Criterios de Clasificacion de los Contratos.

Elementos de los Contratos.

Docente: Oscar T. Rea Portal
2018-I
I
I
 Título de los Temas
• Criterios de Clasificación de los Contratos.
• -Clasificación del Dr. Max Arias Schreiber Pezet.
• -Clasificación del Dr. Luis Romero Zavala.
• -Clasificación del Dr. Manuel Miranda Canales.
• -Clasificación del Dr. Manuel de la Puente y Lavalle.
• Elementos de los Contratos.
• -Elementos del Contrato.
• -Las Partes Contratantes.
• -Capacidad para Contratar.
• -Contratación entre Cónyuges.
• -Lagunas del Contrato.
• -La Fuerza Vinculatoria del Contrato.
• Bibliografía.
 Orientaciones

• Para una adecuada comprensión de los temas de la

presente clase los alumnos deberán estar atentos a las
exposiciones del docente y estar dispuestos a las
interrogantes que puedan observar y exponerlas
debidamente sustentadas una vez terminada la exposición
del docente.

• A lo largo de la clase los alumnos pueden aportar textos

con relación a los temas de la clase.
 Criterios de las Clasificaciones.
• Romero Zavala explica que los tratadistas han formulado
diversas clasificaciones de los contratos por los distintos
puntos de vista que sostienen. Nos preguntamos si las
clasificaciones que se han efectuado comprenden en realidad,
a todos los contratos posibles de concertarse. Creemos que
ninguna clasificación por minuciosa y extensa que sea logra el
objetivo de integrar todas las modalidades.
• Es decir que, los tipos y número de contratos posibles resulta
ilimitado. Toda clasificación, será por lo tanto, solo tentativa:
agrupará los contratos según sus semejanzas, en categorías
que no son ni exclusivas ni excluyentes, por subsistir la
posibilidad de una serie interminable de combinaciones.
• Que, según lo expuesto anteriormente y con la finalidad de
tener varios criterios, revisaremos las distintas clasificaciones
de varios autores.
 Dr. Max Arias Schreiber Pezet
1.- Por su Estructura.
• Típicos.- Cuando están regidos por una determinada
disciplina legal (Arias),como la compra-venta, el
arrendamiento, el mutuo, comodato, etc. También son
llamados Nominados, si son considerados en la
legislación positiva. (Romero Zavala).
• Atípicos.- Carecen de normatividad que los regule, son
producto de la autonomía de la voluntad y en la
necesidades del tráfico económico.(Arias).Llamados
también Innominados, por no ser previstos en la ley.
(Romero) casos del Contrato de Leasing (arrendamiento
financiero, Credit Card (tarjeta de crédito), Factoring
(contrato de facturación), franchising (franquicia), Know
How (conocimiento tecnológico). Arias cita a Messineo,
que considera a estos contratos “ de la vida económica
moderna” como los contratos de pensión, portería,
exposición, estacionamiento, giro bancario.
 2.- Por su Área.
• Civiles.- Están regulados por el Código Civil, o siendo
atípicos, por la aplicación analógica de los típicos.
Tenemos el Arrendamiento, Locación de servicios.
• Comerciales (Mercantiles).- Están sujetos a las
normas del Código de Comercio u otras leyes y, en
general, tienen por contenido los llamados actos de
comercio, caso del contrato de depósito, de transporte
terrestre, marítimo, aéreo.
• Especiales.- Tienen características propias y limitadas
a situaciones concretas, como el de cesión minera o
concesiones de exploración, explotación o transporte
minero, hecha a un tercero, a cambio de una
compensación (Ley General de Minería)
 3.- Por su Autonomía.

• Principales.- Es aquél que no depende de otro, tiene

vida propia, tiene su propio sistema que le permite
subsistir sin depender de otro contrato, caso de la
compraventa, arrendamiento, etc.
• Accesorios.- Aquel que depende o esta vinculado
lógica y jurídicamente a otro contrato principal, no
tiene vida propia, no puede existir sin él, casos de la
fianza, hipoteca, anticresis.
• Derivados.- Cuando se desprende de otro contrato,
se trata de un matiz del contrato principal, pues una
vez celebrado tiene autonomía, como es el caso de
el subarrendamiento y la subcontrata de obras.
 4.- Por su Complejidad.

