ING.

DE VALUACIONES Y TASACIONES
Integrantes :
ARAUJO FERNANDEZ, Alithu
GUERRA SORIA, Fresia
YATACO QUISPE, Alejandro
Profesor:
LORENZO

Ing. LUZ BALTAZAR RAMOS

2016


T.U.O. DEL REGLAMENTO
GENERAL DE LOS REGISTROS
PBLICOS
Resolucin N 126-2012-SUNARPSN
Actualizado al 11 de Enero de
2013

INTRODUCCIN

T.U.O. DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS

REGISTROS PUBLICOS

A medida que nuestrasociedadavanza, sea

con latecnologa, ideologas, los modos de
rechazar el trfico comercial, econmico y
jurdico y por el hecho de manejar grandes o
pequeas actividades, nos vemos en la
necesidad
de
recurrir
a
los
diferentesmediosde
formalidades
que
laleyregula
a
efectos
de
asegurar
nuestropatrimonioy que el mismo circule
para
que
se
vaya
incrementando
ypodertener una estabilidad econmica
relativa que es, a lo que todas las personas
(sean empresarias, personas jurdicas o
naturales) esperan. Entonces vemos la
importancia que tienen los temas que
tratamos en estetrabajo.

T.U.O. DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS

REGISTROS PUBLICOS

TTULO PRELIMINAR

Nadie puede alegar su

desconocimiento

Se hace realidad con la obligacin de

los funcionarios de los Registros
Pblicos de informar a quien lo
solicite
del
contenido
de
las
inscripciones, sin expresin de causa.

Rogacin: solicitar, pedir, exigir

Titulacin autentica: inscripcin en los R.P. de
manera real, legal o formal

Los Instrumentos Pblicos son los

siguientes:

Judiciales

Notariales

Administrativos

Consulares.

Cdigo
Civil
Peruano, el cual
establece:Se
presume,
sin
admitirse prueba
en contrario, que
toda
persona
tiene
conocimiento del
contenido de las
inscripciones.

Cdigo Civil, el cual

establece lo
siguiente:La
inscripcin se
hace en virtud
de ttulo que
conste en
instrumento
pblico, salvo
disposicin
contraria.

Cada acto jurdico tiene su propio

registro independiente de otros.
Todo acto que llega a los R.P. cumplen
los requisitos.
Art. 140 cdigo civil. Requisitos de
validez del acto jurdico

Secuencia del tercero

Actos llenos de veracidad

El primero que llega a inscribirse tiene

todos los derechos

El primero que llega a asentarse en el

sistema

Ejm: vendedor se excede en sus

derechos y acciones.

TTULO I

DISPOSICIONES
GENERALES

TTULO II

TTULOS

no copias simples

TTULO IV

CALIFICACIN

TTULO V

INSCRIPCIONES

TITULO VI

LA INEXACTITUD REGISTRAL Y
SU RECTIFICACIN

ARTICULO 75. Definicin de inexactitud registral

Se entender a todo desacuerdo existente entre lo registrado y la
realidad extraregistral.
Cuando la inexactitud del Registro provenga de error u omisin
cometido en algn asiento o partida registral, se rectificar en la
forma establecida en el presente Ttulo. La rectificacin de las
inexactitudes distintas a las sealadas en el prrafo anterior, se
realizar en mrito al ttulo modificatorio que permita concordar lo
registrado con la realidad.

ARTCULO 76. Procedencia de la rectificacin

Los Registradores rectificarn las inexactitudes a solicitud de parte.
Asimismo, pueden proceder de oficio, cuando adviertan la existencia de
errores materiales.
En el caso de errores de concepto, la rectificacin proceder de oficio
solamente cuando con ocasin de la calificacin de una solicitud de
inscripcin, el Registrador determine que sta no puede realizarse si
previamente no se rectifica el error, en mrito al ttulo ya inscrito.
No procedern las rectificaciones cuando existan obstculos que lo
impidan en la partida registral.

ARTCULO 77.- Solicitud de Rectificacin

Las rectificaciones pueden ser solicitadas por las personas sealadas en
el Artculo 12 de este Reglamento. Las solicitudes se presentarn a travs
del Diario, indicando con precisin el error materia de rectificacin.
Asimismo, se sealar el nmero y fecha del ttulo archivado que d
mrito a la rectificacin de la inexactitud o se adjuntar el nuevo ttulo
modificatorio, segn corresponda.


