CONTRATOS

MINEROS
Gabriela Juregui

EL PER ES NOVENO MEJOR

DESTINO PARA INVERTIR EN
MINERA.

Ranking Pases TOP 10 en Inversin Minera

Puesto Pas
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Variacin versus
Puntaje 2012
2011

Australia
Canad
Chile
Brasil
Mxico
Estados Unidos
Colombia
Botswana
Per
Ghana

FUENTE: Consultora Behre Dolbear 2012

57
52
51
45
43
41
39
37
36
36

0
0
0
0
(-1)
0
0
0
(-1)
2

INVERSIN MINERA 2012-2020

EN LA REGIN.

FUENTE: Sociedad Nacional de Minera de Chile.

Las inversiones mineras en el

Per sumaron US$ 1.049 millones
entre enero y febrero de este ao,
lo que supone un incremento de
60,6%
respecto
del
mismo
periodo del ao pasado.
FUENTE: Diario El Comercio B3. (25 de abril de 2012)

Cmo viabilizar y hacer segura la inversin en

minera?

LOS CONTRATOS
EN LA INDUSTRIA MINERA

CARACTERSTICAS
COMUNES

No obstante las caractersticas comunes que

los contratos mineros comparten, cada uno de
ellos tiene caractersticas y regulacin propias.

CONTRATOS MINEROS
NOMINADOS

CONTRATO DE
TRANSFERENCIA
Transferencia de la totalidad o parte de la
concesin. (Art. 164 del TUO)
Transferencia de dominio de las partes
integrantes de la concesin y, en su caso, las
accesorias, cuando se pacte expresamente.
(Art. 130 del D.S. 03-94-EM)

Transferencia del derecho minero (petitorio o

concesin minera) o la parte de derecho que,
corresponde a alguno o algunos de los
solicitantes, previamente a la constitucin de
una sociedad legal minera. (Art. 131 del D.S. 03-94-EM)

CONTRATO DE
TRANSFERENCIA
No hay rescisin por causa de lesin.

(Art. 164

del TUO)

No es aplicable el retracto a la transferencia

de derechos mineros, o de parte de
derechos sobre ellos. (Art. 132 del D.S. 03-94-EM)

CONTRATO DE
TRANSFERENCIA
Requisitos Registrales
(Art. 30 del Reglamento de inscripciones del Registro de Derechos
Mineros)

CONTRATO DE OPCIN
MINERA
Contrato preparatorio

(Art. 1429 del C.C.)

Art. 165 del TUO:

Por el contrato de opcin, el titular
de una concesin se obliga,
incondicional e irrevocablemente, a
celebrar en el futuro un contrato
definitivo, siempre que el opcionista
ejercite su derecho de exigir la
conclusin de este contrato, dentro

CONTRATO DE OPCIN
MINERA
El contrato definitivo puede versar sobre
una transferencia de derecho minero, una
cesin minera, la constitucin de una
regala NSR, la constitucin de una
servidumbre, entre otros.
El contrato de opcin deber contener todos
los elementos y condiciones del contrato
definitivo. (Art. 165 del TUO)
Plazo mximo de 5 aos, a partir de su
suscripcin. (Art. 165 del TUO)

CONTRATO DE OPCIN
MINERA
Si no se pacta un plazo, se entender que el
mismo es de 5 aos. (Art. 133 del D.S. 03-94-EM)
Puede entregarse en opcin las alcuotas de
una concesin. (Art. 134 del D.S. 03-94-EM)

CONTRATO DE OPCIN
MINERA
Requisitos Registrales
(Artculo

31 del Reglamento de inscripciones del Registro de

Derechos Mineros)

CONTRATO DE CESIN
MINERA
La cesin minera puede celebrarse
respecto de una concesin minera, de
beneficio, labor general o transporte
minero. (Art. 166 del TUO)
Compensacin. (Art. 166 del TUO)
Sustitucin en todos los derechos y
obligaciones del cedente. (Art. 166 del TUO)
Defensa del ttulo por el cedente y el
cesionario, salvo delegacin expresa. (Art.
168 del TUO)

