CATASTRO URBANO

CONCEPTO
La palabra catastro es una eracn
el latn aptastru. Actualente
el concepto e atastro se ha
aplao, para consttur los Ssteas
e noracn y estn atastral.
Se enona atastro al nentaro
sco conteno en una ursccn
terrtoral, sea esta urbana o
rural, sen el tpo e noracn
terrtoral e la que toe los atos.
Aconalente el catastro en eneral
puee aqurr una enonacn
copleentara que especque el tpo
e ato catastrao, o el uso prncpal
el ato.
 CATASTRO URBANO

El catastro
Urbano es el
nentaro
e los benes
nuebles,
nraestructu
ra y
oblaro
urbano e
una cua,
ebaente
clascao
en sus
aspectos
scos,
leales,
scales y
 CONFORMACION E IMPLEMENTACION

Lapleentacnel
atastroUrbanoalser
responsablaelas
Muncpalaes,se
leenonaatastro
UrbanoMuncpal,
UM.

ElSUM,esta
 tanto el UM
coo el SUM,
consste en la
Lasarableseorensco
entcacn,
restro,
cuantcacn y
caracteracn
sca que
consera
ensn,
tanto el
escrpcn UM y
coo el SUM,
clascacn,
consste
Lasarableseorenscal
tanto en
a nel la
e
entcacn
las unaes e
e la stuacn
restro el U
e lae
coo una e
los P.
restro,
respecto a su
 tanto el UM
coo el SUM,
consste en
Lasarableseoreneconco la
entcacn y
aplcacn e
aranceles
ocales,
alores e
ercao o
cualquer otro
tanto
tpo el UM
e
coo el SUM,
aloracn e
consste
las en
unaes la
e
entcacn
Lasarableseorenleal
restro el U
e la
coo e stuacn
los P.
leal e la
una e
restro,
tenenca sea
 BENEFICIOS

Losbenecosparala
AnstracnMuncpal,e
contarconunUMoSUMson:
a)Facltalatoae
ecsoneselaAutora
Muncpal.
b)Meoralaecencae
losSercosMuncpales
c)rentalaAnstracny
estnelesarrolloUrbano
ElUMyelSUMebene
)Perteconocery
operarconnoracn
anstrarelpotencal
peranenteactualaaesu
trbutaroela
realascayesus
ursccn.
 SITUACION DEL CATASTRO EN EL PERU

Es el anteceente as reoto

1856 el catastro en el Per.
uano se encar a las
Muncpalaes la oracn
e catastros y la reunn e
toa clase e atos
se spuso que el epartaento
estastcos.
1942 e atastro Naconal e la
Superntenenca eneral e
ontrbucones, tuera a su
caro la Planoteca Naconal,
que estaba nteraa por
toos los planos pblcos e
preos
la rstcos Naconal
cna y urbanose
leantaos
Planeaentoen el
y terrtoro
Urbanso
1964 naconal.
transr teporalente a la
reccn eneral e Restros
Pblcos su Planoteca Naconal
con un Sstea e archos con
 Meante el ecreto Supreo
No. 464-H se spuso que
1965 caa pronca tuera un
catastro nepenente,
subo por strtos y
otao e los nces
alabtcos necesaros para
encontrar con acla el
asento
En la corresponente
poca e la a un
Reora
preo
Arara eternao
se cre o
entro los
el
relatos
Mnstero ea toas
Arcultura las la
propeaes que
reccn Naconal tuera en
e atastro
1996 la
Rural.pronca
Sobre la una base esa
esta
persona.
reccn se or el PETT.
oo no esta en el pas la
cartoraa que se requera,
esta enta tuo que
enrentar el problea e
realar sus propos
Traconalente, el catastro en el
Per ha anteno e anera
nepenente tres Sub-Ssteas
atastrales: el Urbano, el Rural y el
Mnero.
Tanto el catastro rural coo el
catastro nero han so anstraos
por el oberno central, a tras
el PETT el prero; y, el nsttuto
Naconal e oncesones y atastro
Mnero (NA), el seuno,
ebnose resaltar que abas
nsttucones han esarrollao, en los
ltos aos, una portante labor
utlano tecnoloa e punta.
En la actuala el catastro urbano
es copetenca e las uncpalaes
el pas, sn ebaro, en los ltos
aos, la osn e Foralacn e
la Propea noral FPR ha
esarrollao una base eorca
para pueblos enes y urbanacones
populares, ncorporano en la sa
cerca e un lln e preos
urbanos.
El problea se presenta cuano se
toa concenca que los catastros
parcales estentes no se
encuentran an nterrelaconaos,
y esto se ebe a que en los ltos
aos se ha prorao en prer
luar, el leantaento el
No se ha ao, sn ebaro, el
catastro rural, y, en seuno
so trataento para el caso
luar, el rea urbana el sector
el rea urbana oral, en la
enonao noral, As so, el
que se han ao solucones
catastro nero tene restraas
parcales en alunas cuaes,
prctcaente el 100 % e las
queano penente e eecutar
concesones neras.
el catastro e esta rea para su
ncorporacn al Sstea
atastral.
 CASO CIUDAD LIMA - CALLAO

Toano coo
uestra la y
callao, se ha
eectuao un
anlss e la
reala en cuanto
al esarrollo
Aparenteente el 70%
el pora
atastro, una cra alentaora,
parecer
obtennose
pero al realar losun anlss as
suentes
etallao suren las suentes
resultaos
preuntas:
atastro copleto
actualao nterao en
uso, y obteneos los suentes
resultaos:
 CIUDADES PRINCIPALES (8O distritos)

eualoraalrealarel
anlssestaeparalas26
cuaesprncpaleselpasse
obtenenlossuentesresultaos:

Realanounanlssasa
etalleseobtenenlos
suentesresultaos:
 NORMATIVA
CATASTRAL EN PERU

LEY DEL CATASTRO

28294
 EL PERU

ATS
BASS

31´488,625
MLLNESHAB.
1´285,215KM
24PT
1,874STRTS
74%poblacn
urbana
26%poblacn
rural
 ANTECEDENTES

VERSAATASTRS
Urbano,Rural,
Mnero,Estao.

