REGLAMENTO NACIONAL

DE EDIFICACIONES

TITULO III.I
ARQUITECTURA
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO
NORMA A.010
CAPITULO I
CARACTERSTICAS DE
DISEO
ARTCULO 1
La presente norma establece los criterios y
requisitos mnimos de diseo
arquitectnico que debern cumplir las
edificaciones con la finalidad de garantizar
lo estipulado en el art. 5 de la norma
G.010 del TITULO I del presente
reglamento.

ARTCULO 2

Excepcionalmente los proyectistas, podrn

proponer soluciones alternativas y/o
innovadoras que satisfagan los criterios
establecidos en el artculo tercero de la
presente Norma, para lo cual la alternativa
propuesta debe ser suficiente para
alcanzar los objetivos de las normas
establecidas en el presente reglamento.
En este caso el proyectista deber
fundamentar su propuesta y contar con la
conformidad del propietario
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO
NORMA A.010
CAPITULO I
CARACTERSTICAS DE
As mismo se responder a los requisitos
DISEO
funcionales de las actividades que se
realizarn en ellas, en trminos de
dimensiones de los ambientes, relaciones
ARTCULO 3 entre ellos, circulaciones y condiciones de
uso y se respetar el entorno inmediato,
Las obras de edificacin debern tener
conformado por las edificaciones colindantes,
calidad arquitectnica, la misma que se
en lo referente a altura, acceso y salida de
alcanza con una respuesta funcional y
vehculos, integrndose a las caractersticas
esttica acorde con el propsito de la
de la zona de manera armnica. En las
edificacin, con el logro de condiciones de
edificaciones se propondr soluciones
seguridad, con el cumplimiento de la
tcnicas. Se tomar en cuenta el desarrollo
normativa vigente, y con la eficiencia del
futuro de la zona, en cuanto a vas pblicas,
proceso constructivo a emplearse.
servicios de la ciudad, renovacin urbana y
zonificacin.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO
NORMA A.010
CAPITULO I
CARACTERSTICAS DE g) Retiros.
DISEO h) rea de lote normativo,
i) Densidad neta expresada en habitantes
ARTCULO 4 por hectrea o en rea mnima de las
unidades que conformarn la edificacin.
Los parmetros urbansticos y edificatorios j) Exigencias de estacionamientos para cada
de los predios urbanos deben estar uno de los usos permitidos.
definidos en el Plan Urbano. Los k) reas de riesgo o de proteccin que
Certificados de Parmetros deben pudieran afectarlo.
consignar la siguiente informacin: l) Calificacin de bien cultural inmueble, de
ser el caso.
a) Zonificacin. m) Condiciones particulares.
b) Secciones de vas actuales y, en su
caso, de vas previstas en el Plan Urbano
de la localidad.
c) Usos del suelo permitidos.
d) Coeficiente de edificacin.
e) Porcentaje mnimo de rea libre.
f) Altura de edificacin expresada en
metros.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO
NORMA A.010
CAPITULO I
CARACTERSTICAS DE
DISEO

