TEORIA

GENERAL DEL
CONTRATO
 AUTONOMIA PRIVADA
Poder jurdico otorgado por el ordenamiento para autorregular
los propios intereses que tiene lmites y se ejerce a travs del
negocio jurdico (contrato y otros tipos especficos). El
contrato es el negocio jurdico por excelencia en el cual la
autonoma privada tiene una dimensin muy amplia, por lo
consiguiente:

Al ser plurilateral se constituye con la participacin de los

sujetos que son destinatarios de los efectos jurdicos
(reglas) de ese negocio.

Principio de lo Atpico ante la presencia de ciertos actos

que no encajen en los tipos previstos por la ley, se busca la
forma de adecuarlo a los ya existentes (Contrato con objeto
variable).
 Lmites:

- Moral y buenas costumbres.

- Patrimonialidad.
- Normas de carcter imperativo.
- Objeto fsica y jurdicamente posible.
- Reglas determinadas o
determinables.

Solo as estas reglas van a ser

reconocidas por el ordenamiento
jurdico.
 La autonoma privada en materia
contractual implica:

Libertad de contratar (negocial):

que los sujetos decidan celebrar
contratos o no y si lo hacen elijan
con quien hacerlo.

Libertad contractual (de conclusin

o configuracin interna): en qu
trminos se va a contratar.
 Sin embargo, hay casos en que la
autonoma privada no se presenta pura por
ciertas manifestaciones de heteronoma:
La ley impide que se celebre ciertos
contratos: Ejm. Por la poltica legal
prohben contratos que distorsionan la
competencia para lograr la preservacin
del sistema de mercado.
Se impide que haya ciertas
estipulaciones o pactos en los contratos:
Ejm. Art. 1582.
Cuando la ley impone un contrato. Ejm.
Contrato de SOAT.

El contrato no es un fin en s mismo, sino

un medio para crear reglas o estipulaciones
 Categora constitucional:
o Por el reconocimiento del derecho
de contratar en el Art. 2.14 de
nuestra Constitucin, por lo tanto:

Proteccin constitucional y se
aplican mecanismos para su
defensa.
Contratos ley (Art. 62 C): para
dar estabilidad jurdica los
trminos contractuales son
inmutables, no pueden ser
modificados por ley posterior.
NOCION DE CONTRATO

El contrato es el acuerdo entre dos o

ms partes para crear, regular,
modificar o extinguir relaciones
jurdicas.

No hay contratos unilaterales. Cada

una de las partes es un centro de
imputacin de intereses, no es
necesaria la coincidencia entre parte
y la persona (puede haber una parte
conformada por varias personas o
que una misma persona sea distintas
 Es un instrumento para crear reglas
jurdicas que se introducen y se
reconocen por parte del ordenamiento,
el cual protege nuestros compromisos.

Su contenido es estrictamente
patrimonial: El inters del acreedor
puede ser extrapatrimonial, pero la
prestacin debe ser patrimonial.

El ordenamiento conoce marcada

autonoma para regular nuestros
intereses patrimoniales siempre que
sea de ciertos lmites.
EFECTOS DEL CONTRATO:

() Crear, regular, modificar o extinguir una relacin

jurdica patrimonial.
Son cambios o alteraciones que se producen en la
realidad jurdica.
Constitutivos (relacin de discontinuidad con la
realidad anterior)

Constitutivos ropiamente dichos: aparicin de

situacin jurdica nueva que antes no haba.
Modificatorios: opera sobre una situacin jurdica
que ya exista para cambiarla de alguna manera.
Extintivos: Parte de la realidad jurdica desaparece
como consecuencia del fenmeno efectuado.
 Declarativo: Opera sobre la realidad
jurdica anterior para reafirmarla
(fortalecera) o debilitarla. Existe una
relacin de continuidad con situacin
anterior.

Preclusivo: Se rompe relacin de

conexin con realidad anterior, se
produce por s mismo ya que si objeto
es darle certeza a la realidad actual.
CLASIFICACIN
DE LOS
CONTRATOS
 CONTRATOS
BILATERAES Y
UNILATERALES
 El negocio puede ser bilateral o
unilateral segn contenga la
declaracin de varias o solo una
parte.

Negocios jurdicos unilaterales:

testamento, promesa de
recompensa, ambos se concretan
con la declaracin de una parte,
son no convencionales.

El contrato siempre es bilateral

como negocio ya que est basado en
el acuerdo de dos o ms partes.
CONTRATOS CON
PRESTACIONES
AUTONOMAS Y
RECIPROCAS
Para explicar esta clasificacin es necesario
definir lo que se entiende como SINALAGMA:

Explica la existencia de obligaciones

recprocas, ya que entre ellas existe un
nexo (vnculo) que las hace depender una
de la otra. Sirve para actuar operaciones
de cambio, supone que una parte se obliga
frente a otra y sta, a su vez, frente a la
primera.
El nexo es la causa del contrato. La
obligacin del deudor es la causa de la del
acreedor y viceversa.
Interdependencia entre ambas
prestaciones pues los problemas que
afectan a una se reflejan en la prestacin
bilateral y recproca.
 CONTRATOS CON PRESTACIONES
AUTONOMAS

No hay sinalagma, hay independencia

entre s, no se corresponden, no hay
conexin entre ellas, no hay equivalencia.

Por ejemplo los contratos asociativos (la

prestacin a cargo de uno no es para el
otro sino para la consecucin de un fin
comn).

Aqu se da la ineficacia, a diferencia del

contrato con prestaciones recprocas donde
hay extincin (ya que una afecta a la otra).
Art. 223, 1434 del C.C.
 Contratos recprocos: Nexo o sinalagma.
Las prestaciones son autnomas. Una
prestacin es la razn de ser de la otra. Es
un contrato de cambio. Las prestaciones se
retribuyen econmicamente. Cada parte
entiende que lo que da vale lo que recibe.
Son onerosos.

