El contrato en el

derecho romano

Alumno: Jos Ricardo Ziga Butrn

 Que es un contrato en el Derecho
Romano?
Son acciones bona fide que significa que son de
buena fe , por lo cual amparan acciones bilaterales.
Ejemplo:
Si el comprador no cumple con la obligacin de
entregar el precio(dinero) ser demandado por actio
venditi (accin de venta) y si el vendedor no cumple con
su obligacin de entregar la cosa ser demandado por
actio empti(accin de compra).
 Como se trata de obligaciones reciprocas ambas partes desempean el
papel de acreedor y deudor

acciones de buena fe
Los pactos realizados durante la celebracin del contrato son parte integrantes del mismo,
pero los pactos realizados despus de la celebracin sern tomados en cuenta siempre y

Rgimen de las
siempre que disminuyan la obligacin.

Cualquiera de las partes puede

demandar a la otra .

El demandado puede cumplir en cualquier monto del juicio e incluso ante el

juez , en este criterio coinciden los SABINOS y PRECULEYANOS

Cuando se da la sentencia y el demandado a cado en mora , ser condenado a pagar el

valor de los frutos que haya percibido

Mandato

Sociedad
Dentro de los contratos de
buena fe tenemos
Compra venta

Los contratos consensuales lo arrendamiento

introdujo la costumbre oriental ,
donde se considera la entrega
de dinero por un objeto.
 Depositum
(DEPOSITO)

Locatio Conductio Mandatum

(ARRENDAMIENTO) (MANDATO)

Contratos
de
BUENA FE

Emptio
Venditio Societas
(COMPRA- (SOCIEDAD)
VENTA )
 DEPOSITO ( DEPOSITUM)
Es un contrato de buena
fe, real y gratuito , donde
hay una persona
llamada depositante ,
donde una persona le
entrega una cosa
mueble a otra a la cual
se la llamara depositario
, el cual es el que la
guardara hasta que el
depositante pida su
devolucin cuando sea
requerida .
Dentro de las
Entre las obligaciones del
depositantes es : obligaciones del
depositario :
1.-Reembolsar a
depositario por la 1.-Guardar la cosa, no
conservacin del bien. poder usarla.
2.- Indemnizar al 2.- Tenerlo en su custodia
depositario por los daos .
ocasionados por motivo
3.- Devolver la cosa
del deposito . cuando se la requiera .
 Depsitos Especiales

Es el deposito que se hace por motivo de

Deposito
miserable o
tumulto , incendio, ruina o naufragio.
necesario

consiste en una entrega de dinero , d el cual puede

Deposito
disponer el depositario por haberlo convenido en el
irregular contrato.

Obsignatio El deposito que hace algn deudor .

(Pago por
consignacin)

Depositum Es el deposito de un bien cuya propiedad o

apud
sequestrem posesin no esta determinada
(deposito ante
el secuestro )
 MANDATO (MANDATUM)

Es un contrato de buena fe, en donde a una

persona se le denomina mandador o dominus
negoti (dueo del negocio ) y la otra persona
llamada procurator (procurador) o tambin
denominado como is qui mandatum suscepit
( el que acepto un mandato ) es la persona
que realiza determinados actos jurdicos

Consensualidad Gratuidad Objeto Interes

 El mandador debe proveer los fondos suficientes
para la realizacin del encargo , de lo contrario
Obligaciones deber reembolsar al procurador por las tareas
realizadas .

del
Asumir las obligaciones contradas por el
procurador , para que este se quede libre de ellas .

mandador

Realizar hasta la conclusin de cada encargo, las

cuales con apego a las instrucciones recibidas y
Obligaciones no excederse de los limites del mandato.
El procurador responde en dolo y tambin por

del
culpa cuando a realizado la diligencia necesaria
para cumplir con el mandato.
Debe rendir cuentas de sus actuaciones para
procurador recuperar sus tareas (trabajos ) realizados , o en su
caso , devolver el sobrante .
 Extincin del mandato

Por cumplimiento de la gestin.

Por consentir ambas partes.

Por renuntiatio( renunica ) del procurador.

Por muerte del procurador .

Por muerte del mandador .

 SOCIEDAD (SOCIETAS)

Es un contrato cosensual en la que

dos o mas personas aportan bienes o
trabajo, esto con la finalidad de
obtener una ventaja comn.

SU FINALIDAD O OBJETO DE LA
ES CONSENSUAL ONEROSO
SOCIEDAD
 COMPRA VENTA

Es un contrato consensual en
donde una persona Obligaciones
Obligaciones
del
denominada del vendedor
comprador
venditior(vendedor) se obliga
anetregar una cosa, mientras Transmitir la
Pago del precio
que hay otra persona posesin de la
cosa
de la cosa

denominada
emptor(comprador ) recibe la
cosa (merx) a cambio de Responsabilidad
del vendedor
Pago de
intereses
dinero.

Propiciar que el
comprador Pago de gastos
adquiera la cosa

Garanta contra
la eviccin
 In diem addictio Lex commissoria

Pactos de la
Compra Venta

Pactum de retroemendo
Pactum displicentiae
(pacto de retroventa )
 ARRENDAMIENTO DE COSA
(LOCATIO CONDVCTIO REI)

El locator (arrendador) se obliga a transmitir al

conductor (arrendatario), el
uso o el uso y disfrute de un inmueble o mueble no
consumible, a cambio de
una cantidad de dinero (merces).

Objeto Plazos del arrendamiento Merces.

Obligaciones
del locator
Debe proporcionar el uso o el
uso y goce de la cosa
arrendada (frui licere
praestare), por lo que no debe
realizar modificaciones que
impidan u
obstaculicen el derecho del
conductor
) Puede arrendar cosas propias
o ajenas13, as es como el
usufructuario puede arrendar
el ejercicio de su derecho, por
ello, se permite el
subarrendamiento
Obligaciones
del conductor
Debe pagar la merces segn
lo convenido.
El uso y disfrute deben ser de
acuerdo a la naturaleza de la
cosa y a lo convenido en el
contrato
Corren por su cuenta los gastos
menores de manutencin de
la cosa, reparaciones por el
uso cotidiano o por los daos
ocasionados por su culpa,
 Vencimiento
del trmino o
cumplimiento
de la
condicin

Por acuerdo
Prdida de ambas
de la partes
cosa Extincin (contrarius
consensus).
de la
locatio
conductio
rei

Falta de pago Retraso del

de la merces arrendador
por un bienio,
deterioro o en la
abuso del entrega de
disfrute la cosa
 Algunos tipos de arrendamientos

Arrendamiento de los servicios de un esclavo

ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS(LOCATIO
CONDUCTIO OPERARUM)

ARRENDAMIENTO DE OBRA(LOCATIO
CONDUCTIO OPERIS)