DISEO ARQUITECTONICO

IX
CATEDRA : ARQ. LINO GOMEZ ALCA

BRENDA LIAN NEYRA

EDIEL QUINCHO MATHIAS
JOEL HUAYANEY QUISPE
 CIUDAD
IDEAL

DISTRITO DE LURIN
LIMA - PERU
La historia del distrito de Lurn est relacionada con el pasado del valle Sagrado de Lurn, al tener
un desarrollo compartido y al hecho de constituir en el tiempo una unidad geogrfica, econmica y
poltica.

Los restos ms antiguos del ser humano en el valle de Lurn han sido encontrados en los
cementerios de la Tablada de Lurn con hasta 7,000 a.C. de la poca Ltica. Pero la formacin
cultural de una organizacin estamental data de desde el 200 a.C. y con la construccin de dos
templos grandes de contornos ovalados en el hoy Santuario del Dios Pachacmac. Un segundo
momento de apogeo en el Santuario se dio en el horizonte medio (700 d.C. a 1200 d.C.) con la
presencia masiva de pirmides con rampa y la influencia Wari. Un tercer momento se da con la
formacin del seoro de Ychsma (1000 -1470 d.C.) que fue la precedente a la ocupacin cuzquea
(1470-1532 a.C.). Lo mas celebre de toda esta etapa fue la importancia del orculo del templo, al
cual llegaban de todas las naciones en peregrinacin, para formular sus consultas y escuchar sus
predicciones.

Durante este periodo de cambios, las tierras agrcolas y los naturales residentes en este lugar son
dados en encomienda a los conquistadores, para que los puedan evangelizar. Los encomenderos
del siglo XVI fueron Miguel de Estete, Juan de Maldonado, Francisco Gonzles, Juan de Villafuerte,
entre otros. Estas encomiendas se fueron trasformando en el siglo XVII, con el protagonismo de
nuevos personajes, formndose las haciendas tradicionales de Lurn: San Pedro, Buena Vista,
Villena y Las Palmas.

Este valle tenia un puerto llamado Quilcay, que se haba formado alrededor de 1570. Este se
encontraba ubicada junto a la playa de San Pedro, y su actividad econmica principal era la pesca.
Quilcay fue el antecedente del posterior pueblo viejo de San Pedro de Lurn.

El pueblo de Quilcay se encontraba frente a las Islas de Cavillaca, tenia una plaza y una iglesia,
desde donde se comenz a evangelizar a los pescadores del pueblo. En 1598 se forma la Cofrada
 SER UN DISTRITO
CULTURAL, ATRACTIVO Y
SOSTENIBLE
 POR QU?
El PERU es un pais de rico legado
cultural y por ello en LURIN debe ser
demostrado al mundo arqueologico de
PACHACAMAC y entre otros centros
historicos , ademas se puede
encontrar como un lugar de
relajacion .
 PARA QU?
Para que LURIN crezca , sea conocido por un
distrito completo , que llamada al turismo y no
solo por tener un patrimonio que es
pachacamac , sino por todas las actividades
artesanales y culturales que identifican al
vecino de LURIN . De esta forma se genera una
ciudad de descanzo complementandose con
actividades comerciales y deportivas. Asi se
proyecta a tener a LURIN con un ambito que
hace en que el paseo y la estancia se
desarrollen en un entorno sostenible .
COLOR IDEA LINEA DE TIEMPO DE ACCIONES RENOVACION URBANA DISTRITO DE LURI

CULTURA
ANTECEDENTES: Apenas el 10% de los 190 mil
sitios arqueolgicos peruanos estn debidamente
identificados por el Ministerio de Cultura y muchos
de ellos carecen de la ms elemental, siendo
daados por invasores irresponsables
proteccin(entre ellos el santuario arqueolgico de
lurin). A las limitaciones de actuacin pblica se
suma la pobre participacin del sector privado como
aliado en la proteccin y puesta en valor de nuestro
Patrimonio.
FORMA
INTERACCIN
PROPUESTA: Fortalecer, mediante polticas
promocionales, la difusin y desarrollo de las
distintas industrias culturales y creativas. Gestionar,
en favor de la actividad creativa, informacin
cualitativa y cuantitativa, la actualizacin de su
legislacin y el fomento de los subsectores
comprendidos mediante polticas y programas
especficamente enfocados.