• Simples.- Cuando su contenido es uno solo y tanto

la prestación como la contraprestación, en su caso,
se presentan en una forma limpia, transparente y
fluida, como la compraventa.
• Complejos.- Cuando presentan factores distintos y
que pueden motivar diversas formas obligacionales,
pero dentro de un mismo acto; es el caso del
arrendamiento con opción de compra y puede
originar la aplicación de las disposiciones relativas al
contrato de arrendamiento y al contrato de opción,
respectivamente.
 5.- Por su Función.

• Constitutivos.- Son los que crean una situación

jurídica determinada, como la compraventa, en la
que el comprador incorpora a su patrimonio un bien
que antes no tenia y origina un estado que no
existía.
• Modificativos.- Son los que se celebran sobre la
base de otro preexistente, cambiando una o varias
de sus estipulaciones, caso cuando en el
arrendamiento las partes convienen en modificar la
merced conductiva, aumentándola o reduciéndola.
 5.- Por su Función.

• Regulatorios.- Cuando sin alterarse la obligación, las

partes incorporan o eliminan determinados aspectos
relacionados con su ejecución, como el caso que las
partes aclaran los alcances de una estipulación
determinada, precisando en vía de interpretación
cuales son los extremos y como se proyectan hacia
el pasado o frente al futuro.
• Extintivos.(Liquidativos)- Cuando se pone término a
uno preexistente (Arias), caso de extinguir el
arrendamiento, o cuando se pone término a un
conflicto, liquida una situación conflictiva( Miranda),
como la transacción, la división y partición en el
condominio.
 6.- Por la Prestación.

• Prestación de una parte o prestación unilateral.-

Denominados también de una sola prestación, son
aquellos en que toda la carga contractual esta
desplazada a una parte, en tanto que la contraparte
es sólo un elemento pasivo y no tiene sino un
comportamiento receptivo. Dicho en otros términos,
el elemento activo es el deudor, mientras el pasivo
es el acreedor. El primero es el único que debe
satisfacer la prestación comprometida. El segundo
no hace otra cosa que recibirla, beneficiarse y goza
de las ventajas sin costo alguno de su parte, como
es el caso de la donación, el mandato cuando no es
remunerado, la fianza y la renta vitalicia gratuita.
 6.- Por la Prestación.
• Prestaciones recíprocas.- En este contrato cada una
de las partes esta sujeta al juego de la prestación y
contraprestación y parte y contraparte son, respecto
de la otra y recíprocamente, deudor y acreedor,
como es el contrato de compraventa.
• Arias Schreiber, indica que hasta el siglo pasado
con Pothier, el contrato se clasificaba en unilateral y
bilateral o sinalagmático, ahora los tratadistas
contemporáneos afirman que se trata de
expresiones equívocas, ya que la unilateralidad o
bilateralidad es propia del acto jurídico, en tanto que
los contratos son necesariamente plurilaterales en la
medida de que exigen un acuerdo de dos o más
partes
 6.- Por la Prestación.
• Por otra lado el mismo Arias, precisa que la
expresión “sinalagma”, que viene del griego y significa
“obligación conjunta” o, como sostiene de la Puente y
Lavalle “vinculación de dos personas para crear
obligaciones”, nada tiene que ver con la bilateralidad.
De lo dicho resulta que hoy se descarta el empleo de
lo que antes se denominó contrato sinalagmático y
que idéntica suerte ha corrido el contrato bilateral. En
sustitución ha surgido una nueva teoría, de inspiración
germana, recogida por el C.C. Italiano y por el
Peruano de 1984, es la de prestaciones recíprocas,
también denominadas “ correspectivas”. Asimismo,
Arias no incluye los contratos con prestación bilateral
imperfecta, porque entiende que no es sino un matiz
del contrato de prestación de una parte o unilateral.
 6.- Por la Prestación.
• Prestaciones Plurilaterales Autónomas.- Son aquellos
en los cuales las prestaciones no son recíprocas sino
autónomas dentro del mismo contrato, de modo que
las partes las satisfacen con el objeto de obtener
conjuntamente una ventaja. Cada prestación tiene su
propio interés y no existe, dentro de esta perspectiva,
contraprestación. Lo dicho sirve para distinguirlos de
los contratos con prestaciones recíprocas, dado que
no se esta de acuerdo con quienes afirman que no
son sino una subespecie de aquéllos, caso de “la
sociedad”, que al constituirse, cada una de las partes
asume una prestación que es independiente de las
otras y corre, por consiguiente, su propia suerte. Aún
cuando los intervinientes, al asociar sus prestaciones
persiguen finalidades similares, no existe correlación
 7.- Por su Valoración.

