AA.HH.

SECTOR DE EXPANSIÓN
VILLA DEL MAR
 ÁRBOL DE PROBLEMAS
DESVIRTUACIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA intangible tipo
“a” y “b”

Perdida de are en la zona DISMINUCIÓN DEL AREA INCUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS EN EL INADECUADO SISTEMA DE DEFICIENCIA EN EL MANEJO
monumental AGRICOLA PROCESO DE ADQUISICION DE TRANSPORTE PÚBLICO MASIVO, DE RESIDUOS SÓLIDOS
SERVICIOS BASICOS

INCUMPLIMIETNO DE LOS PARÁMETROS

URBANISTICOS EN LA ZONA DEFICIENCIA DE SERVICIOS
AMORTIGUAMIENTO ( TIPO A Y B) URBANOS

EFECTOS
INADECUADO PROCESO DE OCUPACIÓN DE SUELO URBANO EN
PROBLEMA PRINCIPAL
VILLA MAR (ZONA DE AMORTIGUAMIENTO CHAN CHAN
CAUSAS

Edificaciones que incumplen la norma de edificación en la VULNERABILIDAD DE LA ZOPNA INTENGIBLE,

Ocupación con fines residenciales en la zona
zona monumental tipo “b” DESTRUYENDO EL PATRIMONIO Intangible
monumental intangibles tipo “a”, que solo permite
equipamiento urbano

Falta de proyecto que refuercen la delimitación de Inadecuada Delimitación de la zona intangible monumental CAMBIO DE USO EN LA ZONA INTANGIBLE QUE
la zona de amortiguamiento de Chan Chan tipo b perteneciente a la Zona de amortiguamiento de Chan PPERJUDICA LA CONSOLIDACION Y
Chan. CONSERVACION DE LA ZONA

DIFICIENTE PLANIFICACION DE LA ZONA DE EXPANSION

CERCANAS A LA ZONA INTANGIBLE
 ANÁLISIS FODA
OPORTUNIDADES (+) AMENAZAS (-)
*Presencia – cercanía del patrimonio histórico cultural de la *La presencia de invasiones en la zona de
humanidad CHAN CHAN. amortiguamiento de chan chan
ANÁLISIS INTERNO *Cercanía huaca takaynamo, huaca el obispo (cerro las * Continuo arrojo de desechos.
cabras) y huaca arco iris. *Alto índice de inseguridad.
*Influencia y cercania al centro comercial MALL PLAZA que *el cambio de uso de la zona de amortiguamiento
ANÁLISIS EXTERNO consolidara la zona de estudio. tipo "B" de zona residencial especial a residencial
*Estar delimitado por avenidas de integración directa hacia densidad baja.
el centro de la ciudad y otros centros urbanos
*Presencia de comercio zonal debidamente zonificado.

*Cuenta con espacio para proyectos urbanos en la zona ESTRATEGIAS FO (++) ESTRATEGIAS FA (+-)
tipo "A".
*Aprovechamiento de los núcleos comerciales, proyectos * Implementar a la unidad y promoción de
*Cuenta con un 60% de zona para intervención en la
paisajísticos, restauración y puesta en valor de la zona participación ciudadanía del proyecto especial
zona de amortiguamiento tipo "B".
arqueológica y su integración con las viviendas Chan Chan, con una oficina encargada en el
FORTALEZAS (+)

*La topografía es de fácil tratamiento

contemporáneas. monitoreo y supervisión de la integración de la zona
*Cuenta con un canal de regadío que atraviesa el
*Generación de nueva ruta turística de amortiguamiento Chan Chan y la zona
perímetro de la zona de este a oeste, para la
*Aprovechamiento de los recursos naturales e históricos de la residenciales.
recuperación de la zona arqueológica.
zona.
*Cuenta con un centro de ventas mayoristas MAKRO
*Integración y relación del espacio recreacional, vivienda,
*La ubicación entre la huaca obispo y al norte las de
comercio y transporte.
takaynamo y arco iris.
*Consolidación de la zona de amortiguamiento tipo “A” y
*Las viviendas en la zona de amortiguamiento tipo "B"
tipo “B”.
*Las tierras de cultivo (huachaques) pertenecientes a
Chan Chan
ESTRATEGIAS DO (-+) ESTRATEGIAS DA (--)
*Déficit del equipamiento e infraestructura urbana. *Implementar nueva infraestructura urbana y equiparla, *Implementación de estrategias y soluciones según
*Los terrenos son de propiedad privada. además de integrar el sector a la rede de transporte masivo. los escenarios que vayan resultando en el desarrollo
DEBILIDADES (-)