2016:
2017:OFRECER EL SANTUARI 2019- CREAR EL
DISTRICO DE
O ARQUEOLOGICO DE LIRIN CENTRO CULTURAL Y LA
LURIN
ACTUALIDAD COMO LUGAR DE RENOVACION DEL
CELEBRACION PARA El MUSEO DE SITIO
Catastro Nacional del PACHACAMAC,
Patrimonio Arqueolgico y amparados en la nueva
los inventarios nacionales ley de donaciones e
incentivos que incluya
NIOS

de los bienes culturales

monumentales y el concepto Cultura
muebles. : dicha por Impuestos.(PLAN
celebracin que es parte DE GOBIERNO PAG.
del programa de gobierdo 100)
el seor precidente actual
PEDRO PABLO KUCHINSQUI
(PAG.102)
COLOR IDEA LINEA DE TIEMPO DE ACCIONES RENOVACION URBANA DISTRITO DE LURI

TURISMO
ANTECEDENTES: Para el 2014, 3.21 millones de
visitantes llegaron a nuestro pas y contribuyeron con
3,832
millones de dlares a nuestra economa (Mincetur,
2015)1
. A pesar de este crecimiento, el sector
turismo ha representado menos del 4% del PBI
nacional (3.75% del PBI del 2014 y 3.8% como
promedio a lo largo de los ltimos 10 aos)
FORMA
INTERACCIN
PROPUESTA: Incrementar la demanda turstica
receptiva e interna, en un proceso de
empoderamiento y acciones compartidas con los
actores de los destinos, desarrollando adems
estrategias, marcas y campaas que se articulen a la
Marca Per, convertir a lurin en un distrito de alta
actividad turstica ofrecindole un lugar con
altamente atractivo y con infraestructura que aporte
y apoye este crecimiento

2016: 2018: amparados en el 2019: MODIFICAR LA 2022: INAGURACION

DISTRICO DE LINEAMIENTO
LURIN ESTRATEJICO1:FORTALECER LA
ACTUALIDAD GESTIN DEL DESARROLLO
TURSTICO del plan de gobierno
actual y bajo la meta : el
presupuesto por turismo en los
gobiernos regionales y locales
no ser menor al 5% del total.
NIOS
ZZONIFICACION PARA DAR DEL PARQUE ZONAL
MAYOR IMPORTACIO A LA TURISTICO DE LURIN,
ZONA COMERCIAL Y CON DEPORTES
ACOMODARLA DE UNA EXTREMOS Y DE
MANERA ESTRATEJICA PARA AVENTURA.
UBICAR LOS HOTELES CON
ACCECIBILIDAD DIRECTA AL
PARQUE ZONAL Y AL

(PAG. 195) SANTUARIOAARQUEOLOGICO

Crear un parque zonal
municipal en lurin con fines
recreativos tursticos.
 IDEA
DIAGNSTICO.
COLOR

INDICADORES DEMOGRFICOS
POBLACIN (EN MILES) KM2 HABITANTES /KM2
79.593 180,26 441
FORMA
INTERACCIN

NIOS
 IDEA
DIAGNSTICO.
COLOR

ZONA A:
Nuevo Lurn, I Etapa, II Etapa, III Etapa, y IV Etapa, Jos Olaya Balandra, Los
Claveles, Los Jardines, Las Praderas; as tambin la parcelacin Santa
Genoveva, balnearios de Jahuay,
Prolongacin Jahuay, Los Suspiros, Playa Arica y la zona industrial de las
praderas.

