EL OBJETO DE LOS DERECHOS

REALES

Leopoldo Yzquierdo Hernndez

27 de junio de 2015

Al trmino de la sesin, el
participante ser capaz de
reconocer los bienes, que
constituyen el objeto de los
derechos reales

OBJETO DE LOS DERECHOS REALES:

LOS BIENES
COSAS Y BIENES
Los bienes son la base de las relaciones sociales que regulan el Derecho.
Bienes - real
Objeto de Relaciones
Jurdicas
Acto de los hombresCrdito

Objeto inmediato de los Derechos Reales

Bienes

Objeto mediato de las obligaciones

LA

COSA

En Roma
La cosa era lo exclusivamente material visible, tangible sea sensible
en forma evidente. Estaban excluidos de las cosas los elementos
inmateriales.
COSA EN SU ACEPCIN MATERIAL
Comprende lo perceptible por los sentidos:
(Son cosas todos los que ocupan un lugar en el espacio)
Slido
Lquido o
Gaseoso.

LOS BIENES
Son
toda entidad corporal (materiales ) o
incorporal (inmaterial ) determinado susceptibles
de tener valor econmico, que sirven para
satisfacer las mltiples necesidades humanas.
Las cosas se convierten en bienes jurdicamente
cuando hay utilidad, un valor econmico y
pueden ser apropiados por los particulares y por
tanto susceptibles de goce.
No pueden ser objeto de Derechos Reales las
cosas del Macrocosmos y del Microcosmos que
no entran a la esfera del goce del hombre.

ENTIDADES QUE NO PUEDEN SER OBJETO

DE DERECHOS REALES
OBJETOS SIN VALOR ECONOMICO.
NO APROPIABLES
(El aire, la luz solar).
EL SER HUMANO.
(No tiene valor econmico).
EL PATRIMONIO
(Representa una universalidad)

LOS BIENES SE DISTINGUEN DE LAS COSAS

LAS
COSAS
Objetos materiales
de valor econmico
que
son
susceptibles
de
apropiacin,
transferidos en el
mercado y utilizado
por las personas
con la finalidad de
satisfacer
necesidades.

LOS BIENES
BIEN ES MAS
AMPLIO.
Comprende:
Las cosas (Bienes
corporales) y
Los derechos (Bienes
incorporales)

BIENES OBJETO DE
DERECHOS REALES

COSAS

(Bienes corporales)

Los objetos corporales o materiales existentes en el

mundo exterior que tengan valor pecuniario constituyen
el objeto por excelencia de los derechos reales:

DERECHOS. (Bienes incorporales)

OBRAS DEL INGENIO HUMANO
Derechos patrimoniales de autor
Derechos de propiedad industrial
LOS DERECHOS COMO OBJETO DE OTROS DERECHOS REALES.
El derecho del copropietario (cuota ideal).
Derecho de acciones.
Las concesiones.
Derecho de crditos

CARACTERSTICAS DE LOS BIENES.

El bien es diferente
al sujeto

El bien es un
concepto que tiene
relevancia jurdica

Los bienes son

susceptibles
de
apropiacin,
independientemen
te de que dicha
apropiacin
sea
actual.

El trfico de
los bienes
debe ser lcito.

El bien
proporciona
utilidad .
Tiene valor
econmico

Los bienes
pueden ser
futuros

CLASIFICACIN DE LOS BIENES

En teora, se podran clasificar los bienes de manera casi infinita, en
funcin a las distintas caractersticas o cualidades que tienen.
Hay bienes materiales e inmateriales, de colores y de pesos diversos,
bienes que se mueven y otros que son fijos, bienes grandes y chicos,
de poco o mucho valor econmico, etc.

Pero no todas estas caractersticas o cualidades son necesariamente

relevantes para el Derecho.

La ley adopta algunas clasificaciones en consideracin a la funcin

que deben desempear los bienes en un rgimen jurdico.

CLASIFICACIN DE LOS BIENES

1

Corporales
Incorporales

Simples
Compuestos

Fungibles
No fungibles

Consumibles
No Consumibles

Divisibles e
Indivisibles

Presentes
Expectaticios

CLASIFICACIN DE LOS BIENES

7

Del Estado
De Particulares

Registrables
No Registrables

Principales
Accesorios

10
11
12

Singulares
Universalidades

Alienables
Inalienables

Inmuebles y
Muebles

BIENES INMUEBLES Y MUEBLES C:C:

INMUEBLES Art. 885
El suelo, el subsuelo y sobresuelo.

