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PDU 2007
619
Hectáreas.
6.19 km2.
Representa
2.16% del
área total del
distrito.
PDU 2011
892.75
Hectáreas.
8.93 km2.
Representa el
3.11% del
área total del
distrito.
CRECIMIENTO:
273.75
hectáreas
2.7 km2
LIMITES DEL DISTRITO
POR EL NORTE
Limita con la provincia de Lamas (Distrito de
Cayranachi) y con el distrito de San Antonio.
POR EL OESTE
Limita con el distrito de Tarapoto.
POR EL ESTE
Limita con el distrito de Chazuta y con el
distrito de la Provincia Lamas, Barranquita.
POR EL SUR
Limita con el distrito de Juan Guerra y
Shapaja.
BANDA DE SHILCAYO
B – 4:
Emplazamiento y Topografía: Es la primera expansión
de la zona urbana de la Banda de Shilcayo (309
msnm.), hacia la carretera FBT-Sur, y cuyo límite sur es
la carretera a Yurimaguas.
De topografía homogénea, se van dando
habilitaciones urbanas reglamentadas
Clima: Clima caluroso por la zona baja en que se
encuentra (38°C de Junio a Octubre) y por la
consolidación del cemento que aumenta la
sensación térmica del lugar.
Servicios Básicos: Consolidación de agua y
desagüe al 95% de cobertura, la energía
eléctrica casi en su totalidad (98%).
Consolidación-Usos del Suelo: Suelo urbano
consolidado, radica una clase muy pujante
que ha acelerado el proceso de
consolidación. El uso es en su mayoría
residencial, seguido del industrial, comercial
(mercado de La Banda) y otros usos
(escuela policial).
Fuente:
PLAN PLAN DE DESARROLLO
DE DESARROLLO URBANO
URBANO Y NÚCLEOS
Y NÚCLEOS URBANOS
URBANOS Ciudad
Ciudad de Tarapoto
de Tarapoto (Morales-Tarapoto-La
(Morales-Tarapoto-La Banda
Banda de Shilcayo)
de Shilcayo)
MERCADO DE LA BANDA DE SHILCAYO
Fuente: PLAN DE DESARROLLO URBANO Y NÚCLEOS URBANOS Ciudad de Tarapoto (Morales-Tarapoto-La Banda de Shilcayo) – pág 218
ANTECEDENTES DEL MERCADO
Cuenta con un
área de
2056.04707 m2 .
Su perímetro es
de 188.9971 m2
ZONIFICACIÓN
LEYENDA:
SEMIHUMEDA
HUMEDA
SECA
SS.HH
ADMINISTRACION Y
SERENAZGO
0% 0%
4% 10%
5%
5%
6% 17%
13%
24%
16%
CONCURRENCIA DÍA DOMINGO
5:00-6:00 am 6:00-7:00 am 7:00-8:00 am 8:00-9:00 am 9:00-10:00 am 10:00-11:00 am 11:00am-12:00pm
8% 2%
11%
7%
19%
28%
25%
CALCULO DE AREAS ACTUALES:
Área total del terreno: 2056 m2
Perímetro: 189m
Cantidad de puestos:
SECTOR A SECTOR B
zona
humeda zona seca
15% 23%
Z. Húmeda Z. seca
25% 24%
zona semi
humeda
62%
Z. semi Húmeda
51%
zona seca
zona semi humeda
Z. seca
Z. semi Húmeda zona humeda
Z. Húmeda
FORMA DE CALCULAR EL AFORO:
• Identificar el tipo de comercio a establecerse en el
espacio especifico de acuerdo a la cantidad de
habitantes del lugar(C1-C2-C3)
• Calcular la cantidad de habitantes en un radio especifico
de acuerdo al tipo de comercio a efectuarse.
• Dividir la cantidad de habitantes entre el N° de
integrantes por familia.
• El numero de personas que asisten a un mercado es de 3
por cada 2 familias
• Casco urbano según (PDU) = 6228400 m2
• Cantidad de habitantes BDSH=43103 (SENSO 2015)
• Tipo de comercio C2 (segun RNE de 30000 a 100000 hab.)
• Radio de influencia de 200 a 300 m= (300x300x3.1416)= 282744m2
3646 m2 aprox.
ANALISIS DE ENTORNO DEL MERCADO
ACCECIBILIDAD
El mercado se encuentra muy próximo a
vías importantes de la ciudad, lo que lo
Ctra.. Fernando B .T.
Leyenda:
Terreno
Vía colectora
Vía local
Fuente: plano catrastal la banda
de shilcayo
Vías arterial
ANALISIS DE ENTORNO DEL MERCADO
Vías y sentidos
viales
terreno
Fuente: plano catastral la banda
de shilcayo
ANALISIS DE ENTORNO DEL MERCADO
Vías y sentidos
viales
Desarrollándose en parte de a ex
carretera ha yurimahuas y jr amazonas
TECHOS
MUROS INTERIORES Y
EXTERIORES
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN
El coeficiente de edificación
máximo es 1.8 para el uso
comercial (desarrollado hasta
en dos pisos de altura),
pudiendo destinarse como
máximo 1.3 para otros usos
permitidos.
RNE (A.0.70-Condiciones de
Habitabilidad y funcionalidad)
RNE-A.0.70
RNE-A.0.70 Artículo31:
Deberá proveerse un mínimo de espacios para
estacionamiento de vehículos de carga de
acuerdo al análisis de las necesidades del
establecimientos.