MAPEO DE SECTOR LA UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

ATARZANA: FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

NIVEL MACRO Y MICRO PROYECTOS 4

ARQ RICARDO SANDOYA

 COMERCIO EN EL ECUADOR
En Ecuador, de acuerdo a su tamaño, las empresas tienen las categorías
siguientes:

• Pequeña Industria

• Microempresas
• Talleres artesanales • Mediana Industria

• Grandes Empresas
 SECTORES DE PRODUCCIÓN EXTERIOR

AGROINDUSTRIA ALIMENTOS ARTESANIAS BANANO CACAO FARMACEUTICOS

PROCESADOS Y COSMETICOS

FLORES Y FRUTAS PESCA CUEROS Y TEXTILES

ACUACULTURA
 PEQUEÑAS Y MEDIANAS EMPRESAS EN EL ECUADOR

ESTAN REPRESENTADAS POR EL PYMES

PYMES
TIENEN SUS FORTALEZAS EN
BÁSICAMENTE 2 PUNTOS IMPORTANTES

90% de actividades
CONTRIBUCIÓN A LA ECONOMÍA productivas
y 60% de empleo.

CAPACIDAD DE ADAPTACIÓN Y La redistribución de la

REDISTRIBUCIÓN riqueza de una
economía mejorada
 PYMES

• Representan la mayor fuerza económica

del país
• imponen enormes retos a las empresas
para crecer y afrontar con éxito
• por su potencial de generar empleo,
por ampliar la base del sector privado,
por contribuir a reducir la concentración
de poder económico y por su aporte al
producto nacional.
 SECTORES DE PRODUCCION DE LAS PEQUEÑAS Y MEDIANAS
EMPRESAS EN GUAYAQUIL

CALZADO ALIMENTOS FRESCOS TECNOLOGIA

Y PROCESADOS
ARTESANIAS

FARMACEUTICOS
Y COSMETICOS
 ANTECEDENTES
ATARAZANA
• Creado en los años 60.
• Su nombre nació de los galpones
que recibían el nombre de
“ATARAZANAS" , donde se
almacenaban municiones y armas y
donde se daban los toques finales a
los barcos en construcción.
• Banco Ecuatoriano de la Vivienda
compró 350.000 m2 de terreno a
la Junta de Beneficencia para
construir lo que sería su primera
urbanización en el país. Las casas
empezaron a entregarse en 1966.
• Tomando en cuenta sus ingresos y su
estado socio económico, porque las
villas eran destinadas para personas
de nivel medio.
 ANTECEDENTES
ATARAZANA
EL SECTOR ATAZANA SE HA DESTADO EN Comercio es dado en su
SU TOTALIDAD POR SU GRAN totalidad por la agricultura y
APROVECHAMIENTO DE TIERRAS PARA EL al aprovechamiento de el
COMERCIO: afluente del rio Guayas

ESTAS ACTIVIDADES HACEN QUE CIERTAS AÑOS 50

EDIFICACIONES SE CONVIERTAN EN Actividades son ganaderas,
RESIDENCIAS MIXTAS. agrícolas y también se
producía leche .

ACTUALIDAD
Los habitantes ya como
ciudadela dedican un espacio
de sus casas para un negocio
propio o de alquiler, donde
genera un ingreso.
 ANTECE DENTES
EL SECTOR ATARZANA SE ENCUENTRA LMITADO POR

Los límites de la ciudadela son:

Norte: Av. Carlos Luis Plaza Dañín Este: Av. Pedro Menéndez Gilbert
Sur: Av. Roberto Gilbert Elizalde Oeste: Av. de las Americas

DATOS ACTUALES

11142 RESIDENCIAL
POBLACION USO DE SUELO

3 MTS. – 66 % 7% - 1 PISOS

200m 500m
RETIROS DENSIDAD DE PISOS
 POBLACION POR FRECUENCIA DE SEXO
P O B L A C I Ó N (ATARAZANA)
RANGO EN PORCENTAJES RANGO POR EDADES EN LA
CIUDADELA LA ATARAZANA
De 100 años y + 5

