Precio Unitario

Integracin de un precio
unitario
INTEGRACIN DE UN
PRECIO UNITARIO
unitario
CONTENIDO:
I.-INTEGRACIN DEL PRECIO

UNITARIO
ANTECEDENTES DE LOS
COSTOS
IMPORTANCIA DEL
PRESUPUESTO BASE
QUE SON LAS
ESPECIFICACIONES?
QU ES UN PRECIO
UNITARIO?
CUALES SON LAS PARTES
QUE INTEGRAN UN PRECIO
UNITARIO?
QUE Y CUALES SON LOS
COSTOS DIRECTOS?
COSTOS DE MANO DE OBRA
QUE ES EL RENDIMIENTO
CUANDO ES BAJO O ALTO EL
RENDIMIENTO
unitario
CONTENIDO:
CULES SON LOS CARGOS FIJOS?
CUALES SON LOS CARGOS POR
CONSUMO Y OPERACIN?
RENDIMIENTOS DE MAQUINARIA
FACTORES DE EFICIENCIA
QUE Y CUALES SON LOS COSTOS
INDIRECTOS?
QUE ES EL COSTO POR
FINANCIAMIENTO?
QUE ES EL CARGO POR UTILIDAD?
QUE SON LOS CARGOS
ADICIONALES?
ERRORES MAS COMUNES EN LA
INTEGRACION DEL PRECIO UNITARIO
II.-PRINCIPALES
OBSERVACIONES SOBRE
PRECIOS UNITARIOS Y
COMENTARIOS SOBRE CASOS
REALES.
III.-DESARROLLO DE
EJERCICIOS PRACTICOS
unitario
I.-INTEGRACIN DE UN
PRECIO UNITARIO
unitario
Antecedentes de los costos

DEDUCTIVO
INDUCTIVO
PROCEDIMIENTO
PARA PRONOSTICAR
COSTOS,
BASADO
ESCENCIALMENTE EN
LA
INFORMACION
HISTORICA
DE
COSTOS
DE
PROYECTOS
SIMILARES,
ACTUALIZANDO
LA
VARIACION
DE
PRECIOS
CON
PROCESOS
INFLACIONARIOS,
APLICANDO INDICES
DE COSTOS A LOS
DATOS ORIGINALES.
ES
EL
PROCEDIMIENTO QUE
PRONOSTICA
COSTOS,
CALCULA
COMPONENTES,
RENDIMIENTOS
Y
COSTOS POR UNIDAD
DE
CONCEPTO
DE
TRABAJO, EN CADA
CONCEPTO
SE
DETERMINAN
LOS
RECURSOS
Y
CANTIDADES
NECESARIAS PARA LA
CONSTRUCCION, SE
SELECCIONA
EL
PROCEDIMIENTO
CONSTRUCTIVO
Y
SUS OPERACIONES.
unitario
Importancia del
presupuesto base
Evitar
Calificar de
observaciones
mejor manera
por precios
nuestro cuadro
unitarios fuera de
comparativo o
rango de Con un cuadro frio.
mercado presupuesto
base
elaborado
correctamente
Obtener podemos: Obtener un
volmenes de
obra muy
parecidos a los
reales.
programa de
ejecucin de obra
que se apegue a
lo real.
unitario
Qu son las
especificaciones?
Especificaciones son el conjunto
de
disposiciones, requisitos, condiciones e
instrucciones que se establecen para la
contratacin y ejecucin de una obra.
GENERALES
CUBREN DESDE UN
PUNTO
DE
VISTA
GENERAL,
TODOS
LOS TIPOS DE OBRAS
QUE
REALIZAN
(MUNICIPIOS).
PARTICULARE
S
SON DE UN SOLO
TIPO,
Y
CUYA
CREACION
Y
APLICACIN
OBEDECE
A
NECESIDADES
ESPECIALES DE UNA
OBRA
Y
UN
CONCEPTO
DETERMINADO.
unitario
Las especificaciones debern cubrir los
aspectos siguientes:
1. Definicin del
concepto.
2. Materiales necesarios para la

