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URBANA EN SALAVERRY
TALLER PREPROFESIONAL DE PLANIFICACIN Y GESTIN URBANA
Altitud: 3 msnm
ZONA DE PROTECCIN
ECOLGICA
estos.
RECURSO HIDRICO
Este recurso actualmente es aprovechado con el
desarrollo de la actividad portuaria y de pesca
artesanal.
ACTIVIDAD ACTIVIDAD
PORTUARIA PESQUERA
principal consumo
actividad humano
econmica directo
DEFICIENCIAS
ACTIVIDAD PORTUARIA 2.5 kilmetros de rea
destinada a recreacin
Esta actividad produce el tursticas ha sido invadida
esparcimiento de
considerables cantidades de
minerales en este recurso
afectando a la fauna.
Desaprovechamiento del recurso turstico.
PUNTOS DEBILES
OCUPACION DEL SUELO
DEFICIENCIAS
2.5 Has de esta zona
recreativa han sido
invadidas
TERMINAL
MARITIMO
DEFICIENCIAS
No todas la zona destinada
para esta actividad se
encuentran en uso
actualmente .
2. NMERO DE ZONAS INTANGIBLES Y/O RESTRINGIDAS.
DIAGNOSTICO DE ZONAS
AFECTADAS
ZONA DE RECREACIN PBLICA COSTERA
Son las zonas dedicadas a las actividades de recreacin activa, pasiva y
servicios complementarios para uso pblico irrestricto. Se considera dentro de
este uso a los parques, plazas y zonas ribereas de las playas martimas y ros.
FUENTE: Reglamento de Zonificacin general de uso de suelo de Trujillo
DIAGNSTICO
En la visita de campo se observ que una parte de la zona de recreacin pblica costera
ha sido ocupada por una serie de invasiones.
El rea invadida no es de propiedad de la municipalidad de Salaverry pues pertenece al
proyecto Chavimochic.
Debido a la falta de zonas aledaas para expansin urbana no es posible reubicar a las N.C.P.
ALTO SALAVERRY
TERMINAL
MARITIMO
rea
ocupada
= 2.5 ha
DIAGNOSTICO DE ZONAS
AFECTADAS
ZONA DE RECREACIN PBLICA COSTERA
PROBLEMTICA
EFECTOS
Prdida de las zonas de recreacin
pblica costeras
Deterioro paisajstico de la zona
costera
Alteracin del proyecto de nuevo N.C.P.
Incompatibilidad de usos
ELABORACIN PROPIA Mala calidad de vida al no contar con
servicios bsicos. TERMINAL
MARITIMO
Percances sociales
DIAGNOSTICO DE ZONAS
ZONA DE AFECTADAS
PROTECCION / TRATAMIENTO
ECOLOGICO
Es la zona comprendida por aquellas reas de valor ecolgico o ambiental, o que,
por sus caractersticas de seguridad fsica resultan imprescindibles proteger.
DIAGNSTICO
TERMINAL
MARITIMO
rea
ocupada
= 10.51
ha
FUENTE: Plano de Zonificacin
General del distrito Salaverry
ELABORACIN PROPIA FUENTE: Google Earth 2009
NMERO DE ZONAS INTANGIBLES Y/O RESTRINGIDAS.
DIAGNOSTICO DE ZONAS
ZONA DE
AFECTADAS
PROTECCION / TRATAMIENTO
ECOLOGICO
PROBLEMATICA
EFECTOS
como el Sandboarding.
FUENTE: Plano de
Zonificacin General del
distrito Salaverry 2009
ELABORACIN PROPIA FUENTE: Google Earth
NMERO DE ZONAS INTANGIBLES Y/O RESTRINGIDAS.
DIAGNOSTICO DE ZONAS
AFECTADAS
ZONA INDUSTRIAL
Es la zona destinada para establecimientos de industria. Dentro del sector
Salaverry encontramos distintos tipos de zonas industriales tales como
Industria elemental y complementaria (I-1) Industria Liviana (I-2) Gran
Industria (I-3) e Industria Pesada Bsica (I-4)
DIAGNSTICO
Con la ayuda del plano de zonificacin brindado por la Municipal Distrital de
Salaverry tradicional, la industria de Petroper no cumple con su zonificacin
siendo considerada RDM y no una I4.
Debido a su ubicacin, los tubos mediante los cuales se transportan fluidos
N.C.P.
altamente txicos tienden a pasar por parte de la zona residencial urbana. ALTO SALAVERRY
PROBLEMTICA EFECTOS
N
FUENTE: Plano de
Zonificacin General del
distrito Salaverry 2009
NMERO DE ZONAS INTANGIBLES Y/O RESTRINGIDAS.
DIAGNOSTICO DE ZONAS
AFECTADAS
ZONA DE RIESGO
Es la zona que por seguridad fsica es necesario proteger, ante la
presencia de factores o elementos que amenazan la presencia de
la poblacin localizada en el rea.
