EL JUICIO EJECUTIVO

EXISTENCIA ACREEDORES
HIPOTECARIOS
LA PURGA DE LA HIPOTECA

PROCEDE CUANDO EL BIEN RAÍZ A REMATAR SE

ENCUENTRA GRAVADO CON HIPOTECA(S)
CONSTITUÍDAS A FAVOR DE TERCEROS.

DERECHOS DEL ACREEDOR HIPOTECARIO

PERSECUCIÓN-VENTA-PAGO PREFERENTE
 EL JUICIO EJECUTIVO
INMUEBLE PUEDE SER SUBASTADO AUNQUE
ESTÉ GRAVADO CON HIPOTECA YA QUE ÉSTA NO
IMPIDE LA CIRCULACIÓN DEL MISMO. MAS BIEN,
SI OCURRE LA TRANSFERENCIA, EN VIRTUD DEL
DERECHO REAL DE PERSECUCIÓN, PUEDE
PERSEGUIR SU CRÉDITO SOBRE LA COSA SIN
IMPORTAR QUIÉN LA TENGA O POSEA.

SIN EMBARGO, DE MANTENERSE LA HIPOTECA,

QUIÉN ADQUIERE EL INMUEBLE EN REMATE
DEBERÁ SOPORTAR TAL GRAVAMEN.
 ARTÍCULO 2428 C.Civil
La hipoteca da al acreedor el derecho de perseguir la finca
hipotecada, sea quien fuere el que la posea, y a cualquier
título que la haya adquirido.
Sin embargo, esta disposición no tendrá lugar contra el
tercero que haya adquirido la finca hipotecada en pública
subasta, ordenada por el juez.
Mas para que esta excepción surta efecto a favor del tercero
deberá hacerse la subasta con citación personal, en el término
de emplazamiento, de los acreedores que tengan constituidas
hipotecas sobre la misma finca; los cuales serán cubiertos
sobre el precio del remate en el orden que corresponda.
El juez entre tanto hará consignar el dinero.
 ARTÍCULO 492 CPC
Si por un acreedor hipotecario de grado posterior se persigue
una finca hipotecada contra el deudor personal que la posea,
el acreedor o los acreedores de grado preferente, citados
conforme al artículo 2428 del Código Civil, podrán,
o exigir el pago de sus créditos sobre el precio del remate
según sus grados, o conservar sus hipotecas sobre la finca
subastada, siempre que sus créditos no estén devengados.
No diciendo nada, en el término del emplazamiento,
se entenderá que optan por ser pagados sobre
el precio de la subasta.

DA UN DERECHO ALTERNATIVO O DE OPCIÓN

MODIFICA REGULACIÓN C.CIVIL
 REQUISITOS
*EXISTENCIA VARIOS ACREED. HIPOTECARIOS
*PERSECUCIÓN DE UN ACREEDOR
HIPOTECARIO DE GRADO POSTERIOR
*PÚBLICA SUBASTA ORDENADA POR EL JUEZ
*CITACIÓN PERSONAL DE LOS DEMÁS ACREED.
HIPOTECARIOS DE GRADO PREFERENTE
*TRANSCURSO TÉRMINO EMPLAZAMIENTO
ENTRE LA CITACIÓN Y EL REMATE
* CONSECUENCIA, HIPOTECA SE PURGA.