ARTCULO 5
En las localidades en que no existan
normas establecidas en los planes de ARTCULO 7
acondicionamiento territorial, planes de
desarrollo urbano provinciales, planes
urbanos distritales o planes especficos, el Las normas tcnicas que deben cumplir las
propietario deber efectuar una propuesta, edificaciones son las establecidas en el
que ser evaluada y aprobada por la presente Reglamento Nacional de
Municipalidad Distrital, en base a los Edificaciones. No es obligatorio el
principios y criterios que establece el cumplimiento de normas internacionales que
presente Reglamento. no hayan sido expresamente homologadas
en el Per. Sern aplicables normas de otros
pases, en caso que estas se encuentren
expresamente indicadas en este Reglamento
ARTCULO 6 o en normas sectoriales
Los proyectos con edificaciones de uso
mixto debern cumplir con las normas
correspondientes a cada uno de los usos
propuestos.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO
CAPITULO II
RELACIN DE LA
EDIFICACION CON LA VIA
PBLICA
ARTCULO 8
Las edificaciones debern tener cuando
menos un acceso desde el exterior. El
nmero de accesos y sus dimensiones se
definen de acuerdo con el uso de la
edificacin. Los accesos desde el exterior
pueden ser peatonales y vehiculares. Los
elementos mviles de los accesos al
accionarse, no podrn invadir el rea de
uso pblico.
NORMA A.010
ARTCULO 9
Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca
existirn retiros entre el lmite de propiedad
y el lmite de la edificacin.
Los retiros tienen por finalidad permitir la
privacidad y seguridad de los ocupantes de
la edificacin y pueden ser:
Frontales: Cuando la distancia se establece
con relacin al lindero frontal de acceso
desde la va pblica.
Laterales: Cuando la distancia se establece
con relacin a uno o a ambos linderos
laterales que interceptan con el lindero
frontal de acceso desde la va pblica.
Posteriores: Cuando la distancia se
establece con relacin al lindero posterior.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO
CAPITULO II
RELACIN DE LA
EDIFICACION CON LA VIA
PBLICA
ARTCULO 10
Los retiros no tienen por finalidad el
ensanche de vas, salvo que el Plan de
Desarrollo Urbano Provincial establezca
especficamente que se tiene previsto el
ensanche de la(s) va(s) en que se ubica el
predio materia del proyecto de la
edificacin, en cuyo caso esta situacin
deber estar indicada en el Certificado de
Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
NORMA A.010
ARTCULO 11
Los retiros frontales pueden ser empleados
para:
a)La construccin de gradas para subir o
bajar medio piso.
b)La construccin de cisternas para agua y
sus respectivos cuartos de bombas.
c)La construccin de casetas de guardiana y
su respectivo bao.
d)Estacionamientos vehiculares con techos
ligeros o sin techar.
e)Estacionamientos en semistano, cuyo
nivel superior del techo no sobrepase 1.50
mts por encima del nivel medio de la vereda
frente al lote.
f)Cercos delanteros opacos.
g)Muretes para medidores de energa
elctrica o gas.
h)Techos de proteccin para el acceso de
personas.
i)Escaleras a pisos superiores,
independientes, cuando estos constituyan
ampliaciones de la edificacin original.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO
NORMA A.010
CAPITULO II
RELACIN DE LA
EDIFICACION CON LA VIA
PBLICA
ARTCULO 13
ARTCULO 12
En las esquinas formadas por la interseccin
Los cercos tienen como finalidad la de dos vas vehiculares, con el fin de evitar
proteccin visual y/o auditiva y dar accidentes de trnsito, cuando no exista
seguridad a los ocupantes de la retiro o se utilicen cercos opacos, existir un
edificacin, debiendo tener las siguientes retiro en el primer piso, en diagonal (ochavo)
caractersticas: que deber tener una longitud mnima de
4.00 mts. , medida sobre la perpendicular de
a)Debern estar colocados en el lmite de la bisectriz del ngulo formado por las lneas
propiedad, pudiendo ser opacos o de propiedad correspondientes a las vas que
transparentes. La colocacin de cercos forman la esquina.
opacos no vara la dimensin de los retiros
exigibles.
b)La altura depender del entorno.
c)Debern tener un acabado concordante
con la edificacin que cercan. ESQUINA OCHAVADA
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO
NORMA A.010
CAPITULO II
RELACIN DE LA
EDIFICACION CON LA VIA Sistema
PBLICA de recojo
ARTCULO 14 de aguas VOLADIZO
pluviales FRONTAL =

Los voladizos tendrn las siguientes 0.50m.

caractersticas:
a)En las edificaciones que no tengan retiro
no se permitir voladizos sobre la vereda,
salvo que por razones vinculadas al perfil
urbano preexistente, el plan urbano
distrital establezca la posibilidad de
ejecutar balcones, voladizos de proteccin
para lluvias, cornisas u otros elementos
arquitectnicos cuya proyeccin caiga ARTCULO 15
sobre la va pblica.
b)Se puede edificar voladizos sobre el El agua de lluvias proveniente de
retiro frontal hasta 0.50 mts., a partir de cubiertas, azoteas, terrazas y patios
2.30 m de altura. Voladizos mayores, descubiertos, deber contar con un sistema
exigen el aumento del retiro de la de recojo y no podr verterse directamente
edificacin en una longitud equivalente. sobre los terrenos o edificaciones de
c) No se permitirn voladizos sobre propiedad de terceros, ni sobre espacios o
retiros laterales y posteriores mnimos vas de uso pblico, debiendo estar
reglamentarios, ni sobre retiros frontales canalizadas en todo su recorrido desde el
cuya finalidad sea el ensanche de va. lugar del cual provienen hasta el sistema de
drenaje o hasta el nivel del terreno en el que
se vierten.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
CAPITULO III
DISTANCIA ENTRE
EDIFICACIONES
ARTCULO 16
Toda edificacin debe guardar una
distancia con respecto a las edificaciones
vecinas, por razones de seguridad ssmica,
o por condiciones de iluminacin y
ventilacin naturales de los ambientes que
la conforman.
ARTCULO 17
La distancia entre edificaciones por
seguridad ssmica se establece en el
clculo estructural correspondiente, de
acuerdo con las normas sismorresistentes.
NORMA A.010
ARTCULO 18
En los conjuntos residenciales conformados
por varios edificios multifamiliares, la
separacin entre ellos, por razones de
privacidad e iluminacin natural, se
determinar en funcin al uso de los
ambientes que se encuentran frente a frente,
segn lo siguiente:
a) Para edificaciones con vanos de
dormitorios, estudios, comedores y salas de
estar, la separacin deber ser igual o mayor
a un tercio de la altura de la edificacin ms
baja, con una distancia mnima de 5.00 m.
Cuando los vanos se encuentren frente a los
lmites de propiedad laterales o posterior, la
distancia ser igual o mayor a un tercio de la
altura de la propia edificacin.
b) Para edificaciones con vanos de
ambientes de cocinas, pasajes y patios
techados, la distancia de separacin deber
ser mayor a un cuarto de la altura de la
edificacin ms alta, con una distancia
mnima de 4.00 m.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO III
DISTANCIA ENTRE
EDIFICACIONES
ARTCULO 19
Los pozos para iluminacin y ventilacin
natural debern cumplir con las siguientes
caractersticas:

Para viviendas unifamiliares, tendrn una

dimensin mnima de 1.80 mts. por lado
medido entre las caras de los paramentos
que definen el pozo
Para viviendas multifamiliares:
a)Tendrn una dimensin mnima de 2.20
mt. por lado medido entre las caras de los
paramentos que definen el pozo.
b)La distancia perpendicular al eje de los
vanos de los ambientes de dormitorios y
salas de estar que se sirven del pozo no
deber ser menor a un tercio de la altura
del muro opuesto que conforma el pozo.
c)La distancia perpendicular al eje de los
vanos de los ambientes de cocinas, pasajes
y patios techados que se sirven del pozo
no deber ser menor a un cuarto de la
altura del muro ms alto que conforma el
pozo.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO III
DISTANCIA ENTRE
EDIFICACIONES

ARTCULO 20
Los pozos de luz pueden estar techados
con una cubierta transparente y dejando
un rea abierta para ventilacin, a los
lados, superior al 50% del rea del pozo. .
Esta cubierta no reduce el rea libre.

d = 2.20 m
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO IV
DIMENSIONES MNIMAS DE
LOS AMBIENTES

ARTCULO 21
Las dimensiones, rea y volumen, de los
ambientes de las edificaciones deben las
necesarias para:

a) Realizar las funciones para las que son

destinados.
b) Albergar al nmero de personas
propuesto para realizar dichas funciones.
c) Tener el volumen de aire requerido por
ocupante y garantizar su renovacin
natural o artificial.
d) Permitir la circulacin de las personas
as como su evacuacin en casos de
emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento
previsto.
f) Contar con iluminacin suficiente.
ARTCULO 22
Los ambientes con techos horizontales,
tendrn una altura mnima de piso terminado
a cielo raso de 2.30 mts. Las partes mas
bajas de los techos inclinados podrn tener
una altura menor.
ARTCULO 23
Los ambientes para equipos o espacios para
instalaciones mecnicas, podrn tener una
altura menor, siempre que permitan el
ingreso de personas para la instalacin,
reparacin o mantenimiento.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO IV
DIMENSIONES MNIMAS DE
LOS AMBIENTES

ARTCULO 24
Las vigas y dinteles, tendrn una altura
mnima de piso terminado a la cara inferior
del elemento de 2.10 mts.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES
ARTCULO 25
Los pasajes para el trnsito de personas
debern cumplir con las siguientes
caractersticas:
a)Tendrn un ancho libre mnimo calculado
en funcin del nmero de ocupantes a los
que sirven.
b)El ancho de un pasajes se calcular
considerando que una persona debe llegar
a un lugar exterior o a prueba de humos
en menos de tres minutos, teniendo en
cuenta que una persona se demora un
segundo en recorrer 1.00 mt ocupando un
espacio de 0.60 mts. El ancho de los
pasajes se har en mdulos de 0.60 mts.
c)Los pasajes que formen parte de una va
de evacuacin carecern de obstculos en ambientes de cocinas, pasajes y patios
el ancho requerido, salvo que se trate de
elementos de seguridad o cajas de paso de
instalaciones ubicadas en las paredes,
siempre que no reduzcan en ms de 0,15
m el ancho requerido.
NORMA A.010
ARTCULO 18
En los conjuntos residenciales conformados
por varios edificios multifamiliares, la
separacin entre ellos, por razones de
privacidad e iluminacin natural, se
determinar en funcin al uso de los
ambientes que se encuentran frente a frente,
segn lo siguiente:
a) Para edificaciones con vanos de
dormitorios, estudios, comedores y salas de
estar, la separacin deber ser igual o mayor
a un tercio de la altura de la edificacin ms
baja, con una distancia mnima de 5.00 m.
Cuando los vanos se encuentren frente a los
lmites de propiedad laterales o posterior, la
distancia ser igual o mayor a un tercio de la
altura de la propia edificacin.
b) Para edificaciones con vanos de
techados, la distancia de separacin deber
ser mayor a un cuarto de la altura de la
edificacin ms alta, con una distancia
mnima de 4.00 m.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES

ARTCULO 25
Los pasajes para el trnsito de personas
debern cumplir con las siguientes
caractersticas:

a)Tendrn un ancho libre mnimo calculado

en funcin del nmero de ocupantes a los

1.20
que sirven.
b)El ancho de un pasajes se calcular
considerando que una persona debe llegar
a un lugar exterior o a prueba de humos
en menos de tres minutos, teniendo en
cuenta que una persona se demora un
segundo en recorrer 1.00 mt ocupando un d)La distancia desde cualquier punto, en el
espacio de 0.60 mts. El ancho de los interior de una edificacin, al vestbulo de
pasajes se har en mdulos de 0.60 mts. acceso de la edificacin o a una circulacin
c)Los pasajes que formen parte de una va vertical que conduzca directamente al
de evacuacin carecern de obstculos en exterior, ser como mximo de 25 metros.
el ancho requerido, salvo que se trate de
elementos de seguridad o cajas de paso de
instalaciones ubicadas en las paredes,
siempre que no reduzcan en ms de 0,15
m el ancho requerido.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES

ARTCULO 26
Las escaleras pueden ser:
De uso general
De emergencia o escape

Estas debern ser a prueba de humos para

lo cual podrn ser:
Presurizadas: cuando cuentan con un
sistema mecnico que inyecta aire a
presin dentro de la caja de la escalera.
En este caso las escaleras deben estar
cerradas al exterior y contar con un
sistema de extraccin mecnica
mediante ductos.
Abiertas: cuando uno de sus lados tiene
una superficie de al menos 1 mt2 en
cada piso abierta al exterior a una
distancia mayor a 3.00 mts de un vano
de la edificacin a la que sirve.
La ventilacin al exterior puede ser a un
pozo de luz, cuya dimensin medida
perpendicularmente a la superficie abierta
debe ser mayor a un cuarto de la altura del
paramento del lado contrario. Esta
dimensin perpendicular no podr ser menor
a 2.20 mts.
Cuando la escalera de uso general cumple
con los requisitos de una escalera a prueba
de humos, esta se convierte en escalera de
emergencia o de escape.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES
ARTCULO 28
Las escaleras estn conformadas por
tramos, descansos y barandas. Los tramos
estn formados por gradas. Las gradas
estn conformadas por pasos y
contrapasos. Las condiciones que debern
cumplir las escaleras son las siguientes
a)En las escaleras de uso general, el
descanso de las escaleras en el nivel del
piso al que sirven puede ser el pasaje de
circulacin horizontal del piso.
b)Las edificaciones deben tener escaleras
que comuniquen todos los niveles.
c)Las escaleras contarn con un mximo
de diecisiete pasos entre descansos.
d)La dimensin mnima de los descansos
deber ser, cuando menos, igual al ancho
de la escalera.
e)En cada tramo de escalera, los pasos y
los contrapasos sern uniformes.
f)La cantidad y ancho mnimo de las
escaleras se calcular en base al nmero
de ocupantes.
NORMA A.010
g)El ancho establecido para las escaleras se
considera entre las paredes de cerramiento
que la conforman, o sus lmites en caso de
tener uno o ambos lados abiertos. La
presencia de pasamanos no constituye una
reduccin del ancho de la escalera.
h)Las escaleras de 1.20 mts. hasta 2.40 mts.
tendrn pasamanos a ambos lados. Las que
tengan ms de 2.40 mts, debern contar
adems con un pasamanos central. Las
escaleras cuyo fin no es la evacuacin de
personas en casos de emergencia, podrn
prescindir de los pasamanos intermedios.
i)Cuando se requieran dos o ms escaleras,
estas deben estar dispuestas de manera que
constituyan vas de evacuacin alternativas.
j)Las escaleras deben entregar en el nivel de
la calle, directamente hacia el exterior o a un
espacio interior directamente conectado con
el exterior mediante pasajes de un ancho
igual al ancho de la escalera. Las puertas
que abren al exterior tendrn un ancho
mnimo de 1.20 mts.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES

ARTCULO 29
Adicionalmente a lo mencionado en el
artculo anterior, las escaleras en
edificaciones de uso pblico tendrn las
siguientes caractersticas: El paso de los escalones tendr un ancho
mnimo de 28 cm. medido entre las
a)El paso de los escalones tendr un ancho proyecciones verticales de dos bordes
mnimo de 28 cm. medido entre las contiguos. El contrapaso tendr un
proyecciones verticales de dos bordes mximo de 17 cm.
contiguos. El contrapaso tendr un mximo
de 17 cm.
b)No podrn ser del tipo caracol, ni tener
pasos en abanico.
c)Debern estar a una distancia mxima
de recorrido de las personas de 25.00 mts
d)Las puertas contraincendio para ingreso
a las cajas de escalera de emergencia
debern
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES

La apertura de las puertas de acceso a las

Debern estar a una distancia mxima
cajas de escalera pueden ocupar hasta el
de recorrido de las personas de 25.00
30% del rea de los descansos siempre
mts
que no reduzcan el ancho mnimo de
Las puertas contraincendio para ingreso
evacuacin y abrir en la direccin del flujo
a las cajas de escalera de emergencia
de evacuacin de las personas.
debern contar con un sistema de cierre
Debern comunicar todos los niveles
automtico.
incluyendo el acceso a la azotea.

0.90 m 1.20 m 1.80 m

CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES

ARTCULO 30

Los ascensores en las edificaciones

debern cumplir con las siguientes
condiciones:
a)Son obligatorios en las edificaciones a
partir de un nivel de circulacin comn
superior a 12.00 mts. sobre el nivel
promedio de la vereda de acceso a la
edificacin.
b)La distancia entre el ascensor y el punto
ms alejado al que sirve, en cada nivel, no
podr ser superior a 25.00 mts.
c)Los ascensores debern parar en los
pisos a los que sirve. No se permiten
paradas en descansos intermedios entre
pisos .
d)Los planos y especificaciones tcnicas de
la instalacin de ascensores, debern ser
suscritos por el fabricante o su
representante oficial y debern
presentarse conjuntamente con la solicitud
de finalizacin de obra.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES

ARTCULO 31
ARTCULO 33
Para el clculo del nmero de ascensores,
capacidad de las cabinas y velocidad, se
deber considerar lo siguiente: Las rampas para personas debern tener las
a)Destino del edificio. siguientes caractersticas:
b)Nmero de pisos, altura de piso a piso y a)Tendrn un ancho mnimo de 0.90 mts.
altura total. entre los paramentos que la limitan. En
c)Area til de cada piso. ausencia de paramento, se considera la
d)Nmero de ocupantes por piso. seccin.
e)Nmero de personas visitantes. b)La pendiente mxima ser de 12% .
c)Debern tener barandas segn el ancho,
ARTCULO 32 siguiendo los mismos criterios que para una
escalera.
Todas las instalaciones mecnicas, cuyo
funcionamiento pueda producir ruidos o
vibraciones molestas a los ocupantes de 12%
una edificacin, debern estar dotados de
los dispositivos que aslen las vibraciones
de la estructura, y contar con el
aislamiento acstico que evite la
transmisin de ruidos molestos hacia el
exterior.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES b)En los tramos inclinados de escaleras se
admitir una altura mnima de baranda de
0,90 mts. medida verticalmente desde la
arista entre el paso y el contrapaso.
ARTCULO 34 c)Las barandas transparentes y abiertas
tendrn sus elementos de soporte u
ornamentales dispuestos de manera tal que
Todas las aberturas al exterior, mezanines,
no permitan el paso de una esfera de 0.13
costados abiertos de escaleras, descansos,
mts. de dimetro a travs de ellos.
pasajes abiertos, rampas, balcones,
d)Se exceptan de lo dispuesto en este
terrazas, y ventanas de edificios, que se
artculo las reas cuya funcin se impedira
encuentren a una altura superior a 1.00
con la instalacin de barandas o antepechos.
mt. sobre el suelo adyacente, debern
estar provistas de barandas o antepechos
ARTCULO 35
de solidez suficiente para evitar la cada
fortuita de personas. Debiendo ser sus
Las dimensiones de los vanos para la
caractersticas las siguientes:
instalacin de puertas de acceso,
a) Tendrn una altura de 0,90 mts. o mas,
comunicacin y salida debern calcularse
medida desde el nivel de piso interior
segn el uso de los ambientes a los que
terminado y debern resistir una
sirven y al tipo de usuario que las emplear,
sobrecarga horizontal, aplicada en
cumpliendo los siguientes requisitos:
cualquier punto de su estructura,
a)La altura mnima ser de 2.10 mts.
superior a 50 kilos por metro lineal,
b)Los anchos mnimos de los vanos en que
salvo en el caso de reas de uso comn
instalarn puertas
en edificios de uso pblico en que dicha
c)El ancho de un vano se mide entre muros
resistencia no podr ser inferior a 100
terminados.
kilos por metro lineal.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES
ARTCULO 36
Las puertas de emergencia o escape son
salidas alternas que conducen a la va
pblica o a reas exteriores comunicadas
directamente con sta, adicionales a los
accesos de uso general, que se exigen
cuando la edificacin tiene un uso en el
que exista concentracin de pblico con
una capacidad mayor a 100 ocupantes. Las
puertas de escape debern cumplir con los
siguientes requisitos:
NORMA A.010
a)La sumatoria del ancho de los vanos de las
puertas de emergencia, mas los de uso
general debern permitir la evacuacin del
local al exterior o a una escalera o pasaje de
circulacin a prueba de humos comunicado
con el exterior, en 3 minutos.
b)Debern ser fcilmente reconocibles como
tales.
c)No podrn estar cubiertas con materiales
reflectantes o decoraciones que disimulen su
ubicacin.
d)Debern tener un ancho mnimo cuando
menos igual al ancho del pasadizo desde el
que se accede.
e)Debern abrir en el sentido de la
evacuacin.
f)Debern abrir desde el interior mediante
mecanismos de apertura a presin.
g)Cuando se ubiquen puertas a los lados de
un pasaje de circulacin deben abrir 180
grados.
h)Las puertas giratorias no se consideran
puertas de escape.
i)No pueden ser de vidrio ni cristal.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO VI
SERVICIOS SANITARIOS ARTCULO 34
ARTCULO 37 Los servicios sanitarios de las edificaciones
debern cumplir con los siguientes
Las edificaciones que contengan varias requisitos:
unidades inmobiliarias independientes
debern contar con medidores de agua por La distancia mxima de recorrido para
cada unidad. acceder a un servicio sanitario ser de 50
Los medidores debern estar ubicados en mts.
lugares donde sea posible su lectura sin Los materiales de acabado de los
que se deba ingresar al interior de la ambientes para servicios sanitarios sern
unidad sobre la que se mide. antideslizantes en pisos e impermeables
en paredes, y de superficie fcil de limpiar.
ARTCULO 38 Todos los ambientes donde se instalen
servicios sanitarios debern contar con
El nmero de aparatos y servicios sumideros, para evitar los daos por agua
sanitarios para las edificaciones, estn en una posible inundacin.
establecidos en las normas especficas Debe evitarse el registro visual del interior
segn cada uso. de los ambientes con servicios sanitarios
de uso pblico.
Las puertas de los ambientes con servicios
ARTCULO 39
sanitarios de uso pblico debern contar
con un sistema de cierre automtico.
El nmero y caractersticas de los servicios
sanitarios para discapacitados estn
establecidos en la norma A.120
Accesibilidad para personas con
discapacidad.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
CAPITULO VII
DUCTOS
ARTCULO 41
Los ambientes destinados a servicios
sanitarios podrn ventilarse mediante
ductos de ventilacin. Los ductos de
ventilacin debern cumplir los siguientes
requisitos:
a)Las dimensiones de los ductos se
calcularn a razn de 0.036 mt2 por
inodoro de cada servicio sanitario que
ventilan, con un mnimo de 0.24 mt2.
b)Cuando los ductos de ventilacin alojen
montantes de agua, desage o Las caractersticas que debern tener los
electricidad, debern tener una dimensin
mnima de 0.48 mt2.
c)Cuando los techos sean accesibles para
personas, los ductos de 0.36 mt2 o ms
debern contar con un sistema de
proteccin que evite la cada accidental de
una persona.
d)Los ductos para ventilacin, en
edificaciones de ms de 5 pisos, debern
contar con un sistema de extraccin
mecnica en cada ambiente que se sirve
del ducto o un sistema de extraccin elica
en el ltimo nivel.
NORMA A.010
ARTCULO 42
Las edificaciones de ms de cinco pisos
debern contar con un sistema de
recoleccin y almacenamiento de basura o
material residual, para lo cual debern tener
ambientes para la disposicin de los
desperdicios.
Las edificaciones de 5 pisos o menos podrn
tener ductos y cuartos de basura a
consideracin del proyectista.
ARTCULO 43
ductos de basura son las siguientes:
a) Sus dimensiones mnimas sern: ancho
0.50 mts, largo 0.50 mt, y debern estar
revestidos interiormente con material liso y
factible de ser limpiado.
b) La boca de recepcin de basura deber
estar cubierta con una compuerta metlica
contra incendio y estar ubicada de manera
que no impida el paso de la descarga de los
pisos superiores.
c)La boca de recepcin de basura deber ser
atendida desde un espacio propio que debe
poder cerrarse.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO VII
DUCTOS
b)Las dimensiones sern capaces de albergar
el nmero de recipientes entre dos
recolecciones diarias y permitir la
manipulacin de los recipientes llenos, as
ARTCULO 44 como espacio adicional para la colocacin de
carretillas o herramientas para su
Los ambientes para disposicin de basura manipulacin.
debern tener como mnimo dimensiones c)Las paredes y pisos sern de materiales de
para almacenar lo siguiente: fcil limpieza.
Uso residencial, a razn de 30 d)El sistema de ventilacin ser natural o
lt./vivienda (0.03 mt3) por da. forzado, protegido contra el ingreso de
Usos no residenciales donde no se haya roedores.
establecido norma especfica, a razn de e)La boca de descarga tendr una compuerta
0.008 m3/m2 techado, sin incluir los metlica a una altura que permita su vertido
estacionamientos.