ZONA B (Lurn cercado):

Cubre la zona de Lurn Cercado, Guadulfo Silva, Vicente Morales, Cesar
Vallejo y los Asentamientos Humanos El Mirador, Las Moras, y Las Terrazas.
FORMA

ZONA C (Huertos de Lurn):

Centros Poblados Santa Rosa, Huertos de Lurn, Buena Vista, Casica, Pampa
Grande y Villa Laurel; el Club Mar U, empresas y las zonas rusticas
(Rinconada).
INTERACCIN

ZONA D (Julio C. Tello):

AA.HH. Julio C. Tello y Ampliacin; los clubes de playa del Banco de la
Nacin, Centro esparcimiento FAP, Club de Playa Pachacmac, empresas y
Asentamientos Humanos de Portada Mamacona, las Brisas y la Asociacin de
Vivienda San Antonio.
NIOS

ZONA E (Villa Alejandro):

Asentamientos Humanos UPIS San Jos, UPIS San Jos de Lurn, I Etapa, Villa
Alejandro, II Etapa y III Etapa de Villa Alejandro, Las Palmas, Santuario,
Martha Milagros, 1ero de Diciembre, Ampliacin de Villa Alejandro,
Asociacin Las Vias.
 IDEA
DIAGNSTICO.
COLOR

De acuerdo al Censo de Poblacin

y vivienda del 2007, se tena que
el 12.77% del total de viviendas
del distrito, correspondan a
viviendas sin ttulo.
FORMA
INTERACCIN

En el distrito, el 49,7 % solo trabaja,

el 19.9%, solo estudia, el 7.3%,
estudia y trabaja, y un 23.1% no
trabaja ni estudia. Estas cifras
determinan que un cuarto de la
poblacin joven, es propenso a
realizar actividades delictivas o
generar vicios como la
NIOS

drogadiccin, el alcoholismos y en
las mujer la prostitucin.
 IDEA
DIAGNSTICO.
COLOR

FORMA

DESARROLLO URBANO.

FALTA DE ORDENAMIENTO URBANO.- De acuerdo a lo manifestado por la poblacin este

problema de desorden urbano que se viene dando en el distrito es generado por el
incumplimiento de las ordenanzas municipales, la falta de exigencias por parte de las
INTERACCIN

autoridades, el incremento de las fbricas sin responsabilidad social, permisos de talleres en zona
de viviendas y la ocupacin del espacio pblico por parte de los comerciantes.

FALTA DE INFRAESTRUCTURA PARA DESARROLLO SOCIAL.- Este problema tiene sus causa
debido a la falta de planeamiento en las obras de infraestructura de desarrollo social ya que los
posesionarios de los terrenos, actuales propietarios, no cedieron reas para tales efectos, como
consecuencia hoy en da se nota falta de reas para equipamiento social y edificaciones, as
como la falta de recursos propios por parte de la municipalidad distrital de Lurn, para satisfacer
NIOS

la demanda.

Usos del Suelo.

El distrito de Lurn presenta diversos usos del suelo que se han agrupado en tres grandes reas,
siendo las reas siguientes: el rea Urbana Existente, el rea urbanizable y el reas No
Urbanizables.
 IDEA
DIAGNSTICO.
COLOR

DESARROLLO URBANO.
FORMA
INTERACCIN

NIOS
 IDEA
DIAGNSTICO.
COLOR

VIALIDAD.

INSEGURIDAD VIAL.- Este problema est dado por los diversos accidentes
ocurridos principalmente sobre la antigua Carretera Panamericana Sur y en
segundo trmino sobre la autopista de la Carretera Panamericana Sur.

CONGESTIONAMIENTO VEHICULAR.- est dado por la gran cantidad de vehculos que transitan
por la antigua Carretera Panamericana, sobre todo
vehculos pesados y de transporte pblico, que genera lentitud en el trnsito en la zona comercial
por las sucesivas paradas de los vehculos de transporte, que aunados a la semaforizacin la
mencionada va se satura con mayor facilidad.
FORMA

VEREDAS MAL UTILIZADAS.- La mayor parte de las tiendas utilizan parte

de la vereda para colocar sus productos o carteles, reduciendo el paso de los
peatones o los desva hacia la pista, poniendo en riesgo la seguridad. Las veredas
forman parte de los espacios pblicos de la ciudad, por tanto son de uso comn de la poblacin,
sobre todo para la libre circulacin de los peatones.
INTERACCIN