52% 48% De 91 a 100 54

De 81 a 90 288
5,790 MUJERES 5,352 HOMBRES
De 71 a 80 713

De 61 a 70 837

SEGÚN DATOS DE INEC, LA ZONA SE CARACTERIZA De 51 a 60 1057

MAYORMENTE POR LA PRESENCIA E ADULTOS MAYORES QUE De 41 a 50 1469
JOVENES SIENDO LA RELACION 1983 a 1057
De 31 a 40 2114

De 21 a 30 1538
ESTADO CIVIL
De 11 a 20 1629
Casado/a
De 1 a 10 1352
Unido/a 30%
37% menor de 1 año 169
Separado/a
0 500 1000 1500 2000 2500
Divorsiado/a

Viudo/a
7% 17%
Soltero/a 4% 5%
 CUADRO DE PORCENTAJES DE OCUPACIONES OCUPACIONES DE LOS HABITANTES
ATARAZANA
Chart Title Ocupación N.
Directores y gerentes 260
Trabajador nuevo 5.33%
Profesionales cientificos e intelectuales 916
no declarado 4.85%
Ocupaciónes militares 0.31% Tecnicos y profesionales del nivel medio 529
Ocupaciónes elementales 4.94% Personal de apoyo administrativo 537
Operadores de instalaciones y… 5.49% Trabajadores de los servicios y vendedores 798
Oficiales, operarios y artesanos 6.04%
Agricultores y trabajadores calificados 18
Agricultores y trabajadores… 0.43% Series1
Oficiales, operarios y artesanos 253
Trabajadores de los servicios y… 19.06%
Personal de apoyo administrativo 12.83% Operadores de instalaciones y maquinaria 230
Tecnicos y profesionales del nivel… 12.63% Ocupaciónes elementales 207
Ocupaciónes militares 13
Profesionales cientificos e… 21.88%
no declarado 203
Directores y gerentes 6.21% Trabajador nuevo 223
0.00%5.00%10.00%
15.00%
20.00%
25.00% Total 4.187

El total de habitantes en la ciudadela es de 9.986 personas; de las cuales 4.187 tienen ocupaciones,
predominan los Profesionales científicos e intelectuales con un 21,88% y un mínimo de 0,31% tienen
ocupaciones militares.
 POBLACION POR FRECUENCIA DE SEXO
POBLACIÓN
RANGO EN PORCENTAJES FAE
RANGO POR EDADES EN LA CIUDADELA
49% 51% NAVAL NORTE
3,054 HOMBRES De 100 años y + 0
2,946 MUJERES
De 91 a 100 13
De 81 a 90 115
De 71 a 80 280
De 61 a 70 358
De 51 a 60 486
ESTADO CIVIL De 41 a 50 725

Casado/a 11% De 31 a 40 953

4%
Unido/a De 21 a 30 997
7%
Separado/a De 11 a 20 1094
7%
De 1 a 10 905
Divorsiado/a
71% menor de 1 año 169
Viudo/a
0 200 400 600 800 1000 1200
Soltero/a
 OCUPACIONES DE LOS HABITANTES
CUADRO DE PORCENTAJES DE OCUPACIONES
FAE
Ocupación Casos
CHART TITLE
Directores y gerentes 300
Trabajador nuevo 3.93% Profesionales científicos e intelectuales 521
no declarado 3.24%
Ocupaciónes militares 12.18% Tecnicos y profesionales del nivel medio 260
Ocupaciónes elementales 3.60% Personal de apoyo administrativo 298
Operadores de instalaciones y maquinaria 2.22%
Trabajadores de los servicios y vendedores 522
Oficiales, operarios y artesanos 4.62%
Agricultores y trabajadores calificados
1.09% Agricultores y trabajadores calificados 30
Trabajadores de los servicios y vendedores 18.98%
Oficiales, operarios y artesanos 127
Personal de apoyo administrativo 10.84%
Tecnicos y profesionales del nivel medio 9.45% Operadores de instalaciones y maquinaria 61
Profesionales cientificos e intelectuales 18.95% Ocupaciónes elementales 99
Directores y gerentes 10.91%
Ocupaciónes militares 335
0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%14.00%16.00%18.00%20.00% no declarado 89
Trabajador nuevo 108
Series1
Total 2.750