CONTRATO DE CESIN
MINERA
El cesionario que opere una concesin no
podr celebrar contratos de cesin sobre
dicha concesin con terceros. (Art. 169 del TUO)
Transferencia del contrato de cesin en
su totalidad con el consentimiento
expreso del cedente (CPC). (Art. 170 del TUO)
El incumplimiento de las obligaciones de
produccin y pago del derecho de
vigencia son causales de resolucin. (Art.
171 del TUO)

CONTRATO DE CESIN
MINERA
La cesin de uno o ms derechos
mineros a dos o ms personas,
ameritar la designacin de un
apoderado comn. (Art. 135 del D.S. 03-94-EM)
A
falta
de
designacin,
la
representacin recaer sobre la
persona natural o jurdica, siguiendo
el orden alfabtico de apellidos y, en
su caso, de nombres. (Art. 136 del D.S. 03-94-EM)

CONTRATO DE CESIN
MINERA
Requisitos Registrales
(Art. 32 del Reglamento de inscripciones del Registro de Derechos Mineros)

CONTRATO DE HIPOTECA
Aplicacin supletoria del Ttulo III de la
seccin cuarta del Cdigo Civil.
Derecho real de garanta que recae sobre
inmuebles.
Derecho
accesorio
a
una
obligacin
principal.
No origina la desposesin de la concesin
minera.
Derecho de persecucin.
Constitucin por Escritura Pblica.

CONTRATO DE HIPOTECA
Constitucin
de
hipoteca
sobre
concesiones inscritas en el Registro de
Derechos Mineros. (Art. 172 del TUO).

Concesiones
Concesiones
Concesiones
Concesiones

mineras.
de beneficio.
de labor general.
de transporte minero.

Alcanza a las partes integrantes y

accesorias de la concesin minera. (Art. 9 del
TUO y 142 del D.S. 03-94-EM)

CONTRATO DE HIPOTECA
La constitucin de una hipoteca sobre
concesin minera puede realizarse
conjuntamente con la constitucin de
una garanta mobiliaria sobre sus partes
accesorias que sean bienes muebles o
sobre los minerales producto de las
labores de explotacin, al amparo de la
Ley de Garanta Mobiliaria, Ley N28677.
Constitucin de hipoteca legal minera.

CONTRATO DE HIPOTECA
Los contratantes pueden considerar
como una sola unidad varias concesiones
que formen un conjunto de bienes unidos
o dependientes entre s, para efectos de
la valorizacin y remate. (Art. 172 del TUO).
Constitucin de hipoteca sobre una UEA.

Los derechos mineros no debern tener

gravmenes. Caso contrario, se requerir
el consentimiento de los acreedores. (Art.
140 del D.S. 03-94-EM

CONTRATO DE HIPOTECA
Ante la pluralidad de gravmenes sobre
derechos mineros hipotecados sujetos al
sistema de unidad, la base del remate ser
la suma de todos los gravmenes inscritos,
aunque los mismos, individualmente, no
comprendan todos los derechos que
formen la unidad. (Art. 141 del D.S. 03-94-EM)
Derecho de inspeccin del acreedor. (Art. 174 del
TUO y Art. 138 del D.S. 03-94-EM)

Remate sin tasacin.

(Art. 145 del D.S. 03-94-EM)

CONTRATO DE HIPOTECA
Requisitos Registrales
(Art. 33 del Reglamento de inscripciones del Registro de Derechos Mineros)

CONTRATO DE RIESGO
COMPARTIDO
Art. 204 del TUO:
El titular de actividad minera
podr realizar contratos de riesgo
compartido (joint venture) para el
desarrollo y ejecucin de
cualesquiera de las actividades
mineras

CONTRATO DE RIESGO
COMPARTIDO
Contrato de naturaleza asociativa:

Realizacin de un negocio comn.

Plazo determinado o indeterminado.
Aportes de bienes, servicios o conocimientos.

D
D
d

Los aportes en bienes, salvo pacto en contrario, no

transferencia de propiedad sino el usufructo de los mismos.