Estructura Vial Actual.-

El Distrito de Lurn se interrelaciona con los otros distritos de Lima Sur a travs de la carretera
Panamericana Sur y la Antigua Carretera Panamericana. Las caractersticas particulares del
Distrito de Lurn, su ubicacin estratgica en la
Cuenca Baja del Ro Lurn, el desarrollo incipiente en el rea rural y urbana y sus condicionantes
fsicas propias, han determinado una estructura vial con mltiples restricciones.
Internamente el sistema vial se encuentra desarticulado y da como resultado la
NIOS

desintegracin espacial del distrito, situacin que se presenta por la discontinuidad

de una serie de ejes viales que restringen la articulacin transversal y la comunicacin entre
reas adyacentes al distrito, concretamente por la antigua carretera Panamericana, que atraviesa
longitudinalmente el distrito.
Lurn presenta un Sistema Vial relativamente jerarquizado, presentando un nivel bajo de
articulacin e integracin espacial conformada por vas que cumplen funciones diferenciadas.
 IDEA
DIAGNSTICO.
COLOR

TURISMO.

INDICADORES DEL SECTOR

TURISMO, 1998- 2012
Nmero de Visitantes
Ao Entrada Salida
1998 735 191 615 857
1999 799 946 646 830
2000 852 745 764 602
2001 939 947 956 322
2002 887 835 1 063 716
2003 1 179 339 1 340 091
FORMA

2004 1 450 375 1 734 696

2005 1 685 722 2 014 480
2006 2 047 610 2 175 763
2007 2 221 725 2 349 590
2008 2 451 436 2 423 854
INTERACCIN

2009 2 547 496 2 362 457

2010 2 787 577 2 521 267
2011 3 222 927 2 680 346
2012 3 487 346 2 810 811

Nota: Con informacin disponible al 21-05-2013.

A partir de 2003, en Lima y Callao se aplica un censo a los establecimientos de 3, 4 y 5 estrellas, y una encuesta a una muestra para los
establecimientos de 1 y 2 estrellas y para los no clasificados/categorizados.
NIOS

1/ Departamento de Lima y Provincia Constitucional del Callao.

Fuente: Ministerio de Comercio Exterior y Turismo -
Encuesta Mensual de Establecimientos de Hospedaje.
 IDEA
DIAGNSTICO.
COLOR

TURISMO.

El 29 de enero del 2014 los prncipes de Japn, Fumihito Akishino y su esposa Kiko,
visitan los atractivos tursticos de Lima, siendo Lurn donde ms lugares visitaron.
FORMA
INTERACCIN

NIOS
 IDEA
DIAGNSTICO.
COLOR

TURISMO.

CENTROS GASTRONMICOS:
FORMA
INTERACCIN

NIOS
 IDEA
DIAGNSTICO.
COLOR

TURISMO.

IDENTIDAD CULTURAL.
FORMA
INTERACCIN

NIOS
 IDEA
DIAGNSTICO.
COLOR

PLAM 2035.
FORMA
INTERACCIN

NIOS
 IDEA
INTENCION DE DISEO
CONECTAR CON LA NURALEZA, REPOTENCIANDO LA ZONA TURISTICA,
CULTURAL Y AGRICOLA LOGRANDO MEJORA EN LA CALIDAD DE VIDA
COLOR

DEL POBLADOR Y CONVIERTA EL DISTRITO EN UN LUGAR DE TURISMO Y

DESCANZO PARA EL HABITANTE Y EL VISITANTE
FORMA
INTERACCIN
COLOR IDEA
UBICACION DE LA INTERVENCION
FORMA
INTERACCIN
 IDEA
OBJETIVO
EL OBJETIVO ES DAR UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA Y UN
SUSTENTO ECONOMICO A LOS POBLADORES DENTRO DEL
COLOR

DISTRITO DE LURIN SIN ALTERAR O CAMBIAR EL ENTORNO

NATURAL EN EL QUE VIVEN, OFRECIENDOLE
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS BASICOS NECESARIOS PARA
EL DESARROLLO DE LA DISTRITO COMO GRAN PUNTO DE
ATRACION TURISTICO, ESTABLECIENDO VINCULOS DE
CONTACTO ENTRE LA NATURALEZA Y EL HOMBRE.
FORMA
INTERACCIN

