COCEF

COCEF
Certificar la factibilidad tcnica e impactos ambientales y/o de salud del
proyecto
Asegurar la transparencia y promover el apoyo de la comunidad al proyecto
Proporcionar asistencia tcnica para el desarrollo de los proyectos
 COMISION DE COOPERACION ECOLOGICA FRONTERIZA
Criterios de certificacin

Descripcin del proyecto

El promotor deber presentar:
Una descripcin de la ubicacin geogrfica y perfil general de la
comunidad, as como de la localizacin especfica del proyecto en
relacin con la frontera
Una descripcin del alcance del proyecto, su costo y del sitio donde habr
de ubicarse, incluyendo los detalles del proyecto y otra informacin que
refleje el proyecto visualmente
Estado en que se encuentran las tareas de desarrollo del proyecto y un
calendario de actividades pendientes para dicho desarrollo
Una lista y calendario de los elementos de construccin que habrn de
realizarse.
Requisitos en materia de propiedad y derechos de va
Los promotores de proyecto debern presentar documentacin que acredite la
propiedad y derechos de va, o bien, demostrar que ser posible obtener de manera
oportuna la propiedad o los permisos necesarios para implementar, operar y
mantener el proyecto. Se deber proporcionar documentacin como escrituras de
propiedad, contratos de compraventa, facultades de expropiacin u otra.
Administracin y operacin
El promotor del proyecto deber demostrar la capacidad para implementar el
proyecto, as como para operar y mantener la infraestructura ambiental,
incluyendo el presupuesto adecuado/suficiente para sufragar los gastos de
operacin y mantenimiento. Tambin se proporcionar informacin apropiada en
relacin con la gestin de proyectos y la capacidad institucional.
Cumplimiento con leyes y regulaciones ambientales aplicables
La COCEF no es una instancia reguladora y no requerir ningn otro permiso o
autorizaciones regulatorias. Los promotores de proyecto deben:

Identificar todos los requisitos locales, estatales y federales en materia de recursos

ambientales y culturales (por ejemplo histricos, arqueolgicos y tnicos) que resulten
aplicables al proyecto y necesarios para obtener las autorizaciones por parte de instancias
reguladoras o de financiamiento

Demostrar que el proyecto cumple, o bien, que tiene la capacidad de cumplir con todos los
requisitos reglamentarios, incluidos los permisos y autorizaciones ambientales

Un calendario de tareas y autorizaciones ambientales pendientes.

Efectos/Impactos ambientales
Con base en la informacin y en las autorizaciones que proporcione el promotor, la COCEF, previa
consulta con el promotor, preparar una descripcin del proyecto en la que se documentar:

Las condiciones de salud humana y/o ambiental existentes que se propone atender con el
proyecto, incluyendo la evaluacin de la alternativa de no accin

Los beneficios ambientales directos o indirectos que se esperan obtener con el proyecto

La mitigacin de riesgos al medio ambiente para efectos del proyecto propuesto

En caso de ser aplicable, las medidas de conservacin de recursos naturales para el proyecto,
tales como prcticas de edificacin verde, conservacin del agua, reduccin/reso/reciclaje de
residuos, energas limpias y eficientes y otras tecnologas limpias

En caso de ser aplicable, los beneficios de salud humana directos o indirectos que se espera
obtener con el proyecto

En caso de ser aplicable, los posibles efectos ambientales transfronterizos.

NORMAS Y CERTIFICACIONES DE
EDIFICACIN SUSTENTABLE EN
MXICO
 NMX-AA-164-SCF1-2013 de Edificacin Sustentable

Especifica los criterios y requerimientos ambientales mnimos de una edificacin sustentable. Aplica
a las edificaciones y sus obras exteriores, ya sean individuales o en conjuntos de edificios, nuevas o
existentes, sobre una o varios predios, en arrendamiento o propias.

Se aplica a una o varias de sus fases: diseo, construccin, operacin, mantenimiento y demolicin,
incluyendo proyectos de remodelacin, renovacin o reacondicionamiento del edificio.

NMX-AA-171-SCFI-2014 de Requisitos y Especificaciones de desempeo ambiental de

establecimientos de Hospedaje

Tiene como objetivo establecer los requisitos y especificaciones de desempeo ambiental para la
operacin de establecimientos de hospedaje en la Repblica. Aplica a los interesados en demostrar el
cumplimiento de los requisitos de desempeo ambiental turstico en todo el territorio nacional.
 NMX-AA-SCFI-157-2012 de Requisitos y Especificaciones de Sustentabilidad para la
seleccin del Sitio, Diseo, Construccin, Operacin y Abandono del Sitio de
Desarrollos Inmobiliarios Tursticos en la Zona Costera de la Pennsula de Yucatn

Establecer requisitos y especificaciones de desempeo sustentable para desarrolladores y

prestadores de servicios tursticos para la seleccin y preparacin del sitio, diseo, construccin,
operacin y abandono del sitio de Desarrollos Inmobiliarios Tursticos que se ubiquen en la zona
costera en la Pennsula de Yucatn.