realizacin del concepto.
3. Requisitos generales de
ejecucin y tolerancia.
4. Sistema y unidad de
medicin.
unitario
Ejemplo de
E.P.
unitario
Qu es un Precio
Unitario?
De
acuerdo
al
articulo
185
del
Reglamento de la Ley de Obras Publicas
y Servicios Relacionados con las Mismas,
se considerar como precio unitario el
importe de la remuneracin o pago total
que debe cubrirse al contratista por
unidad
de
concepto
terminado
y
ejecutado
conforme
al
proyecto,
especificaciones
de
construccin
y
normas de calidad.
unitario
Cules son las partes

que integran un Precio
Unitario?
Costos Directos
Costos Indirectos
Costo por
financiamiento
Cargo de la Utilidad
del contratista
Cargos Adicionales
unitario
Qu y cuales son los

Costos Directos?
Los costos directos son los que se
derivan de las erogaciones que
hace el contratista por el pago de
salarios reales (en el caso de la
mano de obra), por adquirir o
producir todos los materiales
necesarios
para
la
correcta
ejecucin de la obra y por el costo
horario de maquinaria o equipo de
construccin que se requiera.
unitario
Qu y cuales son los

Costos Directos?
Mano de
obra y
herramien
ta
Materiales
Costo
Direc
to
Maquinari
a o Equipo
de
construcci
n
unitario
Costos de Mano de obra

Este costo se deriva de los pagos
de salarios reales de los obreros
que intervienen directamente en
la ejecucin de un concepto de
trabajo, incluyendo al primer
mando, entendindose como tal
hasta la categora de cabo o jefe
de cuadrilla, segn articulo 190
del Reglamento de la Ley de
Obras
Publicas
y
Servicios
Relacionados con las Mismas.
unitario
Costos de Mano de obra

RENDIMIENTO lo podemos definir
como la cantidad de jornales que
requiere la mano de obra para
realizar la unidad del concepto en
el cual esta participando.
Rendimie
nto
unitario
Cundo es bajo o alto el

rendimiento de la mano
de obra?
Se dice que el rendimiento es
BAJO cuando la mano de obra
realiza la actividad descrita en el
concepto en un lapso de tiempo
MAYOR
que
el
comnmente
utilizado en el mercado.
Se dice que el rendimiento es
ALTO cuando la mano de obra
realiza la actividad descrita en el
concepto en un lapso de tiempo
MENOR
que
el
comnmente
utilizado en el mercado.
unitario
EJEMPLO:
Rendimiento
Rendimiento Alto:
Alto: 1/0.25
1/0.25 =
=
4
m3/Jor
4 m3/Jor
Rendimiento
Rendimiento Promedio:
Promedio: 1/0.40
1/0.40 =
=
2.5
m3/Jor
2.5 m3/Jor
Rendimiento
Rendimiento Bajo:
Bajo: 1/0.80
1/0.80 =
=
1.25
m3/Jor
1.25 m3/Jor
Costo
Costo
Menor
Menor
Costo
Costo
Promedio
Promedio
Costo
Costo
Elevado
Elevado
unitario
De lo anterior concluimos lo
siguiente:
Donde:
Mo Representa el costo por mano de obra.
Sr Representa el salario real del personal
que interviene directamente en la ejecucin
de cada concepto de trabajo por jornada de
ocho
horas,
incluyendo
todas
las
prestaciones derivadas de la Ley Federal del
Trabajo, la Ley del Seguro Social, la Ley del
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda
para los Trabajadores o de los Contratos
Colectivos de Trabajo en vigor.
R Representa el rendimiento, es decir, la
cantidad de trabajo que desarrolla el
personal que interviene directamente en la
ejecucin del concepto de trabajo por jornada
de ocho horas.
unitario
Para la obtencin del Salario Real se debe
considerar la siguiente expresin:
Donde:
Sn Representa los salarios tabulados de las
diferentes
categoras
y
especialidades
propuestas por el licitante o contratista, de
acuerdo a la zona o regin donde se ejecuten
los trabajos.
Fsr Representa el factor de salario real.
unitario
Qu es el FSR?
De acuerdo al articulo 191 del
Reglamento de la Ley de Obras
Publicas y Servicios Relacionados
con las Mismas, el Factor de
Salario Real es la relacin de los
das realmente pagados en un
periodo
anual
de
enero
a
diciembre, divididos entre los das
efectivamente laborados durante
el mismo periodo, de acuerdo con
la siguiente expresin:
unitario
Qu es el FSR?
Donde:
Fsr Representa el factor de salario
real.
Ps Representa, en fraccin decimal, las
obligaciones
obreropatronales
derivadas de la Ley del Seguro Social y
de la Ley del Instituto del Fondo Nacional
de la Vivienda para los Trabajadores.
Tp Representa los das realmente
pagados durante un periodo anual.
Tl Representa los das realmente
laborados durante el mismo periodo
anual utilizado en Tp.
unitario
Datos a
considerar
El
factor
de
Se
debern
salario
real
sobre
el
FSR
considerar
los
deber
incluir
das que estn
dentro
del
periodo
anual
referido y que
de acuerdo con
la ley federal del
trabajo
y
los
contratos
colectivos
de
trabajo resulten
pagos
obligatorios,
aunque no sean
laborables.
las prestaciones
derivadas de la
Ley Federal del
Trabajo, de la
Ley del Seguro
Social, de la Ley
del Instituto del
Fondo
Nacional
de la Vivienda
para
los
Trabajadores
o
de los contratos
colectivos
de
trabajo en vigor.
unitario
Datos que no debern