Participacin en los resultados.

Gestin personal o conjunta del negocio.

implican

CONTRATO DE RIESGO
COMPARTIDO
La asociacin en joint venture, as como otras
formas de colaboracin empresarial, son
consideradas titulares de la actividad minera.
Puede ser celebrado por el concesionario o
cesionario de una concesin minera, de
beneficio, labor general o transporte minero.
Puede ser suscrito tambin entre contratistas
mineros, siempre que se encuentren calificados
por la DGM e inscritos en RRPP.

CONTRATO DE RIESGO
COMPARTIDO
Los intervinientes pueden ser personas
naturales
o
jurdicas,
nacionales
o
extranjeras, domiciliadas o no en el pas.
Mediante
el
joint
venture,
pueden
desarrollar o ejecutar los trabajos, obras y
servicios
complementarios
al
objeto
principal del contrato de riesgo compartido.
(Art. 151 del D.S. 03-94-EM)

Es requisito esencial que al menos uno de

los contratantes sea titular de actividad
minera. (D.S. 03-94 EM)

CONTRATO DE RIESGO
COMPARTIDO
Los contratos de riesgo compartido no
establecen personera jurdica distinta a la
de los contratantes. (Art. 154 del D.S. 03-94-EM).
Los derechos y obligaciones del contrato
se rigen por el acuerdo entre las partes y
la regulacin especfica. (Art. 155 del D.S. 03-94-EM).
La quiebra de un contratante o la
incapacidad o muerte de las partes
individuales no conlleva la terminacin del
contrato. (Art. 159 del D.S. 03-94-EM.

CONTRATO DE RIESGO
COMPARTIDO
Salvo acuerdo expreso en contrario, no
existe solidaridad ni responsabilidad de los
contratantes por los actos y operaciones del
joint venture. La responsabilidad se limita a
los aportes. (Art. 158 del D.S. 03-94-EM).
Contabilidad independiente. (Art. 161 del D.S. 03-94-EM).
La distribucin de resultados se atribuirn a
los
contratantes,
en
funcin
a
los
porcentajes correspondientes. (Art. 162 del D.S. 03-94EM).

CONTRATO DE RIESGO
COMPARTIDO
Aspectos Impositivos.
Posibilidad
de
que
los
contratantes
suscriban un contrato de estabilidad, con las
mismas garantas que las otorgadas al
titular de la actividad minera, de acuerdo al
porcentaje o monto que les corresponda en
el joint venture. El contrato de estabilidad
ser celebrado con el representante de la
agrupacin y beneficiar a los miembros del
contrato de riesgo compartido. (Art. 163 y 164 del D.S.
03-94-EM)

CONTRATO DE RIESGO
COMPARTIDO
Los
titulares
de
concesiones
mineras
fronterizas, podrn celebrar contratos de
riesgo compartido con extranjeros, previo
cumplimiento de los requisitos legales. (Art. 165
del D.S. 03-94-EM).

Los contratos de riesgo compartido debern

contener, cuando menos: objeto del contrato;
las partes contratantes y sus aportes; el plazo
del contrato; la denominacin; y los
representantes,
facultades
y
domicilio
comn. (Art. 160 del D.S. 03-94-EM).

CONTRATO DE ESTABILIDAD
Contrato que se suscribe con el Estado
Peruano para la ejecucin de proyectos de
inversin.
Contrato por adhesin.
Objeto: Estabilizar el rgimen impositivo,
administrativo y cambiario, a efectos de
que el inversionista pueda planificar la
realizacin del proyecto minero, bajo un
marco normativo inmutable, durante un
tiempo determinado.

CONTRATO DE ESTABILIDAD

CONTRATO DE ESTABILIDAD
10 AOS
(ART. 78 Y 79 DEL TUO)

El plazo se computar a partir del

ejercicio en que se acredite la
ejecucin de la inversin.

CONTRATO DE ESTABILIDAD
15 AOS
(ART. 82 Y 83 DEL TUO)

El plazo se computar a partir del

ejercicio en que se acredite la ejecucin
de la inversin o de la ampliacin,
segn sea el caso.

