TIENDAS ANCLAS +

PATIO DE COMIDAS
+ GALERIAS
COMERCIALES
CENTRO COMERCIAL
MALL AVENTURA PLAZA -AREQUIPA
-Apertura:2009
- 78 mil m2 de rea arrendable
- US$50
millones de dlares solo Infraestructura

- Galerias Comerciales
* 5 tiendas anclas, Saga y Ripley a los
extremos y con dos pisos cada una, hacia
el centro del complejo Sodimac, Ripley
Max y Tottus, las tres de una planta.

- Hipermercado Tottus
- Sodimac Homecenter
- Sodimac Constructor
- Patio de comidas
- Cinemark (6 salas )
EMPLAZAMIENTO
UBICACIN
Ciudad: Arequipa
Ex hipodromo porongoche
ZONIFICACION
Forma y volumetria
Relaciones funcionales
ELACINES FUNCIONALES
DISTRIBUCION DE AREAS
COMUNES AREA DE SERVICIO AREA DE
RECREACION
Son los espacios Las cuales son Incluye el rea
comunes entre los los depsitos y casa verdes como
dos niveles, que de bomba parques, juegos;
incluye el comedor, adems se muestra
comercios en elproyecto
especializados, los espacios de estar de
patios, las bateras descanso
de baos y la Losa
de uso mltiple.

RELACIN DE EDIFICACIN:
AMBIENTES ESTN RELACIONADOS DE ACUERDO AL SUFUNCIN. CADA NIVEL
CUENTA CON UN PUNTO DE CONCENTRACIN, QUE ES EL PATIO CENTRAL,
FORMANDOUNA UNIDAD.

FUERTE RELACIN ENTRE NIVELES, LOS MISMOS QUE SE CONECTAN

PORCIRCULACIONES LIBRES DE OBSTCULOS. ADEMS LAS EDIFICACIONES Y
NIVELES EN CONJUNTO, SE ENCUENTRAN RELACIONADAS A TRAVS DE
CIRCULACIONESHORIZONTALES, RESPETANDOLOS ESTNDARES PARA EL FCIL
Y LIBRE DESPLAZAMIENTODE PERSONAS CONDISCAPACIDAD.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
El centro comercial Mall Aventura Plaza de la ciudad de Arequipa
utiliza el mtodo constructivo Drywall- en seco (placas superboard,
placas de yeso Gyplacc)

-Racionalidad
constructiva
con eliminacin
de las mezclas
hmedas
-Resistencia al
fuego.
 ANALISIS
ESTRUCTURAL
PLACAS DE YESO
GYPLACC
Cristales templados
arte en inox
spider
sistema modular sin soldadura
cero mantenimiento
 PANELES ECO-RESINA
MATERIALES TRASLUCIDOS

gres Porcelamico

slimmker
italgraniti
aessential
inalco
caesar
fap ceramiche
nexstep
ANALISIS ESTRUCTURAL
PLACAS
SUPERBOARD
REYNOBOND
REYNOLUX
SISTEMA
PROFILIT
MURO CORTINA

Todos los acabados

resistente al impacto
rentabilidad
resistente a la humedad
rpida ejecucin
OCUPACION EDAD SEXO

U
S
CARACTERISTICAS
FISICAS POBLACION ESPECIAL
U
A
R
I
O
EVENTOS QUE
REALIZAN LOS
CENTRO
COMERCIALES PARA
LA FAMILIA:

Shows infantiles
Talleres para nios
Presentaciones
musicales
Exhibiciones
Firmas de autgrafos
Desfiles de moda
Eventos itinerantes
Cursos talleres para
adultos
 ACTIVIDADES DE LA
FAMILIA HELADERIA PASEO
JUEGOS LDICOS
ROPA A LA MODA JUEGOS RECREATIVOS
ACCESORIOS DEPORTIVOS
VIDEOS JUEGOS
CINE
JUEGOS MECNICOS
ACCESORIOS DE DAMAS
COSMETICOS JUEGOS ELECTRICOS

CALZADO DE MUJERES JUGUETES

FLORERIAS CALZADOS
VESTIMENTA
ACCESORIOS DE JARDIN

SUPERMERCADO
BAR

JOYERIAS
COMIDA EN RESTAURANTS
CAFE
ELECTODOMESTICOS
GIMNASIO
REGALOS
ACCESORIOS DE CARPINTERIA
ACCESORIOS DE CONSTRUCCION CULTURA
UTILIDADES DE CASA
R.N.E
R.N.E
 R.N.E
NORMA A.010
 R.N.E
CONCEPTUALIZACION
NORMA A.010
 Como son edificaciones en donde el tiempo de construccin se
C debe abatir por la inversin que se maneja, se adoptan los
sistemas de construccin industriales como la prefabricacin.
O La modulacin en la separacin de columnas con respecto a los
N pisos, plafones y revestimientos ayuda a evitar el desperdicio
de los materiales, el modulo debe ser el ms apropiado.
S
T
R
U
C
C
I
O
N
 Se debe construir con materiales incombustibles,
en este sentido se debe lograr en caso de
incendio, la mxima incomunicacin posible entre
M los diversos pisos.
A Los materiales acrlicos empleados en el techo
para iluminacin cenital ayudan a ahorrar energa
T elctrica. Las estructuras metlicas y laminas
E libran grandes claros y al dejarse aparentes
sustituyen los falsos plafones y bajan el costo.
R
I
A
L
E
S
 Existen diversos mecanismos para equipar adecuadamente estos edificios.
I Aire Acondicionado; Se recomienda dentro de los edificios comerciales

N de importancia la instalacin de clima artificial, este se calcula de acuerdo

del tamao del edificio.
S Contra Incendio; los edificios para comercios se deben construir con
proteccin contra el fuego, la cual consiste en el empleo de materiales
T apropiados.