Contratos con prestaciones no

recprocas o contratos unilaterales: las
prestaciones no se retribuyen
econmicamente, una de las partes hace
un sacrificio y tiene que ejercitar una
prestacin. Ejm. Comodato, mutuo
gratuito, donacin con cargo.
 La reciprocidad: No se tiene que
confundir con la equivalencia. As mismo,
la reciprocidad se traduce en onerosidad.

Cuando se alude a la bilateralidad o

unilateralidad del contrato no se
hace referencia al nmero de partes,
sino al nmero de prestaciones.
Ante un INCUMPLIMIENTO:

Contrato con prestaciones recprocas

la parte afectada puede resolver el
contrato.

Contrato con prestaciones autnomas,

la otra parte no puede resolver el
contrato, salvo que la prestacin
incumplida haya tenido un carcter
esencial.
CONTRATOS CONTRATOS ALEATORIOS
CONMUTATIVOS Presencia de un elemento
Las prestaciones son externo (riesgo) que las
conocidas desde el partes prevn que se
momento en el que se puede o no realizar y que
celebra el contrato. va a influir en las
No existen factores prestaciones.
externos que vayan a Resultado econmico
influir. incierto para ambas
Los resultados, partes.
implicancias, Azar como elemento
significaciones determinante.
econmicas, ventajas y Contrato de seguro.
sacrificios son fenmenos Existe incertidumbre
previsibles y previstos por sobre:
las partes. - Efectiva ocurrencia del
Ante un factor patolgico, fenmeno.
el remedio ser la - Cundo va a ocurrir.
EXCESIVA ONEROSIDAD De ese riesgo depende la
economa contractual.
CONTRATOS REALES CONTRATOS
Requieren de entrega CONSENSUALES
fsica (tradicin) para Es suficiente el
que se forme el consentimiento para
contrato. la conclusin del
contrato (C.C actual).
Consentimiento es
necesario pero no
suficiente, lo esencial
es la entrega del
bien.
Mutuo, comodato,
prenda, depsito
(C.C. 1936)
 CONTRATOS NO CONTRATOS
FORMALES FORMALES
Como regla rige el El ordenamiento
principio de libertad exige una formalidad
de forma. para la celebracin
del contrato.

Este puede ser de

prueba o solemne
(bajo sancin de
nulidad).
CONTRATOS TIPICOS CONTRATOS
ATIPICOS
Tiene una regulacin
en la ley. No se encuentran
regulados.
Todos son
nominados. No obstante, hay
contratos como el
joint venture, que no
tiene regulacin pero
son nominados.
 CONTRATOS DE CONTRATOS DE
EJECUCION INSTANTANEA EJECUCION CONTINUADA

Pueden contener Hay un inters que se

prestaciones inmediatas o prolonga en el tiempo.
diferidas (pago a plazo). Cuando no se cumple con
el total de la prestacin.
Se caracteriza porque hay Se puede resolver el
un nico inters: contrato. Sus
consecuencias son a
Ejm. Compraventa solo futuro.
cuando se ejecute el
ntegro de la Ejm. Arrendamiento,
prestacin el inters se cada mes se cumple
ve satisfecho. con el pago, el inters
se extingue y se forma
otro al siguiente mes.
CONTRATOS CONTRATOS DE
NEGOCIADOS ADHESION

Contratos celebrados
con una institucin.

Pre-redactados.

Facilitan el trfico
comercial.
 CUESTIONARIO SOBRE LECTURA DE LA
AUTONOMIA PRIVADA DE LA VOLUNTAD

1. Cmo se concibe la autonoma de la

voluntad en la doctrina clsica y en la teora
normativista?
2. En qu consiste la teora de socializacin
del contrato?
3. Cul sera el conflicto en sobre la
modificacin de los trminos contractuales
entre la Constitucin y el C.C. y cul sera
las normas en conflicto?
4. Por qu se dice que la realizacin de un
negocio no da necesariamente lugar a la
celebracin de un contrato?
5. El art. 62 de la Constitucin regula la
intangibilidad de los contratos?
ELEMENTOS DEL
CONTRATO
 ESENCIALES

Para su existencia:
Comunes o generales (a todos los
contratos) consentimiento, objeto, causa,
fin.
Especiales (que corresponden solo a
ciertas categoras), a varios tipos
contractuales pero no a todos. Ejm. Forma
en contratos solemnes, o entrega en
contratos reales.
Especialsimos (Ciertos tipos especficos
o individuales) Ejm. Precio en la
compraventa.

Para su validez:
Que no est viciado el consentimiento.
 NATURALES

Se integran al contrato por disposicin de

la ley de manera supletoria.

Ejm. Cuando las partes no sealan qu

pasara si la prestacin resulta
imposible sin culpa de las partes.

ACCIDENTALES

Condicin, plazo, modo o cargo.

PROCEDIMIENTO
DE FORMACION
DEL CONTRATO
 PROCEDIMIENTO DE FORMACIN DEL
CONTRATO

o FASE PREVIA: Tratos preliminares.

o CELEBRACION DEL CONTRATO:

Conformidad entre dos partes.
Concomitancia entre oferta y aceptacin.

o FASE DE EJECUCION: El contrato no queda

configurado si las partes no llegan a un
acuerdo sobre todo sus aspectos. Art. 1359
del C.C.
 PROCEDIMIENTO DE FORMACIN DEL
CONTRATO

FASE PREVIA:

o Es anterior a la celebracin, en la que las

partes van intercambiando ideas
acercndose a un acuerdo.
o Etapa precontractual etapa de
tratativas
o No es indispensable.

