“UNIVERSIDAD NACIONAL SANTIAGO ANTUNEZ DE MAYOLO”

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ESCUELA DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

MANUAL DE DESARROLLO
URBANO CURSO: Urbanismo II
INTEGRANTES:
 ANAYA RUIZ Maribel
 ASENCIOS URIBE Mely
 DIAZ MEJIA Jenifer
 ROLLER SAENZ Kattya
¿CÓMO SE CONSTRUYE LA PROPUESTA
GENERAL DE DESARROLLO URBANO?
Paso 1
 CONSTRUCCIÓN DE LA VISIÓN DE FUTURO
• El punto de partida para la formulación de una propuesta
general es la definición de la Visión de Futuro del Centro Urbano.

Proyectarse a un escenario Analizar un escenario

deseable. probable.

SUEÑOS TENDENCIAS

Analizar un escenario
probable.

VISIÓN DEFINITIVA
Paso 2
 ANÁLISIS FODA

• La visión elaborada debe someterse a un análisis estratégico

mediante el cual se identifiquen las fortalezas, oportunidades,
debilidades y amenazas que se tienen para lograrla.

• Las relaciones entre ellas, nos permitirán plantear los objetivos

estratégicos que finalmente, establecerán la estructura de las
estrategias, programas y/o actividades que contribuyen a un
desarrollo urbano común.
• Potencialida • Condiciones
des que externas que
tiene un favorecen las
posibilidades
centro de lograr los

F O
Urbano
• objetivos

• Limitaciones
D A
•Factores externos
internas de que perjudican las
una localidad pretensiones de un
desarrollo local.
Paso 3
 DEFINICIÓN DE LOS OBJETIVOS ESTRATÉGICOS
• Son los objetivos generales de mayor nivel.

• Se definen para una proyección de mediano o largo plazo, y

reflejan los logros que se pretenden alcanzar en dichos
períodos de tiempo; para el logro de estos objetivos deben
plantearse otros objetivos operativos para plazos inmediatos
(corto plazo), que definirán logros parciales en el camino hacia
el cumplimiento.

OBJETIVOS PROGRAMAS Y
ANÁLISIS ESTRATÉGICO ESTRATEGICOS PROYECTOS
EN BASE A LA VISIÓN
FODA OBJETIVOS ACCIONES
OPERATIVOS ESPECIFICAS
¿CÓMO SE PRESENTA UN PLAN
DE DESARROLLO URBANO?
El plan de Desarrollo Urbano se deberá presentar a través de :

 TEXTOS
• Los textos deberán ser desarrollados mediante una redacción simple y sintética, cuyas
partes estén referidas los diferentes aspectos del plan (diagnóstico, propuesta general,
propuestas específicas, reglamentos, etc.).
• Los textos irán acompañados de cuadros y/o gráficos, debidamente referenciados, que
permitan sustentar y/o esquematizar lo expresado.

 PLANOS
• Los planos deberán detallar, tanto, las conclusiones del diagnóstico; como, las
proposiciones generales y específicas.
• Entre los Mapas o Planos Temáticos Básicos de todo Plan de Desarrollo Urbano, se
tienen los siguientes:
a) Planos de Diagnostico b) Planos de Propuesta General c) Planos de Propuesta Específica
Plano Básico de Desarrollo Urbano de Desarrollo Urbano
Ubicación Geográfica  Modelo de Desarrollo  Acondicionamiento Urbano
Morfología Urbana Urbano Sistema Vial Urbano
Evolución Urbana  Ordenamiento Urbano  Secciones Viales Normativas
Usos de Suelo  Sistema Ambiental Urbano.  Zonificación Urbana
 Intervenciones Especificas
en Sectores Críticos

• Los mapas geográficos deberán expresar la topografía del terreno (curvas de nivel
cada 25 a 50 ml) y las coordenadas, debidamente georeferenciadas (cada 500 ml).
Cabe señalar la necesidad de contar con un resumen ejecutivo, desde la presentación
del plan para su exposición pública. A fin de facilitar el proceso de difusión y consulta
con la población y aprobación de parte de la municipalidad, se podrán elaborar apuntes,
perspectivas o maquetas de los principales proyectos programados.
PLANO DE
DIAGNOSTICO
PLANO DE PROPUESTA
GENERAL DE DESARROLLO
 PLANO DE
ZONIFICACION URBANA