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EMILIO JUÁREZ – XIMENA MESÍAS – OLENKA RUIZ – ALEXIS ZEÑA

GESTIÓN URBANA AR8O.


DR. DIANA AVILES.
DARLING HARBOUR

El área se conocía originalmente como Long Cove, pero


generalmente se la conocía como Cockle Bay hasta 1826,
cuando el gobernador Darling la renombró por su
nombre. El nombre de Cockle Bay se ha restaurado
recientemente en referencia a las cabeceras del puerto.
Originariamente, formaba parte del puerto comercial de
Sydney, incluido Darling Harbour Railway Goods Yard.
Durante la Gran Depresión, la parte oriental de Darling
Harbour (Barangaroo) se hizo conocida como The Hungry
Mile, una referencia a los trabajadores de la orilla del río
en busca de puestos de trabajo a lo largo de los muelles.
DARLING HARBOUR
• El plan incluye una hectárea adicional de
espacio al aire libre, incluyendo una
ampliado / renovado Parque
Tumbalong (que será reintegrado a
Darling Harbour con nuevas conexiones),
un nuevo Bulevar (que actuará como la
ruta peatonal central Norte-Sur) y tres
nuevos espacios públicos de reunión
integradas en la ciudad: Harbourside,
Chinese Garden Square, y la plaza de
Haymarket.
DIAGNOSTICO
1.VULNERABILIDAD Y MEDIO AMBIENTE
2.CLIENTE OBJETIVO
3.ANAL. FISICO FUNCIONAL Método de Act.
estructurantes
MÉTODO 4.ANAL. FISICO FORMAL Método de Kevyn Lynch
GEUSS 5.ESTRATEGIA DE COMUNICACIÓN (City Marketing).
6.ESTRATEGIA LEGAL (Normativa Urbana)
7.SISTEMAS DE LA ESTRUCTURA URBANA.
8.ESTRATEGIA DE GESTION URBANA
VULNERABILIDAD Y
MEDIO AMBIENTE
VULNERABILIDAD – TSUNAMIS E INUNDACIONES
FACTORES NATURALES • A pesar de no estar en una zona sísmica, la cercanía al océano
lo convierte en un posible problema natural con el que lidiar.

• La agencia responsable de posibles inundaciones y/o Tsunamis


es el NSW SES, que maneja los riesgos a nivel comunitario y
regional y estos riesgos son diferentes en cada comunidad y, a
menudo, se describen en los Planes de Inundación Local,
Regional y Estatal.
100 m
1.9 km
• Las inundaciones pueden durar semanas. Por lo que los hogares
pueden convertirse en un refugio para alimañas, serpientes y
arañas.

• Puede que no haya agua, alcantarillado, electricidad, teléfono u


otros servicios durante varias semanas y es posible que no
pueda pedir ayuda en caso de emergencia.
FACTORES ANTRÓPICOS VULNERABILIDAD – INCENDIOS

• El área mas vulnerable a un incendio, es “Chinese garden of Friendship” debido a sus m2 en área verde, en segundo lugar, los edificios en
dirección este.

• La agencia responsable de posibles colapsos es la FRNSW, uno de los servicios urbanos de incendios y rescate más grandes del mundo y es el más
activo de Australia.

• No existen cables eléctricos expuestos ni edificaciones de material inflamable.


VULNERABILIDAD – SEGURIDAD CIUDADANA

• Existe una percepción de seguridad durante todo el tramo a estudiar, los edificios con mayor altura cuentan con actividades en el
primer nivel que dan hacia la calle para una mejor integración con el peatón; asi mismo, siempre hay vanos que acompañan el trayecto
de la senda haciendo que las personas tengas aun una mejor sensación de seguridad.

• Arboles como borde entre senda peatonal y vehicular, aseguran una mejor lectura de espacios y sus respectivos usos.
VULNERABILIDAD – CONTAMINACIÓN VISUAL

• Entre julio de 2013 y junio de 2014, la Ciudad eliminó


734,048 incidentes de carteles de graffiti y carteles.
El graffiti cubría un área de 297,415 metros
cuadrados.

• Se utiliza el arte como atracción en las calles, pero no la presencia de


Grafittis o carteles pegados. Estan terminantemente prohibidos.

• El área local se inspecciona cada 5 días y, una vez más, el objetivo es


eliminar el graffiti en 24 horas.