• Onerosos.- Son aquellos en los cuales cada una de

las partes sufre un sacrificio, que se compensa con
una ventaja. En este sentido se ha dicho que en
esta clase de contratos existe enriquecimiento y
empobrecimiento correlativos, caso de la
compraventa, arrendamiento, hospedaje.
• Gratuitos.- Llamados también de “beneficencia” o
“lucrativo” (Diez Picazo), en el cual una de las partes
recibe una ventaja o beneficio, en tanto que la otra
soporta un sacrificio sin contrapartida. La gratuidad
es, en otras palabras, sinónimo de “liberalidad”,
caso de la donación, mandato gratuito.
 8.- Por su Riesgo.
• Conmutativos.- Cuando cada una de las partes, al
momento en que se celebra el contrato, es consciente
de un hecho cierto y concreto, pues estima
anticipadamente el sacrificio y la ventaja que puede
correlativamente lograr (Arias). También están
caracterizados por la seguridad, por tenerse
equivalentes las prestaciones( Miranda), caso de
arrendamiento de cosas, compraventa.
• Aleatorios.- Son los tipificados o caracterizados por el
riesgo o el azar, cuyas obligaciones dependen de un
acontecimiento futuro o incierto, por lo que no se puede
establecer anteladamente, cual es el beneficio o la
pérdida que las partes habrán de experimentar, caso de
la renta vitalicia, por que el contrato depende de la
mayor o menor duración de vida. Ej.contrato de seguro,
juego y apuesta.
 9.- Por su Forma.

• Consensuales.- Cuando es suficiente el

consentimiento de las partes para que se considere
perfeccionado, sin que se necesite ninguna
formalidad o requisito. Basta que las partes estén de
acuerdo a través del juego de la oferta y de la
aceptación, o de la adhesión, en su caso, para que
se le considere formalizado, caso de compraventa
de inmuebles, el arrendamiento.
• Reales.- Es aquel en el que la entrega constituye un
factor esencial para el mismo y es a su manera, un
elemento formal.(Depósito)
 9.- Por su Forma.

• Literales.- es aquel que consta de un documento,

que puede ser tanto un instrumento público como
privado, de acuerdo con lo que señale la ley. La
literalidad, a su vez, puede ser una condición
existencial para el contrato (Ad Solemnitaten) o un
simple medio probatorio del mismo. (Ad
Probationem)
• Libertad de Forma.- En realidad, no se trata
propiamente de un matiz, sino constituye un modo
de comportamiento que siguen las partes cuando la
ley lo autoriza, para escoger el medio que tengan
por conveniente.
 10.- Por el Tiempo.

• Obligaciones de ejecución inmediata.- Son los que

tienen eficacia desde que se celebra, y a partir de
ese instante los derechos y obligaciones que le son
inherentes se ejercitan sin más tramite, caso de la
compraventa, pues existiendo coincidencia plena
entre comprador y vendedor, las obligaciones que
nacen surten inmediato efecto, salvo pacto distinto,
y el vendedor debe efectuar la entrega del bien y
recibir el precio sin dilación, en tanto que el
comprador tiene derecho de incorporar ese bien a
su patrimonio y de pagar el precio, sin más tramite,
lo mismo sucede con la permuta, el mutuo, el
comodato ( Arias).
 10.- Por el Tiempo.
• Ejecución diferida.- Es aquel cuya eficacia queda en
suspenso hasta el momento en que resultan exigibles
tanto los derechos como las obligaciones convenidas,
de acuerdo con lo estipulado entre las partes. El
contrato nace, como es obvio, desde su celebración.
Pero sus efectos están postergados. La ejecución
diferida tiene su origen en el principio de la autonomía
de la voluntad. En efecto, las partes convienen en
celebrar el contrato, pero congelando su aplicación para
el momento en que lo hayan estimado conveniente.
Esta clasificación se vincula, por lo tanto, con la
excesiva onerosidad de la prestación, por lo mismo que
entre el momento de la celebración del contrato y su
ejecución existe un lapso dentro del cual pueden
producirse fenómenos que desequilibren profundamente
el juego de la prestación y la contraprestación.
 10.- Por el Tiempo.