VERSAARTRAFAS
aaentacon
cartoraapropa

VERSAETENLAS
Enuncnal
presupuestoelaenta
 ANTECEDENTES

VERSAESSTEMAS
EREFERENALES

FERENTESNVELESE
AVANEENMATERA
ATASTRAL

NFRMALA
/NSEURAURA
 CAMBIOS RADICALES

RESTRSPUBLS-

q SSTEMA RESTRAL
HEREA (REA EN 1980)
q ESATVAN ANTU
RESTR PUBL (1995)
q REAN
SUPERNTENENA NANAL
RESTRS
PUBLS
q T SE AUTMATZA
q LEY E RESTR
PREAL/RELAMENT
 CAMBIOS RADICALES

-ENTAESENERARASE
ATASTR-
q ESELASUNARPSEEMANA
NFRMANATASTRALALAS
ENTAESENERARASEATASTR
(VNULAN:NFRMETEN-
RESTR)
q ESE1995MENZAAELABRAR
ELMSAEPRESNSRTS
ENSUNARP-LMA
q SEREAUNLMAPRPPARA
LANTERANELATASTR
PERUAN
 CAMBIOS RADICALES

-ENTAESENERARASE
ATASTR-

q MENZALAFRMALZANE
LAPRPEANFRMAL(1995)
q REAFPR(TTULANVS
PBREZA)
q HERNANESTNFLUYEN
SULBR:ELMSTEREL
APTAL
q SENTENSFATTULANE
TERRASARLAS(PETT),
MUNAES
 LEY DEL CATASTRO PERUANO

NTERANTES:

q SuperntenencaNaconale
losRestrosPblcos- SUNARP
q obernosreonales
q Muncpalaesproncales,
strtales
q nsttutoeorcoNaconal
- N
q nsttutoNaconale
oncesonesyatastroMnero
NA
q osneForalacne
Propeanoral- FPR
q ProyectoEspecale
 LEY DEL CATASTRO PERUANO

ElSsteaser
anstraoporlos
suentesranos:

q onseoNaconale
atastro- N
q LaSecretaraTcnca
 ST
q Lasosonesonsultas
 CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO - CNC

Es el rano
encarao e aprobar
la poltca naconal
reera a la
nteracn catastral.
Asso, ete las
rectas y las noras
para que sus poltcas
se pleenten e
conora con la Ley
y el presente
 SECRETARIA TECNICA

q Eselranoresponsablee
cuplrysupersarla
aplcacnelaspoltcas,
norasyestnareselSstea
aprobaosporelonseo
Naconaleatastro.
q La Secretara Tcnca est
acultaa para coornar,
asesorar, supersar y ealuar
el trataento e las accones
el catastro nculaas al
Restro e Preos a eectos
que se cupla con los
proceentos e
estanaracn y
noralacn.
 DINAMICA DE CAMBIO

q ESTAENPRESEL
RELAMENTELALEYEL
ATASTRNSUVNULANAL
RESTREPRES

q LSNTERLUTRESHANSUFR
AMBS

q FUSNALASENTAESM
FPR,PETT,NA

q LSNTARSSNELNEXENTRE
LASENTAESENERARASE
ATASTRYELRESTR
 CONCLUSIONES

q LALEY28294VNULAEL
RESTRNELATASTR.

q LASMUNPALAESSNLS
ENTESATASTRALES

q ELNENTEFALE
ARTRAFA

q ELNSENANALELATASTR
ESTAENPRESENSLAN

q SEURAURASENSTRUYE
NELAPRTEELASENTAES
 UTILIDAD Y RELEVANCIA

Senoselcatastro
urbanocooelcensoelos
benesnuebleseuna
cuaparasucorrectay
actualaaentcacn
tenenoencuentasusaspectos
scos,urcosy
econcos,nosquearaos
solaenteconelaspectoscal
elso
 CATASTRO URBANO

Pero s aplaos el concepto

con el nentaro e los
sos benes nuebles,
ereos que la noracn
sunstraa por el catastro
es tan araa y copleta
que es susceptble e ser
utlaa por otros uchos
nes aes e los puraente
scales.
Por lo tanto no solo se
cobraran arbtros e puestos
sno que su utlacn y as
que su utlacn, su
El catastro urbano hoy,
reerencao
eoespacalente ben
anstrao puee apoyar en
la planeacn urbana, en el
control e los sercos, en
la reulacn e los usos el
suelo, en el anlss el
pacto abental, puee
serr e base para estuos
e ercao, ubcacn e
puntos e entas, etc., etc.
Un catastro urbano eca es
una herraenta estupena
para la toa e ecsones,
Uno e los usos as
neatos e atos
catastrales es el
relaconao con el
planeaento
urbanstco, puesto
que para el seo y
la realacn e
planes urbanos es
concn
prescnble el
conocento e la
propea el suelo,
as coo el uso actual
y la potencala