GRUPO INMOBILIARIO JEG S.A.

GRUPO INMOBILIARIO JEG S.A.S

Somos una empresa que ofrece servicios de estructuración y desarrollo de proyectos inmobiliarios e infraestructura,
consultoría e interventoría, orientada a satisfacer los requerimientos de sus clientes, cumpliendo con los más altos estándares
de calidad y normatividad para generar creación de valor sostenible a todas las partes interesadas en su actividad.

OBJETIVOS CORPORATIVOS

• Satisfacer necesidades inmobiliarias mediante acciones efectivas y sostenibles con adecuados estándares de calidad que
permitan desarrollar en su totalidad los servicios pactados.
• Contribuir a las necesidades de nuestros clientes, brindando soluciones efectivas que faciliten bienestar y mejoramiento en
la calidad de vida.
• Desarrollar proyectos inmobiliarios que conlleven a la competitividad y sostenibilidad del sector inmobiliario.
 EQUIPO DE PROFESIONALES

Juan Carlos Hernandez Carvajal

Claudia Oviedo Suárez Ingeniero Civil, Especialista y Magíster Construcción de Proyectos SAS
Arquitecta en Finanzas Corporativas. Bernardo Serrano Valenzuela
Universidad Piloto de Colombia Ingeniero Civil
Universidad Javeriana

Ingeniería Técnica en Suelos y Juan Sebastián Zambrano Alcalá M.E.

Construcciones ITESCO SAS Proyectos Generales de Ingeniería
William Valderrama PGI SAS
Ingeniero Civil
Universidad Javeriana
 CONSTRUCTORA

CONSTRUCCIÓN DE PROYECTOS S.A.S.

Tiene como objetivo principal la gerencia e interventoría de proyectos, la planeación financiera y económica de proyectos de
infraestructura e industriales y la ejecución de obras arquitectónicas y civiles contratadas con entidades públicas y privadas.

La construcción de obras civiles y obras verticales ha sido durante más de 23 años nuestra carta de presentación. Se han
desarrollado obras propias y contratos con entidades privadas.

La experiencia lleva día a día a la optimización de los conceptos constructivos; se cuenta con el soporte técnico y humano capaz
de cumplir con los requerimientos de diversidad de proyectos.

Se ofrece en la actualidad una alternativa concreta para el incremento positivo de la productividad y de la competitividad,
acorde a las exigencias de los tiempos modernos. Nuestro objetivo principal es cumplir con calidad.
 UN PROYECTO ESTRATÉGICO

 Ubicado en el barrio Torice, frente a El cabrero, entre dos importantes zonas de Cartagena: el centro histórico
y la zona norte.

 Proyecto VIS de renovación urbana central.

 Con vista hacia el mar y el lago.

 Alta valoración por estar en una zona de crecimiento urbanístico.

 Importante corredor vial y buen sistema de transporte público.

 Cartagena ofrece ventajas y beneficios para inversión, los inmuebles se valorizan rápidamente y durante todo
el año hay turistas nacionales y extranjeros.
 UN PROYECTO ESTRATÉGICO

 A 10 minutos del Centro Administrativo y Financiero de la

Ciudad.
 A 10 minutos del Aeropuerto
 A 500 metros de las playas de Marbella y a 20 minutos de
Bocagrande.
 A 10 minutos de la Ciudad Amurallada.
 A 10 minutos del centro comercial Mall Plaza.
 Cerca de monumentos nacionales como el Castillo San Felipe
y Centro Histórico.
 UBICACIÓN DEL PROYECTO

Lagos del Cabrero es un proyecto de apartamentos de

interés social de renovación urbana en Cartagena, ubicado
en el barrio Torices, Calle 43 #13 – 06 sobre la calle Bogotá,
zona que cuenta con excelentes servicios de transporte
público, en un entorno residencial que está en pleno
desarrollo y con proyección de valorización por lo que es
una excelente alternativa como inversión o como opción de
vivienda familiar.

 Lote de 2123 M2 desarrollado por etapas. En una zona

de renovación y de nuevos desarrollos urbanísticos, en
un estrato 3
 DESARROLLO URBANO

Lagos del Cabrero es un proyecto de interés social de

renovación urbana, con un total de 386 unidades de vivienda,
compuesto por tres etapas de construcción.

Etapa 1 - Una torre con 150 apartamentos (torre 2)

Etapa 2 - Una torre con 120 apartamentos (torre 3)
Etapa 3 - Una torre con 116 apartamentos (torre 1)

El proyecto ofrece amplias zonas comunes para compartir en

familia: en los pisos 32 y 33, cuenta con dos salones
comunales, gimnasio, solárium, piscina sin fin para adultos y
parque acuático para niños.

Cuenta con cinco ascensores (con parada en todos los pisos) y

40 parqueaderos comunes.
 ETAPAS DEL PROYECTO

Tres torres de 33 pisos, en un sistema estructural de muro vaciado de concreto. Los

apartamentos se entregan en obra gris.

La etapa 1 se construirá la Torre 2, cinco apartamentos por piso (30 pisos de

apartamentos desde el 205 – 3109) con áreas desde 57,48 m2 a los 61,46 m2 área
construida. Un total de 150 unidades de vivienda (un Apto Tipo 1, tres Apto Tipo 2 y un
Apto Tipo 3) a la venta a partir del 17 de abril.

Etapa 2 se construirá la torre 3, cuatro apartamentos por piso (30 pisos de

apartamentos desde el 210 – 3113) con áreas desde 57,48 m2 a los 58,69 m2 área
construida. Un total de 120 unidades de vivienda.

Etapa 3 se construirá la torre 1, cuatro apartamentos por piso (29 pisos de

apartamentos desde el 301 – 3104) con áreas desde 57,48 m2 a los 58,69 m2 área
construida. Un total de 116 unidades de vivienda.
 ETAPA 1 DEL PROYECTO

TORRE 2

Fecha aproximada de entrega 14 diciembre 2018

 Acceso provisional a la torre y a los parqueaderos correspondientes.

 Estación de bombeo de agua (en caso que se requiera).
 Subestación eléctrica (en caso que se requiera).
 Iluminación exterior para esta etapa.
 Andenes correspondientes a la etapa.
 Tres ascensores, dos en servicio a la entrega de esta torre.
 Cerramientos provisionales en lona mientras se construyen las siguientes etapas.
PLANTA TÍPICA TORRE 2
APARTAMENTO TIPO 1
APARTAMENTO TIPO 2
APARTAMENTO TIPO 3
SALÓN COMEDOR
SALÓN COMEDOR
ALCOBA PRINCIPAL
ALCOBA SECUNDARIA
BAÑO SOCIAL
 ESTRATEGIA PUBLICITARIA

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 FORMA DE PAGO

ETAPA 1
Cuota inicial 35% $47.250.000
Crédito Entidad Financiera 65% $87.750.000
Valor Total $135.000.000
Valores proyectados para el año de escrituración de los apartamentos $175 SMMLV

Forma de pago cuota inicial

Separación $6.000.000
Saldo Cuota inicial: $41.250.000
Total Cuota inicial $47.250.000
El saldo de la cuota inicial se financia hasta la fecha proyectada de entrega de los apartamentos.