DIAGNSTICO
No cuenta con zonas de escape rpidas en caso de tsunami.
El balneario debera trabajarse solo como distrito portuario.
Solo la parte alta del distrito de Salaverry no se vera afectada.
Mayormente las zonas no inundables son aquellas que estn a
espaldas de un cerro.
PROBLEMTICA
ANLISIS SITUACIONAL
Poblacin bajo
Superficie Lotes Densidad
Salaverry
295,88 612,7
11965 2310
Km2. Hab/Ha
FUENTE: INEI
El 66% representa la
FUENTE: REGLAMENTO PROVINCIAL DE DESARROLLO URBANO DE TR
poblacin total de
Salaverry tradicional
DIAGNOSTIC Aglomeracin
poblacional en
O
Segn lo que pudimos observar en nuestra
forma de
Asentamientos
visita a campo, las grandes masas de Humanos en el
concentracin poblacional se dan en los Malecn de COMERCIO
centros poblados ubicados en el rea de Salaverry (Mercado
expansin urbana destinada por la Distrital)
municipalidad, pero presenta aglomeracin
poblacional, hacinamiento, problemas
sociales y problemas de ocupacin de zonas
de proteccin ecolgica. Otro tipo de
concentracin poblacional se da por la Violencia
cercana de atractores (Mercado, Centro de Familiar contra
Salud, Colegio) la Mujer
CONCLUSION
SALUD
La concentracin poblacional se da
(Centro de
en las zonas cercanas a la plaza
Salud)
principal del sector por las
actividades comerciales (mercado Genera
municipal, agencias de pago, etc.) desorden de
COMERCIO
transporte en
que generan concentracin las vas (Mercado
poblacional. prximas al
Distrital)
mercado
DIAGNOSTICO
Cambio de uso
Segn lo que se observo en nuestra de suelo de
visita a campo, se observa una vivienda a OCUPACION
concentracin de poblacin entre la comercio DEL
calle Sucre y la calle Libertad, las TERRITORI
actividades que se realizan a los O
alrededores del CENTRO DE SALUD
son actividades compatibles pero
producen una leve concentracin de Infraestructura
la poblacin ineficiente de
las actividades
compatibles
cercanas
Problemtica: Aglomeracin
de la poblacin por la aparicin El centro de
de actividades entorno al salud es un
gran
centro de salud aglomerante
poblacional ya
es el
encargado de
atender a la
poblacin del
distrito
CONCLUSION COMERCIO
La concentracin poblacional se da Mercado
en la zona por el equipamiento de A su ves el
municipal
salud, esta a su ves genera la centro de salud
no abastece
aparicin de actividades compatibles las
y no compatibles, trayendo como necesidades de EQUIPAMIEN
resultado concentracin poblacional la poblacin TO centro de
en la zona salud
5. N Y TIPOS DE ACTIVIDADES MAYORES
1823 1857
INDUSTRIA
alcohol etlico.
ACTIVIDAD ECONOMICA
de TM, segn cifras de ENAPU. Cabe anotar que entre los aos 2007 y 2015, la
movilizacin de carga del puerto registr un crecimiento promedio anual de 5,8 por ciento.
LLEGADA DE
TURISTAS AL TURISMO INDUSTRIA
Este ao esta previsto que lleguen 20 cruceros, el recorrido de los turistas
PUERTO DE PORTUARIA
es por los sitios arqueolgicos, balnearios y el centro histrico de Trujillo.
SALAVERRY
La principales potencialidades son las riquezas arqueolgicas y la
CAUSAS
EFECTOS
PROBLEMTICA: CONSECUENCIAS:
La aparicin de comercio ambulatorio
Aparicin de comercio ambulatorio informal genera deterioro de la imagen de
informal alrededor del mercado la zona, transitabilidad poco fluida y
congestin de personas.
ZONA INDUSTRIAL
Corresponde a su Ubicacin Conforme a las Zonas
Industriales de I2 a I4, a una distancia no menor de
500m de Templos, Conventos, Centros Educativos y 7m
Centro Comerciales. Es posible su ubicacin en reas
especialmente determinadas en estudios realizados por
el P.E. PLANDEMETRU, preferentemente en lugares
perifricos de las rea urbanas a fin de no afectar a
terceros.
500 PROBLEMTICA:
m Incumplimiento de la norma al no dejar una
distancia no menor a 500 metros de Centros CONCLUSION:
Educativos, Centros comerciales, etc. Se observa que la ubicacin de Petro Per (zona
Industrial I-4) No cumple con dejar una distancia
EFECTOS: no menor a 500 metros de Centros Educativos,
Genera una calidad de vida decadente para los Centros comerciales, etc. Por este motivo los
habitantes que viven o acuden constantemente a los equipamientos cercanos se perjudican por los
olores txicos que expulsa.
equipamientos ubicados dentro de los 500 m a la
redonda de la zona industrial.
