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𝐴
R= 1−(1+𝑖)−𝑛
𝑖
𝟑𝟎𝟎𝟎 3000
R= 1−(1,07)−7
= $556.66 pago o cuota semestral
5.389289
0.07
Capital insoluto y tabla
de amortización
La parte de la deuda no
cubierta en una fecha
dada
K=7-5=2
R R R R R R R
0 1 2 4 5 7
3 6
Renta: $556659,66
En consecuencia, se tiene la siguiente formula
de saldo insoluto:
1 − (1 + 𝑖)−𝑘
𝑃𝑚 = 𝑅
𝑖
1 − (1 + 0,07)−𝑘
𝑃5 = 556,66
𝑖
𝑃5 = 1006,45
Puede rehacerse en
cualquier periodo.
Es necesario calcular
Reconstruccion de la tabla primero el saldo insoluto en
de amortizacion el periodo que queremos
rehacer la tabla.
EJEMPLO
Para calcular la cuota semestral y elaborar la tabla de amortización con interés
sobre saldos de una deuda de $4500, que se va a cancelar en 3 años mediante
el sistema de amortización, con pagos al final de cada semestre a una tasa de
interés del 12% capitalizable semestralmente, realizamos el siguiente
procedimiento.
(3)(12)
n= =6
6
0,12
i= = 0,06 𝑠𝑒𝑚𝑒𝑠𝑡𝑟𝑎𝑙
2
𝐴
𝑅=
1 − (1 + 𝑖)−𝑛
𝑖
4500
𝑅=
1 − (1 + 0,06)−6
0,06
4500
𝑅=
4,917324
𝑅 = $ 915,13
Calculemos el saldo insoluto inmediatamente después del pago 4 y la
distribución del capital e intereses de la cuota 5.
1 − (1 + 𝑖)−𝑘
𝑃𝑚 = 𝑅
𝑖
1 − (1 − 0,06)−2
𝑃4 = 915,13
0,06
𝑃4 = $915,13(1,833393)
𝑃4 = $1677,80
El saldo insoluto es de $ 1677,80
Distribución de la cuota 5
𝐼 = 1677,80 0,06
𝐼 = $100,67 (𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑒𝑠)
Cuota – interés = Capital pagado
915,13 − 100,67 = $814,46
La posición de la cuota 6 será, tanto de interés
como de capital:
𝐼 = 15256,75 0,0475
= $724,69 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑒𝑠
Cuota – interés = Capital pagado por cuota
1812,70 − 724,69 = $1088,01
Derechos del
acreedor y del
deudor
Derechos del
deudor ( Parte Cuando se
pagada) adquiere un bien a
largo plazo o se
esta pagando una
deuda por el
sistema de
Los derechos del amortizacion
acreedor(Parte gradual.
por pagar)
Generalmente se
Paga en quiere conocer
determinado parte de la deuda
tiempo .
La relación acreedor deudor se puede representar mediante la siguiente
ecuación.
Derechos del acreedor + Derechos del deudor = Deuda4
𝐷𝐴 + 𝐷𝐷 = 𝐷𝑂
O También
Saldo insoluto + Parte amortizada = Deuda Original.
EJEMPLO
Una persona adquiere una propiedad mediante un préstamo hipotecario de
$120000 a 15 años de plazo. Si debe pagar la deuda en cuotas mensuales
iguales y se considera una tasa de interés del 1,5% mensual ¿Cuáles serán los
derechos del acreedor y del deudor inmediatamente después de haber
pagado la cuota?
Se calcula el valor de la cuota mensual.
Datos
𝑖 = 0,015
𝑛 = 15 12 = 180 𝑐𝑢𝑜𝑡𝑎𝑠
𝐴
𝑅=
1 − (1 + 𝑖)−𝑛
𝑖
120000
𝑅=
1 − (1 + 0,015)−180
0,015
𝑅 = $ 1932,50
Cuyas cláusulas se
establece que la tasa De acuerdo con las
de interés puede fluctuaciones del
reajustarse cada cierto mercado
tiempo
EJEMPLO
Una empresa obtiene un préstamo de $ 50.000 a 5 años de plazo con una tasa de
interés del -7% anual capitalizare trimestralmente, que debe ser pagado en cuotas
trimestrales por el sistema de amortización gradual. Es necesario: a) calcular e! valor
•de la cuota trimestral; b) elaborar la tabla de amortización en los períodos 1 y 2; c) si
Saldo insoluto = Monto – Valor acumulado
(1+𝑖)𝑚 −1
Saldo insoluto = Monto –R 𝑖
Donde m es el numero de depósitos o rentas
EJEMPLO
En el ejercicio anterior se pide calcular el valor acumulado y el saldo insoluto en el
cuarto periodo
(1+0,07)4 −1
SI= 60000-8387,75 0,07
SI= 60000-37241,12
SI= 22758,80$
EJEMPLO
Una empresa requiere construir un fondo de amortización de 50000$ mediante
depósitos trimestrales durante 4 años, con el propósito de remplazar cierta
maquinaria. Si se considera una tasa de interés del 15% anual capitalizable
trimestralmente, ¿Cuál será el valor acumulado inmediatamente después de haber
hecho el depósito 12?
Primero se calcula la renta o depósito trimestral:
4 13
𝑛= = 16
3
0,15
𝑖= = 0,0375
4
50000
𝑅= = 2337,24$
1 + 0,0375 16 − 1
0,0375
Luego, el valor acumulado en el periodo 12:
1 + 0,0375 12 − 1
𝑆 = 2337,24
0,0375
= $34619,49
Por último, el saldo insólito inmediatamente después del período 12:
SI=50000-34619,49=$ 15380,51
EJEMPLO
La empresa XX desea construir un fondo de amortización de $30000 en 3 años,
mediante depósitos semestrales iguales, el primero con vencimiento en 6 meses.
Considerando una tasa de interés del 5% anual capitalizable semestralmente,
cuál es el valor del depósito semestral y elaborar la tabla del fondo de
amortización correspondiente:
Se calcula el valor del pósito semestral:
0,05
𝑖= = 0,025
2
𝑛= 3 2 =6
𝑆 30000
𝑅= =
(1 + 𝑖)𝑛 −1 (1 + 0,025)6 −1
𝑖 0,025
R=$ 4696,50 cada semestre
Período Aumento de interés Depósito Incremento al fondo Importe al fondo
$ $ $ $ $
Una empresa desea formar un fondo para reposición de activos, por un valor de
25000$ durante 10 años, mediante depósitos trimestrales en una institución
financiera que le reconoce una tasa de interés del 7% anual con capitalización
continua, calcular el valor del depósito y los intereses.
S=25000
10 12
N= = 40
3
4
𝑗
1+ = 𝑒 0,07
4
J=0,017652(4)
J=0,070608
𝑆 25000
𝑅= =
(1 + 𝑖)𝑛 −1 (1 + 0,017652)40 −1
𝑖 0,017652
= 435,382
Intereses= 25000-(40)(435,382)=7584,72
BIBLIOGRAFIA