*Lotización y ocupación del suelo informal. *Implementar un plan especifico para el control adecuado del proyecto.
*El complejo chan chan no cuenta con una delimitación de expansión urbana sobre la zona de amortiguamiento y *Generar nuevos espacios recreacionales en la zona
física espacial. de formalización de predios con el fin de evitar futuras de amortiguamiento integrados al sector de
*Deficiente manejo de residuos solidos. invasiones y el parcelamiento irregular del área agrícola huachaques, que delimitaran y controlaran futuras
*deficiencia del transporte publico masivo. restante. * Integrar al sector a la red expansiones e invasiones.
*las viviendas de la zona de amortiguamiento tipo "B" que de manejo de residuos solidos. *Integración
incumplen la normativa de construcción del sector a la red de transporte público y generación
interno de una red de transporte.

INVOLUCRADOS INTERESES
Obtención de título de propiedad.
Tramitar y regularizar sus predios Lotes, documentación certificado
Residentes Vivir sin correr riesgo de
expropiación o ser expulsados
Proteccion y puesta en valor del determinar y dar cumplimiento
Ministerio de Cultura patrimonio cultural de la
humanidad
Intervenir en la zona para evitar la
DIRECTOS
informalidad. Adecuar el uso de
suelo a un tipo de habilitacion
Municipalidad de Trujillo adecuada y compatible con los
requerimientos de la ciudad.
Hacer cumplir las normas leales de
habitación y edificacion.
Propietarios de parcelas Económicos
Cofopri Formalizar los predios
INDIRECTOS
Empresas de transporte Económicos
Velar por la conservación y puesta
Unidad ejecutora de Chan
en valor del patrimonio histórico
Chan
monumental de Chan Chan.
CUADRO INVOLUCRADOS
COMPETENCIAS RECURSOS
conforme a ley. compra venta
Propuestas, planes y ley. Y
a la normativa y ley general del Personal competente
patrimonio especializado en patrimonio
Generar y promover Proyectos
Publico - Privados con
identidad y propiciar áreas Logística y personal especializado
recreacionales y de protección en planificación ciudades con un
ambiental. Integrar sus áreas desarrollo ambientalmente
competentes de habilitación y sostenible en el tiempo.
edificación con el ministerio de
cultura CHAN CHAN
Poner a la venta lotes Terrenos de gran o mediana
previamente urbanizados extensión que anteriormente
formalmente tuvieron un uso distinto al actual.
Sanemaineto fisico legal de los
Logística y personal capacitado.
predios
Buenas condiciones del
Ruta
vehículo.
Complejo Arqueológico y
Técnicos competentes.
difusión del Patrimonio.
VIVIENDAS
…
FACTIBILIDAD DE UNA CICLOVÍA
COMO ALTERNATIVA DE TRANSPORTE RECREACIONAL
Relación con las estrategias

• Generación de nueva ruta turística.