• De ejecución instantánea.- Es aquel como su

nombre lo indica, que se agota en el acto mismo
en que se ejecuta. Lo fundamental en esta
clasificación es que el cumplimiento de la
prestación no tiene secuencias ni
desdoblamiento, ni se prolonga en el tiempo.
Tanto la compraventa, como la permuta, el juego
y apuesta y el descuento de títulos valores son
contratos de una sola ejecución o instantánea.
 10.- Por el Tiempo.

• De Tracto Sucesivo.- Es aquel en el cual la

duración no es simplemente tolerada sino querida
por las partes, de modo tal que su utilidad es
proporcional a ella. Lo fundamental es que la
distribución de la ejecución está dada en el tiempo y
este es su carácter relevante o esencial. Se trata, en
suma, de contratos en los que existe reiteración de
actos ejecutivos, debidamente distribuidos o
repetidos. Nada impide, dicho sea de paso, que esta
clase de contratos puedan tener efectos inmediatos
o diferidos, pues la clasificación no se cruza con
ellos.
• En Contrato de Tracto Sucesivo se subdivide en:
 10.- Por el Tiempo.
• a) Tracto Sucesivo de Ejecución Continuada.- Cuando
se produce sin interrupción, pero desplazada en el
tiempo. Así sucede con el arrendamiento de bienes, el
suministro de energía, el depósito.
• b) Tracto Sucesivo de Ejecución Periódica o
Escalonada.- Existen varias prestaciones distribuidas en
el tiempo, generalmente expresadas mediante
obligaciones de hacer, que se dan en fechas
determinadas o intermitentes, es decir, con intervalos
iguales o desiguales, respectivamente. Desde luego,
nada impide que en un contrato la prestación sea
continuada y la contraprestación periódica, así sucede
con el arrendamiento. El Tracto Sucesivo se presenta
en los contratos de suministro de algodón o lana para
las fábricas textiles, de minerales para las plantas
concentradoras, de concentrados para las refinerías.
 10.- Por el Tiempo.

• A plazo fijo o de duración determinada.- Cuando

las partes así lo han establecido . Este plazo
puede estar referido a una fecha cierta ( 28 de
junio del 2010) o por días, semanas, meses, años,
etc., en cuyas hipótesis tendrá que efectuarse el
correspondiente computo, aplicando para ello el
Calendario Gregoriano, desde que estamos frente
a un plazo civil y no procesal ( Art. 183º C.C.), es
el caso del arrendamiento hasta una fecha
determinada o por un tiempo igualmente
establecido
 10.- Por el Tiempo.
• De Duración Indeterminada.- Es aquel en el cual las
partes no le han fijado plazo determinado o
determinable. Se trata también de contratos que tienen
un término inicial, pero a los que les falta el término
final. Lo fundamental es que ninguno de los interesados
sabe en el momento en que se celebra el contrato,
hasta cuando éste le será beneficioso. En el C.C. de
1984 ya no tienen cabida los contratos eternos, el art.
1365º establece que en los contratos de ejecución
continuada que no tengan plazo convencional o legal
determinado, cualquiera de las partes puede ponerle fin
mediante aviso previo remitido por la vía notarial con
una anticipación no menor de 30 días, transcurrido el
plazo, el contrato queda resuelto de pleno derecho,
dispositivo de carácter imperativo y que no admite pacto
entre las partes para neutralizar su contenido ético.
 11.- Por el Rol que Desempeñan.
• Contratos de Cambio.- Tienen como objetivo la
circulación de la riqueza, a través de la transferencia
total o parcial de bienes, derechos o servicios,
pudiendo ser a título gratuito u oneroso, caso de la
compraventa, la permuta, el suministro, la donación,
el mutuo, locación de servicios, contrato de obra.
• Contratos de Goce.- Supone la cesión del uso o
disfrute de un bien y es, por naturaleza, temporal,
con obligación final de restitución de la cosa, caso
del arrendamiento, comodato, hospedaje, usufructo,
uso, habitación.
 11.- Por el Rol que Desempeñan.

