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LA
REPRESENTACIN
QUINTA CLASE
Debemos tener en cuenta que la representacin
directa sin poder, no significa que est permitido
que el representante ejerza la representacin sin
poder. Se trata de un accionar anmalo,
indebido que puede consistir en excederse de
facultades, de una violacin, o de la atribucin
de una representacin que no se tiene.
Por eso el Cdigo Civil, a estos actos los declara
INEFICACES, esto es, como que nunca se
celebraron.
Para algunos tratadistas como Stolfi,
Betti y Messineo, las circunstancias
son parecidas, que tienen que ver con
el exceso de facultades, cuando viola
las atribuciones conferidas, cuando no
es ya representante, o cuando nunca
fue representante.
EL Cdigo Civil recoge estos excesos y
distorsiones en su Art. 161 al disponer
que
El Acto Jurdico celebrado por el
representante excediendo los lmites
de las facultades que se le hubiera
conferido, o violndolas, es ineficaz
con relacin al representado, sin
perjuicio de las responsabilidades que
resulten frente a stos y a terceros.
Tambin es ineficaz ante el supuesto
representado el acto jurdico celebrado
por persona que no tiene la
representacin que se atribuye.
Vemos dos circunstancias, la primera a
que se refiere el artculo sealado, tiene
que ver con un exceso en los lmites de las
facultades. Esto significa que el
representante esta dotado de un poder. La
anomala consiste simplemente en el mal
uso del mismo, al no sujetarse a las
limitaciones que aparecen las facultades
que le ha otorgado el representado.
Aqu el representante se sobrepasa al
asumir facultades que no se le ha
conferido, o ha ejercido el poder cuando su
vigencia termin.
El Art. 161 C.C.P. se refiere tambin a
la violacin de las facultades
conferidas. Se trata del uso anormal
de las atribuciones.
Ejemplo
Si el deseo del poderdante es el de
vender o alquilar un bien por un
precio del mercado, el representante
lo realiza por un precio por debajo
del que esta en el mercado.
Finalmente en el artculo
sealado se refiere a la falta de
poder, o como dice el C.C.P.,
cuando la persona no tiene la
representacin que se atribuye.
Es decir, en este caso no existe
relacin representativa, ya sea
por que extingui la que tena o
por que nunca se le otorg los
poderes que el falso
representante dice tener. Se trata
de un FALSUS PROCURATOR.
LA RATIFICACIN DEL ACTO
INEFICAZ
Cuando el representante ha
celebrado actos jurdicos con la
concurrencia de las circunstancias
sealadas en el punto anterior y que
estn contempladas en el Art. 161
del Cdigo Civil, pueden tener
eficacia si el representado los
ratifica.
El Art. 162 dispone que, En los
casos previstos por el Art. 161, el
acto jurdico puede ser ratificado por
el representado observando la forma
prescrita para su celebracin.
La ratificacin tiene efecto
retroactivo, pero queda a salvo el
derecho de tercero.
El tercero y el que hubiese
celebrado el acto jurdico como
representante podr resolver el
acto jurdico antes de la
ratificacin, sin perjuicio de la
indemnizacin que corresponda.
La facultad de ratificar se
trasmite a los herederos.
La eficacia es el poder, la virtud o
la fuerza necesaria para generar
efectos jurdicos. Estas
cualidades no estn presentes
cuando una persona no cuenta
con las facultades para celebrar
el acto jurdico.
Por eso la ratificacin es un acto
jurdico unilateral, por el que el
representado, torna en eficaz algo
que es ineficaz.
En conclusin se trata que el
poderdante con el poder y la
fuerza que le brinda el
derecho, hace suya la
declaracin de voluntad hecha
por quin se excedi en sus
facultades, la viol o se
atribuy una representacin
que no lo tena, esto es por el
falsus procurator.
Respecto a la formalidad de
ratificacin, se dispone que debe
observarse la forma prescrita para la
celebracin del acto jurdico objeto de
la ratificacin. Es decir la forma de la
ratificacin depende de la formalidad
del acto jurdico celebrado por
supuesto representante.
Ejemplo
El Art. 1925 del Cdigo Civil, seala
que la renta vitalicia se constituye por
escritura pblica bajo sancin de
nulidad.
Esto quiere decir que la ratificacin de
este acto se har por escritura pblica.
En el art. 162 del Cdigo Civil se seala
tambin que la ratificacin tiene efecto
retroactivo, pero queda a salvo el
derecho de tercero.
Ejemplo
El supuesto representado consciente
de que no ha brindado facultades de
venta de su inmueble, procede a
vender l mismo a Pedro.
Pero el falsus procurator o supuesto
representante tambin vende el mismo
bien a Jos. En este caso, el tercero es
Pedro a quin el representado
lesionara con el acto de ratificacin
del acto jurdico celebrado entre el
supuesto representante y Jos que
viene a ser otro tercero.
Pero el Cdigo Civil tambin regula las
relaciones entre el supuesto
representante y el tercero, con el que
celebr el acto jurdico sin tener
facultades.
El cdigo considera que el tercero y
el que hubiese celebrado el acto
jurdico como representante podr
resolver el acto jurdico antes de la
ratificacin sin perjuicio de la
indemnizacin que corresponda.
