REGLAMENTO DE

CONSTRUCCIONES
PARA
el Edo. de PUEBLA
Anlisis de Algunos de sus Artculos
 ndice
Captulo nico (introduccin)
Captulo Uno
Captulo Dos
Qu es la medianera?
Captulo Tres
Captulo Seis

http://www.smie.org.mx/informacion-tecnica/reglamentos-construccion-mexico.php?estado=puebla
 Captulo nico (en forma de introduccin al estudio de
este reglamento)
ARTICULO 4o.- Corresponde a los Ayuntamientos:

I.- Inspeccionar las obras que se ejecuten en el Municipio, estando obligados el propietario o
encargado de las mismas, a facilitarla.

II.- Conceder las licencias para la ejecucin de las obras.

III.- Fijar las cuotas que debern pagar por obtener las licencias a que se refiere el inciso anterior, e
imponer las multas a los infractores de acuerdo con la Ley de Ingresos respectiva.

El Ayuntamiento no conceder ninguna licencia mientras no se acredite debidamente que se

encuentra desocupada la pieza, local o departamento que sern motivo de reparacin o
reconstruccin; salvo aquellos casos previstos en el Cdigo Sanitario, en que por el estado que guarden
los techos, paredes, pisos o el drenaje sea necesario que el inquilino desocupe el local arrendado.

La infraccin a esta disposicin, ser sancionada con multa de $25 00 a $500.00 (VEINTICINCO A
QUINIENTOS PESOS), sin perjuicio de las penas a que se hagan acreedores por los delitos
correspondientes, de acuerdo con el Cdigo de Defensa Social.

Cita: XXXI Congreso Constitucional del Estado Libre y Soberano de Puebla. (1935). CAPITULO UNICO. En REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES PARA EL ESTADO DE PUEBLA (1-2). Edo. de Puebla: Secretara del H. Congreso Local.
 Captulo Uno (de las Licencias)
Articulo 4: Menciona y especifica
que ninguna obra, ya sea pblica
o de carcter privada, podr
llevarse a cabo sin la licencia
requerida

Por su lado, el I.-De plantas del terreno, de los pisos y azoteas con detalles de la
colocacin de los albaales y conductos que correspondan a la
instalacin sanitaria y cortes necesarios, constructivos y sanitarios.
Artculo 5: Especifica los
documentos anexados al II.- Elevacin de las fachadas exteriores. La escala empleada ser de
1:50, 1:100, 1: 200, exceptuando los detalles que puedan estar a
proyecto a presentar ante el escala mayor.

Ayuntamiento para solicitar la III.- Dimensiones de los lados y ngulos del terreno acotados y
menciones y uso de cada dependencia; espesor de muros, pisos y
licencia: techos; dimensiones de columnas, vigas y cimientos.

IV.- Clculos de estabilidad necesarios para fijar las dimensiones de los

elementos constructivos.

Cita: XXXI Congreso Constitucional del Estado Libre y Soberano de Puebla. (1935). CAPITULO I. En REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES PARA EL ESTADO DE PUEBLA (2-3). Edo. de Puebla: Secretara del H. Congreso Local.
 Captulo Dos (de la Construccin de los edificios)
Artculo19: Todo edificio
deber estar separado de los
colindantes, por paredes
divisorias.
Artculo 20: Especifica que las
paredes divisorias tendrn un
espesor no menor de 14 cm, y
las medianeras no menor de 28
cm, si son de mampostera o de
ladrillo.
Artculo 28: Establece que el En cuanto a su altura, entre dos edificios se presume la existencia de la
piso ser construido de tal condicin de medianera hasta la altura del edificio menos elevado, tal
manera que impida la filtracin como lo demuestra la siguiente figura.
de lquidos al piso inmediato
inferior

Cita: XXXI Congreso Constitucional del Estado Libre y Soberano de Puebla. (1935). CAPITULO II. En REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES PARA EL ESTADO DE PUEBLA (3-7). Edo. de Puebla: Secretara del H. Congreso Local.
Qu es la medianera?
Es el condominio de muro, cercos o fosos divisorios entre dos predios vecinos de indivisin forzosa y que pertenecen a distintos
propietarios y que sirven de separacin entre dos heredades contiguas.