Instantnea
o Puede ser:
Progresiva
 FASE PREVIA:

o INSTANTANEA: No hay negociacin, existe un

acuerdo espontneo.
Intercambio de la oferta con la aceptacin, se
produce de manera coincidente, se suceden sin
interrupcin a oferta y la aceptacin.
Su preparacin es obra de uno solo de los
otorgantes, no precisa de una elaboracin o
discusin (Ejm. Operaciones econmicas de escaso
valor o que se encuentran estandarizadas).

o PROGRESIVA:
La contratacin se verifica a travs de un
procedimiento o proceso de formacin. As se trata
de una fase de tratativas que se da especialmente
en los contratos que tienen notable importancia
econmica o un contenido particularmente
complejo. DIEZ PICASO, dice que se trata de una
fase previa de sondeos, deliberaciones o debates
denominadas TRATOS PRELIMINARES.
 LAS TRATATIVAS
Es todo acto voluntario realizado por las partes de
un contrato futuro enderezado a su celebracin. Son
las que proceden o pueden proceder a la formacin
de un contrato y que se llevan a cabo con esa
finalidad. (DIEZ PICASO)
Comunicaciones entre las futuras partes en las que
acercan posiciones negociables o intercambio de
informacin.
No vinculados jurdicamente, sino que solo tienen
un contacto social.
Pueden consistir en negociaciones o
conversaciones, o quedar escritas a modo de
redaccin de proyectos, los cuales no contienen
actos jurdico alguno, porque de ellos no se derivan
efectos de manera inmediata.
Pueden culminar con la celebracin del contrato o
con la ruptura de los tratos.
Genera responsabilidad PRECONTRACTUAL.
 Son relevantes las Tratativas?

Si bien no generan una relacin jurdica

vinculante entre las partes, s tienen
trascendencia para:
La formacin de voluntad contractual.
La interpretacin de los contratos.

As mismo requieren que las partes se

comporten de determinada manera en esta
fase:
Buena fe.
Observar en los tratos la lealtad que
exigen las convicciones ticas imperantes
(veracidad).

Genera Responsabilidad precontractual.

 Responsabilidad Precontractual?

Se parte del criterio que la fase de tratativas

debe estar precedido por un actuar correcto de
las partes, de conformidad con la BUENA FE,
entendida como:
BUENA FE OBJETIVA: Patrn de conducta,
actuar lealmente, estndar de correccin,
estado tico o voluntad de obrar
honestamente. (Art. 168 y 1362 del C.C.)
BUENA FE SUBJETIVA: Errnea suposicin o
ignorancia de un sujeto sobre la situacin que
es susceptible de cuestionar su propio
derecho. Situacin psicolgica.
Es un mecanismo de tutela. Implica que la
autonoma privada debe ejercerse de manera
razonable y adecuada (con buena fe). As, si
se acta contrariamente y se causa dao debe
 Cules son los fundamentos de la
Responsabilidad Precontractual?

Si bien no existe vnculo contractual, se afirma

que la responsabilidad se genera por la lesin
de bienes o intereses jurdicamente protegidos.

FORNO, afirma que el sujeto se halla, en el

deber jurdico general de no daar a nadie, y
por ello es posible establecer el resarcimiento
aunque no exista vnculo previo.

No se puede continuar una tratativa sin

intencin seria de contratar.
 En qu supuestos se configura?

Rompimiento injustificado de tratativas: Implica

una falta contra la CONFIANZA de la otra parte
de que el contrato se iba a celebrar. El dao es
resarcible porque se ha burlado la confianza
generada por un acuerdo verbal. Cuando por
ejemplo luego la otra parte se niega a firmar el
documento escrito.
Falta de informacin o dar a la contraparte
informacin falsa: Contraparte no da cierta
informacin que es relevante para la
celebracin del contrato que puede
perjudicar a la contraparte, o en caso de
dar informacin falsa o tergiversada para
que se tome la decisin. El lmite lo
establece la buena fe.
Cuando la contraparte conserva una
 Consecuencias de la
responsabilidad precontractual

Resarcimiento del dao causado:

Lo que se debe resarcir es el inters
contractual negativo, colocar al afectado
en la posicin que se encontraba antes de
las tratativas (lo que ha gastado para
involucrarse en las negociaciones), los
daos por no celebrarse el contrato,
adems dice FORNO debe considerarse la
prdida de la chance o prdida de
oportunidad.
 Consecuencias de la
responsabilidad precontractual

Resarcimiento del dao causado:

Dao que ha de ser resarcido como
consecuencia de la esterilidad de una
negociacin, comprendera, dice DIEZ
PICAZO, los gastos y desembolsos llevados
a cabo en vista de la ejecucin del contrato
proyectado, pero no la prdida de las
ofertas ms favorables que en dicho
tiempo hubieran sido formuladas.

Solo en el supuesto de que la otra parte

actuando diligentemente llega a la
conclusin de que el otro acta de mala fe
y pierde la confianza (no requiere de
 CELEBRACION DEL CONTRATO

Conformidad entre dos partes, coincidencia

entre oferta y aceptacin.
Consentimiento: Art. 1363 del C.C.

Art. 1359 del C.C.: No hay contrato

mientras las partes no estn conforme
sobre todas sus estipulaciones, aunque la
discrepancia sea secundaria. Todo?: Todo
lo que los contratantes entienden y
advierten que debe ser sometido a una
discusin (contenido sobre el que debe
recaer el acuerdo).
 FASE DE EJECUCION

Principio de unidad o de integracin

contractual no queda configurados si las
partes no llegan a un acuerdo sobre todos
sus aspectos.