• Integración y relación del espacio recreacional,
vivienda, comercio y transporte
Descripción del proyecto

La Ciclo vía recreativa consiste en un circuito de calles

cerradas al transporte, el cual permite que las de
personas realicen actividades recreativas libremente.
La cual se generaría puntos de ciclo vía, paraderos de
buses
Imagen objetiva
OU E1
RDA
OU-M OU
E1 OU
E1 CV

ZRP
ZRP E1 OU
I-1 CZ
I-1
ZRP
CZ OU
OU
E1

ZRP
OU I-1 ZRE

E1
OU
OU
OU CZ
CV
E1
CZ

OU-MZ

H2

OU-MZ
E ZRP E

RDM
ZRP

RDM ZRP
CV RDM
OU ZRP RDA

ZRP
ZRP E ZRP
E
I-1 / I-2
ZRP CZ

E CZ ZRP
ZRP OU
CZ
OU CZ

E1 OU
ZRP ZRP E1
ZRP
E1 OU
CV ZRP
Acciones complementaria
• Programas de mantenimiento tanto para
la ciclo vías como para las bicicletas cada
cierto tiempo.

• Informar sobre los beneficios de tener una

ruta de ciclo vías a la población.
PLAN PARQUE ECOLÓGICO CHAN CHAN
AMORTIGUAMIENTO ZONA INTANGIBLE CON ÁREA VERDE
PROPUESTAS AMORTIGUAR CON AREA VERDE (EQUIPAMIENTO RECREACIONALES )
1. ESTRATEGIAS

Generar nuevos espacios recreacionales en la zona

de amortiguamiento integrados al sector de
huachaques, que delimitaran y controlaran futuras
FODA

expansiones e invasiones.

Implementar un plan especifico para el control

adecuado de expansión urbana sobre la zona de
amortiguamiento y de formalización de predios con
el fin de evitar futuras invasiones y el parcelamiento
irregular del área agrícola restante.
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

OBJETIVOS

• Mejoramiento de la zona de Amortiguamiento en la cual

segenere espacios recreacionales los cuales seran
aprovechados por la poblacion ,contando con grandes
extensiones de vegetacion tipica de la zona entre ella se
cultivara y promovera la conservacion de la totora.

INVOLUCRADOS

Directos:
- Residentes
- Ministerio de Cultura,
Municipalidad de Trujillo
- Indirectos:
- Unidad ejecutora de Chan Chan
3. IMAGEN DEL PROYECTO
• Se propone genera un ambiente mas amigable con el medio ambiente,se desarrollara una via de 4km . Sobre el
limite con CHAN-CHAN y por medio de una complete via de transporte public y ciclo vias ademas generar un
parquet lineal.

CALIDAD
AMBIENTAL -
CONTROL DE LA
TEMPERATURA
URBANA -
INTERACCIÓN
SOCIAL - SOPORTE
PARA EL
DESARROLLO DE
ACTIVIDAD FÍSICA

Segenerara espacios los cuales seran de recreacion activa y tambien un

espacios temporalis culturales
3. IMAGEN DEL PROYECTO

• Los PARQUES resultan la situación más

equilibrada ya que mejoran mucho la calidad
ambiental y la temperatura urbana, generan
también mucha INTERACCIÓN SOCIAL y es
donde más se realiza actividad física al aire
libre.
• Por su parte los EJES VERDES hoy en día
funcionan predominantemente como
corredores vehiculares y no contribuyen a la
calidad de vida urbana, salvo algunos ejes
que funcionan como soporte de actividad
física.
4. ACCIONES COMPLEMENTARIAS

Generar nuevos espacios recreacionales en la zona

de amortiguamiento integrados al sector de
huachaques, que delimitaran y controlaran futuras
expansiones e invasiones.

INVOLUCRADOS
Directos:
- Residentes
- Ministerio de Cultura,Municipalidad de Trujillo
Indirectos:
- Unidad ejecutora de Chan Chan
DECRETAR CORREDORES COMERCIALES EN AVENIDAS Y ZONAS
ESTRATEGICAS
SISTEMA DE PARCHE INTEGRADOS
 IMAGEN OBJETIVA

