HPUPM Projek Pasukan

what
hy who
w
n
e
he
e r
h
w
w how
LESSON LEARNT PASUKAN PROJEK

Hospital Pengajar Universiti Putra Malaysia HPUPM
KUMPULAN 1
KERJA-KERJA ARKITEK
Hospital Pengajar Universiti Putra Malaysia
LANTAI
LOKASI RISIKO TATACARA PENYELESAIAN TINDAKAN LESSON LEARNT
Kerja-kerja 1. Serangan • Penyemburan anti-termite pada • Penyeliaan dan • Pembiakan anai-anai dapat
bawah lantai Serangga permukaan ground beam, ground kawalan kualiti di dikawal dengan sempurna.
slab floor built-up, termasuk apron tapak bagi
dan kawasan perimeter drain. memastikan kerja
• Kerja penyemburan perlu dilakukan penyemburan
oleh perkerja yang bertauliah. dilakukan mengikut
• Kadar semburan mestilah ≥ 5 l/m². spesifikasi dan
• Dilakukan mengikut gridline. tatacara kerja yang
betul.
2. Resapan Air • Memasang Lapisan Kalis Lembab • Pemasangan kalis • Resapan air dapat dicegah
(DPM) di bawah kerja konkrit aras lembap perlu diselia daripada meresap ke dalam
lantai bawah pada ketebalan supaya tiada konkrit lantai.
0.5mm kerosakan pada • Rekabentuk lantai jenis lantai
membrane. gantung juga dapat
membantu mengurangkan
kelembapan naik ke lantai.
LANTAI
Lantai 1. Jubin dipasang • Pemasangan hendaklah dilakukan • Semasa kerja-kerja • Menghasilkan pemasangan
tidak kemas oleh pekerja mahir memasang jubin jubin tersusun dan teratur.
• Kerja melantai perlu mengikut aras perlu dipastikan gap
yang betul supaya kedudukan jubin yang bersesuaian
yang akan dipasang menjadi rata antara jubin dan grid
dan cukup darjah kecerunan jubin dan skirting
perlu selari.
2. Vinyl Tidak • Penggunaan Self-Levelling sebelum • Kerja-kerja vinyl • Penggunaan self levelling
Kemas – pemasangan vinyl dijalankan. perlulah dipastikan dapat menghasilkan
gelembung & dipasang oleh permukaan yang rata dan
tenggelam pekerja yang kemas.
berkemahiran
• Penyeliaan dan
pemeriksaan
terhadap kerja-kerja
pemasangan vinyl
mengikut tatacara
kerja yang betul.
DINDING
Dinding 1. Bilik 24 jam – • Penggunaan bata AAC • Perlu memastikan • Pembiakan kulat dan
Kondesasi/Kulat berketebalan 250mm dan mengikut pemasangan zon 24 kondensasi dapat dicegah.
garis panduan pencegahan jam dan bilik 24 jam
pembiakan kulat JKR dipasang
• Perlu memastikan nilai menggunakan bata
U < 0.85 W/m²K . AAC berketebalan
250mm.
2. Resapan air di • Penggunaan lapisan kalis lembab • Perlu membuat ujian • Dapat mencegah kebocoran
tandas dan wet dan bahan crystallizations. water ponding bagi berlaku.
area setiap kawasan
tandas dan kritikal.
3. Lepaan retak • Penggunaan bahan bahan render • Perlu memastikan • Keretakan dapat dielakkan
pada dinding dan skim coat perlulah daripada ketebalan mengikut dan permukaan dinding yang
penggunaan blok bahan yang bersesuaian dan tidak spesifikasi yang kemas dan rata dapat
AAC. melebihi ketebalan 12mm (dinding dibenarkan. dihasilkan.
luar ) dan 6 mm (dinding dalam). • Pemasangan perlu
dilakukan oleh
pekerja mahir dalam
pemasangan bata
AAC.
