PEKERJAAN NON STANDAR

(BGN + LINGKUNGAN)

Biaya non-standar digunakan untuk:

1. Perizinan selain IMB;
2. Penyiapan dan pematangan lahan;
3. Peningkatan arsitektur dan/atau struktur bangunan;
4. Pekerjaan khusus kelengkapan bangunan;
5. Pekerjaan khusus bangunan gedung ramah lingkungan
(greenbuilding); dan/atau
6. Penyambungan utilitas

Total biaya tertinggi pekerjaan non-standar maksimum sebesar

150% dari biaya pekerjaan standar, dan dapat berpedoman pada :

Jenis pekerjaan
Alat Pengkondisian Udara
Elevator/Escalator
Tata Suara (Sound System)
Telepon dan PABX
Instalasi IT (Informasi & Teknologi)
Elektrikal (termasuk genset)
Sistem Proteksi Kebakaran
Sistem Penangkal Petir Khusus
Instalasi
Pengolahan
Basement (per
m2) Air Limbah (IPAL)
Interior (termasuk furniture)

Prosentase
10-20%
dari X
8-12%
dari X
3-6% dari
X
3-6% dari
X
6-11 %
dari X
7-12%
dari X
7-12%
dari X
2-5% dari
X
2-4%
dari
120%
X
dari Y
15-25%

BIAYA NON STANDAR FUNGSI KHUSUS

KOEFISIEN/FAKTOR PENGALI
BANGUNAN/RUANG DENGAN FUNGSI KHUSUS
BAB IV.D.2 Permen PU No. 45/PRT/M/2007
Fungsl Bangunan/Ruang

Harga Satuan per-m2 Tertinggi

ICU/ICCU/UGD/CMU

1,50 standar harga bangunan

Ruang Operasi

2,00 standar harga bangunan

Ruang Radiology

2,00 standar harga bangunan

Rawat inap

1,10 standar harga bangunan

Laboratorium

1,10 standar harga bangunan

Ruang Kebidanan dan

Kandungan
Ruang Gawat Darurat

1,20 standar harga bangunan

1,10 standar harga bangunan

Power House

1,25 standar harga bangunan

Ruang Rawat Jalan

1,10 standar harga bangunan

Dapur dan Laundri

1,10 standar harga bangunan

Bengkel

1,00 standar harga bangunan

Lab. SLTP/SMA/SMK

1,15 standar harga bangunan

Selasar Luar Beratap/Teras

0,50 standar harga bangunan

BIAYA NON STANDAR LAINNYA

Biaya non-standar lainnya, meliputi biaya untuk:
a. Penyiapan lahan;
b.

Pematangan lahan;

c. Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan

(RTBL)
d. Penyusunan rencana induk (masterplan);
e. Penyusunan studi Analisa Mengenai Dampak Lingkungan
(AMDAL);
f. Biaya Penyambungan Utilitas (Air, Listrik, Telpon,ddsb);
g.

Penyelidikan tanah yang terperinci;

h. Biaya pengelolaan kegiatan, perencanaan, dan

pengawasan
untuk perjalanan dinas ke wilayah/lokasi kegiatan yang sukar
pencapaiannya/dijangkau oleh sarana transportasi (remote
i.
Perizinan-perizinan khusus karena sifat bangunan,
area);
lokasi/letak
bangunan, ataupun karena luas lahan;
j. .

BIAYA NON STANDAR LAINNYA

j.

Biaya Konsultan studi penyusunan program

pembangunan
bangunan gedung negara, untuk bangunan gedung yang
penyusunannya memerlukan keahlian konsultan;
k. Biaya Konsultan VE, apabila Satuan Kerja menghendaki
pelaksanaan VE dilakukan oleh konsultan independen;
l.

Biaya Pekerjaan khusus bangunan gedung ramah

lingkungan (green building);

Biaya non-standar lainnya dihitung berdasarkan kebutuhan

nyata dan harga pasar yang wajar.