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ORDENAMIENTO TERRITORIAL
POTS
Laura Stephanie
Bustos.
PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL (POT)
Los POTS son en el mbito del urbanismo, una herramienta tcnica que
poseen los municipios para planificar y ordenar su territorio.
Armonizar y actualizar las disposiciones contenidas en la Ley 9 de 1989 con las nuevas
normas establecidas en la Constitucin Poltica, la Ley Orgnica del Plan de Desarrollo,
la Ley Orgnica de reas Metropolitanas y la Ley por la que se crea el Sistema Nacional
Ambiental
Garantizar que la utilizacin del suelo por parte de sus propietarios se ajuste a la
funcin social de la propiedad y permita hacer efectivos los derechos constitucionales a
la vivienda y a los servicios pblicos domiciliarios.
PRINCIPIOS
CAPTULO II
Ordenamiento del territorio
municipal
comprende
un
conjunto
de
acciones
polticoadministrativas y de planificacin fsica concertadas,
emprendidas por los municipios o distritos y reas
metropolitanas, en ejercicio de la funcin pblica que les
compete, dentro de los lmites fijados por la constitucin y
las leyes, en orden a disponer de instrumentos eficientes
para orientar el desarrollo del territorio bajo su jurisdiccin
y regular la utilizacin, transformacin y ocupacin del
espacio, de acuerdo con las estrategias de desarrollo
socioeconmico y en armona con el medio ambiente y las
tradiciones histricas y culturales.
Planificacin de
ordenamiento
territorial Municipal:
CAPTULO III
Planes de ordenamiento territorial
Es el instrumento bsico para desarrollar el proceso de
ordenamiento del territorio municipal. Se define como el
conjunto de objetivos, directrices, polticas, estrategias,
metas, programas, actuaciones y normas adoptadas para
orientar y administrar el desarrollo fsico del territorio y la
utilizacin del suelo
Denominacin planes de
Desarrollo Territorial
Planes de ordenamiento territorial: elaborados y
adoptados por las autoridades de los distritos y
municipios con poblacin superior a los 100.000
habitantes.
Planes bsicos de ordenamiento territorial:
elaborados y adoptados por las autoridades de los
municipios con poblacin entre 30.000 y 100.000
habitantes.
Esquemas de ordenamiento territorial: elaborados
y adoptados por las autoridades de los municipios
con poblacin inferior a los 30.000 habitantes.
Determinantes POT
1. El componente general del plan: objetivos, estrategias y contenidos
estructurales de largo plazo.
2. El componente urbano: Las polticas, acciones, programas y normas para
encauzar y administrar el desarrollo fsico urbano.
3. El componente rural: Las polticas, acciones, programas y normas para
orientar y garantizar la adecuada interaccin entre los asentamientos rurales y la
cabecera municipal, as como la conveniente utilizacin del suelo.
Otros aspectos
Artculo 23
Artculo25
EL PROCESO DE LOS
POTS
El proceso de pots , est sealado
en la ley 388 en sus art 23 a 29 y
en el decreto reglamentario 879
de 1.998. el proceso comprende
cinco etapas , indicando en cada
una de ellas la participacin
ciudadana, que es su principal
caracterstica.
2.
DIAGNOSTICO
Recoleccin de la informacin
primaria sobre el P.O.T. segn los
trminos de referencia con trabajo
de campo para llenar vacos
existentes y conocer otros aspectos.
Obtencin del estado completo de la
situacin actual del municipio y su
confrontacin con la imagen
objetivo.
Participacin ciudadana para la
discusin de escenarios alternativos
hacia la adopcin del proyecto
colectivo de territorio.
3. Formulacin
PROYECTO DEL P.O.T.
Preparacin del componente general y su contenido estructural,
urbano y rural, programas de ejecucin (inversiones y acciones).
Resultados: documento tcnico de soporte, documento resumen y
proyecto de acuerdo municipal.
APROBACIN AMBIENTAL
Presentacin del proyecto del P.O.T. a la corporacin
autnoma regional CAR respectiva para su aprobacin sobre
aspectos ambientales exclusivamente. 30 das para la
aprobacin
4.
ACUERD
O
MUNICIP
AL
Presentacin por el
alcalde al concejo
municipal de proyecto
de P.O.T. su estudio y
expedicin como
acuerdo.
60 das para estudiarlo y
aprobarlo, en caso
contrario al Alcalde
puede aprobarlo por
decreto.
5. EVALUACIN Y SEGUIMIENTO
Anlisis de los resultados de la ejecucin
del P.O.T. con la participacin de los
funcionarios que han intervenido en su
elaboracin e implementacin y por medio
de veeduras ciudadanas.
Para ello se integra el consejo consultivo
de ordenamiento con representantes de la
administracin municipal, gremios,
asociaciones de profesionales, ecolgicas,
comunitarias.
Obligacin para municipios con poblacin
superior a 30.000 habitantes, para
seguimiento del P.O.T. y ajustes o
revisiones necesarias.
Instrumentos de planeamiento
y gestin urbana
Instrumentos de Planificacin:
Planes parciales
Normas urbansticas
Adquisicin de inmuebles
Extincin de dominio
Participacin en la plusvala
Planes parciales
Se desarrollan y complementan las
disposiciones de los planes de
desarrollo y ordenamiento territorial
para reas incluidas en suelo urbano y
de expansin urbana
Actuaciones urbanas integrales o
macro proyectos urbanos
Son los grandes proyectos que tienen
alto impacto en la morfologa y
organizacin de la ciudad
Para garantizar el
reparto equitativo
de cargas y
beneficios
Para intervenir en
la morfologia
urbana
Para facilitar la
adquisicin de
inmuebles
Instrumentos de Financiacin
y Gestin
Plusvala
Transferencia de
derechos
Valorizacin
Impuestos
Tasas
Contribuciones
Instrumentos de financiacin
Participacin en la plusvala
valorizacin
CONCLUISONES
Videos de apoyo
https://www.youtube.com/watch?v=Gvq5j8AroBo
https://www.youtube.com/watch?v=OemItkcW1CU
Bibliografa
http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=33
9
http://
fenalcobolivar.com/desarrollo-sectorial/que-es-un-plan-de-ordenam
iento-territorial-y-para-que-sirve-1487
Wikipedia