• Contratos de Garantía.- Son aquellos destinados a

asegurar el cumplimiento de una obligación. Se
subdividen en: a) Reales, como la hipoteca y
anticresis y b) personales como la fianza.
• Contratos de Disponibilidad.- Denominados también
de crédito, son aquellos en los cuales se otorga a
uno de los contratantes un derecho de tal naturaleza
que le confiere inclusive la facultad de hacerse
dueño del bien que se le entrega, como sucede con
el mutuo de dinero y especies, la apertura de crédito
y muchos otros del mundo financiero y bancario.
 11.- Por el Rol que Desempeñan.

• Contratos de Previsión o Prevención.- Son los que,

como su nombre lo indica, tienen como finalidad la
cobertura de determinados riesgos, caso del
contrato de seguro.
• Contratos de Custodia o Cautelares.- Son los que
tienen como objetivo la conservación y guarda de un
bien, como son el depósito y el secuestro.
• Contratos Preparatorios.- Son aquellos destinados a
abrir la posibilidad de futuros contratos.
 11.- Por el Rol que Desempeñan.

• Contratos de Cooperación o Colaboración.- Son los

que están destinados a prestar apoyo para la
realización de toda clase de actos jurídicos, como el
contrato de mandato, con o sin representación,
aunque también se puede considerar al comodato.
• Contratos de Restitución o Devolución.- Son
aquellos que cumplen entre otras funciones la de ser
inevitablemente temporales, de modo que se
celebran con cargo a que el bien que es objeto de la
prestación sea restituido, como es el caso del
arrendamiento, el comodato, el depósito, el
hospedaje y el secuestro.
 11.- Por el Rol que Desempeñan.

• Contratos Asociativos.- Son aquellos encaminados a

crear agrupaciones de personas a través del aporte
de bienes o servicios, con fines especulativos o no.
Como ejemplo tenemos las distintas clases de
sociedades, las asociaciones y los Comités.
• Contratos Liquidativos.- Tienen como finalidad la
supresión de problemas o conflictos por producirse
o generados, y en este orden de ideas cumplen ese
rol la transacción, la división y partición y el
compromiso arbitral.
 12.- Por la manera como se forma.
• Contratos de Negociaciones Previas.- Ordinariamente el
contrato tiene una fase preliminar, denominada
negociación, tratativa en la que los interesados
intercambian puntos de vista y planteamientos pero sin
que propiamente exista una oferta, ni mucho menos la
aceptación. Este entrecruce de ideas no obliga y su
función es preparar el camino para la celebración del
contrato, el cual puede como no concretarse. Entretanto,
se producen una serie de actos, tales como reuniones,
entrega de información documentada, consultas; en
concreto las partes, sin intención de obligarse, se
comunican una intención de contratar, que se va
concretando sucesivamente hacia una voluntad de
contratar, hacia una autorregulación obligatoria de sus
intereses, y se prepara el acuerdo, sobre el que versará el
consentimiento de las mismas. Ejemplos de estos
contratos tenemos el arrendamiento, contrato de obra.
 12.- Por la manera como se forma.

• Contratos por Adhesión.- En estos contratos las

cláusulas o estipulaciones están previamente
determinadas y propuestas por una de las partes y
la otra solo puede aceptarlas – y celebrar de este
modo el contrato- o rechazarlas, en cuya hipótesis
no queda formalizada la relación obligacional; caso
de los contratos de transportes terrestres, marítimo,
aéreo, de seguro, de hospedaje, suministro de
electricidad, agua, teléfonos. (Exégesis Tomo I
Contratos: Parte General Max Arias.)
 Clasificación de Luis Romero Zavala.

• A) Contratos Unilaterales y Bilaterales.

• B) Contratos Gratuitos y Onerosos.
• C) Contratos Conmutativos y Aleatorios.
• D) Contratos Principales y Accesorios.
• E) Contratos Reales, Solemnes y Consensuales.
• F) Contratos Nominados e Innominados.
• G) Contratos de Libre Discusión y de Adhesión.
• H) Contratos Individuales y Colectivos.
• I) Contratos de Ejecución Instantánea y de Tracto
Sucesivo. (Teoría G. de los Contratos)
 Clasificación de Manuel Miranda Canales.