DINDING
Dinding 4. Kegagalan blok • Penggunaan wall plug yang telah • Memastikan • Tiada masalah akibat
AAC pada dikhaskan oleh pembekal bagi penggunaan wall penggantungan perabot dan
penggantungan penggantungan di dinding bata plug dipasang peralatan M&E pada dinding
komponen M&E AAC. mengikut kaedah AAC.
dan built-in • Peralatan dan konduit M&E perlu kerja dan spesifikasi
cabinet. menggunakan wall plug yang pembekal.
dikhaskan.
5. Lepaan tidak • Koordinasi bersama disiplin M&E. • Penggunaan mesin • Kerja-kerja pemasangan
kemas akibat • Lukisan pembinaan perlu pemotongan perlulah conduit M&E dapat dipasang
kerja-kerja M&E disediakan sebelum kerja-kerja dari jenis yang dengan kemas dan teratur
konduit dimulakan. Semua pihak bersesuaian supaya pada dinding
terlibat mestilah berbincang dan permukaan dinding
memuktamadkan lukisan supaya dipotong dengan
segala isu dalam lukisan koordinasi kemas.
dapat di buat dengan baik oleh • Pemantauan dan
kontraktor Penyelian terhadap
kerja-kerja yang
melibatkan
pemasangan konduit
M & E pada dinding.
DINDING
Dinding 6. Cat terkopek • Pemeriksaan kelembapan kurang • Penyeliaan terhadap • Dapat menghasilkan
dan tidak sekata 15% sebelum kerja cat dijalankan. kerja yang dilakukan kemasan akhir yang kemas
• Tatacara kerja adalah mengikut mengikut tatacara dan dan sekata pada
jenis cat dan kesesuaiannya kerja yang betul permukaan dinding.
terhadap bahan dan fungsi ruang dengan memberi
• Ketahanan mutu cat adalah jaminan penekanan terhadap
10 tahun. kelembapan dinding
dan kebersihan
permukaan yang
hendak di cat.
SILING
Siling 1. Siling runtuh • Pemakaian galvanized mild steel • Menjalankan pull out • Menghindar daripada sistem
bagi hanger ceiling gantung test pada rod siling siling runtuh.
perlulah ≥ 4mm dan jarak antara dengan beban 3KN. • Mengelak daripada
rod ≤1200mm. • Memastikan komponen M&E digantung
• Peralatan dan konduit M&E perlu peralatan komponen terus pada sistem siling.
mempunyai sistem penggantungan M&E dipasang
tersendiri. sebelum kerja-kerja
pemasangan sistem
siling dijalankan.
2. Bilik 24jam • Penggunaan bahan yang sesuai • Penyemburan PU • Kondensasi dan pembiakan
-Kondesasi/ seperti penyemburan PU foam atau foam dan koordinasi kulat dapat dielakkan.
Kulat jenis insulated fibreglass ceiling . kerja M&E di tapak.
• Pastikan rongga-
rongga ditutup
kemas akibat
pemasangan
komponen M&E.
TANGGA
Tangga 1. Ukuran tidak • Menjalankan pemeriksaan dan • Memastikan ukuran • Ketidaksamaan ukuran anak
sama pada penyeliaan terhadap saiz papan setiap anak tangga tangga dapat dielakkan.
setiap anak acuan adalah mengikut lukisan adalah sekata
tangga. pembinaan sebelum menjalankan selepas papan
kerja-kerja konkrit bagi acuan dibuka.
menghasilkan kemasan akhir yang Sekiranya tidak
selesa kepada pengguna. sama perlulah
diselaraskan semasa
pemasangan jubin.
2. Anak tangga • Penggunaan bahan nosing yang • Memastikan • Rekabentuk anak tangga
licin dan bucu sesuai. pemasangan nosing yang selamat.
jubin tajam. perlu ada pada
setiap anak tangga.
