REGISTRO

PERSONAL
Lecciones de Derecho Registral
Docente: Dr. Efran Wilfredo Condori Cruz

Antecedentes

1888
1936

Enero: creacin del Registro de Propiedad Inmueble. En l se permiti la

inscripcin de la incapacidad de las personas que sean propietarias de
inmuebles.
El Reglamento Orgnico del Registro de Propiedad instituy un libro
auxiliar llamado Registro Personal, en el cual se tomara razn de
todas las incapacidades declaradas judicialmente, aun cuando no se
tratase de propietarios inscritos, con lo cual el registrador tendra un
elemento auxiliar de calificacin, se verificaba la capacidad de obrar.

A travs del Cdigo Civil se regula y se crea un Registro Personal

Propiamente Dicho..
En este registro se inscriben los actos que afectan la capacidad de obrar
o de ejercicio para los actos de la vida civil; los actos que modifican la
situacin jurdica de la persona con relacin al poder de disposicin de
los bienes; y los actos que designan a representantes legales.

Actos Inscribibles

INCAPACIDAD
ES:

Resoluciones que declaran la incapacidad o las que

limitan la capacidad de obrar, as como las que
declaran el cese de la incapacidad o la rehabilitacin.
Propiamente, este es el origen del registro personal, un
Libro de incapacitados. Su finalidad es dotar de
seguridad jurdica a los adquirente a travs de un
mecanismo publicitario que permitiese conocer la
interdiccin del transmitente. Se asegura a los
adquirentes que el sujeto disponente tiene capacidad
civil de ejercicio para celebrar vlidamente un negocio
jurdico. En esa lnea se encuentra el art. 2034 del CC,
por virtud del cual se establece que la falta de
inscripcin del acto (por ejemplo: la incapacidad) es
inoponible frente al tercero de buena fe y con ttulo
oneroso.

Actos Inscribibles

RESOLUCIONES QUE
DECLARAN LA
DESAPARICIN,
AUSENCIA, MUERTE
PRESUNTA Y EL
RECONOCIMIENTO DE
EXISTENCIA

DESAPARICIN: Implica que una persona no se

encuentra en su domicilio y ha transcurrido 60 das sin
noticias de su paradero (art. 47 CC). Esta es una
situacin de hecho que puede originar, aunque no
siempre, el nombramiento de un CURADOR INTERINO,
siempre que no haya un representante con poder
suficiente. Por lo tanto, es un error decir que se
inscribe la desaparicin (art. 2030-2 CC), ya que
el nico acto formal que puede acceder al registro es
el nombramiento de curador interino, aunque esta
hiptesis ya est prevista en el art. 2030-4.
AUSENCIA: Luego de 2 aos de la desaparicin,
puede solicitarse la declaracin judicial de ausencia
(art. 49CC), lo que implica otorgar la posesin
temporal de los bienes a los herederos forzosos (art.
50 CC).

Actos Inscribibles

RESOLUCIONES QUE
DECLARAN LA
DESAPARICIN,
AUSENCIA, MUERTE
PRESUNTA Y EL
RECONOCIMIENTO DE
EXISTENCIA

MUERTE PRESUNTA: Procede

cuando ha transcurrido 10 aos
desde la desaparicin o 5 si
tuviera mas de 80 aos, o
cuando ha transcurrido 2 aos
desde la desaparicin si esta
se produjo en peligro de
muerte, o sin ningn plazo
cuando existe certeza de la
muerte (art. 63 CC).

Utilidad de Inscripcin de
Estos Actos

INSCRIPCI
N DE
AUSENCIA

No cumple funcin alguna. Gonzales Barrn indica que

la ausencia no debe inscribirse ya que es una situacin
provisional.
Si el ausente se presenta ante un notario y dispone de
sus bienes o realiza un poder de representacin la
ausencia cesa segn el numeral 1 del artculo 59 del
CC.
En cuanto a la designacin de curador interino por
desaparicin, tambin la inscripcin resulta intil por
las reducidas facultades que tiene el curador, y
adems, porque su actuacin est suficientemente
asegurada por la legalidad que presupone todo
nombramiento judicial, y que hace prcticamente
irrelevante la publicidad. Lo Mismo ocurre con la
muerte presunta.

Utilidad de Inscripcin de
Estos Actos

RESOLUCIONES QUE
IMPONGAN
INHABILITACIN O
PRDIDA DE LA PATRIA
POTESTAD.

La norma menciona tambin las sentencias que

imponen pena de interdiccin civil, lo que era
congruente en el momento de dictarse el CC de 1984,
pues en esa fecha estaba en vigor el CP de 1024, que
incorporaba dentro del catlogo de penas a la
interdiccin civil; sin embargo, esta ya no existe en el
CP de 1991. Por lo tanto, actualmente este acto
inscribible ha quedado sin efecto (vase Gonzales
Barrn, op. cit., vol.2, p. 1403).
La prdida de la patria potestad es un acto inscribible
intil, por cuanto la patria potestad normalmente la
ejercen ambos padres, por lo que, si uno de ellos
pretende ejercer la representacin, entonces le basta
con exhibir el ttulo formal de prdida de la patria
potestad del otro.

Utilidad de Inscripcin de
Estos Actos

AS COMO LA REMOCIN, ACABAMIENTO,

CESE Y RENUNCIA
El discernimiento viene a ser la
homologacin que hace el juez respecto
de la persona que se presenta ante l,
justificando su nombramiento y
prestando garantas para ejercer el
LOS ACTOS DE cargo.
La autorizacin u homologacin que
DISCERNIMIENTO realiza el juez luego de evaluar la
solicitud del interesado, y segn lo que
DE TUTOR O
establezca el testamento, la ley o el
CURADOR
consejo de familia, de acuerdo con el
caso.