El total de habitantes en la ciudadela es de 6.000 personas; de las cuales 2.750 tienen ocupaciones, predominan los
Trabajadores de los servicios y vendedores y los profesionales científicos e intelectuales con un 18,98% y 18,95%
respectivamente y un mínimo de 1,09% son agricultores y trabajadores calificados.
 POBLACION POR FRECUENCIA DE SEXO POBLACIÓN
RANGO EN PORCENTAJES
NAVAL NORTE
RANGO POR EDADES EN LA CIUDADELA NAVAL
51,47% 48,53% NORTE
595 MUJERES 561 HOMBRES de 100 años y + 0

de 91 a 100 3

de 81 a 90 26

de 71 a 80 79

de 61 a 70 79

de 51 a 60 119
ESTADO CIVIL de 41 a 50 189
Casado/a de 31 a 40 157
Unido/a 36% de 21 a 30 163
40%
Separado/a de 11 a 20 160

Divorciado/a de 1 a 10 136

Viudo/a 5% 10%
menor de 1 año 9
5% 4%
Soltero/a 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200
 CUADRO DE PORCENTAJES DE OCUPACIONES OCUPACIONES DE LOS HABITANTES
Trabajador nuevo 4.76%
NAVAL NORTE
no declarado 4.06% Ocupaciones N.
Directores y gerentes 64
Ocupaciónes militares 0.18% Profesionales cientificos e intelectuales 114
Ocupaciónes elementales 3.70% Técnicos y profesionales del nivel medio 73
Personal de apoyo administrativo 59
Operadores de instalaciones y maquinaria 4.59%
Trabajadores de los servicios y vendedores 124
Oficiales, operarios y artesanos 5.82%
Agricultores y trabajadores calificados 2
Agricultores y trabajadores calificados 0.35%
Oficiales, operarios y artesanos 33
Trabajadores de los servicios y vendedores 21.87%
Operadores de instalaciones y maquinaria 26
Personal de apoyo administrativo 10.41% Ocupaciónes elementales 21
Tecnicos y profesionales del nivel medio 12.87% Ocupaciónes militares 1
no declarado 23
Profesionales cientificos e intelectuales 20.11% Trabajador nuevo 27
Directores y gerentes 11.29% Total 567

0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00%

El total de habitantes en la ciudadela es de 1.156 personas; de las cuales 567 tienen ocupaciones, predominan los
Trabajadores de los servicios y vendedores con un 21,87% y un mínimo de 0,18% tienen ocupaciones militares.
 POBLACION POR FRECUENCIA DE SEXO POBLACION
RANGO EN PORCENTAJES
NUEVA KENNEDY
RANGO POR EDADES EN LA CIUDADELA NUEVA
53,24% 46,76% KENNEDY
7600 MUJERES 6675 HOMBRES de 100 años y + 5
de 91 a 100 90
de 81 a 90 457
de 71 a 80 973
de 61 a 70 1185
de 51 a 60 1598
ESTADO CIVIL de 41 a 50 1852
de 31 a 40 2024
Casado/a
de 21 a 30 2551
Unido/a
38% 39% de 11 a 20 1875
Separado/a
de 1 a 10 1517
Divorciado/a
menor de 1 año 148
Viudo/a
0 500 1000 1500 2000 2500 3000
6%
Soltero/a 5% 4%
8%
 OCUPACIONES DE LOS HABITANTES
CUADRO DE PORCENTAJES DE OCUPACIONES NUEVA KENNEDY
Ocupación N.
Directores y gerentes 873
Trabajador nuevo 3.39%
Profesionales cientificos e intelectuales 1.718
no declarado 11.07%
Técnicos y profesionales del nivel medio 818
Ocupaciónes militares 0.23%
Personal de apoyo administrativo 801
Ocupaciónes elementales 4.22%
Trabajadores de los servicios y vendedores 1.298
Operadores de instalaciones y maquinaria 2.45%
Agricultores y trabajadores calificados 46
Oficiales, operarios y artesanos 4%
Agricultores y trabajadores calificados 0.62% Oficiales, operarios y artesanos 298

Trabajadores de los servicios y vendedores 17.44% Operadores de instalaciones y maquinaria 182

Personal de apoyo administrativo 10.76% Ocupaciónes elementales 314

Ocupaciónes militares 17
Tecnicos y profesionales del nivel medio 10.99% no declarado 824
Profesionales cientificos e intelectuales 23.09% Trabajador nuevo 252
Total 7.441
Directores y gerentes 11.73%

