Derecho reales

Docente marino Valderrama Calderon

 Derecho reales
Derecho real (Ius in rem) inmediato seorio sobre el bien. Llamado derecho de
bienes.
Elementos: persona titular del derecho y
bien sobre ella se ejerce
Distincin entre derecho real y obligaciones
Real Obligaciones
-Es Indefinido -Determinado
-Sobre la cosa -Persona
-Accin Directa -Acciones personales
-Objeto son los bienes -Dar, Hacer y no Hacer
-Fuentes es la ley -Delito y contrato
-Nace de la voluntad de la ley (Numerus clausus) -Nace de los acuerdos convencionales
Derechos reales
Caractersticas:
Economicidad.- Atribuciones
Pecuniaridad.- Valor
Disponibilidad.- Derecho
Valor de uso.-Intercambio
Instrumentalidad.- Satisface necesidades
Atributos:
-Utendi: Usar
-Fruendi: Disfrutar, gozar
-Abutendi: Disponer
-Vindicandi:Reinvindicar
Derechos reales
Principios
Legalidad.- Art. 881 C.C. regulados en este Libro y otras leyes.
Libertad enajenacin.- Art. 882 C.C. No se puede establecer
contractualmente la prohibicin
Nemo Plus Iuris.-Transmite lo que tiene/adquiere lo que le
transmitieron.
Convalidacin.- Se debe entender que transmiti un derecho
verdadero
Derechos reales
Elementos
L. Rigaud, sostiene que son dos:
1. Sujeto
2. Cosa
Posesin
Efectos:
Savigni: 1)Usucapion, 2) Acciones posesorias
Antonio Ibarra: 1)Hace adquirir el dominio,2)Acciones posesorias,
3)Adquiere los frutos x buena fe, 4)Usucapion.
Nerio Gonzales:1)Poseedor legitimo reembolso
mejoras,retencin,2)Poseedor buena fe no responde x daos,
Diferencias entre posesin y propiedad
Posesin Propiedad
Uso y goce Uso, goce, disposicin y reivindicacin
Es un hecho poseo porque poseo Titulo definitivo
Se tangibiliza en hechos (Utilidad socio-econmica) Se tangibiliza en un titulo
Contenido econmico de la propiedad Es continente jurdico
Es temporal, provisional y parcial Definitivo, permanente, completa y excluyente
Uso interdictos y defensa extrajudicial dentro 15 das Reinvindicatoria
Presunciones en los derechos reales
En el digesto Hay lugar a la presuncin cuando la verdad no puede
investigarse de otro modo
Clases de presuncin legal: 1)Presunciones absolutas Iuris Et de
Iure, 2)Presunciones relativas Iuris Tamtum
Presunciones a favor del poseedor
-Presuncin de propiedad
-Presuncin de posesin de los accesorios
-Presuncin de la posesin de los muebles que se hallan en los
inmuebles
-Presuncin de buena fe (moral lo tico)
-Presuncin de continuidad posesoria.
 Clases de posesin
1.Legitima e ilegitima (titulo nulo anulabilidad o falta del art. 140 cc)
2.Buena fe y mala fe
3.Precaria (carencia de titulo)
4.Civilista (art. 660 cc.)
5.Viciosa (sancionada por la ley penal) y no viciosa
6.Inmediata y mediata
7.Usucapionem (art.950 cc y teora subjetiva de Savigny) y ad interdicta
(art.921 cc.)
8.Continua y discontinua
9.Urbana.-
10.Agraria.- efectivo cultivo de vegetales y crianza de animales
 Coposesin
DEFINICION
-Ejercicio del poder de hecho de manera conjunta.
CARACTERISTICAS
-Pluralidad de sujetos
-Unidad del objeto
-Participacin conjunta y homognea en el poder posesorio