FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEO

CARRERA DE ARQUITECTURA Y DISEO DE INTERIORES

NORMATIVIDAD

Integrantes:
Curso:
Aguilar Loyola, Grisel
Taller de Proyectos VII
Alva Gutirrez, Catherine
Docente:
Aricoche Gutirrez, Pa
Arq. Chvez Olivos, Roberto
Bocanegra Pineda, Carlos
Arq. Wilson Rosales, Danilo
Delgado Castillo, Carlos
Huamancaja Briceo, Erika
TRUJILLO PER
Pastor Daz, Jos Carlos
2017-2
Pastor Daz, Mara Elena
 NORMA Habilitaciones
TH.010 Residenciales

Capitulo I Se clasifican en:

Habilitacin para uso de Viviendas o Urbanizaciones.

Generalidades Habilitacin para uso de Vivienda Taller.

Habilitacin para uso de Viviendas Tipo Club.

Habilitacin y construccin urbana especial.

-Destinadas principalmente para la Debern cumplir con efectuar aportes en reas de terrenos
edificacin de viviendas. habilitados o efectuar su redencin en dinero cuando no se
alcanza las reas mnimas
-Pueden llevarse a cabo en terrenos de
Expansiones Urbanas, islas rsticas,
reas de playa o campestres

Recreacin Ministerio de Parques

Pblica Educacin Zonales
 NORMA Habilitaciones
TH.010 Residenciales

Capitulo II SEGN LA DENSIDAD

Urbanizaciones

-Conformadas por lotes de viviendas

unifamiliares o multifamiliares, as
como de sus servicios pblicos
complementarios y su comercio
local.

-Pueden ser de diferentes tipos.

(*) no tendr limitacin en el nmero, dimensiones o rea mnima de los lotes resultantes
y se podrn realizar en reas de DM y DA.

Densidad Baja Densidad media Densidad alta

 NORMA Habilitaciones
TH.010 Residenciales

Capitulo II DE ACUERDO A SU TIPO

Urbanizaciones

Las municipalidades provinciales podrn adecuar la distribucin de los aportes.

 NORMA Habilitaciones
TH.010 Residenciales

Capitulo II DE ACUERDO A LA MODALIDAD DE EJECUCION

HABILITACIONES CONVENCIONALES
Cumplen con la ejecucin de las obras de manera previa a la venta
Urbanizaciones
de lotes.

HABILITACIONES CON VENTA GARANTIZADA

La venta de lotes se realiza de manera simultanea a la ejecucin de
obras de habilitacin urbana.

HABILITACIONES PROGRESIVAS
Se difiere la ejecucin de calzadas y/o aceras para cumplir con la
ejecucin de las dems obras.

HABILITACIONES CON CONSTRUCCION SIMULTANEA

Se podr realizar la recepcin de obras quedando pendientes las
obras de edificacin. ( mismo habilitador o un tercero)
 NORMA Habilitaciones
TH.010 Residenciales

Capitulo III

HABILITACIONES CONVENCIONALES
Habilitacin para
uso de Vivienda
Taller
HABILITACIONES CON VENTA GARANTIZADA
-Conformadas por lotes de uso
mixto: Viviendas e Industrias
elemental, as como de sus servicios
pblicos complementarios y
comercial local.
HABILITACIONES PROGRESIVAS
-Las habilitaciones para uso de vivienda taller contar con las
mismas caractersticas de diseo que las habilitaciones para
uso de vivienda o Urbanizaciones Tipo C.
 NORMA Habilitaciones
TH.010 Residenciales

Capitulo IV -El rea bruta mnima para sta ser

de 1 Ha.

Habilitacin para -El rea libre de recreacin, jardines,

uso de Vivienda vas, etc. Deber ser como mnimo el
Tipo Club 60% del rea bruta.

-Son habilitaciones residenciales -No se exigirn aportes para

conformadas con reas recreativas y recreacin pblica
sociales de uso comn. 1 % Ministerio de Educacin.
1% Otros fines.
-Residenciales de baja densidad.
 NORMA Habilitaciones para
TH.020 Uso Comercial

Capitulo I Se clasifican en:

Habilitacin para uso de Comercio Exclusivo.

Generalidades Habilitacin para uso de Comercio y otros usos (uso mixto).

-Destinadas principalmente para

locales donde se comercializan
bienes y/o servicio Pueden llevarse a cabo en terrenos de Expansiones Urbanas,
siguiendo parmetros establecidos.
 NORMA Habilitaciones para
TH.020 Uso Comercial

Capitulo II

Habilitacin para
uso de Comercio
Exclusivo

-Conformadas por -No estn obligadas a entregar Tipo1: Habilitaciones Urbanas que colindan y proporcionan
lotes para fines de aportes de Habilitacin urbana. servicios residenciales de la ciudad.
edificacin de
locales comerciales. Plan de Desarrollo Urbano Tipo2: Habilitaciones Urbanas que tiene un gran impacto en el
determine lo contrario. desarrollo urbano de la ciudad.
 NORMA Habilitaciones para
TH.020 Uso Comercial

Capitulo III

Habilitacin para
uso de Comercial
y otros usos
(usos mixtos)

-Conformadas por
lotes de locales
comerciales y usos
Tipo3: Habilitaciones convencionales que colindan y proporcionan servicios a los
compatibles como
sectores residenciales de la ciudad, adems de albergar viviendas.
viviendas.
Tipo4: Habilitaciones con gran impacto en el desarrollo urbano, donde se mezclan
los usos comerciales y la actividad residencial de alta densidad.
Tipo5: Habilitaciones convencionales que colindan y proporcionan servicios a los
sectores residenciales de la ciudad y alberga la actividad industrial.
Tipo6: Habilitaciones con gran impacto en el desarrollo urbano, donde se mezclan
los usos comerciales y la actividad industrial.
 NORMA Habilitaciones en
TH.050 Riberas y Laderas

Capitulo I

Generalidades

-Aquellas que se realizan en terrenos -Aquellas que se realizan en terrenos

colindantes a las franjas reservadas de con pendientes mayores a 20%.
los ros, playas o lagos.
 NORMA Habilitaciones en
TH.050 Riberas y Laderas

Capitulo II

Habilitaciones en
Riberas

-El ministerio de Agricultura, -Debe ejecutarse una red

a travs de sus rganos de desage general para
competentes establece los la habilitacin que se
lmites de la faja riberea integre con las redes
como uso pblico. pblicas existentes.
 NORMA Habilitaciones en
TH.050 Riberas y Laderas

Capitulo III

Habilitaciones en
Laderas

-Las municipalidades provinciales fijaron las reas sin riesgo para

la habilitacin antes huaicos o deslizamientos.

-La distancia mxima entre las

vas pblicas de transito
vehicular es de 300 m.