El total de habitantes en la ciudadela es de 14.275 personas; de las cuales 7.441 tienen ocupaciones, predominan
los Profesionales científicos e intelectuales con un 23,09% y un mínimo de 0.23% tienen ocupaciones militares.
 POBLACION POR FRECUENCIA DE SEXO POBLACION
RANGO EN PORCENTAJES
Atarazana - FAE - Kennedy - Naval Norte
RANGO POR EDADES EN
52 % 48% ATARAZANA - FAE – KENNEDY Y
NAVAL NORTE
16,931 MUJERES 15,642 HOMBRES
De 100 años y + 5
De 91 a 100 160
De 81 a 90 886
De 71 a 80 2045
De 61 a 70 2459

ESTADO CIVIL De 51 a 60 3260

De 41 a 50 4235
Casado/a De 31 a 40 5248
Unido/a De 21 a 30 5249
38%
Separado/a 37% De 11 a 20 4758

Divorsiado/a De 1 a 10 3910
menor de 1 año 495
Viudo/a
6% 11%
4%4% 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000
Soltero/a
 OCUPACIONES DE LOS HABITANTES
CUADRO DE PORCENTAJES DE OCUPACIONES ATARAZANA - FAE- NUEVA KENNEDY – NAVAL NORTE
Ocupación N.
Rango por ocupacion Directores y gerentes 1.497
Profesionales cientificos e intelectuales 1.139
Trabajador nuevo 108
no declarado 1139 Técnicos y profesionales del nivel medio 366
Ocupaciónes militares 366 Personal de apoyo administrativo 641
Ocupaciónes elementales 641
Trabajadores de los servicios y vendedores 499
Operadores de instalaciones y maquinaria 499
Oficiales, operarios y artesanos Agricultores y trabajadores calificados 711
711
Agricultores y trabajadores calificados 96 Oficiales, operarios y artesanos 96
Trabajadores de los servicios y vendedores 2742 Operadores de instalaciones y maquinaria 2.742
Personal de apoyo administrativo 1695
Ocupaciónes elementales 1.695
Tecnicos y profesionales del nivel medio 1680 Ocupaciónes militares 1.680
Profesionales cientificos e intelectuales 3269 no declarado 3.269
Directores y gerentes 1497 Trabajador nuevo 1.497
Total 15.832
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500

El total de habitantes en la ciudadela es de 32,573 personas; de las cuales 15.832 tienen ocupaciones.
ZONIFICACIÓN POBLACIONAL
EN EL RADIO DE ACCION

