SUJETOS AGRARIOS Y

ORGANOS EJIDALES

ARTICULO 27 FRACCION VII

DE LOS EJIDOS Y COMUNIDADES
DE LOS EJIDOS
DISPOSICIONES GENERALES
SUJETOS DE DERECHO
EJIDATARIOS,
COMUNEROS,
AVECINDADOS,
SUCESORES,
POSESIONARIOS
 INTRODUCCION

El derecho a la tierra ha sido la mayor

conquista social de los campesinos. Su
reconocimiento quedo consagrado en el
Artculo 27 Constitucional y su ejercicio
hizo realidad el reparto de la tierra a los
muchos de grupos solicitantes, que como
resultado de las luchas agrarias en todo el
pas, fueron beneficiados durante las
ultimas dcadas mediante la entrega de
tierras por diferentes acciones agrarias,
como la dotacin, ampliacin y restitucin.
En la actualidad mas de tres millones y
medio de sujetos agrarios trabajan su tierra
en los casi treinta mil ejidos y comunidades
Al publicarse el da 6 de Enero de 1992 las reformas
al Articulo 27 constitucional en donde se reconoce el
rango constitucional al ejido y la comunidad como
formas de propiedad social, ahora los ejidos y las
comunidades tienen propiedad plena sobre sus
tierras y autonoma para decidir libremente en la
asamblea, rgano supremo del ejido o la comunidad
sobre su organizacin, asociacin entre s o con
terceros, conservacin y/o modificacin del rgimen
de tenencia en que se encuentre, y de la misma
manera, la reforma constitucional garantiza tambin
la proteccin y la integridad de las tierras de los
pueblos indgenas, de los ejidos y comunidades
destinadas al asentamiento humano, asimismo
garantiza la regulacin del aprovechamiento de las
tierras, bosques y aguas de uso comn.
 EJIDO

Los ncleos de poblacin ejidales o ejidos tienen

personalidad jurdica y patrimonio propio y son
propietarios de las tierras que les han sido dotadas
o de las que hubieren adquirido por cualquier otro
ttulo. Los ejidos se consideran como personas
morales

Los ejidos operan de acuerdo a su Reglamento

Interno en caso de contar con el y las nicas
limitaciones que las que la Ley Agraria dispone, el
R.I. deber estar inscrito ante el R.A.N. y dicho R.I.
contendr las bases para la organizacin
econmica y social del ejido, los requisitos para
admitir nuevos ejidatarios, las reglas para el
aprovechamiento de las tierras de uso comn, as
como las dems disposiciones que conforme a la
Ley Agraria, deban ser incluidas en el reglamento
LOS SUJETOS DE DERECHO EN LA LEY
AGRARIA

EJIDATARIOS
COMUNEROS
AVECINDADOS
SUCESORES
POSESIONARIOS
PEQUEOS PROPIETARIOS
JORNALEROS AGRICOLAS
Los EJIDATARIOS Son los
hombres y las mujeres titulares
de derechos ejidales. Y para
adquirir la calidad de ejidatario
se requiere:
I. Ser mexicano mayor de edad
o de cualquier edad si tiene
familia a su cargo o se trate de
heredero de ejidatario; y
II. Ser avecindado del ejido
correspondiente, excepto
cuando se trate de un
heredero, o cumplir con los
requisitos que establezca cada
ejido en su reglamento interno.
La calidad de un ejidatario se
acredita documentalmente con
-Con el certificado de derechos
agrarios expedido por
autoridad competente;
-Con el certificado parcelario o de
derechos comunes; o
-Con la sentencia o resolucin
relativa del tribunal agrario.
Los ejidatarios tienen derecho a
designar a quien deba ser su
sucesor, y para ello tiene la
facultad de designar a quien
deba sucederle en sus
derechos sobre la parcela y en
los dems inherentes a su
calidad de ejidatario
La lista de sucesin deber ser
depositada en el Registro
Agrario Nacional o formalizada
ante fedatario pblico.
Cuando el ejidatario no haya
hecho designacin de
sucesores, o cuando ninguno
de los sealados en la lista de
herederos pueda heredar por
imposibilidad material o legal,
los derechos agrarios se
transmitirn de acuerdo con el
siguiente orden de preferencia:
I. Al cnyuge;
II. A la concubina o concubinario;
III. A uno de los hijos del
ejidatario;
IV. A uno de sus ascendientes; y
V. A cualquier otra persona de las
La calidad de ejidatario se pierde:
I. Por la cesin legal de sus
derechos parcelarios y
comunes;

