1.

La Terotecnología: es el conjunto de prácticas de Gestión, financieras y técnicas

aplicadas a los activos físicos para reducir el "coste del ciclo de vida".
2. Disponibilidad: se define como la capacidad de un componente, equipo o
instalación de realizar la función para la cual fueron diseñados, en el momento
en el cual se requiera su funcionamiento. Está representada por la probabilidad
de que el elemento se encuentre disponible para su uso durante un periodo de
tiempo establecido. Se relaciona directamente con la confiabilidad y la
mantenibilidad.
3. Confiabilidad: equivale a la probabilidad de que un componente, equipo o
instalación no experimente fallas durante un tiempo determinado, mientras se
encuentra en servicio.
4. Mantenibilidad: corresponde a la probabilidad de que un componente, equipo o
instalación que ha fallado, pueda ser reparado dentro de un periodo de tiempo
dado.
5. Eficiencia: representa la racionalidad en el uso de los recursos. En todo
momento, los responsables de la organización de mantenimiento deberán velar
porque se haga un uso racional de los recursos disponibles, ya sean humanos,
materiales, económicos y de información, de manera tal que contribuyan a la
consecución de las metas y coadyuven al logro de los objetivos de la empresa.
7. Eficacia: representa la respuesta oportuna cuando se requiere satisfacer un objetivo.
La organización de mantenimiento, en general, debe prestar sus servicios en forma
continua y permanente. La organización de producción, cuando ocurren anomalías o
desperfectos de los equipos en operación, reclama atención competente e inmediata,
y en tal sentido la organización de mantenimiento deberá, necesariamente, estar en
condiciones de actuar con la eficacia requerida, para devolver los equipos a la
condición prescrita de operación, en el menor tiempo posible y al menor costo.
8. Seguridad : es la condición o característica que implica una reducción del riesgo que
deriva de la operación de una instalación, riesgo al cual se encuentra sometido el
personal de la organización, así como su posible impacto sobre el medio ambiente y
la comunidad.
9. Economía: situación de buen rendimiento que deriva de administrar la organización
dentro de un esquema de minimización de costos y maximización de los beneficios.
10. Satisfacción de las partes interesadas: objetivo terminal que se vincula al enfoque de
garantía de calidad (Normas ISO-9000) que recomiendan su implantación en todos
los niveles de la organización, para la consecución de los objetivos de la empresa con
criterios de calidad total.
11. Incidencia económica del mantenimiento: En los países desarrollados, el
mantenimiento industrial representa en promedio el 5% del valor de venta de los
productos elaborados. Los países en desarrollo presentan valores mas altos y su
tendencia es hacia el aumento. Esto implica que es necesario prestarle cuidadosa
atención a la organización de mantenimiento para lograr su efectividad.