CONSEJO DE PROPIETARIOS

Lic. Santiago A. Pontoriero

 ANTECEDENTES

Ley 13512

Reglamentos de Copropiedad y Administracin

Cambio de nombre

Norma IRAM 65004

 Condiciones:
Ser propietario, habitar y mnimo 1 ao
residencia

Elegidos por asamblea y N impar

Duracin 1 ao ad-honorem

Conocer el Reglamento

No ser deudores ni estar en litigio con el

consorcio
 Funciones:

Control de gestin de la administracin

Colaboracin

Proponer soluciones a los problemas del

consorcio
Atribuciones y facultades

a) De colaboracin

b) De asesora

c) De control
 Limitaciones
No sustituye al administrador

Carece de personera para actuar con terceros

Carece de facultades ejecutivas

Formalidad: llevar libro de reuniones

Nuevo Cdigo Civil y Comercial
Art. 2064

Consejo de propietarios: la asamblea puede

designar un consejo integrado por propietarios
con las siguientes atribuciones:

a) Convocar a la asamblea y redactar el

orden del da si por cualquier causa el administrador
omite hacerlo
 b) Controlar los aspectos
econmicos y financieros del consorcio

c) Autorizar al administrador
para disponer del fondo de reserva ante
gastos imprevistos y mayores que los
ordinarios
 d) Ejercer la administracin del
consorcio en caso de vacancia o ausencia del
administrador y convocar a la asamblea si el
cargo est vacante dentro de los 30 das de
producida la vacancia
 Excepto los casos indicados en este
artculo, el consejo de propietarios no sustituye al
administrador, ni puede cumplir sus obligaciones
Art. 2048

El certificado de deuda expedido por el

administrador y aprobado por el consejo de
propietarios si este existe, es ttulo ejecutivo
para el cobro a los propietarios de las expensas y
dems contribuciones
Art. 2067

Derechos y Obligaciones del administrador

Inc. j) En caso de renuncia o remocin, dentro de
los quince das hbiles debe entregar al consejo
de propietarios los activos existentes, libros y
documentos del consorcio, y rendir cuentas
documentadas.
Art. 2056

Reglamento de propiedad horizontal

Debe contener (en el ltimo inciso) facultades
especiales del consejo de propietarios
 Novedad del nuevo cdigo
- Aprobacin del Certificado de Deuda

- Recibir la documentacin y rendicin

de cuentas final
 Aspectos Prcticos

- Integrantes
- Nombramiento
- Duracin
- Decisiones
- Reglamento no lo prevee
- Personal
- Fondos