• Los Contratos en General, se clasifican en Típicos y

Atípicos.
• Desde el punto de vista Jurídico:
• A) Contratos con prestaciones correlativas o
recíprocas y contratos con prestaciones unilaterales.
• B) Contratos Principales y Accesorios.
• C) Contratos Onerosos o gratuitos.
• D) Contratos Aleatorios y Conmutativos.
• E) Contratos Reales, Solemnes y Consensuales.
 Clasificación de Manuel Miranda Canales.

• F) Contratos Constitutivos, Modificativos y

Liquidativos.
• G) Contratos de Traslación de Dominio.
• H) Contratos de Ejecución Única, Escalonada o a
plazos y periódica.
• I) Contratos Individuales y Colectivos.
• J) Contratos de Libre Discusión y por Adhesión.
(Derecho de los Contratos. Teoría-Práctica).
 Clasificación de Manuel de la Puente y Lavalle.

• A) Por la Prestación: Unilaterales y Bilaterales.

• B) Por la Valoración: A Título Oneroso y a Título
Gratuito.
• C) Por el Riesgo: Conmutativos y Aleatorios.
• D) Por la Estructura: Simples y Complejos.
• E) Por el Área: Civiles, Comerciales y Especiales.
• F) Por la Autonomía: Principales, Accesorios y
Derivados.
 Clasificación de Manuel de la Puente y Lavalle.

• G) Por la Formación: Consensuales, Formales y

Reales.
• H) Por la Regulación: Típicos y Atípicos.
• I) Por la Función: Constitutivos, Reguladores,
Modificatorios y Extintivos.
• J) Por el Tiempo: Ejecución Inmediata, Diferida e
Instantánea y de Duración.
• K) Por los sujetos Obligados: Individuales y
Colectivos.
• L) Por la Formación: De Negociación Previa y de
Adhesión.
 Clasificación de Manuel de la Puente y Lavalle.
• LL) Por el Rol Económico: de Cambio, Colaboración
o de Cooperación, de Prevención o de Previsión, de
Custodia o de Conservación, de Crédito, Garantía,
de Goce, de Liquidación y de Disposición.
• Terminando su clasificación, precisa que algunos
autores consideran la existencia de los contratos de
Restitución ( caso del arrendamiento, depósito,
comodato) y aclarando expone no constituye la
obligación principal de dichos contratos, sino
únicamente una consecuencia de haber terminado
la finalidad principal de los mismos, que es el uso o
la custodia del bien. (El Contrato en General Tomo
I).
 Elementos del Contrato.
• Los elementos del contrato son:
• 1. Elementos Esenciales: Son aquellos que sin los
cuales el contrato no podría existir o no podría tener
validez, por cuanto no es lo mismo, “no existir” que
“existir viciosamente”. Consecuentemente, los
elementos esenciales, se dividen en a) Esenciales
para la “existencia” del contrato y b) Esenciales para
la “validez” del contrato.
• a) Los elementos esenciales para la existencia del
contrato, se subdividen en: comunes, especiales y
especialísimos.
 Elementos del Contrato.
• Los elementos esenciales comunes para la existencia
del contrato, son aquellos que deben existir en todos los
contratos y, según la doctrina, son: el consentimiento, la
causa y el objeto.
• Los elementos esenciales especiales para la existencia
del contrato, son aquellos que son indispensables para
la existencia de algunos grupos de contratos, como por
ejemplo, la formalidad en los contratos solemnes o la
entrega de la cosa en los contratos reales.
• Los elementos esenciales especialísimos para la
existencia del contrato, son aquellos que deben
necesariamente existir en cada tipo determinado de
contrato, por cuanto es lo que lo caracteriza. Ejemplo: el
precio en la compraventa y la renta en el arrendamiento.
 Elementos del Contrato.
• b) Los elementos “esenciales” para la validez del
contrato son: La Capacidad y el Consentimiento.
• 2. Elementos Naturales: Son aquellos que son
consecuencia de la celebración de cada contrato o
grupo de contratos. Ejemplo: la gratuidad en la
donación y el saneamiento en la compraventa.
• 3. Elementos Accidentales: Son aquellos que no
obstante no existir naturalmente en el contrato, son
susceptibles de ser agregados por los contratantes,
para modificar los efectos normales del contrato,
pero sin desnaturalizarlo: Son elementos
accidentales: la condición, el plazo y el modo.
 Elementos del Contrato. El Consentimiento
Comunes
(deben existir en los La Causa
contratos)
El Objeto
Para la Especiales Formalidad en los
Existencia (Indispensables para la contratos Solemnes
del existencia de algunos
Contrato grupos de contratos) La entrega de la
cosa en los
Elementos Contratos Reales
Esenciales Especialísimos
El Precio en la
(Deben necesariamente
Compra Venta
existir en cada tipo
determinado de contrato) La Renta en el
Arrendamiento

Para la Capacidad
Validez
Del
Contrato Consentimiento
 Elementos del Contrato.