II. Por renuncia a sus derechos,

en cuyo caso se entendern
cedidos en favor del ncleo de
poblacin;

III. Por prescripcin negativa, en

su caso, cuando otra persona
adquiera sus derechos en los
trminos del artculo 48 de la
El COMUNERO es el Titular de
derechos en una comunidad
legalmente reconocida,
establecidos en la Ley Agraria y
el Estatuto Comunal, esta
calidad le permite, en su caso,
el uso y disfrute de su parcela
y la cesin de derechos, as
como el aprovechamiento y
beneficio de los bienes de uso
comn
 Los AVECINDADOS del ejido,
para los efectos de la ley
agraria, son aquellos
mexicanos mayores de edad
que han residido por un ao o
ms en las tierras del ncleo
de poblacin ejidal y que han
sido reconocidos como tales
por la asamblea ejidal o el
tribunal agrario competente.
Los avecindados gozan de los
derechos que esta la ley
agraria les confiere.
El SUCESOR es la persona que
adquiere la titularidad de
bienes, derechos y
obligaciones, despus de la
muerte de una persona fsica,
de acuerdo con su voluntad, o
por decisin judicial o
administrativa, en los trminos
de la Ley Agraria
 PEQUEOS PROPIETARIOS.-
Es la persona que ejerce un
dominio pleno, respecto de una
porcin de tierra, que no excede
los limites marcados en el
articulo 27 de la constitucin y
en la Ley Agraria y pueden
pequeos propietarios agrcolas
o ganaderos.
 JORNALEROS AGRCOLAS.-
Son aquellas personas que
trabajan la tierra recibiendo a
cambio un salario ya sea por
horas, das o destajo.
 Se le denomina
POSESIONARIO, a la persona
que ejerce un poder obre un
bien determinado ejerciendo
actos de uso y disfrute como si
fuera propietario, en materia
agraria es el sujeto agrario que
posee tierras ejidales, y que ha
sido reconocido como tal por la
asamblea ejidal, o por la
autoridad agraria competente,
y a quien la asamblea puede
otorgarle derechos adicionales
sobre las dems tierras del
ejido.
 3.-LOS ORGANOS DEL EJIDO

-LA ASAMBLEA

-EL COMISARIADO EJIDAL

-EL CONSEJO DE VIGILANCIA

Es el rgano supremo del ejido o
comunidad, con la
organizacin y funciones que
la Ley Agraria, su reglamento
ejidal o estatuto comunal
sealan, en ella participan
todos los ejidatarios (
comuneros) legalmente
reconocidos; sus resoluciones
son obligatorias para todos los
integrantes del ncleo; cabe
mencionar que, contrario a lo
previsto por la legislacin
derogada (LFRA
en la presente ley no se prev
existencia de asamblea
ordinaria mensual, de balance
y programacin y la general
extraordinaria, por lo que
nicamente se establece la
asamblea de ejidatarios o
comuneros, la cual se podr
celebrar con las formalidades
simples o especiales
considerando los puntos a
tratar, y al efecto debern
cubrirse los requisitos previsto
en la Ley para estos tipos de
 La asamblea se reunir por lo
menos una vez cada seis meses
o con mayor frecuencia cuando
as lo determine su reglamento o
su costumbre. Sern de la
competencia exclusiva de la
asamblea los siguientes asuntos:

I. Formulacin y modificacin del

reglamento interno del ejido;
II. Aceptacin y separacin de
ejidatarios, as como sus
aportaciones;
III. Informes del comisariado
ejidal y del consejo de vigilancia,
as como la eleccin y remocin
de sus miembros;
IV. Cuentas o balances,
aplicacin de los recursos
econmicos del ejido y
otorgamiento de poderes y
mandatos;
V. Aprobacin de los contratos y
convenios que tengan por objeto
el uso o disfrute por terceros de
las tierras de uso comn;
VI. Distribucin de ganancias
que arrojen las actividades del
ejido;
VII. Sealamiento y delimitacin
de las reas necesarias para el
asentamiento humano, fundo
legal y parcelas con destino
especfico, as como la
localizacin y relocalizacin del
rea de urbanizacin;
VIII. Reconocimiento del
parcelamiento econmico o de
hecho y regularizacin de
tenencia de posesionarios;
IX. Autorizacin a los ejidatarios
para que adopten el dominio
pleno sobre sus parcelas y la
aportacin de las tierras de uso
comn a una sociedad, en los
trminos del artculo 75 de esta
ley;
X. Delimitacin, asignacin y
destino de las tierras de uso
comn as como su rgimen de
explotacin;
XI. Divisin del ejido o su fusin
con otros ejidos;
XII. Terminacin del rgimen
ejidal cuando, previo dictamen
de la Procuradura Agraria
solicitado por el ncleo de
poblacin, se determine que ya
no existen las condiciones para
su permanencia;
XIII. Conversin del rgimen
ejidal al rgimen comunal;
XIV. Instauracin, modificacin y
cancelacin del rgimen de
explotacin colectiva; y
XV. Los dems que establezca la
ley y el reglamento interno del
ejido.
Comisariado Ejidal o de
Bienes Comunales.-
Es el rgano encargado de la
ejecucin de los acuerdos de la
asamblea, as como de la
representacin y gestin
administrativa del ejido o
comunidad. Est integrado por
un Presidente, un Secretario y un
Tesorero propietario, as como
sus respectivos suplentes. De
ser necesario, podr contar con
las comisiones y secretaras
auxiliares que seale el
reglamento interno.
Para ser miembro de un
Comisariado o del Consejo de
Vigilancia se requiere ser ejidatario
del ncleo del poblacin de que se
trate, haber trabajado en el ejido
durante los ltimos seis meses,
estar en pleno goce de sus derechos
y no haber sido sentenciado por
delito intencional que amerite pena
privativa de la libertad. As mismo,
deber trabajar en el ejido mientras
dure su cargo.
Los integrantes de los Comisariados
y de los Consejos de Vigilancia
durarn en sus funciones tres aos.
En adelante no podrn ser electos
para ningn cargo dentro del ejido
sino hasta que haya transcurrido un
 Principales Facultades y
Obligaciones del Comisariado:
I.- Representar al ejido o comunidad
ante las autoridades y particulares;
II.- Administrar los bienes
comunales;
III.- Procurar que se respeten
estrictamente los derechos de los
ejidatarios o comuneros;
IV.- Convocar a la Asamblea por
medio de cdulas;
V.- Cumplir o ejecutar los acuerdos
de la Asamblea;
 Principales Facultades y
Obligaciones del Comisariado:
VI.- Rendir cuentas a la Asamblea
de las labores efectuadas, as como
del movimiento de fondos (dinero)
del ejido o comunidad.
VII..- Informar a la Asamblea sobre
los trabajos de aprovechamiento de
las tierras de uso comn y del
estado en que stas se encuentran;
VIII.-.- Llevar el Libro de Registro;
IX.- Firmar los actos de Asamblea;
X.- Informar a las autoridades
municipales, en conjunto con la
junta de pobladores sobre el estado
que guardan las instalaciones
 Principales Facultades y
Obligaciones del Comisariado:
XI.- Comparecer en la va de
jurisdiccin voluntaria o en el juicio
correspondiente ante el Tribunal
Agrario, en los asuntos relativos a la
adquisicin de los derechos por
parte del poseedor de tierras
ejidales;
XII.- Suscribir las enajenaciones de
derechos parcelarios efectuadas
dentro del mismo ncleo de
poblacin;
XIII.- Notificar al Registro Agrario
Nacional la separacin del ejidatario
o comunero que haya enajenado los
derechos sobre su parcela y no
conserve derechos sobre otra
Consejo de Vigilancia.-
Es el rgano encargado de vigilar que
los actos del Comisariado se ajusten a
la ley y a lo dispuesto por el
Reglamento Interno del ejido o
comunidad. Est integrado por un
Presidente, dos Secretarios propietarios
y sus respectivos suplentes.
Principales Facultades y
Obligaciones del Consejo de
Vigilancia:
I.- Vigilar que los actos del Comisariado
Ejidal o de bienes Comunales se ajusten
a la ley y a lo dispuesto por el
reglamento interno y a las decisiones
de la Asamblea;
II.- Revisar las cuentas y operaciones
del Comisariado, a fin de darlas a
conocer a la Asamblea;
III.- Denunciar ante la asamblea las
irregularidades en que haya incurrido el
comisariado en las cuentas y
operaciones que realice;
Principales Facultades y
Obligaciones del Consejo de
Vigilancia:

IV.- Convocar a la Asamblea cuando no

lo haga el Comisariado;
V.- Firmar las actas de Asamblea;
VI.- Convocar a elecciones de
Comisariado Ejidal o de Bienes
Comunales, en un plazo no mayor de
60 das, contados a partir de la fecha
en que determinen las funciones de los
miembros propietarios del Comisariado
QUIEN CONVOCA A ASAMBLEA?

Tienen la atribucin de convocar a

asamblea:
- El Comisariado Ejidal;
- El Consejo de Vigilancia;
Ambos a iniciativa propia, o si as lo
solicitan al menos veinte ejidatarios, o
el veinte por ciento del total de
ejidatarios
QUIEN CONVOCA A ASAMBLEA?
- La Procuradura Agraria, Mediante
solicitud que le formule el mismo
nmero o porcentaje de ejidatarios
antes sealado, cuando el Comisariado
Ejidal o el Consejo de Vigilancia no lo
hicieran en un plazo de cinco das
hbiles a partir de la solicitud.
Cuando se trate de remocin de los
miembros del Comisariado Ejidal y/o del
Consejo de Vigilancia, igual la
convocatoria a Asamblea podr
emitirse el Comisariado Ejidal, el
Consejo de Vigilancia o por la
Procuradura Agraria a solicitud de, por
lo menos, 25 por ciento de los
ejidatarios del ncleo.
 COMPARATIVO DE FORMALIDADES PARA
LA REALIZACION DE ASAMBLEAS
ASAMBLEA DE FORMALIDADES ASAMBLEA DE FORMALIDADES
FORMALIDADES SIMPLES ESPECIALES
FUNDAMENTO ART 23
LEY AGRARIA FRACCIONES I a VI y XV FRACCIONES VII a XIV
POR LO MENOS 1 MES DE
1 CONVOCATORIA 8 A 15 DIAS ANTICIPACION
2 CONVOCATORIA 8 A 30 DIAS 8 A 30 DIAS
MITAD + 1 DEL TOTAL DE
***QUORUM EN 1 CONVOCATORIA EJIDATARIOS 3/4 TOTAL DE EJIDATARIOS
LOS EJIDATARIOS QUE 1/2 + 1 DEL TOTAL DE
QUORUM EN 2 CONVOCATORIA ASISTAN EJIDATARIOS
SI SE PERMITEN UNICAMENTE TITULARES
ASISTENTES MANDATARIOS DE DERECHOS
VOTOS PARA TOMA DE
ACUERDOS POR MAYORIA DE VOTOS POR LAS 2/3 DE LOS ASISTENTES
FEDATARIO PUBLICO NO SI
REPRESENTANTE DE
PROCURADURIA AGRARIA NO SI

*** EN CASO DE NO HABER QUORUM SE LAVANTA ACTA DE NO

VERIFICATIVO
 DISTINTOS TIPOS DE TIERRAS QUE
INTEGRAN EL EJIDO, ASI COMO SUS
CARACTERSTICAS

De conformidad con lo establecido por el

articulo 44 de la Ley Agraria, las tierras
ejidales se clasifican en:

a) TIERRAS PARA EL ASENTAMIENTO

HUMANO;

b) TIERRAS PARCELADAS.

c) TIERRAS DE USO COMN.

