LOS MODOS DE ADQUIRIR

LOS DERECHOS REALES

LOS MODOS DE ADQUIRIR LOS

DERECHOS REALES
Bello sigui el sistema dual existente en el derecho
romano para la adquisicin del dominio Se exige la
concurrencia de dos elementos jurdicos: ttulo - modo.
Ttulo: Es el hecho o acto jurdico que sirve de
antecedente para la adquisicin del dominio.
Modo de adquirir: Hecho o acto jurdico que produce
efectivamente la adquisicin del dominio. Hecho o acto
jurdico al que la ley le atribuye el efecto especfico de
operar la adquisicin del dominio.

Los ttulos que habilitan para transferir el dominio

posteriormente se llaman ttulos traslaticios de dominio.

Este sistema dual tambin se ha llamado sistema del

efecto personal del contrato, ya que de ste no
emanan derechos reales sino que derechos personales.

En contraposicin a este sistema existe el sistema

denominado del efecto real del contrato. En este
sistema el solo ttulo es suficiente para producir la
transferencia del dominio, sin necesidad de que opere
posteriormente un modo de adquirir. CC francs, italiano
y portugus.

Los ttulos son infinitos, no existe limitacin. En

cambio, los modos de adquirir slo pueden ser
creados por la ley, por expresa disposicin
constitucional. Art. 19 n 24 de la Constitucin.
El Art. 588 CC contempla los modos de adquirir
el dominio. Se ha sealado que no es taxativo
porque falta la ley. EJ: Derecho legal de goce (o
de usufructo), del padre de familia sobre los
bienes del hijo no emancipado Art. 250.

Slo se puede adquirir el dominio, por un

modo de adquirir. (No puedo adquirir algo
si ya soy dueo).
Sin embargo, se puede poseer la cosa a
varios ttulos.

DISCUSIN RESPECTO A LA EXIGENCIA DEL

TTULO EN TODOS LOS MODOS DE ADQUIRIR
EL DOMINIO.
En nuestro sistema la exigencia de la dualidad ttulomodo ha sido discutida. Con respecto a la tradicin
como modo de adquirir el dominio, no hay duda alguna
que se requiere de ttulo y modo. Art. 675 CC.

Pero con respecto a los dems modos de adquirir el

dominio es discutible si se exige ttulo o no. Se ha
sealado que s, en virtud de lo que disponen los Arts.
703 y 951 y siguientes. En la ocupacin, accesin y
prescripcin el ttulo se confunde con el modo.

Posicin contraria: Cuando el art. 703 menciona

los ttulos constitutivos de dominio (refirindose
a la ocupacin, accesin y prescripcin), los
refiere a la posesin y no al dominio.
En este caso, seran ttulos para poseer cuando
por falta de requisitos u otras circunstancias, no
funcionan como modos de adquirir el dominio.
Si la ocupacin, la accesin y la prescripcin son
ttulo y modo se dara la incongruencia de que
quien comienza a poseer sera ya dueo.

CLASIFICACIN DE LOS MODOS DE

ADQUIRIR EL DOMINIO.

A. Modos de adquirir originarios y

derivativos.
Originarios: Son aquellos que operan la
adquisicin del dominio con
independencia del derecho de un titular
anterior. (Ocupacin, accesin y
prescripcin).

Derivativos: Son aquellos que operan la

adquisicin del dominio por medio de la
transferencia del derecho de un titular
anterior. (Tradicin y sucesin por causa
de muerte).
IMP: Extensin y caractersticas del
derecho del titular dependen de los
derechos del titular anterior, nadie puede
transferir ms derechos que los que tiene.
EJ: 682.

B.- Modos de adquirir a ttulo universal y a ttulo

singular:
A Ttulo Universal: Son aquellos que permiten
adquirir universalidades jurdicas. La SPCM y en
algunos casos la prescripcin y la tradicin
(cuando se adquiere por estos modos el
derechos real de herencia).
A Ttulo Singular: Son aquellos que permiten
adquirir bienes determinados. La accesin, la
ocupacin, la tradicin y la prescripcin.

C. Por acto entre vivos y por causa de

muerte: Segn presupone la muerte del
titular del derecho para que el modo
opere.
Sucesin por causa de muerte: modo de
adquirir el dominio por causa de muerte.
Los dems operan por acto entre vivos.

D.- A ttulo gratuito y a ttulo oneroso.

Segn signifique o no una
contraprestacin pecuniaria para el
adquirente.
A ttulo gratuito: La ocupacin, la
accesin, la prescripcin y la SPCM. La
tradicin puede ser a ttulo gratuito u
oneroso, dependiendo del ttulo.