NIOS
CENTRO DE
RECREACION PARA
ATRAER MAS EL
TURISMO . EQUIPAR
TOTALMENTE LA
ZONA DE LURIN QUE
LOS HABITANTES NO
QUERRAN SALIR DE
SU SITIO DE
CONFORT ., PORQUE
LO TIENEN TODO.
DESDE PISCINAS,
HASTA PARROQUIA
 IDEA
ESTRUCTURA MOFOLOGICA
ESPACIOS ABIERTOS:
COLOR
PLAZAS Y JARDINES
UNA CIUDAD CON PLAZAS Y
JARDINES SON PROPICIAS PARA EL
ENCUENTRO, EL CONTACTO SOCIAL
Y LAS ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE
EN UN AMBIENTE URBANO
INTERESANTE Y AGRADABLE, DONDE
SE PROPICIA LA PLANTACION DE
ARBOLES (TIPO DE ARBOL), LA
CREACION DE ZONAS VERDES,
FUENTES O MONUMENTOS QUE
CREAN MICROCLIMAS Y MEJORAN
LAS CONDICIONES AMBIENTALES,
FORMA
JERARQUIZAN Y DAN UN CARCTER
DIFERENTE A CADA ZONA
ORGANIZACIN FOCAL:
SISTEMA MULTIFOCAL
INTERACCIN
CON ESTE SISTEMA DEFINIMOS
VARIOS FOCOS CON
JERARQUIZACION DE
EQUIPAMIENTO NECESARIO PARA
LA POBLACION (PERMANETE Y
VISITANTE) Y ASI SATISFACER LAS
NECESIDADES YA SEA DE SALUD,
SEGURIDAD,
NIOS
CULTURA,EDUCACION,
COMERCIO,ETC.
SISTEMA DE VIALIDAD:
PLATO ROTO
SE GENERAN VIAS ADECUADAS A LA
TOPOGRAFIA, ORGANIZANDO SIN UN ORDEN
GEOMETRICO DEFINIDO, GENERANDO
ALTERNATIVAS DE ORIENTACION DE LOS
LOTES, Y DIFERENTES TIPOS DE PLAZAS
SE TENDRA: UNA VIA COLECTORA QUE
CONECTARA LAS 3 ZONAS MASMAS
IMPORTANTES DE LA RENOVACION, ADEMAS DE
VIAS LOCALES QUE SIRVEN AL TRANSITO
DENTRO DE CADA BARRIO Y QUE SE
ARTICULARAN ENTRE ELLAS
PATRONES DE DESARROLLO:
BARRIOS Y DISTRITOS
SE SECTORIZARA A PARTIR DE 4 BARRIOS CREANDO UNA IDENTIDAD A
CADA UNO, QUE SE DIFERENCIAN POR SUS DISTINTAS ACTIVIDADES Y
COSTUMBRES QUE SE REALIZAN.
BARRIO 1 (TURISTICA- CULTURAL):
EN ESTE BARRIO SE DESARROLLARAN TODAS LAS ACTIVIDADES
TURISTICAS, ALBERGARA LAS RUINAS Y EL MUSEO DEL SANTUARIO
BARRIO 2 (ECONOMICO COMERCIAL):
EN ESTE BARRIO SE DESARROLLARAN TODAS LAS ACTIVIDADES
ECONOMICAS
BARRIO 3 (RECREACIONAL):
SE CARACTERIZA POR LAS ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO QUE SE
DESARROLLAN EN EL LUGAR, ENCONTRAMOS COMO ATRACTIVO PRINCIPAL
LOS DEPORTES EXTREMOS Y PARQUE ZONAL
BARRIO 4 (RESIDENCIAL COMPACTO):
BARRIO DONDE SE ENCUENTRAN LAS VIVIENDA (RDM) Y ACTIVIDADES
SOCIO CULTURALES.
El Parque Central se encuentra en buen estado ya que la
conservacin y mantenimiento es constante.
El Centro Arqueolgico de PACHACAMAC, lugar mas
visitado de Lurn contar con mas apoyo para la atraccin
del turista
El equipamiento de recreacin o de ocio que se encuentra
en buen estado.

