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CAPTULO 9

DECISIONES DE LOCALIZACIN
Con
Es una decisin a repercusiones
largo plazo econmicas
importantes

Que deben
Con el objetivo
considerarse con
de determinar una
la mayor
localizacin
exactitud posible.

Que maximice la
rentabilidad del
proyecto.
Es necesario
realizar 2 etapas:
Es decir, se debe macro-
elegir aquella que localizacin y la
Se puede concluir genere mayores micro-
ganancias entre localizacin
que hay mas de
una solucin las opciones
factible adecuada factibles.

EL ESTUDIO DE LA LOCALIZACIN
Reduce el nmero de soluciones posibles
La Macro- al descartar los sectores geogrficos que no
localizacin respondan a las condiciones requeridas

Indica cul es la mejor


La Micro- alternativa de instalacin dentro
localizacin de la macro-zona elegida
Disponibilidad de
Medios y costos Estructura
agua, energa y
de transporte impositiva y legal
otros suministros

Disponibilidad y Disponibilidad y
Comunicacin
costos de MO costo del terreno

Cercana de Posibilidad de
Topografa del
factores de deshacerse de los
suelo
abastecimiento desechos.

Factores Cercana del


ambientales mercado

FACTORES DE LOCALIZACIN
Disponibilidad y confiabilidad de
1 sistemas de apoyo

2 Consideraciones polticas y legales

3 Condiciones sociales y culturales

Factores genricamente ambientales


3 Mtodos

Antecedentes Factor Factor


Industriales preferencial dominante

MTODOS DE EVALUACIN POR


FACTORES NO CUANTIFICABLES
Define los
principales factores
determinantes

De una
localizacin

Para asignarles
valores ponderados
de peso relativo

MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS


1

Asignar un valor relativo a cada factor objetivo


para cada localizacin optativa viable.

Estimar un valor relativo a cada factor subjetivo


para cada localizacin optativa viable

Combinar los factores objetivos y subjetivos

Seleccionar la ubicacin que tenga la mxima


medida de preferencia de localizacin

MTODO DE BROWN Y GIBSON


El preparador del proyecto
debe considerar el impacto que la
modificacin de variables significativas
generara en el flujo de caja

Efectuando los clculos correspondientes


que permitan obtener expresiones
cualitativas para estos hechos.

MAXIMIZACIN DEL VALOR ACTUAL NETO


Cuando el
Con la
consumidor
localizacin
interacta
del proyecto
fsicamente

La demanda
De
toma la
localizacin
decisin

LA DEMANDA Y LAS REAS DE


INFLUENCIA
El estudio y anlisis del rea de
influencia termina siendo
fundamental para la cuantificacin
de la demanda.

Por una
El rea de Son anillos Al terreno
distancia
influencia delimitados de estudio
homognea

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