Acuerdos parciales no hacen un contrato

porque este est en formacin, la
autonoma privada est en pleno ejercicio.
Al no estar celebrado el contrato, no es
eficaz.
Acuerdos parciales se dan en ejercicio de
libertad de contratar y mientras no haya
contrato, se puede no contratar.
 Art. 1360: El contrato solo es vlido cuando
reserva quede satisfecha. Cuando se
conviene la reserva, recin se entiende
celebrado el contrato (en la fecha en que
se realiz la reserva).

1. C.C. La reserva opera retroactivamente.

Se busca que no se afecte la validez.
FORNO: no tiene sentido una
interpretacin literal. LAS PARTES
deberan pactar la retroactividad si
quieren que sta opere.
Al reserva la estipulacin dentro de ello
se debe reconvenir la retroactividad.
2. Se puede acordar ms de una reserva.

. Art. 1359: Supuesto de hecho es que las

OFERTA
 Definicin

Declaracin unilateral de carcter

recepticio dirigida a un destinatario
determinado.
Acto por el cual un sujeto asume la
iniciativa de la celebracin del contrato al
proyectar el contenido de ste a otro sujeto
que podra aceptar o rechazar.
Propuesta de contratar, declaracin
unilateral de una de las partes por medio
de la cual somete a consideracin del
destinatario la celebracin del contrato de
modo tal que, para que se forme el
contrato, es suficiente la aceptacin
(adhesin) del destinatario.
 REQUISITOS

Declaracin seria: De obligarse, de

contratar, revela decisin definitiva del
autor de contratar en los trminos que esa
declaracin contiene. Si el destinatario no
tiene elementos suficientes para dudar
(confianza razonable). La oferta es real.
Debe expresar el deceso de ser una
declaracin DEFINITIVA. La seriedad emana
de la propia declaracin o de las
circunstancias, las cuales tienen que ser
reconocibles para la otra parte.
 REQUISITOS

Autosuficiente: Es completa, es decir, que

en ella debe estar todo el contenido del
contrato que se quiere celebrar (esenciales
y secundarios). Tambin lo es aunque no se
defina un cierto elemento (no esencial) del
contrato que se proponen y permite que el
destinatario determine y acepte ello, el
proponente debe establecerse para ello
ciertos mrgenes.

As mismo, tambin el contenido puede

definirse por un tercero (contrato no
determinado pero s determinable).
 Forma: Hay casos en que la ley (art. 144
del C.C) requiere para que sea
jurdicamente relevante se revista
determinada forma.

Tambin la puede imponer los propios

contratantes para su validez. No hay
oferta ni aceptacin , ni no se recoge
en un acto que implique la solemnidad
que la ley exige. Si no reviste la forma,
no vincula.

La ley establece solemnidad cuando dice

bajo sancin de nulidad.

Art. 1413 del C.C: Si el contrato que se

modifica no es solemne, la modificacin
 Reciprocidad: Generalmente dirigida a
persona especfica, predeterminada. Hay
inters que determina qu declaracin
corresponda a destinatario (frente a l se
produce situacin de ventaja, efecto
jurdico). Tambin inters del destinatario
qu declaracin vaya a producir efectos en
su esfera jurdica.

Efectos: se desencadenan cuando la

declaracin es conocida, real o
presuntamente, por el destinatario antes
no.
Ley: presuncin de conocimiento, cuando
la declaracin ha llegado su direccin (su
esfera de control), se considera conocida
a no ser que el destinatario pruebe
 1. Legitimar al destinatario para
que pueda aceptarla

EFECTOS DE
LA OFERTA

2. Irrevocabilidad o
vinculatoriedad: proponente
queda sometido a su declaracin.
No puede revocarla. Estado de
sujecin.
 Proponente se reserva el derecho
de renovarla (esta comunicacin
debe llegar antes o al mismo
tiempo que la oferta)

Circunstancias del caso

EXCEPCIONES

Naturaleza de la operacin

o Renovacin de la oferta solo puede producirse antes de

celebrado el contrato (antes que haya aceptacin, art. 1384
del C.C.) no hay revocacin del contrato, la revocacin
tambin es recepticia.

o Art. 1382, 1385 y 1373 (formacin del contrato cuando

aceptacin es conocida por el oferente)
 RETIRO
No importa si es irrevocable o no, es decir,
cuando la oferta no ha llegado a producir
efectos, declaracin cancelatoria que llega
antes o al mismo tiempo que la oferta.
Extincin de la oferta. Art. 1385.3 del C.C.
Da 7: llega aceptacin Da 8: llega aceptacin

Proponent Proponent
Oferente Oferente
e e

Da 7: llega revocacin
Da 8: llega revocacin
 Proponente se reserva el derecho
de renovarla (esta comunicacin
debe llegar antes o al mismo
tiempo que la oferta)

Circunstancias del caso

EXCEPCIONES

Naturaleza de la operacin

o Renovacin de la oferta solo puede producirse antes de

celebrado el contrato (antes que haya aceptacin, art. 1384
del C.C.) no hay revocacin del contrato, la revocacin
tambin es recepticia.

o Art. 1382, 1385 y 1373 (formacin del contrato cuando

aceptacin es conocida por el oferente)
 Si el proponente fallece o deviene incapaz, si
la oferta es irrevocable no se extingue, los
efectos vinculantes de sta se transmiten a
sus herederos y sus representantes (si el
contrato es transmisible por herencia), esto
no ocurre con los contratos intuito personae.
 PLAZO
Fijado por el proponente.

Art. 1385 del C.C: Plazo de caducidad, dentro

del cual el destinatario puede conocer y
aceptar, cuando expira se extinguen los
efectos de la oferta.

Cuando la oferta es revocable se tiene que

enviar una comunicacin al destinatario
comunicndosele que queda sin efecto.