• La Ciudad actúa rápidamente para eliminar el graffiti porque nuestros


residentes nos han dicho que las paredes limpias son una señal de que
viven en un vecindario limpio y seguro.
VULNERABILIDAD – ESTADO DE EDIFICACIONES (RIESGO DE COLAPSO)

• El tramo urbano a analizar no presenta edificaciones en mal estado ni en riesgo de colapso, se aprecia distinta
arquitectura pero con una buena infraestructura

• La agencia responsable de posibles colapsos es la FRNSW, uno de los servicios urbanos de incendios y rescate más
grandes del mundo y es el más activo de Australia.

• Su objetivo primordial es mejorar la seguridad, la calidad de vida y la confianza de la comunidad al minimizar el impacto
de los peligros y los incidentes de emergencia en las personas, la propiedad, el medioambiente y la economía de NSW.
FRNSW
CLIENTE OBJETIVO
• Millenium Towers
• Pinnacle People Sydney
• Commisaria de Policia
• Comonwealth Bank
• CBA Innovation Lab
• Parque Infantil Darling
Quarter
• Commonwealth Bank
• Starcks Bar
• Restaurante de Sushi con
cinta transportadora
SUSHIRIO
• Restaurante japonés
Yakiniku Gyuzon
MILLENIUM TOWERS SPA RESTAURANTE INDONESIAN FOOD
Alquiler: S/.1,050 ( 1día + 3hrs) Horario:L-D 10:00 am-10:00pm Horario: L-D 11:00am -10:00pm
Publico:Jovenes -Adultos Días más frecuentados:J-V-S-D MAESTRI TOWERS
SPA Costo: $39.00-$189.00 Días menos freuentados:L-M-M Alquiler: $400 – $800
Horario:L-D 8:00 am-10:00pm Público: General /+familias Publico: Clase Media
Publico : Jovenes –Adultos
Costo: $99.00 - $230.00

GYM
Horario:L-S 6:30 am 8:00pm
Público: Deportistas
Precio: $30.00-$250.00

LIBRERÍA RUDOLF
Horario: L-S 10:00am – 7:00pm CENTRO CINEMA PARKING
Horario: L-D 24hrs
Costo: $13.00 - $49.00
Publico: Personas con Auto /
Motos
DARLING QUARTER
Horario: L-J 6:30am- 5:00 pm/
D 8:00am-4:00pm
Publico. General

AVERRY CAFÉ AND BAR


Horario: 8:00am – 11:00pm
Publico: General

STACK BAR RESTAURANT NINE BAR RADISSON HOTEL AND SUITS SYDNEY
Comidas por la madrugada y tragos Hora :L-D 10:00 am 3:00 am Horario:24Hrs
Horario: L-D 11:30am- 12:00am Días mas frecuentados: L-V-S Publico: Familias viajeras / empresarios.
Publico: Jovenes-Adultos Días menos Frecuentados: M-Mi-J-D Precio: Desde S/. 433– S/. 1,132
Publico: Jovenes - adultos
Restaurantes Pequeños (Menús) Residencia / Hoteles : Recreación:
Comida China
Horario: L-D / 24hrs Horario: L-D / 24hrs
Horario: L- D / 8:00am– 11:00pm Público: Viajeros / empresarios / Público: General – (Deportistas,
Público: General General niños , jóvenes, adultos)
Costo: Promedio – desde $10.00 Costo: Hotel desde S/. 433.00 Costo: desde $30.00
(por noche)
Alquileres desde $ 400.00 (mes)
NIVELES SOCIOECONOMICOS
Más del 36% de las personas en estado precario son
pensionistas, y solo el 18% trabajan a tiempo completo. Es
muy probable que las personas de esta clase que trabajan
sean peones, y menos propensas a ser gerentes. Si eres joven
PRECARIAT y estás en quiebra, esta clase también podría ser para ti. El
precariado tiene una buena cantidad de estudiantes,
presumiblemente del tipo que come muchos fideos
instantáneos.

Al igual que el precariado, el grupo incluye una gran cantidad


de pensionistas. Los trabajadores que envejecen tampoco
AGEING tienen mucho dinero, pero lo suficiente para mantenerlos fuera
WORKERS del peldaño inferior. a diferencia del precariado, ninguno de
ellos cree que sea de clase alta; la mayoría de ellos dicen que
son de clase trabajadora.

Este grupo es más joven que los trabajadores mayores, y


también es mejor. todos los grupos, es menos probable que
NEW estén desempleados, y es más probable que digan que son de
WORKERS clase media: el 64 por ciento dice que es de clase media y solo
el 31 por ciento dice que es de clase trabajadora.