NIÑOS
0 - 17 años

JÓVENES
18 – 28 años

ADULTOS
29 – 59 años

ADULTOS MAYORES
59 – +100 años

200m 400m
 TIPOS DE USUARIOS
ATARAZANA

NIÑOS
0 - 17 años

JÓVENES
18 – 28 años

ADULTOS
29 – 59 años
ATARAZANA

ADULTOS MAYORES
59 – +100 años

200m 400m
 EQUIPAMIENTO

TERRENO

SERVICIO

INSTITUCIONAL

RECREACIÓN

CULTO
1

1
SALUD
1
COMERCIO

EDUCACIÓN
INSTITUCIONAL
EDUCACIÓN
• Instituto tecnológico superior Vicente Rocafuerte
EQUIPAMIENTO
• Notaria • Instituto tecnológico superior Simón bolívar
• Consejo nacional electoral del ecuador • Colegio Aguirre abad RECREACIÓN
• Base movilización occidental • Universidad Laica Vicente Rocafuerte • Discoteca crossover
• Alberge Polinal • Colegio de contadores guayas • Parque infantil de la atarazana
• Fundación casa Ronald McDonald • Escuela fiscal Presidente Velasco Ibarra • Cancha sintética comerec
• Instituto nacional de salud publica e investigación • Colegio Dr. Francisco Campos Coello • Centro polideportivo Alberto
• Sala de velación junta de beneficencia • Colegio José Joaquín pino Icaza Spencer
• Secretaria nacional de educación superior • Centro educativo Miraflores • Coliseo Volter Paladines Polo
• Contraloría general del estado • Parque Dañin
• Ministerio de educación • Parque ciudadela naval norte
SERVICIO
• Piscina Bajaña
• Gasolinera Primax • Parque clemente Yerovi
• Banco Pichincha
COMERCIO • BANCO BAN Ecuador
• AKI atarazana • Hostal quil CULTO
• Cartimex • Hostal San Francisco • Iglesia Señor de la Esperanza
• La idea del chef • Empresas de servicios del iees • La Iglesia de Jesucristo SUD Capilla
• Don patacon • Oficinas administrativas Kennedy
• Restaurante buenos migos Cementerio General • La Iglesia de Jesucristo SUD Capilla
• El buen sarten Las Américas
• Servicio Oster autorizado • Iglesia adventista del séptimo día de
• Plaza quil SALUD
• Hospital de niño Dr. Roberto Gilbert E. la atarazana
• San Marino Shooping • Iglesia Millf el sembrados
• Policentro • Hospital de la mujer Alfredo Paulson
• Maternidad Alfredo G. Paulson • Centro cristiano La gracia de Dios
• Mi comisariato Americas • Iglesia San Juan María Vianney
• Ambacar • Hospital Militar
• Sweet and coffe • Hospital solca
• Fabrica Chaide • Hospital policía nacional N°2
• Café atarzana • Clínica Universitaria de otorrinolaringología
• Chica estrella • Unidad de diálisis sermen
• Manaba tribunal • Hospital clínica Kennedy
• Cafetería manabita del norte • Hospital de Infectología
• Mediglobal
 HITOS Y NODOS
1. Iglesia Señora De La Buena Esperanza
2. Menestra De Pocha
3. Banco Rumiñahui
4. Colegio Fae 2 Liceo Aeronáutico
5. Primax
17 14 6. Comandato
16 4 3
7. Universidad Laica Vicente Rocafuerte
2 8. Colegio Aguirre Abad
15 18
5 9. Consejo Nacional Electoral Del Guayas
13 6 1 10. Centro Polideportivo Alberto Spencer
11. Parque Pdte. Clemente Yerovi Indaburu
11 12 7
12. Instituto Tecnológico Simón Bolívar
8
9 13. Iglesia Universal Del Reino De Dios
14. Loteria Nacional
10 15. Policentro
16. San Marino
17. Secretaria Nacional De Educación Superior
18. Mural Puente Atarazana
 HITOS Y NODOS
ATARAZANA
PARQUE

CANCHA
DEPORTIVA MENESTRA DE MURAL ASTILLERO
POCHA
MERCADITO PARQUE

PARQUES
COLE GIO
ESCUELA

GRAN ÁRBOL

IGLESIA

PARQUE

PARQUE

ESCUELA

HITO
PARQUE

NODO
 ACTIVIDADES COMERCIALES EN LAS CIUDADELAS:
Población: 83
KENNEDY, ATARAZANA Y FAE

CAFETERIAS Y RESTAURANTES: 32

TALLERES MECÁNICOS: 11

PANADERIAS: 4

FERRETERIAS: 2

FARMACIAS: 23

SUPERMERCADOS Y MINIMARKETS: 7

PAPELERIAS: 3

SASTRERIAS: 1
 PORCENTAJES DE LAS ACTIVIDADES COMERCIALES EN LAS CIUDADELAS: KE NNEDY, ATARAZANA
Y FAE

SASTRERIAS

FERRETERIAS
1,2%

PAPELERIAS
2,4%

PANADERIAS
3,7%

SUPERMERCADOS Y MINIMARKETS
4,9%

TALLERES MECANICOS
8,4%

FARMACIAS
13,2%

CAFETERIAS Y RESTAURANTES
27,7%
0 0.05 0.1 0.15 0.2 0.25 0.3 0.35 0.4 0.45
38,5%

LAS CAFETERÍAS Y RESTAURANTES PREDOMINAN EN LAS ACTIVIDADES COMERCIALES EN

DICHAS CIUDADELAS CON UN 38,50% Y CON UN MÍNIMO DE 1,20% LAS SASTRERÍAS.
 ACTIVIDADES COMERCI ALES :
EN EL RADIO DE ACCION.
FARMACIAS: 2

