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28 de octubre de 2017
AGENDA:
- Gobierno Corporativo.
- Poltica de Inversiones.
- FIRBIS,
Partcipes (Accionistas)
Capital Cerrado Vs Abierto (capital social)
Comit de Inversiones
Consejo de Vigilancia
Asamblea de Partcipes
Limitaciones y Garantas
- Diversificacin
- Industrias
- Es el centro de gravedad
Portafolio inicial de
Propiedades
Propiedades Propiedades
2015 Estudio Echecopar transferidas por adquiridas en el 7
contribuyentes mercado
Requisitos / Condiciones
1) Certificados deben ser exclusivamente colocados por Oferta
Pblica primaria (no es necesario el listado de los
certificados en bolsa) a por lo menos 10 inversionistas no
vinculados entre s.
2) Objeto de inversin: adquisicin o construccin de bienes
inmuebles en Per, destinados a obtener rentas por
arrendamiento, usufructo, etc.
3) Al menos 70% del patrimonio en inversin en activos
inmobiliarios (saldo restante en depsitos, certificados de
depsitos o instrumentos de deuda soberanos peruanos),
exigible luego de 12 meses de realizada la primera
colocacin de certificados, lo cual debe ser informado como
HdI y, adicionalmente, cada vez que la SAFI presente EEFF
2015 Estudio Echecopar 8
intermedios.
Aporte de bienes inmuebles
OTRO VEHCULO
FIRBI
(S.A.)
IR: IR:
Persona Natural: 5% a ser pagado en el ejercicio en que FIRBI transfiere Persona Natural: 5% a ser
Inmueble o PN transfiere participacin. diferimiento). pagado en el momento del
aporte.
Persona Jurdica: 29.5% a ser pagado en el ejercicio en que el FIRBI
transfiere Inmueble o PJ transfiere participacin (diferimiento). Persona Jurdica: 29.5% a
ser pagado en el ejercicio del
IMPORTANTE: Aplicable solo a aportes de inmuebles realizados a aporte.
partir del 1 de enero del 2016 hasta el 31 de diciembre de 2019.
APORTE DE IA:
INMUEBLE
3% de valor de transferencia cuando el FIRBI transfiere Inmueble o PN
transfiere participacin (diferimiento).
IA:
A ser pagado en el momento
del aporte.
FIRBIs
Porcentaje de participacin: El participe y sus
partes vinculadas deben tener la propiedad de
menos del 20% de los certificados de participacin.
2015 Estudio Echecopar (*) Explicacin detallada de los pasos en la diapositiva 23. 11
FONDOS DE INVERSIN
28 de octubre de 2017