Es la clase trabajadora .El grupo tiene la tasa más alta


de desempleo. Incluye más jubilados autofinanciados y
ESTABLISHED
más personas que trabajan en el sector de servicios
MIDDLE
comunitarios y personales que cualquier otro grupo.

Este es el grupo más joven. Tiene la mayoría de los


trabajadores a tiempo completo y la mayoría de los
trabajadores a tiempo parcial. Muy pocos jubilados están en
EMERGINIG este grupo. Los miembros de este grupo informan que el
AFFLUENT
segundo nivel de educación más alto y las medidas de
prestigio de los padres son los más altos de todos los grupos.

tienen el más alto nivel de prestigio ocupacional. El grupo es casi en su


totalidad gerentes y profesionales.Es probable que asistan a la ópera,
ESTABLISHED a las obras de teatro y al ballet, lo que no es de extrañar, pero también
AFFLUENT tienen la mayor "capital social emergente", como escuchar música
independiente, ir a conciertos e ir al gimnasio.
ESTILOS DE VIDA
SURVIVORS MARKERS
(sobrevivientes) (marcadores)

Como grupo de consumidores, tienen los recursos más bajos; no Como grupo de consumidores, los fabricantes tienen bajos recursos y
muestran una motivación primaria. una motivación de autoexpresión. Los miembros de este grupo
típicamente:
• Son cautelosos y adversos al riesgo
• Son los consumidores más viejos • Son desconfiados del gobierno
• Son ahorrativos • Tener un gran interés en todo lo relacionado con la automoción
• No están preocupados por aparecer tradicional o de moda • Tener fuertes intereses al aire libre (caza y pesca)Cree en papeles de
• Confortante en la rutina, gente familiar y lugares género definidos
• Son pesados televidentes • Quiere proteger lo que ellos perciben como suyo
• Son leales a las marcas y productos • Se ven a sí mismos como directos; aparecer a otros como anti-
• Pasar la mayor parte de su tiempo solo intelectual
• Son los menos propensos a usar internet • Quiere ser dueño de la tierra.
• Son los más propensos a tener un hogar solo fijo.

Believers
Experiencers
Como grupo de consumidores, los creyentes tienen bajos recursos y
Como grupo de consumidores, los Experiencers tienen altos recursos una motivación ideal.
y una motivación de autoexpresión.
• Cree en los derechos y errores básicos para llevar una buena vida
• Quiere todo Son los primeros en entrar y los primeros en adoptar la • Confíe en la espiritualidad y la fe para proporcionar inspiración
tendencia • Quiere comunidades amigables
• Ir contra la corriente principal actual • Mire TV y lea novelas románticas para encontrar un escape
• Están al tanto de las últimas modas • no tolerar la ambigüedad No están buscando cambiar la sociedad
• Ama la actividad física (busca sensaciones)Se ven a sí mismos como muy • Encuentre la publicidad como una fuente legítima de información
sociables • Constancia de valor y estabilidad (puede parecer leal)Ten fuertes
• Cree que los amigos son extremadamente importantes Son espontáneos actitudes de moda también.
Tener un mayor sentido de estimulación visual.
Strivers achievers

Como grupo de consumidores, los Achievers tienen altos recursos


Como grupo de consumidores, Strivers tiene bajos recursos y una y una motivación de logro.
motivación de logro.
• Tener una actitud de "yo primero, mi familia primero"Creo que
• Tener un empleo rotativo; alto desempleo temporal el dinero es la fuente de autoridad
• Usa video y videojuegos como una forma de fantasía • Están comprometidos con la familia y el trabajo
• Son divertidos amorosos • Están completamente programadosEstán orientados a
• Son imitativos objetivosSon muy trabajadores
• Confíe mucho en el transporte público • Son moderados
• Son el centro de la cultura callejera de bajo estatus • Actuar como anclajes del status quo
• Deseo de mejorar sus vidas, pero tienen dificultades para realizar • Son conscientes de los compañeros
su deseo • Son privados
• Usa su riqueza. • Son profesionales
• Tecnología de valor que proporciona un aumento de
productividad.

THINKERS INNOVATORS

Como grupo de consumidores, los Pensadores tienen altos Como grupo de consumidores, los innovadores exhiben las tres
recursos y una motivación ideal. motivaciones principales en diversos grados.