Las tierras ejidales podrn ser objeto
de cualquier contrato de asociacin
o aprovechamiento celebrado por el
ncleo de poblacin ejidal, o por los
ejidatarios titulares, segn se trate
de tierras de uso comn o
parceladas, respectivamente. Los
contratos que impliquen el uso de
tierras ejidales por terceros tendrn
una duracin acorde al proyecto
productivo correspondiente, no
mayor a treinta aos, prorrogables.
El ncleo de poblacin ejidal, por resolucin de
la asamblea, y los ejidatarios en lo individual
podrn otorgar en garanta el usufructo de las
tierras de uso comn y de las tierras
parceladas, respectivamente. Esta garanta
slo podrn otorgarla en favor de instituciones
de crdito o de aquellas personas con las que
tengan relaciones de asociacin o
comerciales. En caso de incumplimiento de la
obligacin garantizada, el acreedor, por
resolucin del tribunal agrario, podr hacer
efectiva la garanta de las tierras hasta por el
plazo pactado, a cuyo vencimiento volver el
usufructo al ncleo de poblacin ejidal o al
ejidatario segn sea el caso. Esta garanta
deber constituirse ante fedatario pblico e
inscribirse en el Registro Agrario Nacional.
Dentro de un mismo ejido, ningn ejidatario podr
ser titular de derechos parcelarios sobre una
extensin mayor que la equivalente al cinco por
ciento de las tierras ejidales, ni de ms superficie
que la equivalente a la pequea propiedad. Para
efectos de cmputo, las tierras ejidales y las de
dominio pleno sern acumulables. La Secretara
de la Reforma Agraria, previa audiencia, ordenar
al ejidatario de que se trate, la enajenacin de los
excedentes dentro de un plazo de un ao contado
a partir de la notificacin correspondiente. Si el
ejidatario no hubiere enajenado en el plazo
indicado, la Secretara fraccionar, en su caso, los
excedentes y enajenar los derechos
correspondientes al mejor postor entre los
miembros del ncleo de poblacin, respetando en
todo caso los derechos de preferencia sealados
en el artculo 80 de esta ley.
 LAS TIERRAS DE ASENTAMIENTO
HUMANO.-

Esta clase de tierra se constituye de

conformidad con lo establecido por la
resolucin Presidencial, esto conforme a
la Legislacin anterior. De acuerdo con
la Ley Agraria Vigente se constituye
conforme a la voluntad de la asamblea
de ejidatarios, la que puede determinar
conforme a las facultades que le
confiere la propia Ley tanto su ubicacin
como la zona de reserva, respetando la
legislacin de la materia y las normas
de urbanizacin correspondientes.
 LAS TIERRAS DE ASENTAMIENTO
HUMANO.-

Estas tierras se integran por la zona de

urbanizacin, que incluye el fundo
legal, parcelas con destino especfico y
rea de reserva para el asentamiento.
Otorgndosele las caractersticas de
ser irredutibles, imprescriptibles,
inalienables e inembargables.

Los solares sern de propiedad plena

de sus titulares.
 LAS TIERRAS DE ASENTAMIENTO
HUMANO.-

Todo ejidatario tendr derecho a recibir

gratuitamente un solar al constituirse
cuando ello sea posible la zona de
urbanizacin La extensin del solar se
determinar por la asamblea, con la
participacin del municipio
correspondiente, de conformidad con las
leyes aplicables en materia de
fraccionamientos y atendiendo a las
caractersticas, usos y costumbres de
cada regin.
TIERRAS PARCELADAS.-

Son las tierras que le son reconocidas

de manera econmica o formal a
cada ejidatario, comunero o
posesionario (ejidos) y tienen sobre
ellas el derecho de aprovechamiento,
uso y usufructo.