El plazo debe estar contenido en la oferta, el

destinatario no lo puede cuestionar ni
impugnar. Si el plazo es imposible, se
considera como si la oferta no tuviera plazo.
 COMUNICACIN COMUNICACIN ENTRE
INMEDIATA AUSENTES

Cuando me llega la Cualquier mecanismo

comunicacin puedo incorporado de
responder de manera comunicacin que nos
inmediata, sin solucin de coloca en un situacin
mediata. Va a medar un
continuidad.
lapso para que pueda
responder.
Si transcurre un plazo Interpretacin de la norma:
mnimo y no hay plazo razonable para pensar
aceptacin la oferta la propuesta.
caduca. Destinatario puede usar
otros medios. Salvo el art.
1378 C.C
Si el plazo que tengo segn
la ley (por el medio) es
menor que el plazo que
piden (por la forma que pide
el proponente) debe
interpretarse que el plazo
mnimo es el que me tome
 MODALIDADES DE LA OFERTA
1. OFERTAS CRUZADAS

-Oferta que dos partes se dirigen

recprocamente.
-Lo que ofrece uno es lo que ofrece el otro.
-C.C.: Es necesario que uno de los oferentes
acepte la oferta del otro. En este momento y
en ese lugar se forma el contrato.
-Son necesarias 3 declaraciones. (Exceso de
formalismo)
2. OFERTAS ALTERNATIVAS

Dos o ms que se hallan en una relacin de alternatividad:

no se pueden aceptar todos sino una o algunas. Esto
depender de los trminos de la oferta.
Tienen que ser ofertas distintas: la diferencia puede recaer
en cualquier cosa (Art. 1377 del C.C.)

Por encima No es Contrato

Contraoferta?

ACEPTACIONE En el nmero determinado por el

S oferente

Por debajo No es Contrato

Contraoferta?
3. INVITACIN OFRECER

C.C 1388: La oferta al pblica vale como

invitacin a ofrecer. Se le quita la
vinculacin.
Es una declaracin pre-contractual donde el
declarante le pide a alguien determinado o
determinable (pblico) que le formulen
ofertas. Por ello, puede ser una declaracin
recepticia o no.
No es oferta, pide que a l oferten, l no
oferta.
El que pide ofertas no se encuentra
vinculado (etapa de tratativas) respecto a
sus destinatarios.
Puede generar responsabilidad pre-
contractual si se ha generado de mala fe (en
4. OFERTA AL PUBLICO

Se da en el mbito del comercio en masa, al

consumidor.
C.C. dice que no es oferta .
Si indica su propio lmite, entonces debe
estarse a su propio lmite.
Si no indica lmite, debe entenderse que el
lmite est determinado por la capacidad del
oferente, pero para proteger al destinatario,
debe establecerse que el oferente debe
probar que la aceptacin se produjo por
encima de su lmite.
Se puede emitir con carcter revocable.
Se caracteriza porque el proponente no sabe
con quien va a celebrar.
ACEPTACIN
Declaracin que formula el destinatario de la
oferta expresando su conformidad en contratar
con el proponente.

ELEMENTOS:
1. Conformidad:
-Idntica la oferta en trminos
sustanciales. Expresa el asentimiento,
conformidad.
-Podra no tener un contenido propio sino
que su contenido se forma per relationem.
-Puede tener contenido propio: reproducir
los trminos de la oferta de la manera en
que la entiendo. Se deben comparar los
contenidos de las interpretaciones; si son
idnticos entonces hay aceptacin y
acuerdo. Identidad debe ser sustancial y
2. Oportunidad:
Debe producir efectos durante la vigencia
de la oferta (tempestividad).
El destinatario corre el riesgo de la
tardanza de su aceptacin.
Cuando el propio oferente provoc la
tardanza, entonces la aceptacin tarda
vale como aceptacin (Art. 1376 del C.C.)

La aceptacin siempre es recepticia cuando

es declaracin pero podra ser va
manifestacin: ejecucin mediante actos
concluyentes o mediante una manifestacin
tcita.
 En la aceptacin tcita el contrato queda incluido en
el momento y lugar en que comenz la ejecucin. El
aceptante debe dar aviso prontamente al oferente del
inicio de la ejecucin y, en su defecto., queda
obligado a la indemnizacin de daos y perjuicios
(Art. 1380 del C.C.)

C.C. Art. 1376 CONTRAOFERTA

Nueva oferta que proviene del destinatario., el cual
se convierte en oferente. Se permutan los roles de
las partes. Destinatario pretende aceptar la oferta
pero en trminos diferentes.
Se aplica cuando hay plazo o cuando no hay plazo.
El que contrapone hace suyos los trminos de la
oferta con los que est de acuerdo pero aade o
modifica clusulas.
Oferta contraria a la recibida.
Se da el derecho potestativo al oferente de
aceptarla.
Expresa un principio de aceptacin.
El C.C. establece que la aceptacin tarda no es
 ACEPTACION TARDIA

Presupone que la oferta tena un

plazo.
Expresa el consentimiento de
contratar.
No es problema de contenido sino de
tiempo (llega tarde).
En principio no tiene relevancia
jurdica pero en el 1376 se crea una
ficcin y se le concede al oferente un
derecho potestativo consistente en
darle relevancia jurdica y una carga
de comunicarlo al aceptante.
 SUBASTA

El elemento determinante es la
competencia.
Art. 1389: en la subasta la
convocatoria es una invitacin a
ofrecer. Las posturas son ofertas:

1. Convocatoria recepticia o no.

2. Posturas.
3. Adjudicacin de la buena pro.
4. Contrato.
Problemas
Posturas no son aceptaciones tcitas
porque la mejor postura es la
postura aceptada.
Cesa la obligatoriedad: esto no es
correcto pues ello implicara que
todas estn vigentes y existen por lo
que el subastador podra finalmente
elegir cualquiera. Debe interpretarse
como que luego de que se formula
una oferta mejor, la anterior se
extingue.
La adjudicacin de la buena pro no
es aceptacin pues no puede
 SUBASTA REMATE JUDICIAL

Voluntad de No hay voluntad

vender. de pago.
Inters econmico Venta forzada.
detrs. No hay inters.
Sube el precio. Acto de ius
imperium.
Baja el precio.
Proceso judicial de
ejecucin.
 PRACTICA

Elaborar cualquier clase de contrato e

identificar en el mismo los elementos
del contrato
CONTRATACION
MASIVA
 CLAUSULAS CONTRATO POR
GENERALES ADHESION

Proveedor redacta, Momento

prepara las contractual basta la
clusulas de simple adhesin a
manera general y las clusulas
abstracta generales.
(pensando en todos Puede contener
sus clientes) clusulas
unilateralmente. particulares.
Responde a una No se puede
multiplicidad de negociar.
operaciones, no a
una en particular.
 Responde a la realidad econmica,
industria, en masa, en cadena. Agilizan
la contratacin.
Esquema del contrato tambin debe ser
uniforme y responder a la necesidad de
proporcionar bienes y servicios.
Contratos por adhesin y clusulas
generales son dos momentos del ter
contractual:

Problemas
Se limita la libertad contractual:
configuracin interna.
Proteccin de la
contraparte/consumidor (legal,
 Conoci
NO APROBADAS
ADMISNITRATIVAMENTE
Se incorporan si la
contraparte Pudo conocer
CLAUSULAS (diligencia
GENERALES ordinaria)
Art. 1397
APROBADAS
ADMINISTRATIVAMENTE
Se incorporan a la
oferta

CLAUSULAS VEJATORIAS : 1398

Pueden ser vlidas en el contexto de una regulacin
paritaria.
PROBLEMA: No se aplica para los contratos
aprobados administrativamente?

1. Clusulas son invlidas en un contrato por

adhesin.
Debi decir contratos por adhesin en base a
clusulas aprobadas administrativamente.
OBEJTO DEL
CONTRATO
 Segn el C.C 1403, LA OBLIGACION es el objeto
del contrato.

Sin embargo la obligacin puede ser entendida

de dos formas:
Como efecto o consecuencia del contrato: el
contrato es fuente de obligaciones. Si el
contrato es el que crea la obligacin esta no
puede ser elemento esencial del contrato.

Como parte del contenido del contrato: La

obligacin se encuentra descrita
ntegramente en el contrato. Solo en este
sentido la obligacin puede ser objeto del
contrato.
 CARACTERSTICAS
Posible
Lcito

La posibilidad y la licitud se
determina en el momento en el que
se produzcan los efectos del
contrato.
Determinado o determinable.
 Si la determinacin est sujeta a un tercero:

Arbitro de equidad: sujeto a revisin. Otro

tercero o el juez puede suplir la eleccin
del tercero. Sino se seala el tipo de
determinacin se presume que es de
equidad.

Mero arbitrio: solo est sujeta a revisin si

se prueba la mala fe del tercero. No se
puede suplir la eleccin del tercero. Si el
tercero no determina, el contrato se
vuelve nulo por objeto indeterminado.
LA FORMA DEL
CONTRATO
 Regla general: LIBERTAD DE FORMA.
Todos los contratos revisten una forma.
Todos los contratos son consensuales,
incluso los solemnes.

Tipos de forma:
Ad probationem: No determina la validez
del contrato.
Ad solemnitatem: El consentimiento se
tiene que manifestar a traves de la forma
solemne, si hay consentimiento
o Solo hay forma solemne cuando su
inobservancia es bajo sancin de
nulidad.
o No hay un consentimiento ms forma,
sino consentimiento en la forma.
LOS CONTRATOS
PREPARATORIOS
 CONTRATOS PREPARATORIOS

1. DEFINICION: Por los contratos

preparatorios dos o ms partes acuerdan
celebrar en el futuro un contrato definitivo
que por diversas razones no desean o no
pueden celebrar en el momento actual,
pero que una vez reunidas las
circunstancias propicias juzgan
conveniente hacerlo, habiendo agotado
negociado ya las condiciones esenciales O
HAN OTORGADO UNA OFERTA
IRREVOCABLE EN EL CASO DEL CONTRATO
DE OPCION
 CONTRATOS PREPARATORIOS

2. CLASES:

2.1. EL COMPROMISO DE CONTRATAR:

a) Definicin: Ambos contratantes se

obligan a celebrar en el futuro otro
contrato que ser definitivo, cuyos
elementos esenciales se encuentran en el
contrato preparatorio.

Debe indicar el plazo de vigencia del

compromiso y las condiciones para su
celebracin, de ser el caso.
2.1. EL COMPROMISO DE CONTRATAR:
b) Jurisprudencia:
La Corte Suprema ha sealado que el
compromiso de contratar un contrato
definitivo de compraventa crea la obligacin
de celebrar este contrato, el cual a su vez,
crea la obligacin de transferir la propiedad de
un bien y la obligacin de pagar su precio en
dinero. Y el pago de una parte del precio
importa la ejecucin del contrato definitivo,
por cuanto en el contrato preparatorio solo se
determinan los elementos esenciales del
contrato definitivo y que las partes en un
compromiso de contratar un contrato
definitivo de compraventa no se denominan
comprador ni vendedor
2.1. EL COMPROMISO DE CONTRATAR:

c) Plazo:

o Debe ser determinado o determinable.

o Si no se fija, opera como plazo legal el de
un ao.
o Su renovacin como mximo debe ser de
un ao.
2.1. EL COMPROMISO DE CONTRATAR:

d) Negativa a celebrarlo: Otorga el

derecho a:

o Exigir judicialmente la celebracin del

contrato.
o Solicitar se deje sin efecto el compromiso
de contratar.
o A ambos puede acumularse la
indemnizacin por daos y perjuicios.