3. Terhantuk akibat • Mengukur papan acuan sebelum • Menjalankan • Ruang legaan mematuhi
kurang ruang kerja konkrit agar ruang legaan pemeriksaan dan keperluan UBBL.
legaan. menepati keperluan UBBL. penyeliaan terhadap
saiz papan acuan
adalah mengikut
lukisan pembinaan.
BUMBUNG
Bumbung 1. Kebocoran pada • Merekabentuk kecerunan 1:200 • Memastikan kerja- • Kebocoran pada bumbung
bumbung rata pada bumbung rata. kerja pembinaan rata dapat dielakkan.
• penggunaan crystallisasation bagi bumbung rata
bumbung rata mengikut lukisan dan
• Penggunaan water proofing kaedah kerja yang
membrance telah diluluskan.
• Memastikan rekabentuk bagi setiap
tangga servis ke bumbung rata
mempunyai drop/aras yang lebih
tinggi daripada aras bumbung rata.
2. Limpahan air • Rekabentuk lubang keluar air hujan • Perlu kemukakan Dapat mengurangkan risiko
hujan pada perlu mencukupi untuk menampung pengiraan lubang limpahan air hujan pada
bumbung rata takungan air hujan. keluar air hujan bumbung rata.
supaya mencukupi.
SIGNAGES
Signages 1. Kesukaran • Semasa rekabentuk perlu memberi • Perlu melantik • Menghasilkan signages yang
membaca dan penekanan terhadap pemilihan kontraktor yang jelas.
memahami saiz dan warna tulisan yang sesuai berpengalaman dan
mengikut lokasi dan kegunaannya. efisyen dalam
pemasangan
signages.
IRONMONGERIES
Ironmongeries 1. Berkarat • Pemilihan bahan yang anti karat • Memastikan • Pengaratan pada
dan tahan lasak serta pematuhan pemasangan set ironmongery dapat dielakkan.
SIRIM. ironmongery
menggunakan
bahan yang telah
diluluskan.
• Semasa
pembersihan
ironmongery tersebut
penggunaan bahan
cecair kimia
dielakkan.
SANITARY WARES
Sanitary Wares 1.Kesilapan • Pemilihan bahan yang sesuai untuk • Memastikan • Kesilapan pemasangan
pemasangan ruangan tertentu dalam ruangan prosedur pemilihan sanitary wares kawasan
pada kawasan hospital. bahan dipatuhi dan clinical dapat dielakkan
clinical. • Mengenalpasti pengeluar bahan mengikut standard
yang berpengalaman dalam yang ditentukan
pembuatan hospital. sebelum
pemasangan di
tapak.
KUMPULAN 2
CIVIL & STRUCTURE

KERJA TANAH
Keseluruhan Hakisan/kelodak • Sediment basin perlu dibina Erosion Sediment Kawalan Kelodak (tanah) dapat
Tapak tanah berlebihan terlebih dahulu sebelum kerja site Control Plan (ESCP) dikawal dimana pemantauan
keluar dari tapak clearing dimulakan telah dikemukakan dan bulanan menunjukkan bacaan
• Kerja dibuat secara berperingkat diluluskan oleh di kolam sediada tidak melebihi
dan dimulakan ditempat paling JKR/MPSPG. piawaian JKR/PBT
rendah terlebih dahulu.
• Pembinaan earthdrain perlu
dilakukan.
• RE/RC Wall dikawasan cerun
yang tinggi perlu dibina terlebih
dahulu untuk mengatasi hakisan
dan runtuhan tanah dari berlaku.
