DERECHO NOTARIAL

Profesora: Karen Lemarie Muoz

Abogada
 UNIDAD 3:

LA TRADICIN
 LA TRADICIN COMO MAD

Art.670: La tradicin es un modo de

adquirir el dominio de las cosas y
consiste en la entrega que el dueo
hace de ellas a otro, habiendo por una
parte la facultad e intencin de
transferir el dominio, y por la otra la
capacidad e intencin de adquirirlo. Lo
que se dice del dominio se extiende a
todos los otros derechos reales.
 CARACTERISTICAS
Consiste en una entrega ms la intencin.
Es un modo de adquirir derivativo.
Es un modo de adquirir que opera entre
vivos.
Es un modo de adquirir a ttulo oneroso o
gratuito, dependiendo del ttulo que lo
antecede.
Es una convencin, esto es, un A.J.
bilateral que extingue derechos y
obligaciones.
 REQUISITOS
1.-Por ser un A.J. bilateral, requiere de dos
partes.
-Tradente (transfiere).
-Adquirente (adquiere).

*Ambos deben ser capaces, puesto que de lo

contrario seran sancionados de acuerdo a la clase
de incapacidad.
El tradente debe tener facultad de transferir el
dominio, esto deja establecido que requiere el
denominado poder de disposicin.
 REQUISITOS
2.-Consentimiento de ambas partes.
Basados en que se trata de un A.J. bilateral.
El consentimiento debe estar exento de vicios. Sin
apartarse de las normas generales, el cdigo ha
sealado para la tradicin algunas reglas relativas
al vicio de error, el cual puede recaer en:
-La cosa tradida (art.676 relacionado con el
art.1452)
-La persona (art.676)
-El ttulo o error esencial in negotio (art.677).

 REQUISITOS

3.-Ttulo translaticio de dominio.

Puede decirse que desde el punto de vista del

modo, la tradicin requiere de un ttulo translaticio
precedente, o que el ttulo translaticio de dominio
requiere, para cumplir lo pactado, que le siga la
tradicin. Esta relacin conduce a los autores
nacionales a considerar al ttulo como la causa de
la tradicin.
 REQUISITOS
Los ttulos son innumerables, legalmente no tiene nmero
cerrado y pueden revestir la forma y caractersticas que
acuerden los particulares (generalmente como cttos).
Tiene dos sentidos la palabra ttulo:
a.-Sentido jurdico que sirve de antecedente ms o menos
prximo a la adquisicin del dominio o a la causa inmediata de un
derecho.

b.-Sentido material o documento, en el cual consta el A.J.

Ejemplos:
-Compraventa.
-Mutuo.
-Permuta.
-Donacin.
 REQUISITOS
4.-Ttulo Translaticio de dominio vlido.
Tiene que ser vlido en s mismo y respecto de la
persona a quin se transfiere, para que produzca
su efecto normal de transferir el dominio.
Debe cumplir con todos los requisitos de
existencia y validez de los A.J. ms los especiales
de dicho acto.

5.- Entrega.
Traspaso fsico o simblico de la cosa tradida de
manos del dueo a manos del adquirente.
 Efectos de la Tradicin
Efecto Normal: Es el de transferir el
dominio del tradente al adquirente
(Tradente dueo de la cosa)
Efecto Secundario:
Se producen cuando el tradente no es
dueo de la cosa, pero es titular de otros
derechos reales.
- Cuando el tradente no es dueo, produce
el efecto de dejar al adquirente en calidad
de poseedor.
 REGLAS PARTICULARES

1.- Art.682 inc.2: Pero si el tradente

adquiere despus el dominio, se
entender haberse ste transferido
desde el momento de la tradicin.