considerarse en el FSR
En la determinacin del salario
real no debern considerarse los
siguientes conceptos:
Aquellos
de
carcter
general
(transportacin, servicio de comedor,
campamentos, etc).
Instrumentos de trabajo, tales como

herramientas, ropa, cascos, zapatos,
guantes y otros similares.
La alimentacin y la habitacin cuando

se entreguen en forma onerosa a los
trabajadores.
unitario
Datos que no debern

considerarse en el FSR
Cualquier otro cargo en especie o en
dinero, tales como despensas, premios
por asistencia y puntualidad.
Los viticos y pasajes del personal

especializado que por requerimientos de los
trabajos a ejecutar se tenga que trasladar
fuera de su lugar habitual de trabajo.
Las cantidades aportadas para fines sociales,

considerndose como tales, entre otras, las
entregadas para constituir fondos de algn
plan de pensiones establecido por el patrn o
derivado de contratacin colectiva.
unitario
Cuadrillas de
Trabajo
Estas cuadrillas
Los
grupos
o
cuadrillas
de
trabajo
se
forman por que
son
necesarios
para
efectuar
una
actividad
determinada.
estn formadas
por
el
o
los
elementos
que
ejecutan
el
trabajo
directamente,
los elementos de
vigilancia
o
mando
intermedio (cabo
y maestro), as
como
por
la
herramienta
de
que se auxilian
para el trabajo.
unitario
Cabo y
El factor que
debe Maestro
Se
puede
aplicarse
a
la mano de
obra
por
concepto de
vigilancia de
cabo
y
maestro
depende de
la magnitud
de
la
construccin
.
aplicar
el
criterio
de
porcentaje
sobre
la
mano
de
obra, o bien
por
la
capacidad
de vigilancia
de estos.
unitario
Cuadrillas de
Trabajo
Elementos que
ejecutan el
trabajo
directamente
Elementos de
vigilancia o
Mando
Intermedio
Herramienta
Auxiliar para el
trabajo
Pen,
ayudante,
oficial.
Depende de la
magnitud de la
construccin.
Martillo, pala,
pico, cuchara,
carretilla, etc.
Aplica
porcentaje sobre
la mano de obra
o por capacidad
de vigilancia
1 cabo podr
vigilar 20
personas y un
Maestro 60
personas.
unitario
Costo de Materiales
Son los importes asociados
a
las
cantidades
de
materiales que intervienen
en un concepto de obra.
Los materiales que se
usen
en
los
trabajos
podrn ser permanentes o
temporales.
Generalmente
los
materiales sufren mermas
y
desperdicios
en
la
colocacin y manejo de los
mismos.
La labor de mercadeo de
los
materiales
con
diferentes proveedores es
fundamental.
unitario
Integracin del costo de