MUEBLES Art. 886

Los vehculos terrestres.
Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.

El mar, los lagos, los ros, los manantiales, las

corrientes de. agua y las aguas vivas o estacionales.

Las minas, canteras y depsitos de hidrocarburos.

Los diques y muelles.
Las concesiones para explotar servicios pblicos.
Las concesiones mineras obtenidas por particulares.

Las construcciones en terreno ajeno hechas para un fin

temporal.
Los materiales de construccin o procedentes de una
demolicin si no estn unidos al suelo.
Los ttulos valores.
Los derechos patrimoniales de autor, inventor, de
patentes, nombres , marcas.
Las rentas y pensiones de cualquier clase.
Las acciones y participaciones.

Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el

registro

Bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.

IMPORTANCIA DE SU CLASIFICACIN EN EL
CODIGO CIVIL
MODO DE
ADQUIRIR

PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA

B. MUEBLES.

Traditio Art. 947

B.INMUEBLES.

Consensual. Art.949

B. MUEBLES. 02 aos con buena fe y 04 aos si no lo

hay Art. 951.
B. INMUEBLES. 05 aos con buena fe y a los 10 aos si
no lo hay Art. 950

EN RELACIN A B. MUEBLES. No hay recisin del contrato.

LOS
B. INMUEBLES. Hay recisin del contrato.
CONTRATOS

IMPORTANCIA DE SU CLASIFICACIN EN EL CODIGO

CIVIL
EN LA
DONACIN

B. MUEBLES.

DERECHOS
REALES DE
GARANTIA

B. MUEBLES. Garanta Mobiliaria. Ley 28677 .

CONCURRENCIA
DE ACREEDORES

B. INMUEBLES.

Verbal o privado Art. 1623

Escritura publica. Art.1625

INMUEBLES. Hipoteca, Anticresis Art.1091 y

1097

B. MUEBLES. El de buena fe , con traditio Art.

1136
B. INMUEBLES. El de buena fe cuyo titulo ha
sido primeramente inscrito. Art. 1135

IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACIN
EN OTROS CODIGOS

CODIGO
PROCESAL
CIVIL
DERECHO
TRIBUTARIO
CODIGO
PENAL

B. MUEBLES.

M.C. Embargo, secuestro.

B. INMUEBLES. M.C. En forma de inscripcin

B. MUEBLES. Impuesto a las ventas.

B. INMUEBLES. Impuesto de alcabala,
Impuesto a la renta.

B. MUEBLES. Son objeto de robo, hurto, estafa.

B. INMUEBLES. Son objeto de usurpacin Art.
202 C.P.

LOS BIENES
INMUEBLES EN
EL C.C. ART. 885

CLASIFICACIN DE LOS BIENES INMUEBLES Art. 885 C.C.

Inc. 1.- El suelo, el subsuelo y el
sobresuelo.
Inc.2.- El mar los lagos, los ros, los
manantiales, las corrientes de agua y las
aguas vivas o estacionales.

A)INMUEBLES
POR SU
NATURALEZA

Inc. 3.- Las minas , las canteras y

depsitos de hidrocarburos.
Inc. 5.- Los Diques y muelles .
Inc.9.- Las estaciones y vas de
ferrocarriles

CLASIFICACIN DE LOS BIENES INMUEBLES

Art. 885 C.C.

Inc. 7.- Las Concesiones para

explotar servicios publicos.

B) INMUEBLES
POR ANALOGIA
Art. 885

Inc. 8 Las concesiones mineras

obtenidas por particulares

Inc. 10.- Los derechos sobre

inmuebles inscribibles en el
Registro.

A) BIENES INMUEBLES POR SU NATURALEZA .

EL SUELO, SUBSUELO Y SOBRESUELO

SUELO

Es la superficie
terrestre

A la subdivisin de
la superficie se le
denomina
PREDIO

SUBSUELO

SOBRESUELO

Parte interior de la
superficie terrestre

Todo lo que se
levanta sobre el
suelo
o
que
permanece
por
encima
de
el
suelo

Corteza terrestre
econmicamente
aprovechable.