ARTCULO 45
Las caractersticas de los cuartos de basura
sern las siguientes:
a)Las dimensiones mnimas sern de 1.50
mts por 1.50 mts., cuando este se
abastece directamente desde un ducto.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO VIII
CAPITULO VII
REQUISITOS DE
DUCTOS
ILUMINACION

ARTCULO 46 ARTCULO 48

En las edificaciones donde no se exige Los ambientes de las edificaciones contarn

ducto de basura, debern existir espacios
exteriores para la colocacin de los
contenedores de basura, pudiendo ser
cuartos de basura cerrados o muebles
urbanos fijos capaces de recibir el nmero
de contenedores de basura necesarios para
la cantidad generada en un da por la
poblacin que atiende.
con medios que aseguren la iluminacin
natural y artificial necesaria para sus
ocupantes.
Se permitir la iluminacin natural por medio
de teatinas o tragaluces.

ARTCULO 47
Los ductos verticales en donde se alojen
montantes de agua y electricidad, debern
tener un lado abierto hacia un ambiente de
uso comn.
Los ductos que contengan montantes de
agua debern contar en la parte ms baja
con un sumidero conectado a la red pblica
del dimetro de la montante ms grande
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO IX
REQUISITOS DE VENTILACION
Y ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL
ARTCULO 52 ARTCULO 54
Los ambientes que en su condicin de
Todos los ambientes debern tener al
funcionamiento normal no tengan ventilacin
menos un vano que permita la entrada de
directa hacia el exterior debern contar con
aire desde el exterior. Los ambientes
un sistema mecnico de renovacin de aire.
destinados a servicios sanitarios, pasajes
de circulacin, depsitos y almacenamiento
o donde se realicen actividades en los que
ingresen personas de manera eventual,
podrn tener una solucin de ventilacin
mecnica a travs de ductos exclusivos u
otros ambientes.