A
L
A
C
I
O
N
E
S
 Es un punto que ha evolucionado con el pasar
del tiempo, Anteriormente este recorrido se
llevaba a los exteriores de manera lineal, ya que
C se daba bastante importancia a la fachada.
I En la actualidad el criterio moderno es hacer
R volmenes cerrados con prticos nicamente en
C los accesos, y se busca obtener pasillos
U interiores que den mayor visibilidad a los
productos y se logre una visin general.
L
A
C
I
O
N
PROGRAMACION
PROGRAMACION
PROGRAMACION
PROGRAMACION
PROGRAMACION
PROGRAMACION
PROGRAMACION
PROGRAMACION
PROGRAMACION
Caso 2:

PLAZA LIMA -
NORTE
Tiendas Anclas+ Galeras
Patio de Comida
 Ciudad: Lima
UBICACIN: Distrito :Independencia
Departamento: Lima
Pas :Per
Plaza Lima Norte inicio
operaciones con 4 tiendas Direccion:
anclas y mas de 100 tiendas
especializadas y de
servicios.

ENTORNO:

PANASONIC

MERCAD
O
 ACCESIBILIDAD

LEYEN
DA
Va
Principal
Va
secundaria
Va Terciaria
ZONIFICACIN:
PA
A
NA
M
ER
IC
AN

LEYEN
DA Tiendas
Anclas
Galeras
Norte
Galeras
Sur
LEYEN
DA Tiendas
Anclas
Galeras
Norte
Galeras
Sur
Patio De
Formula volumetrica

LEYENDA

Ingres
o
Tiendas
anclas
USUARIOS La ciudad, alberga un usuario joven, de los
cuales el 56 % estan entre 15 34 aos de
edad, buscando espacios de reunin y
SEXO
diversin prximas a sus zonas de residencia.
OCUPACION

EDAD

EDAD
PBLICO CONSUMIDOR O CLIENTES
PERSONAS QUE VIVEN EN LA PERSONAS QUE TRABAJAN EN LA
ZONA ZONA

QU BUSCARIA EN MAYOR MEDIDA? QU BUSCARIA EN MAYOR MEDIDA?

MIS ESPACIOS DE ESPARCIMIENTO OPCIONES DE ALMUERZO Y

FAMILIAR E INFANTIL, ACTUALMENTE SUPERMERCADOS PARA COMER DE
SUPLE ESTA CARENCIA DE ESPACIOS MANERA ECONMICA Y REALIZAR
ACUDIENDO A POLLERIAS CON JUEGOS COMPRAS PEQUEAS Y RPIDAS.
INFANTILES

PERSONAS QUE TRANSITAN POR PERSONAS QUE VIVEN EN LA

LA ZONA ZONA PROXIMAS

QU BUSCARIA EN MAYOR MEDIDA? QU BUSCARIA EN MAYOR MEDIDA?

PERSONAS DE OTROS DISTRITOS IRAN

TENER UN PUNTO DE ENCUENTRO, UN
HASTA EL C.C MUCHAS VECES SOLO PARA
ESPACIO DONDE RECREARSE Y COMER
APROVECHAR SU AMPLIA OFERTA
HELADOS O SNACKS PEQUEOS
PRODUCTIVA.
 NECESIDADES DEL USUARIO

NECESIDADES DECO HOGAR

CUIDADO PERSONAL
BSICAS
DAMAS ELECTRODOMSTICOS
CABALLEROS COMIDA- BEBIDA
HOGAR ROPA MODA
ADULTOS LIMPIEZA PERSONAL FARMACIA
JOVENES ALIMENTACIN LIBRERA
NIOS VESTIDO MULTICINES
SALUD
USUARIO CULTURA
JUEGOS PARA NIOS
GIMNASIO
(CLIENTE REREACIN
CONSUMIDOR) DEPORTE SEGN
QU TIPO DE ESTABLECIMIENTO LE REQUERIMIENT
GUSTARA QUE TENGA ESTE OS
CENTRO COMERCIAL?
RESTAURANTES/FAST 51.3 %
FOOD
TIENDA POR 49.8 %
DEPARTAMENTO
BANCOS 39.4 %
CINES 34.0 %
SUPERMERCADOS 30.3 %
JUEGOS PARA NIOS 29.5 &
BAR / DISCOTECA 22.5 %
HELADERA / DULCERA 20.9 %
CUADRO DE REAS GENERAL Y POR ZONAS