GESTION DE

MANTENIMIENTO
 GENERALIDADES

UNIDAD I
 OBJETIVOS DE LA EMPRESA
Maximizar la ganancia.
Satisfacer al cliente.

OBJETIVOS PARCIALES:
Maximizar la productividad.
Reducir el tiempo de produccin.
Mejorar la calidad del producto y del servicio.
Tener un instalacin libre de fallas
OBJETIVOS DE LA EMPRESA
Reducir los accidentes de trabajo.
Optimizar los costos y empleo eficiente de los recursos.
Mejorar el flujo de informacin.
RETOS DE LA PRODUCCION ACTUAL
Aumentar la satisfaccin de los clientes.
Aumentar la calidad.
Reducir costos.
Elevar el tiempo de funcionamiento
de las instalaciones productivas.
RETOS DE LA PRODUCCION ACTUAL
Eliminar el stock.
Reducir el tiempo de entrega,
Evitar daos ecolgicos.
Trabajar seguro y con un
Puesto de trabajo amigable
Y limpio.
LA COMPETENCIA
HAY ALGUIEN EN SU MUNDO DE NEGOCIOS, QUE YA LO
EST VIENDO DE MANERA DIFERENTE
CAMBIOS EN EL MUNDO DEL
MANTENIMIENTO
Se deben al gran aumento en nmero
y variedad de recursos fsicos.
Mayor consideracin a aspectos como:
-Efectos de las fallas de los equipos.
-Seguridad.
-Conservacin del medio ambiente.
-La calidad del producto.
-Control de costos
EL CAMBIANTE MUNDO DEL
MANTENIMIENTO
1930Primera Generacin
Reparar en caso de avera desde 1930 al 1950
Segunda Generacin
Mayor disponibilidad de las instalaciones
Mayor vida til de los equipos
Ms bajos costos desde 1960 al 1980 mayores expectativas de mantenimiemto
Tercera Generacin
Mejor disponibilidad y confiabilidad
Costos Efectivos
Mayor Seguridad
Mejor Calidad de los productos
No deterioro del medio ambiente desde 1990 al 2010
MANTENIMIENTO
Conjunto de acciones tcnicas y administrativas tendientes a la
conservacin de los equipos e instalaciones de una planta, con el fin de
lograr su mxima operatividad y confiabilidad
 MANTENIMIENTO
El Mantenimiento abarca un conjunto de actividades para mantener y recuperar la
situacin ideal , as como la determinacin y evaluacin de la situacin real de un
sistema
por medios tcnicos.(segn DIN 31051)
MANTENIMIENTO
La funcin empresarial a la que se encomienda el control constante de
las instalaciones as como el conjunto de los trabajos de reparacin y
revisin necesarios para garantizar el funcionamiento regular y el
buen estado de conservacin de las instalaciones productivas.
(Segn la Organizacin Europea de Mantenimiento
OBJETIVOS DEL MANTENIMIENTO
Conservar la capacidad de produccin de las instalaciones y de la maquinaria.
Conservar los locales industriales.
Minimizar los trastornos en la empresa y las fallas que stos provoquen.
Disminuir los costos.
Garantizar la seguridad del personal y de los activos.
MISION DEL MANTENIMIENTO
Conservar las funciones de los recursos fsicos a lo largo de sus vidas
tecnolgicamente tiles:
Para la satisfaccin de sus dueos, de sus usuarios y de la sociedad
en su conjunto.
Seleccionando y aplicando las tcnicas ms rentables.
Administrndolas fallas y sus consecuencias.
Logrando el apoyo activo de todas las personas involucradas.

 MEDIDAS DE MANTENIMIENTO
Actividades para mantener el estado ideal de componentes de un sistema.
Ej. Lubricar, limpiar, inspecciones.
MEDIDAS DE MANTENIMIENTO
INSPECCION

Actividades para evaluar la situacin

real de componentes de un sistema.
Ej. Revisar el aceite

INSPECCION
CHECK LIST
Verificaciones diarias.

Deteccin temprana de condiciones anormales.

Verificar ajustes.

Lubricacin

Reparaciones sencillas
INSPECCION
QUE ASPECTOS DEBEN
INSPECCIONARSE EN UN EQUIPO?
Pueden ser de varios tipos:
De Trabajo. Cuando se inspecciona que la maquina o equipo este
realizando bien su funcin o trabajo.
De Conservacin.Puede ser externo e interno y lo que se inspecciona
es xido, pintura, estado de cables, polvo y similares.
DeSeguridad. Deben tenerse en cuenta todos los aspectos que
conlleven algn tipo de peligrosidad, tanto del equipo, como del
ambiente que le rodea.