La Gratuidad en la
Son consecuencias de Donación
Elementos la celebración de cada
Naturales Contrato o Grupo de
Contratos El Saneamiento
en la Compra
Venta

No obstante no existir
naturalmente en el contrato La Condición
son susceptibles de ser
Elementos
agregado por los contratantes El Plazo
Accidentales
para modificar los efectos
normales del contrato, sin El Modo
desnaturalizar
 Las Partes Contratantes.

• La relación obligacional creada por el contrato

presupone la existencia de dos o más partes (
por ello se afirma que el contrato es un acto
jurídico bilateral o si se quiere plurilateral) cuyos
intereses son distintos.
• Técnicamente se considera parte contractual “a
un centro de intereses que, por regla general,
resulta integrado por una sola persona que
persigue el interés determinado” ; y frente a la
que existe otra con respecto a la cual haya una
relación y a la que se le denomina comúnmente
contraparte contractual.
 Las Partes Contratantes.
• Es necesario, empero, aclarar que alrededor del
centro de interés pueden reunirse varios sujetos y
que en este caso la parte será siempre una, pero
con carácter complejo y no simple. Así, cuando
varios condóminos venden una propiedad, la parte
vendedora es una sola. La contraparte será la
compradora, que a su vez puede ser una persona o
varias. Lo fundamental es que “los sujetos entren en
relación recíproca respecto de un contrato, esto es,
que se produzca entre ellos el fenómeno que la ley
llama “acuerdo”, es decir, el consentimiento.
 Capacidad para Contratar.
• Para que los sujetos puedan desenvolverse dentro
del mundo contractual, tienen que tener capacidad
física, mental y jurídica (capacidad de goce y de
ejercicio). La ley no permite que personas incapaces
contraten, salvo excepciones, porque el mundo
contractual crea relaciones importantes,
especialmente de carácter patrimonial.
• La ley señala que los mayores de 18 años, pueden
contratar por si mismos, mientras que los menores
sujetos a la patria potestad o tutela y los mayores
sujetos a curatela, deberán hacerlo a través de sus
representantes legales. A la incapacidad del menor
de edad, suple la capacidad de su padre o tutor, a la
del mayor incapaz, suple la capacidad de su
curador.
 Capacidad para Contratar.
• El art. 1º del C. C. dice “la persona humana es
sujeto de derecho desde su nacimiento”. Es decir,
que una criatura, ya es sujeto capaz de contratar, lo
que puede hacerlo por medio de sus representantes
legales.
• Estos sujetos tiene que llegar a un momento dado
en que alcancen la capacidad, y éste, es la mayoría
de edad.
• La capacidad está estrechamente ligada a la
conciencia, por eso la persona consciente debe ser
capaz y la inconsciente debe ser incapaz.
• Los artículos 43º y 44º del Código Civil prescriben
las incapacidades absolutas y relativas
respectivamente.
 Capacidad para Contratar.
• Hay un régimen de tutela y curatela respecto a los
incapaces y para que puedan contratar se ha
creado la demanda de Autorización para disponer
derechos de incapaces por necesidad y utilidad.
Cuando un padre o tutor, quiere vender un bien del
menor, tiene que hacerlo por necesidad o utilidad,
autorizado por el Juez, según el art. 786º del C.P.C.
• Por excepción, y reconociendo una realidad, el art.
1358º del C.C. dispone que los incapaces no
privados de discernimiento, pueden celebrar
contratos relacionados con las necesidades
ordinarias de su vida diaria.
 Contratación entre Cónyuges.