materiales
Los materiales
que participan en la
construccin
como
costos
directos
pueden, a su vez, estar integrados por:
Costos de Adquisicin.
Transporte de la fabrica
Almacenamiento
Movimientos internos en la obra
Mermas y desperdicios
unitario
Factores que determinan

el costo de los materiales
La Oferta y la demanda.
La Forma de pago.
El programa de entregas
Relacin de negocios del constructor con

el proveedor.
Pago de Anticipos para asegurar costos
unitario
Desperdicios y Mermas
Desperdici
os
Mermas
Procedimiento
s
Constructivos
Condiciones
de
almacenamie
nto
Herramienta
utilizada
Carga y
descarga
Geometra del
lugar
Fletes
El porcentaje
varia entre el
0 y el 5 %
unitario
Maquinaria
El costo horario directo por
maquinaria
o
equipo
de
construccin es el que se deriva
del
uso
correcto
de
las
maquinas o equipos adecuados
y necesarios para la ejecucin
del concepto de trabajo.
El costo horario directo por
maquinaria
o
equipo
de
construccin es el que resulta
de dividir el importe del costo
horario de la hora efectiva de
trabajo entre el rendimiento de
dicha maquinaria o equipo en la
misma unidad de Tiempo.
unitario
Maquinaria
Costo
Horario
Cargos fijos
Cargos por
consumo y
mantenimie
nto
Cargos por
operacin.
unitario
CARGOS
FIJOS
Depreciaci
n
Inversin
Seguros
Almacenaje
Mantenimie
nto
Recuperacin paulatina
del costo de la
maquinaria o demrito
de la misma hasta
quedar reducido a valor
Costo
del capital
rescate.
invertido en la
maquinaria.
Es el que cubre los
riesgos a que est sujeta
la maquinaria o equipo
de construccin por los
siniestros que sufra.
Suma de costos que se
destinan para la guarda y
vigilancia.
Suma de costos que se
destinan para que la
maquinaria se encuentre
en optimas condiciones.
unitario
Cules son los cargos

por consumo y operacin?
Consum
os
Combustibles,
lubricantes y
otras fuentes
de energa
llantas
Operaci
n
Costos que se
destinan para
manejar la
maquinaria
unitario
Rendimientos de
maquinaria
El Reglamento de la Ley de Obra
Pblica
en
su
articulo
194,
sugiere aplicar los rendimientos
que aparecen en los manuales de
desempeo de los fabricantes, la
experiencia del contratista as
como
las
caractersticas
ambientales de la zona donde se
realizan los trabajos.
unitario
Factores de eficiencia
Operador
Temperat
ura
Polvo
Factore
s
General
es
Humedad
Tiempos
Efectivos
Clima
(Lluvias)
Logstica
unitario
Factores de eficiencia
Material
Estado del
material
Desperdicio
Obstruccion
es
Altitud snm
Factores
Especfic
os
Subutilizaci
n
Condiciones
de camino
Angulo de
Giro
Alcance
Pendiente
de terreno
unitario
Qu y cuales son los

Costos Indirectos?
El costo indirecto corresponde a los
gastos generales necesarios para la
ejecucin de los trabajos no incluidos en
los costos directos que realiza el
contratista,
tanto
en
sus
oficinas
centrales como en el sitio de los
trabajos.
Para
la
determinacin
del
costo
indirecto se deber considerar que el
costo correspondiente a las oficinas
centrales del contratista comprender
nicamente los gastos necesarios para
dar apoyo tcnico y administrativo a la
superintendencia
encargada
directamente de los trabajos. En el caso
de los costos indirectos de oficinas de
campo se debern considerar todos los
conceptos que de ello se deriven.
Todo esto de acuerdo al articulo 211 del
Reglamento de la Ley de Obras Publicas
unitario
Qu y cuales son los

