ÁREA DE INTERVENCIÓN

• Pertenece al Departamento Quindío en Colombia.

• Su actividad económica se basa principalmente en el cultivo del café y el

turismo.
 ÁREA DE INTERVENCIÓN

• La zona a intervenir es una área afectada

por un terremoto en el año 1999, en el Plaza
cual se pudo rescatar: “Bolíva
r”

 Su vegetación,
 Su trazado
 Los usos espontáneos.

• El proyecto consta en el diseño de la

Plaza de Bolívar, la Plaza Nueva (Luis
Arango Cardona) y sus conexiones. Plaza
“Luis
• Área de intervención : Arang
24200.0 m2 o”
ZONA DE INTERVENCIÓN

PREDIOS DIRECTAMENTE
AFECTADOS POR LA INTERVENCIÓN.
ÁREA DE INTERVENCIÓN (ZONIFICACION / USO DE SUELO)

Zona central
INSTITUCIONAL
COMERCIAL
RESIDENCIAL
PROHIBIDO: INDUSTRIAL

Zona mixta
RESIDENCIAL
COMERCIAL
RECREACION
PROHIBIDO: INDUSTRIAL

Zona residencial

RESIDENCIAL
COMERCIAL(MINORISTA)
PROHIBIDO: INDUSTRIAL
ÁREA DE INTERVENCIÓN (SISTEMA VIAL)

PUNTO DE
COMUNICACI
ÓN CON LOS
SISTEMAS
NACIONALES.

VIAS EXPRESAS:

VIAS ARTERIALES:
VIAS COLECTORAS:
ÁREA DE INTERVENCIÓN (COMPONENTE URBANO-TRANSPORTE)

Servicio de taxis
Servicio de jeeps
Paradero de buses
Paradero de
“transtebaida”
(Transporte
público)
Paradero de camio
Estacionamientos
de carretillas
ÁREA DE INTERVENCIÓN (FLUJO TURÍSTICO)

Concurrencia
de flujo turístico
ÁREA DE INTERVENCIÓN (EQUIPAMIENTO URBANO)

CENTRO EDUCATIVO

CENTRO RELIGIOSO

PARQUES Y PLAZAS
EQUIPAMIENTO
MUNICIPAL
EQUIPAMIENTO
COMUNITARIO
 DETERMINACIÓN DE PROBLEMÁTICA
PLAZA
BOLIVAR

Plaza
 Mal estado “Bolíva
de r”
pavimento y
aceras.
 Informalidad
de plazas de
estacionamie
nto
 Comercio
informal.
 DETERMINACIÓN DE PROBLEMÁTICA
PLAZA “LUIS
ARANGO”
 Corredor
gastronómico
deficiente
 Informalidad
de plazas de
estacionamie
nto.
 Comercio
informal.
 Deficiencia
en el estado
de Plaza
conservación “Luis
del mobiliario Arang
público. o”
 DETERMINACIÓN DE PROBLEMÁTICA
“CALLES
CONECTOR
AS”
“Conexione
s”
 Actividad
comercial
dispersa.
 Vías en mal
estado
 Escasa “Conexione
s” “Conexione
señalización
s”
del transito
OBJETIVO DEL PROYECTO
CRITERIOS DE FUNCIONALIDAD Y
ACCESIBILIDAD
SISTEMA DE
MOVILIDAD

INVOLUCRAR a las
actividades y
Garantizar ACCESIBILIDAD
dinámicas que tienen
de todas las personas a los
en los diferentes SISTEMA DE
CULTURA Y ESTRATEGÍAS
SISTEMA DE
COMERCIO Y
TURISMO SERVICIOS ESPACIOS propuestos.
espacios públicos,
MEDIANTE SITIOS DE
ENCUENTRO e
intercambios culturales.

SISTEMA DE
SEÑALIZACION
E
INFORMACIÓN
OBJETIVO DEL PROYECTO
CRITERIOS DE
CRITERIOS PAISAJÍSTICO
SOSTENIBILIDAD
GENERAR UNA
APROVECHAR los INTEGRACIÓN de una
RECURSOS existentes imagen urbana fuerte,
para la ejecución de propia y representativa
las mediante el diseño de
propuestas(MATERIALES plazas y parques.
).
MEJORAR las
condiciones de
TEMPERATURA,
ILUMINACIÓN Y
VENTILACIÓN.