ARTCULO 53
Los medios de ventilacin de los ambientes
debern tener los siguientes requisitos:
a)El rea de abertura no ser inferior al
5% de la superficie de la habitacin que se
ventila.
b)Los servicios sanitarios, almacenes y
depsitos pueden ser ventilados por
medios mecnicos o mediante ductos de
ventilacin.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO IX
REQUISITOS DE VENTILACION
Y ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL
ARTCULO 56
ARTCULO 55
Los ambientes debern contar con un grado
Los sistemas de aire acondicionado de aislamiento trmico y acstico, del
proveern aire a una temperatura de 24 C exterior, que le permita el uso ptimo,
2 C, medida en bulbo seco y una segn la funcin que se desarrollar en el,
humedad relativa de 50% 5%. Los considerando la localizacin de la edificacin.
sistemas tendrn filtros mecnicos de fibra
de vidrio para tener una adecuada limpieza
ARTCULO 57
del aire.
En los locales en que se instale un sistema
Los requisitos para lograr un suficiente
de aire acondicionado, que requiera
aislamiento trmico, en zonas donde la
condiciones hermticas, se instalarn
temperatura descienda por debajo de los 12
rejillas de ventilacin de emergencia hacia
grados Celsius, sern los siguientes:
reas exteriores con un rea cuando
a) Los paramentos exteriores debern
menos del 2% del rea del ambiente, o
ejecutarse con materiales aislantes que
bien contar con un sistema de generacin
permitan mantener el nivel de confort al
de energa elctrica de emergencia
interior de los ambientes, bien sea por
suficiente para mantener el sistema de aire
medios mecnicos o naturales.
acondicionado funcionando en condiciones
b) Las puertas y ventanas al exterior
normales o hasta permitir la evacuacin de
debern permitir un cierre hermtico.
la edificacin.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO IX
REQUISITOS DE VENTILACION
Y ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL

ARTCULO 58
Los ambientes en los que se desarrollen
funciones generadoras de ruido, deben ser
aislados de manera que no interfieran con
las funciones que se desarrollen en las
edificaciones vecinas.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO X
CAPITULO XI
CALCULO DE OCUPANTES DE
ESTACIONAMIENTOS
UNA EDIFICACION

ARTCULO 60
ARTCULO 59
Toda edificacin deber proyectarse con una
El clculo de ocupantes de una edificacin dotacin mnima de estacionamientos de
se har segn lo establecido para cada tipo acuerdo a su uso y a lo establecido en el
en las normas especficas A.020, A.030, Plan Urbano.
A.040, A.050, A.060, A.070, A.080, A.090,
A.100 y A.110.
El nmero de ocupantes es de aplicacin ARTCULO 61
exclusivamente para el clculo de las
salidas de emergencia, pasajes de Los estacionamientos estarn ubicados en la
circulacin de personas, ascensores y misma edificacin a la que sirven, y solo en
ancho y nmero de escaleras. casos excepcionales por dficit de
En caso de edificaciones con dos o ms estacionamiento, se ubicarn en predios
usos se calcular el nmero de ocupantes distintos. Estos espacios podrn estar
correspondiente a cada rea segn su uso. ubicados en stano, a nivel del suelo o en
Cuando en una misma rea se contemplen piso alto y constituyen un uso
usos diferentes deber considerarse el complementario al uso principal de la
nmero de ocupantes ms exigente. edificacin.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO XI ARTCULO 63
ESTACIONAMIENTOS
Los casos excepcionales por dficit de
estacionamientos solamente se darn,
ARTCULO 62 cuando no es posible el acceso de los
vehculos requeridos al inmueble que origina
En los casos excepcionales por dficit de el dficit, por alguno de los siguientes
estacionamiento, los espacios de motivos:
estacionamientos requeridos, debern ser a)Encontrarse el inmueble frente a una via
adquiridos en predios que se encuentren a peatonal,
una distancia de recorrido peatonal b)Remodelaciones de inmuebles con o sin
cercana a la Edificacin que origina el cambio de uso, que no permitan colocar la
dficit, mediante la modalidad que cantidad de estacionamientos requerida.
establezca la Municipalidad c)Densificacin Urbana.
correspondiente, o resolverse de acuerdo a d)Intervenciones en Monumentos histricos
lo establecido en el Plan Urbano. o inmuebles de valor monumental.
e)Otros, que estn contemplados en el Plan
Urbano.

ARTCULO 64
Los estacionamientos que deben
considerarse son para automviles para el
transporte de personas. Para el
estacionamiento de otro tipo de vehculos, es
requisito efectuar los clculos de espacios de
estacionamiento y maniobras segn sus
caractersticas
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO XI ARTCULO 63
ESTACIONAMIENTOS
Los casos excepcionales por dficit de
estacionamientos solamente se darn,
cuando no es posible el acceso de los
vehculos requeridos al inmueble que origina
el dficit, por alguno de los siguientes
ARTCULO 66 motivos:
a)Encontrarse el inmueble frente a una via
Las caractersticas a considerar en la peatonal,
provisin de espacios de estacionamientos b)Remodelaciones de inmuebles con o sin
de uso pblico sern las siguientes: cambio de uso, que no permitan colocar la
a)Las dimensiones mnimas de un espacio cantidad de estacionamientos requerida.
de estacionamiento sern: c)Densificacin Urbana.
Cuando se coloquen: d)Intervenciones en Monumentos histricos
o inmuebles de valor monumental.
Tres o ms estacionamientos continuos, e)Otros, que estn contemplados en el Plan
Ancho: 2.50 mts. cada uno Urbano.
Dos estacionamientos continuos
Ancho: 2.60 mts. cada uno ARTCULO 64
Estacionamientos individuales
Ancho: 3.00 mts. cada uno Los estacionamientos que deben
En todos los casos considerarse son para automviles para el
Largo: 5.00 mts. transporte de personas. Para el
estacionamiento de otro tipo de vehculos, es
Altura: 2.10 mts. requisito efectuar los clculos de espacios de
estacionamiento y maniobras segn sus
caractersticas
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO XI
ESTACIONAMIENTOS

