DEFINICIONES

PROGRAMACIN Y PRESUPUESTO

Las actividades de programacin y presupuestacin estn

entrelazadas entre s, no se pueden delimitar como dos
etapas diferentes, antes y despus del presupuesto se dan
actividades de programacin.

La programacin implica la anticipacin de cmo se

ejecutar una obra, involucra la formulacin de un plan de
accin para la ejecucin y definicin de los recursos
necesarios para lograrlo en tiempo, costo y calidad acorde
a especificaciones previas.
 PROGRAMACIN Y PRESUPUESTO

Las actividades de que consta un programa de obras son

todas las necesarias para su realizacin, no solamente las
de tipo constructivo, involucra actividades como
instalaciones de oficinas, bodegas, as como las relativas a
terminacin y entrega de la obra.

Para efecto de tener un programa de la ejecucin de la

obra lo ms apegado a la realidad, aparte de contar con
todos los elementos del proyecto, es importante tener el
presupuesto definitivo de la obra.
 ANTEPRESUPUESTO

Es una suposicin de valor aproximado de un producto

para condiciones no del todo definidas y requeridas para un
tiempo mediato.

No es propiamente un presupuesto por que su realizacin

requiere de tiempo y dedicacin e involucra el anlisis
detallado de cada concepto que la integra.

Contando con el costo por metro cuadrado (m2) previa experiencia

de obras anteriores similares a las que se requiere, es factible
elaborar un presupuesto con la cantidad de metros cuadrados a
construir de cada concepto.
 FACTORES DETERMINANTES
DE UN PRESUPUESTO
Ubicacin
Tipo de suelo
Tipo de cimentacin
Tipo de estructura
Materiales de acabados
Mtodos constructivos
Tipo de instalaciones
Clima. Altitud, latitud de la regin
Especificaciones tcnicas de la obra
 FACTORES DETERMINANTES
DE UN PRESUPUESTO

Fecha de inicio y terminacin de la obra

Programa general de la obra por etapas
Condiciones de contratacin de la obra
Disponibilidad de maquinaria (propia, renta o
compra)
Disponibilidad de materiales en la regin
Disponibilidad de mano de obra especializada y
su rendimiento
Factores sociales (sindicatos)
 ETAPAS DE ELABORACIN DE
PRESUPUESTO
1. Con base a los planos se determinan las partidas y se
elaboran los catlogos de conceptos que intervienen en
la obra.
2. Se procede a realizar la cuantificacin por concepto de
trabajo.
3. Una vez conocida la cuantificacin por concepto de
trabajo, se procede a cuantificar los materiales a
utilizarse en cada concepto y en la calidad
especificada.
4. Habiendo definido la relacin de materiales y su
cantidad se debern investigar los precios en el
mercado de zona.
 ETAPAS DE ELABORACIN DE
PRESUPUESTO

5. Se formarn las cuadrillas de trabajo y su costo por

jornada de mano de obra que intervienen en la
ejecucin de los trabajos.

6. Una vez analizados los costos directos anteriores y

conociendo los costos indirectos de operacin que
intervienen durante el proceso de la obra se procede a
formar los precios unitarios de cada concepto de trabajo.

7. Con los anlisis de precios unitarios, aplicados a los

volmenes a ejecutar, se obtiene el presupuesto de la
obra.
 UTILIDADES

Las utilidades son las ganancias obtenidas por

las empresas o contratista, los parmetros
aceptados oscilan del 10 al 20% del costos
directo de una obra.
 CONTENIDO DE PROYECTO
EJECUTUVO

Planos Topogrficos
Planos Arquitectnicos
Planta de Conjunto
Fachada, elevaciones y cortes
Planos estructurales
Cimentacin
Estructuras
Planos de Instalaciones
 CONTENIDO DE PROYECTO
EJECUTUVO

Elctricas
Hidrulicas
Sanitarias
Especiales
Acabados
Obras exteriores
Detalles constructivos
Especificaciones tcnicas
 ARANCELES
ARQUITECTONICOS