JUICIO ORAL DE

DIVISIN DE LA
COSA COMN

El artculo 492 del Cdigo Civil

establece
que
ningn
copropietario est obligado a
permanecer en mancomunidad.
Cada uno de ellos puede pedir
en cualquier tiempo, que se
divida la cosa comn, salvo los
casos en que la indivisin est
establecida por la ley, como
sucede por ejemplo, en el
rgimen
de
propiedad
horizontal, en la cual los
elementos y partes comunes se
han de mantener en indivisin

Para llevar a cabo la divisin de la cosa

comn, es necesaria la intervencin de
un partidor que deber tener la calidad
de
Notario,
situacin
que
no
compartimos, porque debi ser un
Ingeniero Agrnomo por ejemplo, por
tratarse de terrenos a los que hay que
aplicar frmulas tcnicas para su
particin. Por ser la divisin de la cosa
comn, materia del juicio oral, se
aplican las normas del mismo y por
supletoriedad, cuando corresponde, las
normas
del
juicio
ordinario;
sin
embargo por su misma naturaleza, en
los artculos del 219 al 224 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil, se incluyen

procede cuando los copropietarios no estn

de acuerdo, caso en el cual procede la
peticin de la divisin de la cosa comn o en
su caso, la venta en pblica subasta. Estos
dos presupuestos son lgicos porque no todas
las cosas admiten cmoda divisin (por
ejemplo un vehculo), y cuando eso sucede,
procede su venta en pblica subasta y ser el
producto de la venta lo que se repartir a
prorrata entre los condminos. Es necesaria la
declaracin judicial de la divisin de la cosa
comn cuando existan intereses de menores,
ausentes, incapaces o del Estado. Un aspecto
que
nicamente
por
cuestin
tcnica,
es
recomendable observar es que no debera hablarse
de divisin de la cosa comn; sino de divisin de la
cosa en comn, por tratarse de una copropiedad.

PRESUPUESTOS SUSTANTIVOS
Que exista
Que exista
voluntad de
copropiedad,
por lo menos
uno de los
es decir que
Que no
copropietarios
un bien o
exista pacto
de dividir el
derecho
bien o derecho
de
pertenezca
en comn, y
proindivisin.
pro indiviso a
exista
(CC, 493)
dos o ms Que
oposicin de
personas.
los restantes.
habiendo
(CC, 485)pacto de
(CC, 492,
Que no se
1087)
proindivisin,

ste ya
estuviere
vencido, o
existan
graves y
urgentes
circunstancia
s que hagan
necesaria la

trate de un
caso de
indivisin de
la cosa
comn que
establece la
ley. (CC, 492,
534, 494,
356)

PRESUPUESTOS
PROCESALES
Y
PRESUPUESTOS FORMALES

DEMANDA
(CPCYM,
Art. 61, 106, 107, 201)
Deber
contener:
1o. Designacin del juez o tribunal
a quien se dirija;
2o. Nombres y apellidos completos
del solicitante o de la persona que
lo represente, su edad, estado civil,
nacionalidad, profesin u oficio,
domicilio e indicacin del lugar
para recibir notificaciones;
3o. Relacin de los hechos a que se
refiere la peticin;
4o. Fundamento de derecho en que
se apoya la solicitud, citando las
leyes respectivas;
5o. Nombres. apellidos y residencia
de las personas de quienes se
reclama un derecho; si se ignorare
la residencia. se har constar:
6o.
La
peticin
en
trminos
precisos.
7o. Lugar y fecha; y
8o. Firmas del solicitante y del
abogado
colegiado
que
lo
patrocina, as como el sello de ste.
Si el solicitante no sabe o no puede
firmar, lo har por l otra persona o

Por escrito o
verbalmente, en
este ltimo caso
el secretario
levantar el acta
respectiva.
- Se fijarn con
claridad y precisin los
hechos en que se
funde, las pruebas a
rendirse, los
fundamentos de
derecho y la peticin.
Deben acompaarse los
documentos en que se
funde el derecho.
(CPCYM, Art. 201, 106,
107, 212)

PRIMERA RESOLUCIN -AL DA

SIGUIENTE DE RECIBIDA LA SOLICITUD(LOJ, ART. 142)

