UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

BIENVENIDOS AL CURSO DE

DERECHO PROCESAL CIVIL

DOCENTE: DR. MOISES QUISPE AUCCA
TACNA - OCTUBRE - 2015.

PROCESO ABREVIADO
GENERALIDADES:
DEFINICION:
CARACTERISTICAS:
MECANICA PROCESAL:

RETRACTO
GENERALIDADES:
en doctrina y legislacin comparada.
1.2.3.4.5.6.-

Retracto Legal
Derecho de subrogacin.
Derecho de sustitucin.
Derecho de Adquisicin preferente.
Derecho de preferencia en la adquisicin.
Retracto.

PROCESO ABREVIADO
DESDE EL PUNTO DE VISTA ADJETIVO
- JUICIO DE RETRACTO
DESDE EL PUNTO DE VISTA TECNICO
- PROCESO DE RETRACTO
El contrato de compra venta, es el que origina generalmente
el retracto, as tenemos regulado en nuestro ordenamiento
jurdico.
1.- Arts. 1586, 1591 C.C. RETROVENTA O RETRACTO
CONVENCIONAL.
2.- Arts. 1592, 1601 C.C. RETRACTO LEGAL.
3.- Arts. 495, 503 C.P.C. PROCESO DE RETRACTO.

DEFINICIN. el retracto es el derecho que la ley

otorga a determinadas personas, para
subrogarse en el lugar del comprador, en
todas sus estipulaciones del contrato de
compra venta, por lo que el retrayente debe
reembolsar al adquiriente, el precio, los
tributos y gastos pagados por este, y en sus
caso, los intereses pactados.

CARACTERISTICAS
El retracto por ser una figura singular se caracteriza:
1.-Es una institucin de orden legal.- En razn de que este derecho
vale por disposicin de la ley a favor de personas determinadas.
2.- Es un derecho de subrogacin.- Porque el retrayente, es el que
ejerce esta facultad, sustituyndose al comprador en todas sus
estipulaciones del contrato y tomando su lugar sin necesidad de ir a un
nuevo contrato.
3.- Es irrenunciable.- por ministerio de la ley.
4.- Es intransmisible por acto intervivos.- Dejando abierta la
posibilidad de que tal derecho se transmita por causa de muerte.
5.- Es un derecho limitado.- Porque su ejercicio solo procede en algunos
contratos con respecto a ciertos sujetos y ejercitando dentro un breve
lapso de tiempo.

FUNDAMENTO
El fundamento decide el punto de vista
sustantivo y procesal, se encuentra en la
defensa del derecho de propiedad a fin de que
ella no se desintegre o fraccione (derecho de
coherederos, copropietarios, o comuneros) y
de otra parte, en la proteccin de ciertos
derechos adquiridos (caso de comuneros y de
tierras colindantes).

DOCTRINA JURIDICA
1.- DESDE EL PUNTO DE VISTA SUSTANTIVO
Se discute la naturaleza jurdica del retracto, existen varias posiciones:
1.1.- Derecho Real.- Considera el retracto como una institucin propia de
los Derechos Reales, ya que es un medio de adquirir la propiedad. Se
objeta esta posicin porque el retracto no es propiamente un derecho real
de adquisicin, esta supeditado a que el juez ampare su pretensin.
1.2.- Derecho Personal.- Esta postura estima mas bien que se trata de
un derecho personal, ya que les corresponde a quienes tienen
determinadas calidades con relacin al contrato. Se replica, bajo
argumentos como seala BIGIO CHREM.- el retracto no anula, ni rescinde
ni resuelve, ni revoca el contrato que la origina, esta permanece en los
mismos trminos.
1.3.- Derecho de Subrogacin.- Esta posicin estima el retracto, como
un derecho de sustitucin o subrogacin, por le cual uno de los titulares
expresamente reconocidos por la ley se sustituye en lugar del comprador.
Esta orientacin es la que ha sido adoptada por el cdigo civil vigente.

2.- DESDE EL PUNTO DE VISTA PROCESAL

2.1.- Calificacin de la pretensin.- La mayor parte de los autores
califican al retracto como una pretensin:
A.- Constitutiva de derecho.- Porque busca una nueva situacin es decir,
crear, modificar o extinguir una relacin jurdica en la compra venta o
dacin en pago.
B.- Personalsima.- Desde que la pretensin corresponde solo a personas
legitimadas por la ley.
C.- Irrenunciable.- Porque no se puede renunciar el derecho al retracto.
D.- Intransmisible.- Entre vivos, salvo por causa de muerte.
E.- Caducable.- Si no se la ejerce dentro del plazo de 30 das.
2.2.- Naturaleza del proceso.- Es un proceso de cognicin porque el juez
deber conocer y juzgar.
Segn el Art. 486 inc. 1 C.P.C. SEALA QUE SE TRAMITA COMO PROCESO
ABREVIADO.
2.3.- Impulso Procesal.- Existen dos posiciones: unas sostienen que el
proceso se impulsa de oficio y otra, que se impulsa a instancia de parte.
Nuestro C.P.C. ADOPTA EL LTIMO.

ORGANO JURIDICCIONAL COMPETENTE

La competencia entendida como la aptitud que tienen los jueces
para conocer de un determinado asunto con exclusin de otros.
En el caso del retracto las reglas de la competencia son:
A.- Competencia absoluta
1.- Por razn de la materia.- Son competentes para conocer los
procesos abreviados de retracto los jueces civiles y los de paz
letrados. Salvo en aquellos casos en que la ley atribuye su
conocimiento a otros rganos jurisdiccionales (Art.488 C.P.C).
2.- Por razn de la cuanta.- Los juzgados de paz letrados son
competentes cuando la cuanta de la pretensin es mayor de 100
y hasta 500 U.R.P. cuando supere este monto los jueces civiles.
3.- por razn de turno.- Solo cuando hay varios juzgados y segn
las directivas de orden administrativo.

B.- COMPETENCIA RELATIVA

Se da en los siguientes casos:
1.- Competencia facultativa.- Adems del domicilio del
demandado, tambin es competente a eleccin del
demandante el juez del lugar en que se encuentra el bien
(Art. 24 inc. 1 C.P.C.)
2.- Prrroga de competencia.- La prrroga es convencional
cuando las partes convienen por escrito someterse a la
competencia de un juez distinto al que corresponde, salvo
que la ley lo declare expresamente improrrogable.
Igualmente se produce la prrroga tcita de competencia
para el demandante por el hecho de interponer la demanda
y para el demandado por comparecer al proceso sin
cuestionar la competencia.

 !MUCHAS GRACIAS POR SU

ATENCION!