CAFETERIAS Y RESTAURANTES: 18

SUPERMERCADOS Y MINIMARKETS: 2

ROPA: 2

LA PRINCIPAL ACTIVIDAD COMERCIAL DEL ENTORNO DEL LUGAR DE

ESTUDIO ES :
LA VENTA DE COMIDA(RESTAURANTES), LA MISMA QUE POSEE UN
NUMERO ALTO DE LUGARES CON LA MISMA ACTIVIDAD Y POR ELLO
PRESENTA UN GRADO ELEVADO DE LOCALES PARA UN POCO
NUMERO DE PERSONAS.
EXISTEN VENDEDORES AMBULANTE MAS EN LA PARTE DEL CONSEJO
ELECTORAL Y EL HOSPITAL DE LA MUJER.
 T I P O S DE U S U A R I O
SECTOR DE ESTUDIO
CUANTIFICACION DEL NUMERO DE
PERSONAS ELOCUENTES EN EL LUGAR DE
ESTUDIO
AMAS DE CASA
JORNADA HORA PERSONAS ACTIVIDADES
• LLEVAR A LOS NIÑOS
AL JARDIN
MATUTINA 7:00-8:30 167 • LAS PERSONAS
LLEGANDO A SU TRABAJADORES
TRABAJO
12:00- • COMER, RECOGER A
VESPERTINA 200
13:00 LOS NIÑOS

ESTUDIANTES
• PASEAR AL PERRO
• LOS ADULTOS
NOCTURNA 17-18:00 280
MAYORES SALEN A
CAMINAR ADULTOS MAYORES
CLASIFICACIÓN DE VÍAS EN EL RADIO DE ACCIÓN

Vías arteriales
Vías colectoras
Vías locales
Vías peatonales
 RADIO DE ACCIÓN-CAMINANDO
UNIDADES EDUCATIVAS
HOSPITALES
CENTRO COMERCIALES
CERRO DEL CARMEN
3 MIN POLIDEPORTIVO
FAE TERRENO

SAN MARINO COMANDATO

PRESIDENTE-VELAZCO IBARRA
POLICENTRO 10 MIN
COLEGIO DR FRANCISCO COELLO
EL RADIO DE ACCIÓN NOS PERMITIRÁ CONOCER LA
UNIVERSIDAD LAICA JOSE JOAQUIN PINO LEJANÍA O CERCANÍA QUE TENDRÁN LOS
30 MIN ESTUDIANTES, TRABAJADORES, PADRE O MADRES
DE FAMILIA Y ADULTOS MAYORES, PARA LLEGAR AL
POLIDEPORTIV HOSPITAL DE LA MUJER LUGAR DE ESTUDIO.
O

UNIVERSIDAD ESTATAL

300 m 1, 8 k
650 m
 RADIO DE ACCIÓN–VEHÍCULO
UNIDADES EDUCATIVAS
HOSPITALES
CENTRO COMERCIALES
3 MIN CERRO DEL CARMEN
POLIDEPORTIVO
FAE TERRENO

SAN MARINO COMANDATO

PRESIDENTE-VELAZCO IBARRA
4 -8 MIN
POLICENTRO
COLEGIO DR FRANCISCO COELLO

El radio de influencia en vehículos nos

UNIVERSIDAD LAICA
POLIDEPORTIVO
JOSE JOAQUIN PINO
7 - 12 MIN permitirá conocer cuanto demora la persona
en un medio de transporte al lugar de
HOSPITAL DE LA MUJER
estudio

UNIVERSIDAD ESTATAL

800 m 2,2 k
1, 2 k
PARQUES Y AREAS VERDES
 TIPOS DE ÁRBOLES
PREDOMINANTES EN SECTOR ATARAZANA

ALGARROBO LLUVIA DE ORO PALMERAS MANGO

ACACIO MORADO SAMAN NIM ARBOL DE LAS SALCHICHAS

 TIPOS DE ÁRBOLES
PREDOMINANTES EN SECTOR ATARAZANA

PINO ACACIO ROJO FICUS

 NORMATIVAS
AREA DEL TERRENO
1926m^2
COS: 0.6 CUS: 1.8
1926m^2*0.6= 1926m^2*1.80=3466.8
1155.6m^2 3466.8/1155.6=
3 pisos
 NORMATIVAS

Se ha tomado la normativa de la zona

residencial tipo C , donde se permite el
comercio al por menor y a su vez que
este sea de escala vecinal y barrial.