NORMATIVA

Integrantes
Ctedra
 Indice
Planeamiento urbano:
Zonificacin:
-planos
-zonas de residencia baja:
-zona recreacional
-zona monumental
-Altura determinada en la zonificacin
Parmetros mnimos de diseo:
Edificaciones en zonas monumentales.
 PLANEAMIENTO URBANO

En los Concejos Provinciales con ncleos urbanos mayores de 50,000 habitantes, que
puedan estar formados por uno o ms distritos, deber crearse una Oficina de
Planeamiento, que tendr por misin proponer a Caves del Concejo Provincial, al
Ministerio de Vivienda.

ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD

DEFINICION Es el uso identificado con las viviendas o residencias tratadas en forma

individual que permiten la obtencin de bajo concentracin poblacional a travs de
viviendas unifamiliares. Son los diferentes tipos de zonas residenciales comprendidas
dentro de esta clasificacin: - R-2 Unifamiliar, 140 hab/Ha. bruta - R-1 Unfamiliar, 50
hab/Ha. bruta - R-1-S Residencial, 30 hab/Ha. bruta

ZONA RECREACIONAL (ZR)

DEFINICION Es la zona en la que se permite el uso Recreacional activo y/o pasivo. I-III-
19.2 USOS COMPATIBLES Equipamiento Recreacional tales como: Jardines Lagunas
Bosques Piscinas Juegos infantiles Se permitir la instalacin de locales
complementarios para todos estos usos.
http://www.muniica.gob.pe/transparencia/GESTION2016/LicFunc/REGNA
CONS.pdf
ZONAS MONUMENTALES Son Zonas Monumentales los sectores o barrios de la ciudad
cuya fisonoma debe conservarse por cualesquiera de las razones siguientes.
1. Porque poseen valor urbanstico de conjunto.
2. Porque poseen valor documental histrico-artstico.
3. Porque en ellas se encuentra un nmero apreciable de Monumentos y/o Ambientes
Urbanos Monumentales.

ALTURA DETERMINADA EN LA ZONIFICACION Cuando exista Plano Regulador, Estudio de

Zonificacin o Reglamentacin Municipal especial, la altura mxima de edificacin estar
determinada en ellos
EDIFICACIONES EN ZONAS MONUMENTALES.-
Los edificaciones nuevas a construirse en Zonas Monumentales se limitarn en su
volumetra, dimensiones y diseo, a fin de que armonicen con los Monumentos y los
Ambientes Urbanos Monumentales ubicados en dichas Zonas. la volumetra y el diseo
de las edificaciones ubicadas en Zonas Monumentales se ceirn entre otras a las
siguientes pidas:
1.- Los frentes se alinearn en toda su longitud con el lmite de propiedad sobre la calle.
2.- En el caso que se trate de una zona donde se requiera retiro fronterizo, los frentes se
mantendrn en un plano paralelo en toda su longitud al lmite de propiedad sobre la
calle.
3.- El plano de fachada en os frentes no podr volarse o proyectarse fuera del lmite de
propiedad. Las Entidades Encargadas determinarn si puede o no producirse elementos
volados individuales tales como balcones o galeras, y cual podr ser la proyeccin de
stos.
4.- la altura de edificacin ser la sealada para la zona por Entidades Encargadas en
coordinacin con el Concejo Provincial correspondiente. En todo caso, la altura total de
edificacin deber ser tal de permitir que se satisfagan las siguientes condiciones:
a) No alterar el perfil o silueta del paisaje urbano de la zona, interfiriendo con los
volmenes de las torres de las Iglesias u otras ras importantes de carcter
monumental.
b) b) No alterar la relacin de la zona con el paisaje natural circundante en caso que
ste, por su topografa y caractersticas, aparte integrante del paisaje urbano.
c) c) No introducir elementos fuera de escala con los Monumentos Ambientes Urbanos
Monumentales que forman parte de Monumental.