INVASIONES
INVASIONES - ASENTAMIENTO HUMANO Area Urbana
(Sectores Alberto Fujimori I y II)
Expansin Urbana
Area Agrcola
Recreacin Publica
Costera
Usos especiales
Zona Industrial
PROBLEMTICA:
INCREMENTO DE LAS ACTIVIDADES DE INVASIONES A LOS
INVASIONES CEMENTERIO SALAVERRY ALREDEDORES DE DISTRITO DE SALAVERRY
EFECTO
Prdida de las futuras zonas de expansin para reas
agrcolas.
Expansin de viviendas ilegales,
Generacin de problemas por la toma de terrenos de
Chavimochic.
Posibles vctimas ante un tsunami por ubicarse en una zona
prohibida y en primera lnea de playa
La ubicacin de las ests viviendas invasivas en terrenos que nos son aptos para este uso representa en primer lugar un peligro para
CONCLUSIONE ellos mismo, debido a posibles inundaciones o peligro de Tsunami.
S
Dichas viviendas retrasan proyectos para el ptimo desarrollo de Salaverry - El incremento de invasiones ser ms problemtico si estas siguen posicionndose
en futuras reas destinadas a otros usos.
6. % DE USOS DE SUELO
ALBERTO FUJIMORI
2
El sector de estudio cuenta
con el mayor porcentaje de uso
de suelo en vivienda, seguido
por vivienda comercio que son
en su mayora bodegas
En educacin cuenta con 3
centros educativos entre inicial
y primaria
AURORA
Entre la calle A y la calle G
DAZ 2
encontramos la creacin de
una nueva manzana con
manzaneo N
La creacin de un parque de
recreacin activa en la avenida
A
AURORA DAZ LUIS ALBERTO SNCHEZ
1
Se ubicada el la Industria de
fertilizantes Misti y prximo a l la
industria Petroper.
USO DE SUELOS
Salaverry Miguel
Tradicional
En este sector entre los usos de Grau
Se ubica el equipamiento de
recreacin encontramos la plaza recreacin Estadio Municipal Jos
central de Salaverry Cspedes
PROBLEMTICA
Incompatibilidad de usos
CONSECUENCIAS
RESIDENCIAL RESIDENCIAL
DETERIORO DE LA IMAGEN
3.- ALTURA DE EDIFICACION: URBANA DE SALAVERRY
La planta Industrial de Salaverry tiene 1 piso debido al mal estado de
debido a su naturaleza funcional de carcter conservacin del
horizontal, en este sentido podemos decir que la equipamiento. Lo cual afecta la
ALTURA DE LA EDIFICACION , NO AFECTA EL potencialidad de ser un
PERFIL URBANO, sino que se integra al paisaje atractivo turstico y generar el
MAPEO IDENTIFICACION DE y no crea un conflicto y deterioro visual. desarrollo econmico del
EQUPAMIENTOS INDUSTRIALES EN sector.
SALAVERRY
PETROPRU : Es la planta que genera mayor actividad industrial,
adems de estar ubicada dentro de la Ciudad e involucrndose con
las actividades urbanas .
Actualmente la infraestructura que presenta PetroPeru es deficiente, ya que encontramos TUBERIAS DE TRANSPORTE DE PETROLEO EXPUESTAS las
cuales pasan atreves de la ciudad y al colapsar debido a fugas repercuten amenazando a la poblacin y deteriorando la imagen urbana de Salaverry.
2.INFRAESTRUCTURA ACTIVIDAD RECREATIVA
ESTADIO MUNICIPAL JOSE
ACTIVIDAD PROBLEMTICA:
CESPEDES
ESTADO DE CONSERVACIN
RECREATIVA Como se conoce este estadio es el 1.Inadecuadas condiciones para el
Desarrollo de las actividades de recreacin en Salaverry. principal centro recreativo del distrito desarrollo de las actividades
de Salaverry, y concentra diversas deportivas en el estadio Jos
Cspedes Bravo- Salaverry
actividades deportivas tales como:
Canchas de futbol, bsquetbol, pista
atltica. CONSECUENCIAS:
USO COMERCIAL
Actualmente la infraestructura que presenta el Mercado de afines a este mercado y su
abastos de Salaverry no cumple las normativas mnimas tales demanda.
como materiales de pisos y paredes y dimensiones mnimas en Invasin de espacios pblicos,
Av.
Salav
ACTIVIDADES MAYORES
INADECUADA
INCUMPLIMIENTO DE
INFRAESTRUCTURA DISTRIBUCIN DE
INSTRUMENTOS TCNICOS-
ACTIVIDADES
NORMATIVOS Y REGULADORES
INDUSTRIALES
DEL SUELO
JERARQUIZACIN DE
OCUPACIN DEL TERRITORIO ACTIVIDADES
CUADRO DE INVOLUCRADOS