Utilidad de Inscripcin de
Estos Actos
La inscripcin de estos actos tiene como
finalidad publicar la situacin jurdica de la
persona con respecto del poder de
disposicin, gobierno, administracin y
responsabilidad sobre sus bienes.
La Publicidad tiene relevancia en la libertad
LAS RESOLUCIONES QUE de la disposicin de los bienes de una
persona, antes afectada por una sociedad
DECLAREN LA NULIDAD
de gananciales.
DE MATRIMONIO, EL
Puede considerarse innecesaria, ya que en
DIVORCIO, LA
el registro civil se inscriben los cambios de
SEPARACIN DE CUERPOS estado civil de las personas, lo cual puede
Y LA RECONCILIACIN.
suplir esta inscripcin.

Utilidad de Inscripcin de
Estos Actos
La inscripcin de estos actos tiene como
finalidad publicar la situacin jurdica de la
persona con respecto del poder de
disposicin de sus bienes, de tal suerte que
cualquiera de estos actos conlleva que el
cnyuge recobre su poder de disposicin
individual.
LOS CONVENIOS DE
El vinculo matrimonial usualmente deriva a
SEPARACIN DE
una sociedad de gananciales entre los
PATRIMONIOS Y
SUSTITUCIN DE RGIMEN contrayentes, sin embargo, puede optar por
el rgimen de separacin de patrimonios.
PATRIMONIAL DEL
MATRIMONIO, AS COMO LA De ser el caso la inscripcin en el registro
personal es obligatoria.
SUSTITUCIN JUDICIAL.

Utilidad de Inscripcin de
Estos Actos
Solo es inscribible la resolucin que
declara el concurso o la disolucin y
liquidacin del deudor (art. 21.1 Ley
27809).
LA DECLARACIN DE Tambin se inscriben el Plan de
Reestructuracin, el Convenio de
INICIO DEL
Liquidacin, el Acuerdo Global de
PROCEDIMIENTO
CONCURSAL, AS COMO Refinanciacin, la resolucin que da
por concluido el procedimiento
LOS DEMS ACTOS Y
ACUERDOS INSCRIBIBLES concursal y el auto judicial que
SEGN LA LEY DE LA
declara la quiebra.
MATERIA.

Utilidad de Inscripcin de
Estos Actos

UNIN DE
HECHO

La Ley N 29560 ampli los alcances de

la Ley de Competencia Notarial en
Asuntos no Contenciosos para incluir la
declaracin de la unin de hecho que
formulen hombre y mujer, sin
impedimento matrimonial, ante notario.
Este acto es inscribible en el registro
personal.
La unin de hecho es un cuasi-estado
civil, que el RENIEC no brinda
informacin alguna. Por lo que se ha
optado por llevarlo al registro personal.

TCNICA REGISTRAL
Se abre una partida por cada Registro
Personal, a pesar de ser inscritas por una
misma persona.
El registro personal se agrupa bajo
el folio personal? Un sector de la
doctrina, y la propia jurisprudencia
registral habla del llamado folio
causal. La razn de ello estara en que
la hoja del registro no se abre por la
persona, que debera agrupar todos los
actos del sujeto otorgados durante su

TCNICA REGISTRAL
En opinin de GONZALES BARRN, el
nuevo concepto no aporta nada, pues si
bien la partida se abre por efecto del acto
jurdico, sin embargo, el criterio decisivo
sigue siendo el sujeto, por lo que
igualmente se trata de un registro
personal, y no causal, solo que de
carcter relativo, pues en el folio no se
agrupan todos los actos del sujeto, sino
un grupo de esos actos relacionados con
un mbito particular. Dicho autor,

LUGAR DE INSCRIPCIN
En el lugar del domicilio de la persona
afectada y en el de ubicacin de los
inmuebles, si fuera el caso (art. 2033
CC).

REGISTRO PERSONAL Y
REGISTRO DE ESTADO
CIVIL

La Ley Orgnica de RENIEC, Ley N 26497 derog los artculos 2030 al 2035 CC, referidos
al registro personal.
Exista un propsito de que todo el registro personal fuera administrado por el RENIEC,
pero, dado que ste no tenia libre acceso a todos el pblico en general por la sensibilidad
de su informacin, as que nueva mente se puso en vigencia los artculos degradaos
anteriormente a travs de la Ley 26589.
La indicada circunstancia ha permitido que el Registro Personal subsista dentro del
mbito de la Superintedencia Nacional de Registros Pblicos (SUNARP), por cuanto aqu s
resulta posible la concentracin, ordenacin, puesta en conocimiento y oponibilidad de la
informacin contenida en los datos inscritos.
No puede desconocerse que la Ley N 26497 exige la unificacin de este Registro en el
RENIEC, con lo que se pretende logar una hoja personal para cada sujeto, en la que se
inscribirn todos los actos relativos a su estado y capacidad civil, con la consiguiente
mejora tcnica del sistema actual. En tal sentido, las modernas tcnicas de tratamiento
informatizado de datos permitirn conocer las inscripciones con mayor facilidad y
seguridad. Por tanto, una vez logrado un adecuado sistema de publicidad formal (acceso
del pblico a los datos inscritos en forma general, simple y eficaz), entonces ser posible
prescindir del registro personal. Para ello, adems, la ley habr de garantizar que los
registradores accedan a dicha fuente de consulta para calificar los ttulos.