2.-Art.681: Se puede pedir la

tradicin de todo aquello que se deba,
desde que no haya plazo pendiente
para su pago; salvo que intervenga
decreto judicial en contrario.
 LOS EFECTOS DE LA TRADICIN SE
SOMETEN A MODALIDAD.
Tradicin sujeta a condicin suspensiva:
Se trata en la especie de una tradicin
anticipada; de modo que si la condicin
suspensiva se cumple, el dominio se traslada
de pleno.
Tradicin sujeta a condicin resolutoria:
Significa que la entrega o mejor dicho la
transferencia de dominio, produce efectos
hasta que se cumpla la condicin.
Tradicin sujeta a un plazo: Depender si
el plazo es suspensivo o extintivo.-
Clases de Tradicin
 Tradicin de Cosas Corporales Muebles
Tradicin Real o Propiamente tal: consiste en la entrega material de la
cosa (entrega manual).
Tradicin Ficta o Simblica:
- Tradicin simblica propiamente tal: Entrega de la clave de acceso al
bien cuya tradicin se est efectuando.
Traditio Longa Manus: Consiste en la muestra del objeto que se est
entregando.

Tradicin por Convencin: Se entiende realizada, cuando el tradente se

encarga de poner la cosa a disposicin del otro en un tiempo y lugar
determinado.

Traditio Brevi Manu: Consiste en que el mero tenedor pasa a ser dueo
de la cosa. Este es un caso en que el ttulo translaticio de dominio, hace
el papel de ttulo y modo a la vez.

- Posesorio o Clusula de Constituto: Es la figura inversa a la anterior

 Tradicin de Derechos Reales sobre
muebles

Tradicin de Frutos.: La tradicin se entiende realizada cuando el

dueo separa el fruto de la cosa fructuaria (ej. cuando se sacan las
manzanas de una a una).

Tradicin del derecho real de USUFRUCTO sobre Muebles

Los arts.774 y 775 parecen dar a entender que para el caso del
usufructo, se requiere necesariamente tradicin real precedida de:
-Caucin.
-Inventario.
La mayor parte de la doctrina (posicin contraria), est por sostener
que para el derecho real de usufructo, se aplican las mismas normas
del art.670 inc.2, es decir, cualquier tipo de tradicin, sea real o ficta.
Tradicin del derecho real de PRENDA: Consiste en la entrega que
hace el deudor de una cosa mueble, para que se pague el acreedor
 TRADICIN DERECHO REAL DE
HERENCIA

Es la relacin de los herederos con el

patrimonio del causante.
1.-Se puede adquirir por:
Sucesin por causa de muerte.
Prescripcin (heredero putativo).
Tradicin (ttulo + modo).

2.-La tradicin de Inmuebles se realiza de un

modo ficto, con la inscripcin del ttulo en el
Registro del Conservador de Bienes Races.
 TRADICIN DE D PERSONALES O DE
CRDITOS.

Art.699:La tradicin de los derechos

personales que un individuo cede a otro
se verifica por la entrega del ttulo hecha
por el cedente al cesionario.
Debe entenderse por:
-Ttulo, el instrumento en que el crdito consta,
donde se encuentra escriturado.
-Cesin, la transferencia propiamente tal, es
decir, la tradicin; no es que la cesin sea un
contrato.
 TRADICIN DE INMUEBLES Y DE
DREALES SOBRE INMUEBLES.

Art 686 del CC se trata de una

tradicin ficta que crea el cdigo civil.
Este art. establece que toda
transferencia de bienes races o entrega
debe realizarse mediante dicha
inscripcin.
Rige para el derecho real de herencia,
usufructo, hipoteca, censo y, derechos
de uso y habitacin constituidos en
bienes races.
 Excepcin:

Se exceptan de esta frmula de realizar la

tradicin:
Las servidumbres, las cuales se hacen por
la sola escritura pblica.
(se escapan de esta excepcin, las
servidumbres de alcantarillado en predios
urbanos, las cual requiere de inscripcin).
-Derecho real de herencia, el cual puede
recaer sobre una universalidad jurdica y,
no sobre cuotas o bienes determinados.