CONSERVAR y mejorar
REDUCCIÓN DE
los la VEGETACIÓN
ENERGÍA mediante
propia de la zona,
técnicas de diseño.
incluyéndola en los
diseños urbanos.
 ACCIONES URBANAS
PLAZA
BOLIVAR
Convertir en un sitio de encuentro
para actividades sociales
turísticas y culturales.
- Implementacion de área verde.
- Circuito de agua.

REUTILIZACION: (MOBILIARIO)

PRIORIDAD PEATONAL
Solo a 1 nivel

REGULARIZACIÓN DE
FACHADAS
Mismo perfil urbano
Tratamiento Paisajístico para que
surja la integración del peatón con el
espacio.
 ACCIONES URBANAS
PLAZA “LUIS
ARANGO”
VOCACIÓN GASTRONÓMICA
promovida por preexistencias como el Corredor
Gastronómico y el Mercado Minorista.

INTEGRACION
la actividad urbana relacionada a la gastronomía
y se complementa con espacios abiertos que
promueven ferias y mercados itinerantes.

Se fomenta el contacto y el esparcimiento de

los niños en la plaza
ACCIONES URBANAS
CONEXIONES
DEL PASEO
COMERCIAL
DESARROLLO INMOBILIARIO Y HOTELERO
Potenciar actividad comercial y nuevos de
lotes de oportunidad sobre todo el recorrido.

RECUPERACION DE SUELO
Jardineras (ambiental)
Nuevas especies
inexistentes
PEATONALIZAR LA CONEXIÓN
Vías 30 y pompeyanos (1
nivel).
AMOBLAMIENTO URBANO
Las tapas del alcantarillado
y los MH (historia)

Generar
identidad
ACCIONES URBANAS

Remates atractivos del

corredor
 DISEÑO MORFOLÓGICO Y FUNCIONAL
PLAZA
TRAMA RADIAL
BOLIVAR
3
4 1 Punto de información/ gradería
1 2
2 Zona de eventos
6 7
3 Paradero de transp publico

9 4 Parqueadero de Jeeps

1 5 Zona de agua
1 0
6 Arenero
1
7 Ciclo estaciones

8 Terrazas
1 9 baños
2
1
Módulos comerciales
0
1
1
Módulos estacionarias
5 1
2 Canal de agua
 DISEÑO MORFOLÓGICO Y FUNCIONAL
1
PLAZA “LUIS
ARANGO” TRAMA RADIAL

1 Zona de mercado itinerante

7
2 Terraza comercial
3
2 3 Topografia inundable

4 4 Pasarela elevada
5 6 5 Monumento al guaquero
6 Zona de agua

1 7 Corredor gastronómico
0
8 Carga y descarga

9 Zonas verdes
1
9 Vía peatonal
0
DISEÑO MORFOLÓGICO Y FUNCIONAL

PLAZA BOLIVAR

PLAZA LUIS
ARANGO

En el trayecto o recorrido se ira incrementando

las actividades
GESTIÓN
PRESUPUESTOS:
ACTORES:
• Presupuesto de construcción:

• Alcaldía de La Tebaida. $ 6 000 000 000 pesos colombianos

• Arquitectos “Taller de arquitectos” $ 2 036 820 dolares.
(Ganadores mediante concurso
público). • Presupuesto de diseño arquitectónico
• Sociedad colombiana de arquitectos.
PLAZOS: $ 112 246 750 pesos colombianos.
$ 38 104 dolares.

31 meses desde la legalización del contrato

• 7 meses: Entrega de diseños definitivos y estudios técnicos. • Presupuesto de los estudios y
diseños técnicos
Licencias de construcción. complementarios:
$ 53 921 750 pesos colombianos
• 24 meses: Construcción de la obra. $ 18 304 dolares.
Supervisión arquitectónica.