Corresponde a los ejidatarios el

derecho de aprovechamiento, uso y
usufructo de sus parcelas
TIERRAS PARCELADAS.-

En ningn caso la asamblea ni el comisariado

ejidal podrn usar, disponer o determinar la
explotacin colectiva de las tierras parceladas
del ejido sin el previo consentimiento por escrito
de sus titulares

El ejidatario puede aprovechar su parcela

directamente o conceder a otros ejidatarios o
terceros su uso o usufructo, mediante aparcera,
mediera, asociacin, arrendamiento o cualquier
otro acto jurdico no prohibido por la ley, sin
necesidad de autorizacin de la asamblea o de
cualquier autoridad. Asimismo podr aportar sus
derechos de usufructo a la formacin de
sociedades tanto mercantiles como civiles.
TIERRAS PARCELADAS.-

Los ejidatarios podrn enajenar sus

derechos parcelarios a otros
ejidatarios o avecindados del mismo
ncleo de poblacin.

As mismo los ejidatarios puedan a su

vez adoptar el dominio pleno sobre
dichas parcelas, cumpliendo lo
previsto por la ley agraria
LAS TIERRAS DE USO COMUN

Las tierras ejidales de uso comn

constituyen el sustento econmico de la
vida en comunidad del ejido y estn
conformadas por aquellas tierras que no
hubieren sido especialmente reservadas
por la asamblea para el asentamiento
del ncleo de poblacin, ni sean tierras
parceladas.

La propiedad de las tierras de uso

comn es inalienable, imprescriptible e
inembargable, salvo los casos previstos
en el artculo 75 de esta ley.
 LAS TIERRAS DE USO COMUN

El reglamento interno regular el uso,

aprovechamiento, acceso y
conservacin de las tierras de uso
comn del ejido, incluyendo los
derechos y obligaciones de ejidatarios
y avecindados respecto de dichas
tierras.
LA COMUNIDAD.-

Es el ncleo de poblacin que esta en

posesin de un territorio
histricamente reconocido, de hecho
o por derecho, con capacidad para
determinar las formas de uso y
disfrute de sus bienes.

La Comunidad Indgena.- Es aquella

de origen prehispnico.
ACCIONES PARA EL RECONOCIMIENTO
COMO COMUNIDAD PREVISTAS EN LA
LEY AGRARIA.- Art. 98 L.A.

Cuatro procedimientos para el

reconocimiento de la comunidad:

I. Una accin agraria de restitucin para

las comunidades despojadas de su
propiedad;

II. Un acto de jurisdiccin voluntaria

promovido por quienes guardan el estado
comunal cuando no exista litigio en
materia de posesin y propiedad comunal;
 ACCIONES PARA EL
RECONOCIMIENTO COMO
COMUNIDAD PREVISTAS EN LA
LEY AGRARIA.- Art. 98 L.A.

III. La resolucin de un juicio

promovido por quienes conserven el
estado comunal cuando exista litigio u
oposicin de parte interesada
respecto a la solicitud del ncleo; o

IV. El procedimiento de conversin de

ejido a comunidad.
 ACCIONES PARA EL
RECONOCIMIENTO COMO
COMUNIDAD PREVISTAS EN LA
LEY AGRARIA.- Art. 98 L.A.

IV. El procedimiento de conversin de

ejido a comunidad.
 CARACTERSTICAS JURDICAS DE
LAS TIERRAS COMUNALES.-

Las tierras comunales tienen las

caractersticas jurdicas de ser
inalienables, imprescriptible e
inembargables, salvo que se aporten
a una sociedad en los trminos del
articulo 100 de la Ley Agraria.