Costos Indirectos?
Vigilancia
Direccin
Tcnica
Supervisin
Construccin
de
instalaciones
Organizacin
Administraci
n
Costos
Indirect
os
Flete de
maquinaria
o equipo de
instalacin
unitario
Gastos generales que

podrn tomarse en
consideracin en los C. I.
unitario
Gastos generales que

podrn tomarse en
consideracin en los C. I.
unitario
Qu es el costo por
financiamiento?
Corresponde a los gastos derivados por
la inversin de recursos propios o
contratados que realice el contratista
para dar cumplimiento al programa de
ejecucin de los trabajos calendarizados
y valorizados por periodos.
Consideracio
nes
Ingresos
Anticipo
Estimaciones
Egresos
Costos
directos e
indirectos
Gastos
requeridos
segn
programa
unitario
Ejemplos de clculo de
financiamiento
unitario
Qu es el cargo por
utilidad?
cargo por utilidad
es la ganancia que
El
recibe el contratista por la ejecucin del
concepto de trabajo; ser fijado por el
propio contratista y estar representado
por un porcentaje sobre la suma de los
costos
directos,
indirectos
y
de
Para
el clculo del cargo por utilidad se
financiamiento.
considerar el impuesto sobre la renta y
la participacin de los trabajadores en
las utilidades.
unitario
Qu son los cargos

adicionales?
cargos
adicionales
son
Los
las
erogaciones
que
debe
realizar
el
contratista, por estar convenidas como
obligaciones adicionales que se aplican
despus de
la utilidad del precio
unitario porque derivan de un impuesto
o derecho que se cause con motivo de la
ejecucin de los trabajos y que no
forman parte de los costos directos,
indirectos
y poralfinanciamiento,
ni del
De acuerdo
articulo 51 de
la
cargo
porLos
utilidad.
LOPE:
contratistas cubrirn
LOPE: Los contratistas cubrirn

el cinco al millar sobre el
importe de cada una de las
estimaciones de trabajo, como
derechos, por el servicio de
vigilancia, inspeccin y control
que esta ley determina.
unitario
Errores mas comunes en

la integracin de precios
unitarios
Texto del concepto no coincide con
insumos que integran el anlisis.
Rendimientos bajos de la mano de obra

y de la maquinaria
Maquinaria inadecuada para la

ejecucin de los trabajos.
Mezclar elementos de los costos

indirectos en los costos directos.
unitario
Errores mas comunes en

la integracin de precios
unitarios
Hacer el cargo
del 5 al millar en las
tarjetas de P.U. cuando se trata de
fondos estatales.
Incluir pagos de tramites como lo son los

de C.F.E. en los costos directos o en los
indirectos
La descripcin del concepto es ambigua,
lo cual provoca errores al integrar el P.U.
Unidades de medida como lo son: lote,
precio global o pieza en el caso de
estructuras.
unitario
II.-PRINCIPALES
OBSERVACIONES SOBRE
PRECIOS UNITARIOS Y
COMENTARIOS SOBRE
CASOS REALES.
unitario
Incluye: cimbra metlica,

mano
de
obra
y
herramienta menor
unitario
Incluye: cimbra metlica,

mano
de
obra
y
herramienta menor
unitario
La
descripcin
del
concepto no coincide con
los insumos que integran
el costo
No se incluye la cimbra
metlica en la integracin
del costo, lo cual provoca
el exceso de pago en la
mano de obra.
unitario
La
descripcin
del
el costo
mano de obra.
unitario
La
descripcin
del
el costo
mano de obra.
unitario
La
descripcin
del
el costo
mano de obra.
unitario
La
descripcin
del
el costo
En la descripcin del
concepto no se indica el
uso de la cimbra aparente.
unitario
La
descripcin
del
el costo
concepto no se indica el
uso de la cimbra aparente.
unitario
Localidad alejada
de la cabecera
municipal.
La cantidad de usos que se

le esta dando a la cimbra
no
es
la
adecuada,
independientemente
del
material de la misma
concepto y en la del
insumo
cimbra
para
guarniciones
no
se
especifica el material de la
cimbra.
No hay congruencia
en los indirectos de
campo y de oficina
central
unitario
La cantidad de usos que se
le esta dando a la cimbra
no
es
la
adecuada,
independientemente
del
material de la misma
concepto y en la del
insumo
cimbra
para
guarniciones
no
se
especifica el material de la
cimbra.
unitario
No se crea un bsico del

insumo, lo cual no permite
verificar cantidades de la
rejilla.
unitario
Se incluye retroexcavadora
para la carga del material
producto de corte.
unitario
Se duplica el concepto de
la carga del material
producto del corte.
unitario
Los gastos por operacin

se deben incluir en el costo
horario de la maquinaria.
El
costo
horario
presentado
presumiblemente incluye
los gastos por operacin.
unitario
Acero de refuerzo del