Existe la forma en la que teniendo reas no construidas

en algunas partes de LURIN pueda implementar algunos
mobiliarios ; como reas sociales ,tursticas y de
actividad.

Se ubica en una buena zona en la que podemos hacer

provecho ya que se encuentra junto a la carretera
transitada como es la PANAMERICANA SUR.
OPORTUNIDADES
Aprovechando la ubicacion ,ya que es una zona turistica, le queremos sacar
provecho a la fama que tiene , mejorando muchos puntos ya que tendran
un mejor estilo de vida si se colocaran mas mobiliarios, y se mejoren los ya
existentes.
La zona arqueologica de pachacamac atractivo turistico
Las areas verdes que tiene ,aprovecharlas y convertirse en un lugar visitado
ya que la gente tiene como conocimiento Al tener mas visitas genera mas
apoyo de asociaciones y empresas que podran hacer crecer o mejorar para
bien.
Construir una ciudad ideal para la poblacion y el visitante usando plazas y
parques como punto de partida y mejorando el lugar para bien de todos.
Las desventajas de esta propuesta es que las casas fueron
diseadas para ese momento sin pensar en el crecimiento de la
poblacin.
La mala reputacin que tiene el lugar por la delincuencia que
asecha a LURIN.
La falta de coordinacin vecinal con la que puedan mejorar el lugar.
El plan de este proyecto no fue diseado para el futuro.
El descuido de mobiliarios en las plazuelas
La falta de mantenimiento de las calles
El caos vehicular dentro de lurin debido a los estacionamientos
ilegales dentro de las calles o pasadizos.
La disminucin del grosor de las calles debido al apoderamiento de
los retiros de las casas.
La contaminacin visual que se aprecia en distintos lugares (basura
en las calles).
La contraposicin de los vecinos con el avance de la propuesta
intervenida
El crecimiento descontrolado de la poblacin siga deformando o
malogrando el mbito y la forma urbana.
El incremento de comercializacin ilegal.
La falta o el desconocimiento de los reglamentos urbanos de los
vecinos hacia lurin
La falta de compromiso del alcalde, y los habitantes
El miedo de que luego de la mejora se llegue al olvido.
La falta de economa
 IDEA
FAMILIA IDEAL
COLOR

LA FAMILIA IDEAL DE LURIN ES NUCLEAR, LA MAYORA TIENEN NEGOCIOS COMO

RESTAURANTES, HOSPEDAJES, TURISMO , SON PROFESIONALES- EMPRESARIO
INDEPENDIENTE, CUENTAN CON UNA VIVIENDA FIJA, SUS HIJOS SE DEDICAN A ESTUDIAR Y
APOYAN EN LO POSBLE EN SU HOGAR

LA FAMILIA PEDRAZA ESTA CONFORMADA POR :

PROFESION:
01 PADRE : EDAD 44 AOS ADMINISTRADOR DE NEGOCIOS INTERNACIONALES
FORMA

LICENCIADO EN TURISMO Y HOTELERIA

01 MADRE: EDAD 43 AOS

01 HIJO ADOLESCENTE: EDAD 14 AOS

INTERACCIN

01 HIJO MENOR: EDAD 11 AOS

MASCOTAS: 01 PERRO

TODA SUS ACTIVIDADES ESTN

RELACIONADAS CON EL TURISMO
QUE MARCAN AUN MAS LA IDENTIDAD
NIOS

CON SU COMUNIDAD.
 PANAMERICANA
PROYEC.
SUR ALAMEDA
EJE COMERCIAL

CIUDAD IDEAL
 PANAMERICANA
PROYEC.
SUR ALAMEDA
EJE COMERCIAL

CIUDAD IDEAL
 LEYEND
A
PANAMERICANA
PROYEC.
SUR ALAMEDA
EJE COMERCIAL

CIUDAD IDEAL