Los efectos jurdicos del

reconocimiento de la comunidad son:
 CARACTERSTICAS JURDICAS DE
LAS TIERRAS COMUNALES.-

La propiedad sobre la tierra, puede

ejercer por si cualquier acto jurdico
que no contravenga las leyes
(personalidad jurdica del ncleo de
poblacin)

La existencia del Comisariado de

Bienes Comunales, como rgano de
representacin y gestin
administrativa de la asamblea de
comunal y la Ley Agraria.
 CARACTERSTICAS JURDICAS DE
LAS TIERRAS COMUNALES.-

La proteccin especial a las tierras

comunales que las hace inalienables,
imprescriptibles e inembargables.

Derechos y obligaciones de los

comuneros conforme la Ley y el
Estatuto Comunal.
 REQUISITOS PARA ADQUIRIR LA
CALIDAD DE COMUNERO.

De acuerdo a lo establecido por el articulo

107 de la Ley Agraria se establece lo
relacionado con el articulo 15 del mismo
ordenamiento legal invocado, es decir:
Ser mexicano mayor de edad o de
cualquier edad si tiene familia a su cargo
o se trate de heredero de comunero; Ser
avecindado de la comunidad excepto
cuando se trate de heredero, o cumplir
con los requisitos que se establezcan en
el estatuto comunal as como las propias
costumbres del ncleo.
 REQUISITOS PARA ADQUIRIR LA CALIDAD
DE COMUNERO.

Se puede adquirir la calidad de comunero:

Por ser integrante del censo de la Resolucin
Presidencial o del Tribunal Agrario a travs de la
cual se le otorgo el reconocimiento a la
comunidad.
Por Acuerdo de Asamblea
Por Cesin de derechos agrarios de comunero
Por Sucesin de derechos

Se puede perder la calidad de comunero

Por la cesin legal de sus derechos agrarios
Por renuncia de sus derechos (ser en favor de la
comunidad)
FORMA Y REQUISITOS DE CESIN DE
DERECHOS COMUNALES.-

Tratndose de derechos agrarios de

comunero, la Ley Agraria prev en el
articulo 101 que esto podrn ceder sus
derechos en favor de familiares o
avecindados, aplicando lo establecido en
el articulo 80, es decir respetar el
derecho del tanto

Que la persona que ceda sus derechos

de comunero sea titular de los mismos
FORMA Y REQUISITOS DE CESIN DE
DERECHOS COMUNALES.-

Que el cesionario sea familiar del cedente o

avecindado.

Que las partes expresen su voluntad en la

realizacin de este acto, por escrito y en
presencia de dos testigos.

Que se notifique al Registro Agrario Nacional

 La comunidad determinar el uso de sus
tierras, su divisin en distintas porciones
segn distintas finalidades y la organizacin
para el aprovechamiento de sus bienes.
Podr constituir sociedades civiles o
mercantiles, asociarse con terceros, encargar
la administracin o ceder temporalmente el
uso y disfrute de sus bienes para su mejor
aprovechamiento. La asamblea, con los
requisitos de asistencia y votacin previstos
para la fraccin IX del artculo 23 podr
decidir transmitir el dominio de reas de uso
comn a estas sociedades en los casos de
manifiesta utilidad para el ncleo y en los
trminos previstos por el artculo 75. .
 La comunidad implica el estado individual de
comunero y, en su caso, le permite a su titular
el uso y disfrute de su parcela y la cesin de
sus derechos sobre la misma en favor de sus
familiares y avecindados, as como el
aprovechamiento y beneficio de los bienes de
uso comn en los trminos que establezca el
estatuto comunal. El beneficiado por la cesin
de derecho de un comunero adquirir la
calidad de comunero.

Cuando no existan problemas legales, se

presume como legtima la asignacin de
parcelas existentes de hecho en la comunidad.
En los casos en que no exista asignacin de
parcelas individuales se presumirn por
iguales, mientras no se pruebe lo contrario