Art. 1418 C.C.

EL COMPROMISO DE CONTRATAR
Resumen:
Es un contrato por el cual las partes se
obligan a celebrar en el futuro otro contrato.
La obligacin creada por el compromiso
consiste en la celebracin del futuro contrato
(consentimiento anterior). Son dos contratos
distintos:

Elementos:
Elementos del compromiso de contratar.
Elementos esenciales del contrato
definitivo. No es necesario que se haya
pactado respecto a todos los elementos
los que podrn ser pactados despus.
Si el contrato futuro es solemne, el
compromiso tambin debe serlo.
 Plazo de cumplimiento: Expirado el
plazo, la obligacin es exigible. Ya no
hay un plazo mximo, sino solo
supletorio.

Negativa injustificada de
contratar: Resolucin.

Ejecucin judicial: El problema se

presenta cuando no se han
determinado todos los elementos del
futuro contrato, el juez no podra
decidir sobre estos aspectos.
 CONTRATOS PREPARATORIOS

2. CLASES:

2.2. EL CONTRATO DE OPCION:

a) Definicin: Las partes contratantes

acuerdan otorgar a uno o a ambos
contratantes la facultad u opcin de que
a su sola declaracin contractual se
celebrar el contrato definitivo, en
consecuencia, una parte contratante
tiene el derecho de elegir entre celebrar
o no el contrato definitivo.
 CONTRATOS PREPARATORIOS

2. CLASES:
2.2. EL CONTRATO DE OPCION:

b) Requisitos:
o Deber contener todos los elementos y
condiciones del contrato definitivo.
o La ley permite que cuando recaiga sobre
bienes inmuebles, pueda inscribirse en
el registro de la propiedad inmueble, con
lo cual la parte contratante, titular del
derecho de opcin, tendr preferencia
sobre todo derecho real o personal que
recaiga cobre el bien materia del
contrato preparatorio de opcin y que se
inscriba con posterioridad.
 CONTRATOS PREPARATORIOS

2. CLASES:
2.2. EL CONTRATO DE OPCION:

b) Requisitos:
o Ejemplo:
En el contrato de opcin de la
compraventa de un bien inmueble debern
incluirse las clusulas relativas a la
determinacin del bien y su entrega, el
precio y la forma de pago, entre otras.
 CONTRATOS PREPARATORIOS

2. CLASES:
2.2. EL CONTRATO DE OPCION:

c) Plazo:

o Debe ser determinado o determinable.

o Si no se fija, opera el plazo legal de un
ao.
o Su renovacin como mximo debe ser
de un ao.
2.2. EL CONTRATO DE OPCION:

d) Caractersticas:
o La concepcin al optante del derecho a
decidir unilateralemente, la
formalizacin del contrato definitivo.
o La indicacin del plazo para el ejercicio
de la opcin.
o Puede ser autnomo o ir unido a otro,
generalmente de arrendamiento en el
caso de opcin de compra.
o El optante puede limitarse a ceder a un
tercero su posicin en el contrato de
opcin y no ser parte del definitivo.
2.2. EL CONTRATO DE OPCION:

d) Caractersticas:
o Con la opcin puede transformarse al
optante en una especie de intermediario
entre el concedente y un tercero (Opcin
mediatoria) Art. 1421 C.C.
o Las partes pueden constituir el contrato
intuito personae, como tambin puede
enervar la transmisin mortis causa,
pactando que el fallecimiento del
concedente determina el vencimiento
automtico del plazo fijado.
o Las clusulas de transmisin del derecho
pueden establecerse con carcter general.
Concediendo al optante plena libertad par
elegir al sustituto, o bien cindolas una o
varias personas, designadas nominalmente o
 Relacin de sujecin de un aparte frente al
derecho potestativo del optante. La
celebracin del contrato depende de su
voluntad unilateral del optante. Su
declaracin es suficiente para dar lugar a la
celebracin del contrato.

Elementos de la opcin:
Todos los elementos esenciales o no
esenciales del contrato definitivo.
Plazo de caducidad: Slo se puede ejercer
el derecho de opcin dentro del plazo. Ya
no hay un plazo mximo, sino solo
supletorio.
 DIFERENCIA ENTRE OPCION (una de las partes queda
vinculada a su declaracin de celebrar contrato) Y
OFERTA IRREVOCABLE:
o Opcin: Contrato (bilateral), crea un derecho
subjetivo de opcin, el contrato de forma con el
ejercicio del derecho, el incumplimiento es un
ilcito contractual.
o Oferta irrevocable: (Unilateral) no hay un derecho
subjetivo, el contrato se forma con el ejercicio de
la autonoma privada mediante la aceptacin, el
incumplimiento es un ilcito extra-contractual.

OPCION SIMPLE:
o Opcin mediatoria Art. 1421 C.C: cuando el
optante decide ejercer su opcin y puede nombrar
a un tercero para que lo reemplace y suscriba el
contrato definitivo.
 EL CONTRATO CON
VARIAS PRESTACIONES
 El contrato con prestaciones a
cargo de una sola parte
No confundir la unilateralidad o
bilateralidad del negocio jurdico (segn
sea necesario 1 o 2 manifestaciones de
voluntad) con la uniateralidad o
bilateralidad del contrato. El contrato
como negocio siempre es bilateral.