Hasta donde los

adelantos de la
ciencia y tecnologa
permitan al hombre
hacerlos utilizables

PREDIO
Parte o porcin del suelo incorporado al servicio
.
del hombre.
Fraccin de suelo concretamente determinado,
que pertenece a un propietario.
DS. N 005-2006-JUS Reglamento de la LEY N
28294. LEY QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL
DE CATASTRO Y SU VINCULACIN CON
REGISTRO DE PREDIOS ART. 3. m.
PREDIO: Es la superficie delimitada por una lnea
poligonal continua y cerrada y se extiende al
subsuelo y al sobresuelo comprendidos dentro de los
planos
verticales
del
permetro
superficial,
excluyndose del suelo y subsuelo a los recursos

EXTENSION
EXTENSION DEL
DEL PREDIO
PREDIO
Art.
Art. 954
954
SOBRESUELO

SUELO
SUBSUELO

RECURSOS NATURALES,. YACIMIENTOS Y RESTOS ARQUEO..

CLASES DE PREDIOS
PREDIO

URBANO
El que esta ubicado en ciudad
y se destina a vivienda o a
fines de cultura, comercio,
industria, deporte, recreo o
cualquier otro anlogo.

RUSTICO
Se denomina predio rural o rustico
a las tierras destinadas al uso
agrcola, de pastoreo, pecuario,
forestal, de fauna, tierras eriazas,
las riveras mrgenes de los lveos y
causes de ros

1) LA APROBACIN
DEL PROYECTO DE LA
HABILITACIN

2) LA RECEPCIN DE
OBRAS FINALES

CLASIFICACIN DE LOS MUEBLES

Art. 886

Bienes muebles por naturaleza

Son aquellos que son susceptibles de moverse sin perjuicio
alguno por dinmica propia por fuerza extraa

Bienes muebles por Determinacin de la Ley

Son clasificadas por la ley como bienes muebles las acciones
o alcuotas de las sociedades y compaas

Bienes muebles por Analoga.

Son los derechos proyectados sobre los derechos muebles, las
rentas del dinero.

5) DERECHOS PATRIMONIALES DE AUTOR , DE

INVENTOR, DE PATENTES, NOMBRES , MARCAS

DERECHOS DE AUTOR

Los derechos de
autor comprende
todas las creaciones
del
ingenio
y
cerebro humano

AUTOR:
Realiza creacin
intelectual
Literaria
Cientfica
Artstica y
tcnica

DERECHOS
PATRIMONIALES
DE AUTOR
D.LEG. 822
(24.04.96)

Reproduccin
Comunicacin
Distribucin
Traduccin
Importacin
exportacin

PROPIEDAD INDUSTRIAL
D.LG.823 (24.04.96)

ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD INDUSTRIAL

A) Patentes de invencin
B)Certificados de proteccin
C) Modelos de utilidad
D)Modelos de utilidad
E)Secretos industriales
F) Marcas de productos y servicios
G) Marcas colectivas
H) Nombres comerciales
I)Lemas Comerciales
J) Denominaciones de origen

6) LAS RENTAS Y PENSIONES

RENTAS

PENSIONES

Toda utilidad , rendimiento,

provecho o beneficio que en
forma peridica y regular
rinde un bien, una actividad
comercial,
industrial
o
artesanal
o
cualquier
derecho. Ejemplo : El
arrendamiento de un bien.

Cantidad,
ganancia
o
beneficio
que se paga
peridicamente
por
el
trabajo
prestado
en
relacin de dependencia.
Ejemplo. Sueldo, salario,
comisiones , gratificaciones

7) LAS ACCIONES O PARTICIPACIONES

LEY N28677

ACCIONES

PARTICIPACIONES

Las acciones son la parte alcuota del

capital social, todas tienen el mismo
valor nominal y dan derecho a un
voto.
Cualquier aporte (sea este mueble o
inmueble) que el socio haga al
patrimonio de la empresa, se
convierte en un bien mueble.

La participaciones son
unidades
o
partes
proporcionales en que se
divide el patrimonio de la
sociedad
de
responsabilidad limitada,
Cooperativa etc.

FIN