ARTCULO 78. Forma de la Rectificacin
Todo error deber rectificarse mediante un nuevo asiento que precise y
enmiende claramente el error cometido.
Las omisiones se rectificarn con la extensin de un asiento en el que se
precise el dato omitido o la circunstancia de no haberse extendido en su
oportunidad.

ARTCULO 79. Rectificacin de asientos Conexos

Rectificado un asiento, se rectificarn tambin los dems asientos que
hubieran emanado del mismo ttulo, aunque se hallen en otras partidas, si
stas contuvieran el mismo error.

ARTCULO 80. Clases de error

Los errores en los asientos o partidas registrales
pueden ser materiales o de concepto.

El error material se presenta en los

siguientes casos

Si se han escrito una o ms palabras,

nombres propios o cifras distintas a los que
constan en el ttulo archivado respectivo.

Si se ha omitido la expresin de algn dato

o circunstancia que debe constar en el
asiento.

Si se ha extendido el asiento en partida o

rubro diferente al que le corresponde.

Si se han numerado defectuosamente los

asientos o partidas.

Cuando resulten claramente del ttulo archivado: en mrito al mismo ttulo ya inscrito, pudiendo extenderse la rectificacin a
solicitud de parte o, de oficio, en el supuesto previsto en el segundo prrafo del Artculo 76 del presente Reglamento.

Cuando no resulten claramente del ttulo archivado: en virtud deEn

nuevo
ttulode
modificatorio
por la
todos
los interesados
el caso
errores deotorgado
concepto,
rectificacin
proceder
o en mrito de resolucin judicial si el error fue producido por la de
redaccin
vaga,
ambigua
o
inexacta
del
ttulo
primitivo.
oficio solamente cuando con ocasin de la calificacin de
una solicitud de inscripcin, el Registrador determine que sta
no puede realizarse si previamente no se rectifica el error, en
mrito al ttulo ya inscrito.

El contenido del asiento registral se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique por
las instancias registrales o se declare su invalidez por el rgano judicial o arbitral mediante resolucin o laudo
firme.

TITULO VII

EXTINCIN DE INSCRIPCIONES
Y ANOTACIONES PREVENTIVAS

Se extiende

El tercero que de buena fe adquiere a ttulo oneroso algn derecho de persona

que en el registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su
adquisicin una vez inscrito su derecho, aunque despus se anule, rescinda,
cancele o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en los
asientos registrales y los ttulos archivados que lo sustentan.

Cuando se haya producido la caducidad de la inscripcin o anotacin preventiva por mandato de la Ley o por
el transcurso del tiempo previsto en ella.

Ver esquema 1

Esquema 1

Debe expresar

TITULO VIII

ARCHIVO REGISTRAL

Comprende 6 art.

Comprende 11 art.

CAPITULO I

Esta constituido

Los documentos en los que consten las

decisiones del Registrador o del Tribunal
Registral emitidos en el procedimiento
registral, los informes tcnicos y dems
documentos expedidos

CAPITULO II

La Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos autorizar, en

el mbito nacional, la sustitucin del archivo registral por
microarchivos.

Ver esquema 2

Ver esquema 2

TITULO IX

PUBLICIDAD DE LOS
REGISTROS

No forma parte de la publicidad registral formal aquella

informacin que de manera gratuita se brinde a travs de
Internet o telefona mvil, cuyas caractersticas sern

RECURSO DE
APELACIN
TTULO X

DERECHOS
REGISTRALES
TTULO XI

DISPOSICIN FINAL
nica.- Disposicin derogatoria
Dergase, a partir de la vigencia del presente Reglamento, el
Reglamento General de los Registros Pblicos aprobado por Acuerdo
de la Corte Suprema de fecha 16 de mayo de 1968, as como todas
las disposiciones de igual o inferior jerarqua que se opongan a este
Reglamento.

CONCLUSIONES

El procedimiento registral es muy importante dentro

del derecho registral, ya que de esa manera las
personas, notarios, abogados, jueces y otros van a
conocer cul es el camino que deben seguir, para que
hagan valer sus derechos en cuanto al acto o contrato
que deseen inscribir frente a terceros.

En el procedimiento registral es importante conocer

los plazos que se tiene para la realizacin de algn
acto o contrato, ya que de esa manera va imperar un
orden en cuanto a las inscripciones de dichos actos.