CONTRATO DE ESTABILIDAD
Antes de la Ley 27343
(Hasta el 06.09.2000)
Estabiliza el rgimen tributario:
impuestos,
tasas
y
contribuciones.
IR: Se estabiliza la tasa vigente,
al momento de la aprobacin del
estudio de factibilidad.
IGV, ISC e IPM: Se estabiliza el
rgimen, tasa y naturaleza
trasladable.
Posibilidad
de
modificar
o
sustituir el rgimen estabilizado.
Estabiliza
el
beneficio
de
reinversin de utilidades.

Despus de la Ley 27343

(Desde el 07.09.2000)

Estabiliza
nicamente
el
rgimen impositivo.
IR: Se estabiliza la tasa vigente
ms 2 puntos porcentuales, al
momento de la aprobacin del
estudio de factibilidad.
IGV. ISC e IPM: Se estabiliza
nicamente
la
naturaleza
trasladable.
Posibilidad de renunciar al
rgimen estabilizado.
No se puede estabilizar el
beneficio de reinversin de
utilidades.

CONTRATO DE ESTABILIDAD
Las inversiones deben efectuarse en
concesiones o UEA objeto del contrato:

las

Art. 83 del TUO: el efecto del beneficio contractual

recaer exclusivamente en las actividades de la empresa
minera a favor de la cual se efecte la inversin
Art. 22 del D.S. 024-93-EM: las garantas contractuales
beneficiarn
al
titular
de
la
actividad
minera
exclusivamente para las inversiones que efecten en las
concesiones o Unidades Econmico-Administrativas

CONTRATO DE
EXPLOTACIN
Art. 18 del Reglamento de la Ley 27651:
Por el acuerdo o contrato de explotacin
el titular de un derecho minero autoriza
a personas naturales o jurdicas a
desarrollar actividad minera
artesanal para extraer minerales en
una parte o en el rea total de su
concesin minera, a cambio de una
contraprestacin

CONTRATO DE
EXPLOTACIN
Intervencin del MINEM (Art. 19 del D.S. 013-2002-EM)
Posibilidad de celebrar ms de un
contrato de explotacin sobre una parte
o la totalidad de una concesin minera.
(Art. 21 del D.S. 013-2002-EM).

Identificacin en coordenadas UTM de la

parte del derecho minero objeto del contrato
de explotacin.

Produccin minera resultante de los

contratos de explotacin. (Art. 22 del D.S. 013-2002EM).

CONTRATO DE
EXPLOTACIN
Contratos de explotacin sobre reas de
concesiones de terceros. (Art. 23 del D.S. 013-2002EM).

Responsabilidad solidaria
ambiental. (Art. 19 de la Ley 27651).

en

materia

Resolucin del contrato por incumplimiento

de las normas ambientales. (Art. 25 del D.S. 013-2002EM).

Responsabilidad del PMA en materia de

seguridad e higiene minera. (Art. 20 de la Ley
27651).

CONTRATO DE
EXPLOTACIN
Art. 6 del Decreto Legislativo N 1105:
Mediante la suscripcin del acuerdo o
contrato de explotacin, el titular del
derecho minero quedar liberado de la
responsabilidad solidaria respecto de las
obligaciones ambientales y de seguridad
y salud en el trabajo que asume el minero
interesado en su formalizacin

CONTRATO DE
EXPLOTACIN
Dcima Disposicin Complementaria Final del
Decreto Legislativo N 1105:
En caso que en una concesin minera
coexistan sustancias metlicas y no
metlicas explotables, el titular de la
concesin minera metlica podr
celebrar con personas en proceso de
formalizacin, contratos de explotacin o
de cesin minera para explotar sustancias
no metlicas en dicha concesin minera.

CONTRATO DE
EXPLOTACIN
Requisitos Registrales
(Art. 34 del Reglamento de inscripciones del Registro de Derechos
Mineros)

CONTRATOS VINCULADOS
A LA INDUSTRIA MINERA

Elementos a tomar en cuenta para la celebracin de un

contrato de opcin de transferencia y cesin minera.