 El art. 312º del C. C. establece “ Los cónyuges no

pueden celebrar contratos entre si respecto de los
bienes de la sociedad”.
 Max Arias Schreiber realiza una aclaración, la
contratación entre cónyuges es posible siempre
que los esposos hayan establecido un régimen de
separación de bienes o tengan bienes propios; no
cabe en cambio, respecto de los que integran la
denominada sociedad de gananciales en calidad
de bienes sociales.
 Lagunas del Contrato.
• La Laguna del Derecho puede ser definida como
“aquel suceso para el que no existe norma jurídica
aplicable, pero que se considera que debiera estar
regulado por el sistema jurídico”.
• Laguna, es el silencio en relación a algún punto que
necesariamente juega un rol dentro de la armonía
del contrato. Se resuelve en un sentido negativo o
positivo. La autoridad judicial tiene que suplir lo que
las partes omitieron involuntariamente, para ello
tiene que recurrir a lo establecido por el art. VIII del
Titulo Preliminar, aplicando los Principios Generales
del Derecho, preferentemente, los que inspiran el
Derecho Peruano. En cada circunstancia, será el
juez, quien establezca cual es el Principio de
Derecho que puede resolver la laguna: no hay una
fórmula general, depende de cada circunstancia y
de cada caso.
 Lagunas del Contrato.
 Mediante la interpretación teleológica, sistemática e
integradora de todas las disposiciones legales
vigentes, partiendo de la Constitución, de las
costumbres, de los precedentes jurisprudenciales,
así como de las concepciones ideológicas del
Derecho, respecto a una determinada formación
económica-social y política, se puede inferir, las
normas necesarias para suplir los vacíos y
deficiencias de la legislación, a efecto de resolver
los casos individuales o sociales controvertidos.
 El último recurso con que el juez puede solucionar
las lagunas de un contrato, es la equidad, que es
una fórmula subsidiaria, sólo aplicable cuando no
hay norma legal, ni Principios Generales del
Derecho.
 La Fuerza Vinculante del Contrato.

• El contrato tiene fuerza vinculatoria, es decir

obliga a las partes a satisfacer las
obligaciones asumidas y, en caso de
incumplimiento, el Derecho contempla
mecanismos encaminados a su corrección o
compensación.
• Una expresión retórica es “Los contratos
tienen fuerza de ley entre las partes”. Muchos
autores afirman que la frase fue originalmente
de Domat.
 La Fuerza Vinculante del Contrato.
• El contenido moral es una de las razones
esgrimidas para explicar la fuerza vinculante del
contrato y ha sido intensamente sustentado en el
Derecho Canónico.
• Según Grocio, la obligatoriedad del contrato se
asienta en un supuesto y primitivo convenio
celebrado paralelamente a la constitución de la vida
social. Esto es lo que se conoce con el nombre de
principio de la sociabilidad o del pacto social.
• Kant, hace notar que es el hombre quien dicta su
propia ley y que a la coacción exterior se sustituye
la interior.
 La Fuerza Vinculante del Contrato.
• Para los utilitaristas como Bentham, resulta
fundamental la observancia de los contratos, pues de
no cumplirse surge la desconfianza y, a la larga, el
individuo se ve afectado en sus intereses. De este
concepto se ha pasado al utilitarismo social y los
contratos deben ser respetados en aras de la
seguridad juridica y de los intereses colectivos.
• La fuerza vinculante esta unidad a una expresion
latina tradicional “pacta sunt servanda”, esto es, los
pactos se han celebrado para cumplirse. Si se
suprimiera solo quedaria una obligacion puramente
moral y le faltaria el elemento coercitivo indispensable
para la seguridad jurídica y la normal convivencia
social.
 Bibliografía
• -Monroy Cabra, Marco Gerardo en Introducción al Derecho.
Temis. Bogotá. 2003.
• -Palacio Pimentel, Gustavo. Las Obligaciones en el Derecho
Civil Peruano. Editorial Huallaga. Lima. 2006.
• -Arias Schreiber Pezet, Max. Exégesis del Código Civil
Peruano de 1984. Contratos Parte General. Librería Studium
Editores.Lima.1986.
• -Miranda Canales, Manuel. Derecho de los Contratos. Teoría
Practica. Ediciones Juridicas.Lima.1995.
• -Romero Zavala, Luis. Teoría General de los Contratos.
Impresor Jal. Lima.1979.
• -Romero Montes, Francisco Javier. Curso del Acto Jurídico.
Editorial Librería Portocarrero. Lima.2003.
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