Derecho real de Condominio: derecho real de propiedad que pertenece a varias personas sobre una cosa mueble o
inmueble.

Indivisin forzosa: cuando una cosa est afectada al uso comn de dos o ms heredades pertenecientes a sendos
propietarios, y ninguno de los propietarios podr pedir la divisin, dado que si as fuera, la cosa objeto perdera su sustancia.

Qu es un muro medianero?
Un muro es medianero y comn a los vecinos de las heredades contiguas que lo han hecho construir a su costa en el limite
separativo de las heredades.

Resulta tambin medianero en el caso que fuese construido a costa de uno de los vecinos y luego el otro le reintegra la
mitad de su valor.

Se considera muro medianero a aquel muro construido en forma encaballada sobre un eje divisorio de predios
o contiguo al mismo. Dicho muro es propiedad de los dueos de dichos fundos, que contribuyen cada uno con
el mantenimiento y conservacin del mismo.

http://members.tripod.com/oscar_7.mx/medianeria.htm
 Captulo Tres (de los Edificios Clasificados)
(Habitaciones)
Artculo 56: Expone que la superficie de las
piezas destinadas a dormitorios (interpreto que
se refiere al espacio de la edificacin que se
destinar a ese uso) debe ser de un mnimo de
7.50 m2
Por su lado
Artculo 61: Todos los edificios destinados a
habitaciones de da o de noche, casas de
vecindad o departamentos, edificios para
oficinas, etc., estarn provistos de instalaciones
de agua potable, con tinacos de tal
capacidad, que puedan suministrar al da cien
litros por cada habitacin de da o de noche.

Artculo 57: especifica que la altura mnima

libre debe ser de 3.00 m

Artculo 58: La iluminacin y ventilacin de

todas las piezas destinadas a habitacin de
da y de noche en cualquier piso, se har por
medio de ventanas o puertas, las que darn
directamente a patios o calles, y cuya
superficie total libre de toda obstruccin, ser,
por lo menos, de un octavo de la superficie del
piso de la pieza y en ningn caso menor de un
metro cuadrado.

Cita: XXXI Congreso Constitucional del Estado Libre y Soberano de Puebla. (1935). CAPITULO III. En REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES PARA EL ESTADO DE PUEBLA (7). Edo. de Puebla: Secretara del H. Congreso Local.
 Captulo Seis (de los lugares de reunin)
Artculo 103: en esta clasificacin y en este
captulo, estn comprendidos: los teatros,
cinematgrafos, salones para conciertos,
templos y, en general, todo edificio
destinado a reuniones pblicas

Artculo 104: Para el aislamiento efectivo de

las construcciones colindantes se exigir en
el permetro de estos edificios un muro
construido con materiales incombustibles y
con un espesor de acuerdo con la
naturaleza de los materiales empleados, no
teniendo menos de 28 cm, cuando sea de
ladrillo.

Artculo 110: La altura de pisos en los palcos,

sin excepcin, no ser menor de 2.20 metros.
Artculo 111: La altura entre la grada ms
alta de una galera o anfiteatro, y la parte
ms baja del cielo raso, no ser menor de
2.50 metros.
Artculo 112: Cada piso destinado a
localidades distintas y con una capacidad no
mayor de cuatrocientas personas, deber tener
dos salidas separadas. Por cada doscientas
personas ms o fraccin, se requiere una salida
ms.

Cita: XXXI Congreso Constitucional del Estado Libre y Artculo 113: El ancho de cada pasadizo de
Soberano de Puebla. (1935). CAPITULO VI. En REGLAMENTO DE salida en toda su extensin, no ser menor de
CONSTRUCCIONES PARA EL ESTADO DE PUEBLA (11-19). Edo. 1.50 metros, de pared a pared, entendindose
de Puebla: Secretara del H. Congreso Local. lo mismo para las puertas con las hojas abiertas.
Por su atencin

Gracias