FASES
DE LA CONTRATACIN.

I. Estructuracin
Operacin

de

la

PROYECTO MARCELA
Caso prctico

Antecedentes del Proyecto

Siete concesiones mineras ubicadas sobre un yacimiento
cuprfero.

Las concesiones mineras:

Titulares de las concesiones

mineras:
SR. FLORES

AUSTRAL S.A.C.

Las Milans

Las Marcelas
Marcela III

Milan
I

Milan
II

Marcela II

Marcela I

Marcela
IV
Marcela
V

Austral S.A.C.
CESIONARIO

CONCESIONARIO
Marcela III

Milan
I

Marcela II

Milan
II
Marcela I

Marcela
IV
Marcela
V

Contrato de opcin de
transferencia y cesin minera
sobre las Milans celebrado con
el Sr. Flores (Contrato Milan)

Ttulos de las concesiones

mineras Marcelas.

El Inversionista: Iron Mining

Per S.A.C.
Iron Mining S.A.C. es subsidiaria de
Iron Mining Limited (Hong Kong) y se
dedica en Per a la exploracin y
explotacin de yacimientos cuprferos.
Es titular de las concesiones mineras
aledaas a las Marcelas y las Milans.
Iron Mining Limited (Hong Kong) est
interesado en adquirir las concesiones
mineras Marcelas y Milans.

El Contrato Milan
Austral S.A.C. presentar una DIA por
las concesiones Marcelas y las Milans.
El Contrato Milan contempla una regala
NSR a favor del Sr. Flores, luego de la
transferencia.
Plazo del Contrato Milan: 39 meses.
Compensacin por la cesin: pago del
derecho de vigencia.
Contraprestacin por la opcin: US$ 12
millones, conforme a un Cronograma.

Austral S.A.C.
Carece de capital suficiente para invertir en
las Milans y en las Marcelas y debe cumplir
con el pago de la opcin minera sobre las
Milans.
Austral Limited (Australia), matriz de Austral
S.A.C., requiere, en 48 horas, reportar como
hecho de importancia, ante la ASX, (i) la
incorporacin de un socio estratgico y (ii)
la inyeccin de capital al proyecto minero
en Per, para evitar la exclusin de sus
valores de la Bolsa Australiana.

Acuerdo entre Matrices

Austral Limited (Australia) y Iron Mining
Limited (Hong Kong) acuerdan que:
Iron Mining Limited suscribira 30 millones de
acciones de Austral Limited.
Austral Limited, a travs de Austral Per S.A.C.
otorgara a Iron Mining S.A.C. una opcin de
transferencia sobre el 70% de las Marcelas y una
cesin minera sobre las mismas, siempre y
cuando se cumpla con presentar el BFS del
proyecto o se realice una inversin de hasta US$
35 millones sobre las Marcelas y las Milans y
adems se verifique la adquisicin de acciones
mediante el press release; (Contrato Marcela).
Marcela)

Acuerdo entre Matrices

Respecto de las Milans acuerdan que:
Una vez suscrito el contrato de opcin y cesin
minera sobre las Marcelas, Iron Mining S.A.C. y
Austral Per S.A.C. suscribiran una cesin de
posicin contractual respecto del Contrato
Milan (CPC Milan) en los siguientes porcentajes:
CPC del 100% de la cesin minera de las Milans.
Opcin de transferencia respecto del 70% de las
Milans.
Contraprestacin: Reembolso de lo invertido por
Austral Per S.A.C. en el mantenimiento de las
Milans.

A MANERA DE CONCLUSIN
Los contratos mineros son vehculos
legales a los que recurrimos para
estructurar
operaciones,
hacerlas
seguras, eficientes y satisfacer los
intereses de las partes intervinientes; en
el marco de un negocio de alto riesgo y
gran movimiento de capital proveniente
de sinergias transnacionales y entidades
financieras, dispuestas a invertir en
minera en el Per.

Gracias.
Lima, 04 de mayo de 2012