Cuando solo hay una de las partes debe

ejecutar la prestacin (contrato unilatetal)
 El contrato con prestaciones
recprocas
Bilateralidad perfecta o imperfecta:
Prefecta: Prestaciones correlativas a cargo de
ambas partes.
Imperfecta: No hay una verdadera relacin de
correlatividad entre las prestaciones.

Interdependencia: Una prestacin es la razn

de ser de la otra. Intercambio entre las partes. El
efecto es que los defectos de una prestacin
afectan a la otra.

Sinalagma: Hace referencia a la vinculacin o

nexo entre las prestaciones.
Gentico: La relacin de interdependencia entre
las prestaciones se manifiesta al momento de la
celebracin del contrato.
Funcional: Interdependencia de las prestaciones
 El contrato con prestaciones
Autnomas
Las prestaciones estn a cargo de una o
ms partes, pero stas son
independientes y tienen como finalidad la
consecucin de fin comn.
Lo que sucede con una de las
prestaciones no afecta a las dems.
Si una de las partes no cumple o no
puede cumplir, igual las dems debern
cumplir (salvo de que la prestacin que se
incumple sea esencial)
LOS EFETOS DEL
CONTRATO CON
PRESTACIONES
RECIPROCAS
EXCEPCION DE INCUMPLIMIENTO
(Art. 1426 del C.C)
Una parte puede eximirse legtimamente de
realizar la prestacin a su carga hasta que la otra
parte cumpla o garantice el cumplimiento de la
suya.

Requisitos:
Contrato con prestaciones recprocas y
simultneas: Tambin son aplicables cuando las
prestaciones son diferidas en el tiempo, es
decir una parte debe cumplir primero que la
otra. Puede imponer la excepcin quien debe
cumplir en segundo lugar, en caso de
incumplimiento del primero. En este caso no se
aplica el art. 1335 respecto a la mora en los
contratos recprocos. Imperfecta: No hay una
verdadera relacin de correlatividad entre las
prestaciones.
EXCEPCION DE CADUCIDAD EN EL
TERMINO
Contrato con prestaciones que deben
ejecutarse en momentos distintos.
Cuando a la parte a la que le toca cumplir
primero no lo hace por riesgo a que la
otra parte a la que le toca en segundo
lugar no lo haga.
La opone quien debe cumplir en segundo
lugar.
Es necesario el elemento riesgo, el cual
debe ser real y legtimo y sobreviniente a
la celebracin del contrato.
se puede oponer hasta que se efecte el
pago o hasta que se garantice el mismo.
 TEORIA DEL RIESGO
Imposibilidad de la prestacin sin culpa
de las partes. Tiene como efecto la
liberacin del deudor. El contrato queda
resuelto de pleno derecho.

Desde que se opone la excepcin de

incumplimiento se transfiere el riesgo al
que incumpli primero. Lo mismo sucede
cuando se constituye en mora al deudor.
LA RESOLUCION POR
INCUMPLIMIENTO
 Resolucin: Ineficacia funcional. Por causas
que no afectan la estructura del contrato.
Rescisin: Ineficacia estructural. Por defectos
en la estructura del contrato.
Naturaleza jurdica: derecho potestativo del
acreedor, Puede ser judicial o extrajudicial.

Fundamento:
mbito de aplicacin: Contratos con
prestaciones recprocas.
Requisitos: que se trate de un
incumplimiento relevante.
 EFECTOS DE LA RESOLUCION

Tiene efectos retroactivos.

Tipo de resolucin:
1. Con efecto obligatorio: Solo afecta a las
partes.
2. Con efecto real relativo: Afecta a las partes
y a los terceros de mala fe y adquisicin a
ttulo gratuito
3. Con efecto real absoluto: Afecta a las partes
ya a cualquier tercero.
 EFECTOS DE LA RESOLUCION

Supuestos:
1. Contrato de ejecucin instantnea:
Mientras no se ejecute el reintegro de la
prestacin no se satisface el inters.
Efectos retroactivos al momentos de la
celebracin del contrato. Incluye a los
contratos de ejecucin instantnea y a los
de ejecucin diferida. (Ej. Pago en
cuotas).
2. Contrato de ejecucin continuada:
excepcin al principio de retroactividad.
Efectos retroactivos al momento en el que
se produce la causal. La resolucin no
afecta a la parte de la relacin jurdica
que ya cumpli con la finalidad. Las
prestaciones peridicas son autnomas
 EFECTOS DE LA RESOLUCION

Liberatorio: Desaparece la relacin jurdica.

Reintegrativos: Es la consecuencia ms
importante de la retroactividad. Se extingue
el vnculo contractual por lo que las partes
deben restituir lo que hubiera recibido como
consecuencia de ste (restitucin de las
prestaciones, frutos y provechos). No afecta
a terceros de buena fe, sino se puede
devolver el bien, se har la restitucin por
equivalente. La resolucin por s misma no
implica el traspaso del dominio al titular
anterior.

Resarcitivos: Se le lesiona el inters del

acreedor. Indemnizacin por daos y
 FORMAS EN LA QUE OPERA LA RESOLUCION

Resolucin judicial: se solicita la

resolucin o el cumplimiento y en ambos
casos la indemnizacin.

Clusula expresa de resolucin: La

clusula resolutoria debe indicar
expresamente cul es la prestacin que en
caso de ser incumplida provoca la
resolucin. No opera automticamente, el
acreedor debe comunicar al deudor que
hace uso de la clusula resolutoria. Es una
declaracin recepticia.

Resolucin por autoridad del acreedor o

resolucin por intimacin.
LA RESOLUCION POR
AUTORIDAD DEL
ACREEDOR O
RESOLUCION POR
INTIMACIN