UNIVERSIDAD TECNICA DE MACHALA

FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES

Centro Académico Arenillas

TEMA:

INTEGRANTES:

PROFESOR:
 R= ?
C= 95.000
i= 0.18/2 = 0.09 1  1  i 
n
n= 6 CR
i
Ci 95.000 8550
R  
1  1  i  1  1,09
n 6
0.403733

R  21.177,36

Seis Pagos Semestrales vencidos en $ 21.177,36 amortiza una deuda con un valor
De $95.000 con un interés del 9%
En la Siguiente Gráfica se puede observar el comportamiento de la
Amortización.
En el Ejercicio Anterior teníamos una deuda de $95.000 al 18% convertible semestral-
Mente los pagos Amortizar son de $21.117,36 Vamos a construir la Tabla.

Fecha Pago semestral Interés vencido Amortización Saldo

Al momento de la
Operación
95.000.00
Fin de semestre1 21.177.36 8550.00 12.627.36 82.372.64
Fin de semestre2 21.177.36 7.413.54 13.763.82 68.608.82

Fin de semestre3 21.177.36 6.174.79 15002.57 53.606.25

Fin de semestre4 21.177.36 4.824.56 16.352.80 37.253.45

Fin de semestre5 21.177.50 3.352.81 17.824.55 19.428.90

Fin de semestre6 21.177.36 1.174.60 19.428.90 0.00

Totales 127.064.30 32.064.31 95.000.00

 Saber con exactitud que parte de un bien
adquirido a largo plazo le pertenece al deudor y
al acreedor después de haber pagado cierto
numero de cuotas

DA + DD = DO
O también
Saldo insoluto + Parte amortizada = Deuda Original
La Señora Gerarda compra una casa mediante un préstamo hipotecario
de $ 1.200.00 a 15 años de plazo. Si debe pagar la deuda en cuotas
mensuales iguales con una tasa de interés de 1.5% mensual ¿Calcular
los derechos del acreedor y del deudor inmediatamente después de
haber pagado la cuota de 120
 En el medio financiero se pude realizar clausulas
donde se puede reajustarse cada cierto tiempo, en
este tipo de problemas se necesita calcular el saldo
insoluto
 Una Empresa Obtiene un Préstamo de $500.000.000 a 5 años
plazo con una tasa de interés del 30% anual capitalizable
trimestralmente, que debe ser pagado en cuotas trimestrales, por
el sistema de Amortización Gradual
 Se transforma la tasa de interés o la
capitalización utilizando la ecuación de
equivalencia de manera que coincida tanto la
capitalización como el periodo de pago
 Una empresa obtiene un préstamo hipotecario de amortización gradual
por un valor de $90.000.000 a 5 años de plazo, a una tasa de interés de
30% anual capitalizable semestralmente, que debe pagarse en cuotas
trimestrales. Calcular el valor de la cuota trimestral.
¿A que tasas anual capitalizable trimestralmente es equivalente una
tasa de 30% anual capitalizable semestralmente?

A partir de la ecuación de equivalencia.

 Es una cantidad que se acumulan mediante
depósitos periódicos , en donde los depósitos o
cuotas ganan interés
Una empresa debe acumular un capital de $6.000.000 en tres años
mediante depósitos semestrales es una institución financiera que le
reconoce una tasa de interés de 14% capitalizable semestralmente.
Calcular la cuota semestral y elaborar la tabla de amortización
correspondiente.
Se calcula la cuota:
Y así sucesivamente
hasta el último
depósito o renta con
el cual se acumula el
monto de $6.000.000.
El saldo Insoluto es lo que
queda por acumular para
conseguir un monto
Prefijado.
 (1  i) m  1
S .I  M  R. 
 i 
EJEMPLO 1


Total Añadido Fondo Amortización= $6´000.000 Monto

Deposito o Renta= $ 838.774,77 Valor Acumulado

 (1  0.07) 4  1
S .I  6´000.000  838.774,77. 
 0.07 
S .I  6´000.000  3´724.112,30
S .I  $2´275.887,70
Es un instrumento Financiero que sirve como
referencia para mantener el valor del dinero. La
Uvc tiene un valor inicial (puede ser $10.000 que
se puede ajustar diariamente.

Si tenemos una UVC será.

UVC= 10.000 (1+0.02) = $10.200
El Valor de la UVC puede
calcularse a la fecha que se
desee. df
 IPC  dm
n 1
Vf  Vu. n2 
 IPC 
EJEMPLO 2

1. Valor de la UVC el 30 Abril: 20.000

2. Índices de Precios al consumidor mes Abril: 15.25
3. Índice de Precios al consumidor mes Marzo: 15.00
4. Numero de Día mes de Mayo: 31
26
15,25  36
Vf  20.000  
15,00 
Vf  $20.279,20