La presente norma de cumplimiento voluntario constituye un marco de referencia de sustentabilidad

turstica, estableciendo las bases para un esquema de certificacin, segn informacin de la
Semarnat.

http://obrasweb.mx/construccion/2014/08/28/11-normas-y-certificaciones-de-edificacion-sustentable-en-mexico
 CAPITULO 27
SUSTENTABILIDAD
 CONSIDERACIONES GENERALES

Se establecen lineamientos de diseo sustentable para toda la vivienda en

Mxico, con la finalidad de que su utilizacin genere un diseo sustentable.

Propsito.
Realizar la homologacin y estandarizacin de criterios mnimos de
sustentabilidad estableciendo lineamientos destinados al diseo sustentable de
la vivienda.
 APLICABILIDAD

Campo de aplicacin.
Las disposiciones de este captulo deben ser aplicadas en todos los casos que se
relacionen con el diseo y construccin de vivienda y desarrollos habitacionales.

Excepciones.
En viviendas histricas, no es obligatoria la aplicacin de las disposiciones de este
cdigo, aplican las indicaciones del INAH.

Usos mixtos.
Cuando una edificacin destinada a vivienda albergue otro uso, cada parte de la
edificacin debe responder a los requisitos del uso en ella albergado. Cuando un uso no
ocupe ms del 10 por ciento del rea de cualquier piso de la edificacin, el uso ms
importante debe ser considerado como el uso de la edificacin.
 SELECCIN DEL SITIO

Adecuada seleccin del terreno en donde se pretenda

desarrollar vivienda, de modo de minimizar y mitigar los
impactos ambientales inevitables por esta prctica y no
exponer la seguridad de la edificacin ni de sus habitantes.

Suelos subutilizados.
Se deben seleccionar preferentemente suelos subutilizados
dentro de la mancha urbana tales como terrenos industriales o
comerciales en desuso.
 DISEO Y DESARROLLO DEL SITIO

Establecer los requerimientos para el diseo de un proyecto de

desarrollo habitacional que minimice los posibles impactos al medio
ambiente y proteja, restituya y mejore las caractersticas naturales y
la calidad ambiental del sitio.

Conservacin de recursos naturales.

Erosin del suelo.
Manejo de aguas de lluvia y tormenta.
Manejo de edificaciones existentes.
Islas de calor
 MATERIALES DE CONSTRUCCIN

Generalidades.
Se debe procurar que los materiales de construccin que se utilicen en
la vivienda, en general, caractersticas.

Certificacin de materiales.
Debe cumplir con la norma y estar certificado de acuerdo a ISO-14040
al 49 y ISO-14020 al 24.

Sistemas estructurales y de modulacin

Uso de componentes prefabricados.
Acabados integrados al material
 ENERGA

Deben seleccionar tecnologas y diseos de la vivienda que permita el

uso eficiente de energa, diseo bioclimtico, y aprovechamiento de las
energas renovables.

Sistemas de calefaccin.
Aire acondicionado.
Envolvente trmica.
Calentador de agua
Aislamiento de tuberas
Sistema de iluminacin de la vivienda.
 ENERGA RENOVABLE

Derecho al sol
Derecho al viento
Calentador de agua solar
Sistema de paneles fotovoltaicos
 AGUA RESIDUAL

Descarga domiciliaria.
Tratamiento de agua
Reutilizacin de aguas grises.
MANEJO ADECUADO DE RESIDUOS SLIDOS

Clasificacin y las especificaciones de manejo de los residuos

tanto de la vivienda como de la construccin para optimizar
su control, fomentar su aprovechamiento y minimizar su
disposicin final inadecuada.

En el conjunto.
Se debe realizar la separacin de residuos slidos en
orgnicos e inorgnicos, dentro de las viviendas. Estos
residuos slidos, deben depositarse en contenedores
separados para su recoleccin por el servicio pblico de
limpia, con el fin de facilitar su aprovechamiento, tratamiento
y disposicin final, o bien aquellos residuos slidos
valorizables se deben llevar directamente a los
establecimientos de reutilizacin y reciclaje
 REAS VERDES

El almacenamiento de las plantas

Condiciones topogrficas del proyecto.
Garantizar la disponibilidad de agua.
Conservacin del rea verde.
Tamao del rea verde.
Superficie mnima para plantar un rbol.
Proyecto con camellones.
Plantacin de rboles y arbustos bajo
cableado areo
Uso de elementos de proteccin en la
plantacin.
Identificacin de los rboles.
Proceso de trasplante.
NORMATIVIDAD