De esta manera, el derecho ha
previsto la posibilidad de deshacer lo
que se hizo incorrectamente. Por lo
que es posible resolver el acto
jurdico anmalo, antes de la
ratificacin por los mismos que lo
celebraron. Esta resolucin del acto
jurdico puede generar daos y
perjuicios. El Cdigo ha establecido la
indemnizacin correspondiente para
quien quede perjudicado.
Finalmente, el Art. 162 ordena que la
facultad de ratificar se transmite a los
herederos. Esto quiere decir que si a
raz del acto jurdico, los bienes e
intereses fueron objeto de herencia, el
heredero mantiene la posibilidad de
ratificarlo.
LA REPRESENTACIN
PRESUMIDA DEL
DEPENDIENTE
El Art.165 del Cdigo Civil
dispone que Se presume que el
dependiente que acta en
establecimientos abiertos al
pblico tiene el poder de
representacin de su principal
para los actos que
ordinariamente se realizan en
ellos.
Podemos sealar que se trata de
una presuncin establecida por la
ley, para facilitar las relaciones
en los establecimientos
comerciales, a los que acude el
pblico para realizar actos
jurdicos como son la compra de
bienes.
Esto se refiere a aquellas
personas al servicio del
empresario que trata con el
pblico, quienes por mandato de
la ley, se presume que se les ha
conferido facultades para
celebrar actos jurdicos, propios
del establecimiento
LA REVOCACIN DE LOS
PODERES
La palabra revocacin viene del latn
revocatio que quiere decir nuevo
llamamiento, dejar sin efecto una
decisin.
La revocacin del apoderamiento es
un acto jurdico unilateral y
recepticio.
El poderdante puede retirar los
poderes, basado en la necesidad de
ejercer personalmente su potestad,
o por haber perdido la confianza del
representante.
La revocacin como sostiene Vidal
Ramrez, es ad natum, por depender de
la simple voluntad del representado.
Pero adems es recepticio, por cuando
sus efectos recaen en el representante
y terceros que tengan inters en la
relacin representativa.
El Cdigo Civil Peruano, recoge ese
criterio en el Art. 149 al disponer que
El poder puede ser revocado en
cualquier momento.
El Cdigo Civil tambin se refiere
a la revocacin tcita que a tenor
del Art. 151 se reproduce cuando
el representado designe a un
nuevo representante para el
mismo acto, o cuando el propio
representado lo ejecute
personalmente.
Pero los artculos 149,150 y 151
tienen un complemento en el Art.
152 que esta referido a la
comunicacin de la revocatoria.
Este dispositivo dispone que la
revocatoria debe comunicarse
tambin a cuantos intervengan o
sean interesados, en el acto
jurdico.
Luego agrega La revocacin
comunicada slo al representante no
puede ser opuesta a terceros que
han contratado ignorando esa
revocacin, a menos que sta haya
sido inscrita. Quedan a salvo los
derechos del representado contra el
representante.
De manera que la comunicacin
debe efectuarse a los terceros,
antes de la celebracin del acto
jurdico.
El Cdigo no seala, adems de la
inscripcin en los registros
Pblicos, como hacerse la
comunicacin a los terceros. Pero
podra darse la comunicacin por
ejemplo mediante avisos en los
peridicos.
El Art. 152 del Cdigo Civil Peruano
termina sealando que quedan a salvo
los derechos del representado contra
el representante.
La situacin es muy clara, si el
representante, no obstante tener
conocimiento de la revocacin de sus
poderes, sigue utilizando los mismos,
est incurriendo en celebrar actos sin
eficacia con lo cual puede perjudicar al
representado.
EL PODER
IRREVOCABLE
El Cdigo Civil Peruano, sobre el poder
irrevocable, dispone lo siguiente : El
poder es irrevocable siempre que se
estipule para un acto especial o por
tiempo limitado o cuando es otorgado
en inters comn del representado y
del representante o de un tercero.
Finalmente, el Art.153 dispone que el
plazo del poder irrevocable no puede
ser mayor de un ao.
Las causas de la irrevocabilidad
estn dadas cuando se otorga
para un acto especial, tiempo
limitado o cuando haya de por
medio un inters comn del
representante, y del representado
o de un tercero. Pero la
irrevocabilidad tiene el plazo de
un ao. Esto quiere decir que
dentro de ese tiempo, no se puede
revocar, si el acto especial no se
cumpli.
Si el poder tiene una duracin
limitada, no se puede revocar
dentro de la misma.
El inters comn como causal
de la irrevocabilidad
encontrar su lmite en el ao
de duracin del poder
irrevocable.
LA RENUNCIA DEL
REPRESENTANTE
La renuncia es la manifestacin
unilateral del representante, por
la que es ste el que desea poner
fin a la representacin.
El Art. 154 del Cdigo Civil,
dispone que El representante
puede renunciar a la
representacin comunicando al
representado.
El representante esta obligado a
continuar con la representacin
hasta su reemplazo, salvo
impedimento grave o justa
causa.
Finalmente ste artculo ordena,
El representante puede apartarse
de la representacin si notificado
el representado de su renuncia,
transcurre el plazo de treinta das
ms el trmino de la distancia, sin
haber sido reemplazado.