ARTCULO 66
Las caractersticas a considerar en la
provisin de espacios de estacionamientos
de uso pblico sern las siguientes:
a)Las dimensiones mnimas de un espacio
de estacionamiento sern:
Cuando se coloquen:
Tres o ms estacionamientos continuos,
Ancho: 2.50 mts. cada uno
Dos estacionamientos continuos
Ancho: 2.60 mts. cada uno
Estacionamientos individuales
Ancho: 3.00 mts. cada uno
En todos los casos
Largo: 5.00 mts.
Altura: 2.10 mts.
b)Los elementos estructurales podrn ocupar
hasta el 5% del ancho del estacionamiento,
cuando este tenga las dimensiones mnimas.
c)Entre espacios de estacionamiento
opuestos o entre la parte posterior de un
espacio de estacionamiento y la pared de
cierre opuesta, la distancia mnima ser de
7.20 mts
d)Los espacios de estacionamiento no deben
invadir las rutas de ingreso o evacuacin de
las personas.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
NORMA A.010
CAPITULO XI
ESTACIONAMIENTOS c)Las puertas de los ingresos a
estacionamientos podrn estar ubicadas en
el lmite de propiedad siempre que la
apertura de la puerta no invada la vereda,
ARTCULO 67 de lo contrario debern estar ubicadas a una
distancia suficiente que permita la apertura
Las zonas destinadas a estacionamiento de de la puerta sin interferir con el trnsito de
vehculos debern cumplir los siguientes personas por la vereda.
requisitos: d)LAS RAMPAS DE ACCESO A STANOS,
a)El acceso y salida a una zona de SEMI-STANOS o pisos superiores, debern
estacionamiento podr proponerse de tener una pendiente no mayor a 15% .
manera conjunta o separada. e) Las rampas debern iniciarse a un
b)El ingreso de vehculos deber respetar mnimo de 5.00 mts. del lmite de
las siguientes dimensiones: propiedad. Esta distancia podr tener una
pendiente de hasta 6%.
Para 1 vehculo: 2.70 f) Los accesos de vehculos a zonas de
mts. estacionamiento podrn estar ubicados en
Para 2 vehculos en paralelo: los retiros, siempre que la solucin no afecte
4.80 mts el trnsito de vehculos por la va desde la
Para 3 vehculos en paralelo: que se accede.
7.00 mts. g) Los accesos de vehculos a zonas de
estacionamiento de uso pblico, de ms de
Para ingreso a una zona de 100 vehculos debern tener un espacio de
estacionamiento para menos de 40 transicin de 12.00 mts. de longitud que
vehculos: 3.00 permita un acceso a baja velocidad.
mts.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
CAPITULO XI
ESTACIONAMIENTOS
ARTCULO 68
Las veredas que deban ser cruzadas por
los vehculos para permitir el paso a las
zonas de estacionamiento con ms de 10
vehculos podrn cortar la vereda siempre
que existan rampas para discapacitados a
ambos lados.
Las veredas que deban ser cruzadas por
los vehculos a zonas de estacionamiento
individuales o con menos de 10 vehculos
mantendrn su nivel en cuyo caso se
deber proveer de rampas para los
vehculos en la berma, y donde no exista
berma, de preferencia fuera de los lmites
de la vereda.
NORMA A.010
ARTCULO 69
la ventilacin de las zonas de
estacionamiento de vehculos, cualquiera sea
su dimensin debe estar garantizada, de
manera natural o mecnica.
Las zonas de estacionamiento en stanos de
un solo nivel, a nivel o en pisos superiores,
que tengan o no encima una edificacin de
uso comercial o residencial, requerirn de
ventilacin natural suficiente para permitir la
eliminacin del monxido de carbono emitido
por los vehculos.
Las zonas de estacionamiento en stanos a
partir del segundo nivel requieren de un
sistema mecnico de extraccin de monxido
de carbono, a menos que se pueda
demostrar una eficiente ventilacin natural.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS
EDIFICACIONES
ARTCULO 68
Las veredas que deban ser cruzadas por
los vehculos para permitir el paso a las
zonas de estacionamiento con ms de 10
vehculos podrn cortar la vereda siempre
que existan rampas para discapacitados a
ambos lados.
Las veredas que deban ser cruzadas por
los vehculos a zonas de estacionamiento
individuales o con menos de 10 vehculos
mantendrn su nivel en cuyo caso se
deber proveer de rampas para los
vehculos en la berma, y donde no exista
berma, de preferencia fuera de los lmites
de la vereda.
NORMA A.010
ARTCULO 69
la ventilacin de las zonas de
estacionamiento de vehculos, cualquiera sea
su dimensin debe estar garantizada, de
manera natural o mecnica.
Las zonas de estacionamiento en stanos de
un solo nivel, a nivel o en pisos superiores,
que tengan o no encima una edificacin de
uso comercial o residencial, requerirn de
ventilacin natural suficiente para permitir la
eliminacin del monxido de carbono emitido
por los vehculos.
Las zonas de estacionamiento en stanos a
partir del segundo nivel requieren de un
sistema mecnico de extraccin de monxido
de carbono, a menos que se pueda
demostrar una eficiente ventilacin natural.