No. 4
La cimbra no es la
adecuada para losa de
cimentaciones.
El insumo no coincide con

la
descripcin
del
concepto.
CONCRETO
unitario
PREMEZCLADO
NO
CORRESPONDE
CONCRETO
unitario
PREMEZCLADO
CORRESPONDE
CONCEPTO
AL
unitario
RENDIMIENTO
BAJO
unitario
RENDIMIENTO
OPTIMO
unitario
DEMASIADO VOLUMEN
PARA EJECUTAR CON
BAILARINA
MAQUINARIA
ADECUADA
ACUERDO
VOLUMEN
NO
DE
EL
unitario
GRAN
CANTIDAD
EJECUTAR
MAQUINARIA
ADECUADA
ACUERDO
A
VOLUMEN
DE
EL
unitario
MAQUINARIA
NO
ADECUADA
COSTO HORARIO
DE MAQUINARIA
NO ADECUADA
unitario
MAQUINARIA
ADECUADA
COSTO HORARIO DE
MAQUINARIA
ADECUADA
unitario
CARGOS
CORRESPONDIENTES
INDIRECTOS
CARGO
CORRESPONDIENTE A
INDIRECTOS
unitario
ANALISIS
CORRECTO
unitario
INDICACIN EN EL
CONCEPTO
NO
CORRESPONDE AL
CONCEPTO
AFECTA
DIRECTAMENTE EN EL
COSTO
unitario
INDICACIN EN EL
CONCEPTO
CORRESPONDE AL
CONCEPTO
COSTO CORRECTO
unitario
INDICA EL TIPO DE
LOSA
NO CORRESPONDE
EN CIMENTACIONES
unitario
INDICA EL TIPO DE
LOSA
EL ANALISIS ES
CORRECTO
unitario
INDICA LAS MEDIDAS
DE LA LAMINA
NO CORRESPONDE
CON EL TEXTO
NO CORRESPONDE DE
ACUERDO A MEDIDAS
DE 0.90 X 6.10
unitario
INDICA LAS MEDIDAS
DE LA LAMINA
SI CORRESPONDE
CON EL TEXTO
SI CORRESPONDE DE
ACUERDO A MEDIDAS
DE 0.90 X 6.10
unitario
INDICA EL GRADO DE
COMPACTACIN
NO DEBE ENTRAR EN
LOS COSTOS
DIRECTOS
AFECTA EN EL COSTO
AUN SI SE CONSIDERARA
COMO COSTO DIRECTO, LA
CANTIDAD NO
CORRESPONDE.
unitario
INDICA EL GRADO DE
COMPACTACIN
INSUMOS
NECESARIOS
COSTO CORRECTO

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I.-INTEGRACIN DEL PRECIO

Antecedentes de los costos

2. Materiales necesarios para la

Cules son las partes

Qu y cuales son los

Qu y cuales son los

Costos de Mano de obra

Costos de Mano de obra

Cundo es bajo o alto el

Datos que no debern

Instrumentos de trabajo, tales como

La alimentacin y la habitacin cuando

Datos que no debern

Los viticos y pasajes del personal

Las cantidades aportadas para fines sociales,

Integracin del costo de

Movimientos internos en la obra

Factores que determinan

Relacin de negocios del constructor con

Pago de Anticipos para asegurar costos

Cules son los cargos

Qu y cuales son los

Qu y cuales son los

Gastos generales que

Gastos generales que

Qu son los cargos

LOPE: Los contratistas cubrirn

Errores mas comunes en

Rendimientos bajos de la mano de obra

Maquinaria inadecuada para la

Mezclar elementos de los costos

Errores mas comunes en

Incluir pagos de tramites como lo son los

Incluye: cimbra metlica,

Incluye: cimbra metlica,

La cantidad de usos que se

No se crea un bsico del

Los gastos por operacin

Acero de refuerzo del

El insumo no coincide con

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