ZONAS COMERCIALES FIJAS

CORREDOR COMERCIAL
CULTURA

RECOLECCIÓN DE ESTRATEGIAS DESCRIPCIÓN DE PROYECTO

• Esta propuesta va establecer parámetros de orden comercial ,esto quiere decir;
que vamos a decretar zonas o avenidas solo de comercio ,con la finalidad que
los comercio no ocupen y no avancen en las zonas de amortiguamiento.
• Integración y relación del espacio • Las avenidas metropolitana se establecerán comercio industrial, restaurante y
recreacional, vivienda, comercio y viviendas comercio.
transporte. • Generar un corredor comercial cultural cerca la zona tipo B , con la final que el
usuario local como el turista tenga un estancia de social; como por ejemplo
generar comercio de comidas típicas, comercio de artesanías que sean propio
de la zona y dan la valorización e identificación a estos complejos
arqueológicos .
 IMAGEN OBJETIVA

DESCRIPCIÓN DE PROYECTO
• Este proyecto es poner en valor el potencial de los recursos de red hidrográfica
como contamos con un canal adyacente a la zona de amortiguamiento.
• Asumir la condición de encuentro entre lo urbano , agrícola y cultural (zona
amortiguamiento ) formulado un límite como un espacio dinámico de interacción
entre cultural, agrícola y urbano que permitan conocer, utilizar y significar al paisaje
en su conjunto.
• Este proyecto tiene la finalidad de proteger la zona de amortiguamiento fijando o
delimito las zonas con áreas productivas , paisajes urbanos CON LA NO
DISMINUCION DE AREA AGRICOLA , LA CUAL LA CIUDAD LA REQUIERA.
• Contribuir a generar espacio públicos dentro de la ciudad con relación a la zona
cultural, dando a conocer al usuario a respetar estas zonas
PLAN DE CONSERVACIÓN Y MANEJO DEL COMPLEJO
ARQUEOLÓGICO DE CHAN CHAN
INTEGRACIÓN DE HUACAS CERCANAS AL SECTOR
1. ESTRATEGIAS

FODA

Aprovechamiento de los núcleos

comerciales, proyectos paisajísticos,
restauración y puesta en valor de la
zona arqueológica y su integración
con las viviendas contemporáneas.

Implementar a la unidad y
promoción de participación
ciudadanía del proyecto especial
Chan Chan, con una oficina
encargada en el monitoreo y
supervisión de la integración de la
zona de amortiguamiento Chan
Chan y la zona residenciales.
 2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

OBJETIVOS

1. La conservación del sitio arqueológico de Chan Chan, integrando las

acciones que se ejecutan en él y de centros arqueológicos aledaños desde
la investigación, la conservación y la puesta en valor, hasta aquellas
relacionadas con el manejo del entorno y la administración, con el fin de
conservar y promover su significado cultural.

2. Reprogramar las actividades que fortalezcan y mejoren la oferta turística

sin descuidar la preservación del sitio arqueológico, generando nuevas
oportunidades económicas para los habitantes del sector y por ende para el
Estado.

3. Conciliar los intereses de los distintos actores sectoriales para lograr una
mayor vinculación y participación de la comunidad en la conservación y
promoción de los valores culturales de Chan Chan.

Se pretende crear una ruta turística que integren los tres sitios arqueológicos
ubicados en el sector mediante el uso de una ciclovía, haciendo que el
recorrido sea más atractivos para las personas que visitan el lugar. De esta
manera se generará un control estricto en la zona de amortiguamiento
evitando así las futuras expansiones e invasiones.
Complejos Arqueológicos
Ruta Turística
INVOLUCRADOS
Viviendas Comercio
Directos: Indirectos:
- Residentes - Unidad ejecutora de Chan Chan
- Ministerio de Cultura 3. IMAGEN DEL PROYECTO
4. ACCIONES COMPLEMENTARIAS

- Capacitación del personal necesario para poder brindar los

servicios de guías turísticas al público visitante, a través de cursos
extracurriculares sobre el la culturas que abarcaron parte de su
territorio en épocas pasadas.

- Juntas vecinales que organicen a la población del sector, los

cuales puedan velar por el cuidado de su zona (limpieza).

- Integración de una oficina encargada del monitoreo y supervisión

de la integración de la zona de amortiguamiento Chan Chan y la
zona residenciales.

- Control de los puestos de bicicletas en los diferentes puntos de la

ciclovía turística.