GRUPO 10

CONCEPTO DE TASACION O VALUACION

El Reglamento General de Tasaciones del
Per, documento tcnico formulado por el
Consejo Nacional de Tasaciones del Per,
seala en su Artculo 1.1.02: se entiende
por tasacin o valuacin el procedimiento
mediante el cual un perito estudia el bien,
analiza y determina sus cualidades y
caractersticas en determinado momento,
para luego, en base a las mismas; y con
sujecin a las normas que sean del caso,
calcula y establece su justo precio. El
antiguo Reglamento General de Tasaciones
del Per define as: Tasacin o Valuacin es
la estimacin del precio que tiene un bien,
total o parcialmente considerado en
determinada condicin de lugar y tiempo.
 En consecuencia, creemos que el profesional que ejerce la especialidad de
Valuaciones requiere tener slidos conocimientos en los siguientes aspectos:
a) Especialidad de "la Ingeniera o Arquitectura; en lo penitente.
b) Ingeniera Econmica.
c) Matemticas Financieras.
d) Cdigo Civil: Especialmente en la parte de les Derechos Reales.
e) Dispositivos Legales: Reglamento General de Tasaciones del Per.
f) Valores Oficiales y Valores de Mercado referidos a bienes inmuebles.
g) Reglamento Nacional de Construcciones.
h) Otras Reglamentaciones.- Ley y Reglamento del Rgimen de
Propiedad Horizontal.
 Para que reste mejor sus servicios a la comunidad y al pas El Perito
Debe tener conocimiento de la normatividad vigente.
La eficiente accin tcnica.
Interpretacin de cdigos y reglamentos en relacin al bien inmueble
objeto de la tasacin.
 ARTICULO II.C.23
EL LOTE DE TERRENO URBANO QUE TENGA MAS UN FRENTE A VA PBLICA, se
valuar de la siguiente forma.
a.- El rea total del terreno se dividir en partes proporcionales a cada uno
de sus frentes y se proceder con cada porcin de rea en la forma que se
indica en el articulo II.C.22 sumndose luego los resultados parciales.
b.- Se considerar como frente nico separadamente cada uno de los
frentes que tiene el terreno y se les aplicar el procedimiento sealado en el
articulo II.C.22
c.- El valor del lote terreno ser el que resulte mayor de la comparacin de los
casos a y b.