• Siempre están recibiendo información (antenas arriba)


• Tener "debería" y "debería" puntos de referencia para la • Tienen la suficiente confianza para experimentar
conducta social • Haga el mayor número de transacciones financieras
• Tener una tendencia hacia el análisis de la parálisis • Son escépticos sobre la publicidad
• Planifique, investigue y considere antes de actuar • Tener exposición internacional
• Disfruta de una perspectiva histórica • Están orientados al futuro
• Están establecidos financieramente • Son consumidores autodirigidos
• No están influenciados por lo que está de moda • Creo que la ciencia y la I + D son creíbles
• Usa la tecnología de manera funcional • Son más receptivos a las nuevas ideas y tecnologías
• Prefieren las búsquedas intelectuales tradicionales • Disfruta el desafío de resolver problemas
• Compre productos probados. • Tener la más amplia variedad de intereses y actividades.
ANÁLISIS FÍSICO
FUNCIONAL
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES
1. Centro comercial y financiero
• Commonwealth Bank

1
2. Tumbalong Park

4
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES TRAMO DE ESTUDIO
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES
3. Chinese Garden of Friendship

1
4. Tumbalong Park

4
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES TRAMO DE ESTUDIO
ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS Barbería

Spa

Restaurante Tailandés

Pinnacle People Estacionamiento


Librería
Darling children playground
Tienda de música
Comisaria

Peluquería

Restaurantes orientales:

• Yakiniku gyouso
• SUSHISO TRAMO DE ESTUDIO
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES
ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS

Hotel Veledere

Meriton suites

ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES TRAMO DE ESTUDIO


ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS
Restaurantes orientales:

• Arisun
• Sancheng hot pot King
• Yang san park
• Chinatown noodle king

ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES TRAMO DE ESTUDIO


BALANCE

NIÑOS:
• DARLING SQUARE PLAYGROUND

TRAMO DE ESTUDIO
BALANCE

JOVENES:
• CENTRO COMERCIAL

TRAMO DE ESTUDIO
BALANCE

ADULTOS:
• CENTRO COMERCIAL
• CENTRO FINANCIERO
• RESTAURANTES ORIENTALES
• HOTELES
• SPA
• PELUQUERIA
• CHINESE GARDEN

TRAMO DE ESTUDIO
BALANCE

ADULTOS MAYOR:
• CENTRO COMERCIAL
• RESTAURANTES ORIENTALES
• HOTELES
• SPA
• PELUQUERIA
• CHINESE GARDEN

TRAMO DE ESTUDIO
ANIMACIÓN

VIVIENDA

El tramo se encuentra con flujo de personas las 24 horas del dia.


ANIMACIÓN

El tramo se encuentra con flujo de personas las 24 horas del dia.


ANIMACIÓN

El tramo se encuentra con flujo de personas las 24 horas del dia.


ANÁLISIS FISICO
FORMAL
SENDAS BARRIOS O DISTRITOS
Son conductos que sigue el observador BORDES Son las secciones de la ciudad cuyas
normalmente, ocasionalmente o Elementos lineales que el observador no dimensiones oscilan entre medianas y
potencialmente = CALLES, SENDEROS, usa o no considera sendas. Son los grandes. Concebidas como de un
LÍNEAS DE TRANSITO, CANALES O VÍAS límites entre dos fases o rupturas alcance bidimensional en el que el
FÉRREAS. La gente observa la ciudad lineales de la continuidad. Por ejemplo: observador “entra” en su seno
CONCEPTOS

mientras va a través de ella y conforme a playas, cruces de ferrocarril, bordes de mentalmente y son reconocibles como si
estas sendas organizan y conectan los desarrollo, muros. tuvieran un carácter común que los
demás elementos ambientales. identifica.

NODOS
Son los puntos estratégicos de la ciudad
a los que puede ingresar un observador
HITOS
y constituyen focos intensivos de los que
Son otro tipo de puntos de referencia,
parte o a los que se encamina =
pero en el cual el espectador no entra en
confluencias, sitios de una ruptura en el
él, sino que es exterior. Un objeto físico
transporte, un cruce o una convergencia
definido con bastante sencillez, por
de sendas, momentos de paso de una
ejemplo, un edificio, una señal, una
estructura a otra o concentraciones/
tienda o una montaña
condensaciones de determinado uso o
carácter físico (esquina donde se reúne
la gente, una plaza cercada, etc.)
MARCO LEGAL
ALTURAS PERMITIDAS

La zona permite alturas de hasta mas de 15 pisos.


ALTURAS PERMITIDAS

NORMAS DE DISEÑO DE ESPACIOS


URBANOS:
• Uso adecuado del tipo de iluminación
publica
• Diseño seguro para el peaton

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