Si la demanda rene los

requisitos, el juez:
(CPCYM, Art. 202)
- Admite para su
trmite
- Seala da y hora
para la comparecencia de
las partes
- Previene a las partes
presentar sus pruebas en
la audiencia
- Apercibe a las partes
de continuar el juicio en
rebelda de la que no
compareciere

Si la demanda no
rene los
requisitos, el
juez:
- Rechazar de
oficio (CPCYM,
Art. 109)
- El secretario
rechazar la
demanda
presentada por
escrito si no se
acompaan las

NOTIFICACIN
Dentro de las 24
horas siguientes
de dictada la
resolucin.
(CPCYM, Art. 69)
Debe notificarse
personalmente
(CPCYM, Art. 66
y 67)

EMPLAZAMIENTO
Entre el
emplazamiento y
la audiencia
deben mediar por
lo menos tres
das (CPCYM , Art.
202)

PRIMERA AUDIENCIA

a) Juez verifica
presencia de las
partes. Declarar
rebelde al que no
compareciere a
solicitud de parte.

b) Ratificacin de
la demanda o
ampliacin.

c) El juez procurar
avenir a las partes
proponindole
formas ecunimes
de conciliacin,
sobre el
nombramiento de
un partidor.
Procurar que los

d) Actitudes del
demandado
- Allanamiento: El
juez dictar
sentencia dentro
3 das. (CPCYM,
Art. 208)
- Contestacin de
la demanda e
interposicin de
excepciones
(previas y
perentorias)
(CPCYM, Art. 204)
- Reconvencin
(CPCYM, Art. 204)

e) Resolucin de
excepciones
previas en la

f) Recepcin de
pruebas. (CPCYM,
Art. 206)

Aceptacin y
discernimiento del
cargo al partidor

Juez fija plazo al

partidor para que
presente un
proyecto de
particin.

PRESENTACIN DEL PROYECTO

-

Presentado
el proyecto
el Juez:
- Hace
saber a las
partes la
presentaci
n del
proyecto
- Convoca
a las partes
a una

Si las partes
aceptan el
proyecto, el juez
aprobar
mediante auto la
particin y
mandar
protocolizarla
por el propio
partidor.
- Si las partes
no aceptan el
proyecto y el
juez considera
que fundada la
oposicin,
-

AUDIENC
IA

PRESENTACIN DEL NUEVO

PROYECTO
-

El juez dar
audiencia por
cinco das a las
partes, para que
se pronuncien
sobre el nuevo
proyecto
- Si no hubiere
oposicin,
aprobar el
proyecto
- Si hubiere
oposicin dictar
sentencia dentro
de cinco das.

AUTO
APROBANDO
PARTICIN

Si no hubiere
oposicin en la
audiencia o vencido
el plazo de cinco
das, sin que las
partes formularen
oposicin, el juez
aprobar la particin.
- Mandar
protocolizarla por el
propio partidor.

SENTENCIA
(DENTRO DE LOS 5 DAS SIGUIENTES A
LA LTIMA AUDIENCIA) (CPCYM, ART.
208)
La sentencia deber contener:
Es apelable:
1. Nombre completo, razn social o
Trmite especial
denominacin y domicilio de los
litigantes; en su caso, de las
personas que los hubieren
representado; y el nombre de los
El juez podr
abogados de cada parte.
aprobar el
2. Clase y tipo de proceso, y el objeto
proyecto de
sobre el que vers, en relacin a
particin o
los hechos.
disponer la venta
3. Resmenes sobre el memorial de
de la cosa en
demanda, su contestacin, la
pblica subasta
reconvencin, las excepciones
sealando da y
interpuestas y los hechos que se
hora para el
hubieren sujetado a prueba.
4. Las consideraciones de derecho,
efecto,
las doctrinas fundamentales de
observndose los
derecho y principios aplicables y se
trmites del
analizarn las leyes en que se

PROTOCOLIZA
CIN
-

El partidor deber recibir

del juzgado: a) Certificacin
del proyecto
b) Certificacin del auto o
sentencia que lo apruebe.
- El notario protocolizar de
conformidad con el Cdigo de
Notariado