BANGUNAN
Bumbung Kebocoran • Kecerunan Bumbung Rata 1:200 • Kecerunan Tiada takungan air dan
• Penggunaan crystalisation. bumbung kebocoran berlaku di kawasan
direkabentuk bumbung rata
dengan nisbah
1:200
• Bancuhan konkrit
bersama
crystalisation
Flat area dan Air bertakung • Gradient yang mencukupi perlu • Semasa Tiada takungan air pada
terdedah diambilkira semasa rekabentuk. pembinaan kawasan tersebut walaupun
(contoh: coridor kontraktor perlu selepas hujan
& Carpark) memastikan
gradient memtuhi
sebagaimana
rekabentuk
Apron/Longkang Mendapan dan • Rekabentuk longkang tertutup • Mengenal pasti Keretakan dan mendapan
/STP retakan tanpa apron akan digunakan jenis tanah (MP). terhadap longkang dapat
• Bagi STP pemadatan tanah yang • Pemadatan tanah dielakkan.
sempurna dan asas tapak yang yang sempurna
sesuai berdasarkan keupayaan dan penggunaan
galas tanah. crusher run
sebagai asas
tapak.
BANGUNAN
Tiang/Beam Retakan • Pemantauan semasa kerja Pemeriksaan kualiti Kualiti struktur binaan IBS
IBS handling dan cara struktur sebelum dalam keadaan baik dan
penyimpanan ditapak bina. pemasangan perlu memuaskan
dilaksanakan
Semua kerja Penggunaan • Slump test/Cube Test • Ujian-ujian Mutu konkrit yang baik
yang konkrit bermutu • Pemantauan / Workmanship. dilakukan dapat dikawal dengan
melibatkan rendah dan • Formwork berkualiti/ Steel sebelum kerja pemantauan yang
penggunaan menyebabkan mould digunakan konkrit sempurna dari awal
konkrit. kerja penyiapan dilaksanakan sehingga selesai kerja
lambat. • Penggunaan dilaksanakan
bahan yang
berkualiti
digunakan.
BANGUNAN
Longkang/ • Air bertakung, • Gradient longkang perlu • Pembinaan Pembiakan nyamuk dan air
Sump menjadi diambilkira semasa rekabentuk dilaksanakan bertakung diatas jalan
pembiakan • Pastikan jarak antara outlet sebagaimana dielakkan.
nyamuk mencukupi agar larian air rekabentuk.
• Air bertakung permukaan tidak menyebabkan
diatas jalan takungan air diatas jalanraya/
carpark.
Kekuda Bumbung runtuh • Memastikan bahan yang • Rekabentuk perlu Bumbung runtuh dapat
Bumbung (Cold digunakan mengikut keperluan mendapat ulasan dielakkan
Formed Steel spesifikasi. ICE.
Trusses) • Memastikan maximum span tidak • Pekerja semasa
melebihi 13m pemasangan
bumbung perlu
mempunyai sijil
kelayakan dari
CIDB.
KERJA SIVIL
Jalan Raya & • Keadaan Jalan • Rekabentuk jalan dan carpark • Mesyuarat • Permukaan jalan yang baik
Car Park Tidak Sekata memenuhi spesifikasi. penyelarasan dan sempurna dapat
(Beralun). • Ujian pemadatan CBR Test/Coring bersama sivil dan dihasilkan.
• Pengorekan Test perlu dilakukan. M&E
semula dibuat • Penggunaan jentera yang • Memastikan semua
selepas bertepatan dan memenuhi ujian dilaksanakan
wearing coarse speksifikasi. dan memenuhi
dibuat. spesifikasi.
• Tanda Arah
Yang Tidak
Jelas
• Ketinggian
Manhole lebih
tinggi dari jalan
Jalan Kecukupan • Memastikan rekabentuk gradient • Perlu disemak oleh • Kecerunan jalan adalah
(Roundabout/ gradient dari jalan mematuhi spesifikasi dan RSA sesuai dan selamat.
Jalan Raya) roundabout ke keperluan authority.
Kolej Kediaman 17
FPSK
ALAM SEKITAR
Keseluruhan • Pencemaran • Pembinaan Grease Trap di rumah Memastikan air Pengawalan punca-punca
Tapak Air/ Udara/ kongsi dan kantin buangan dari rumah pencemaran dapat dikawal dan
Bunyi • Membina Silt Trap, silt curtain, kongsi/ tapak kualiti alam sekitar dapat
• Wash Through. gabion wall, detention pond, bina/pencemaran dikekalkan dalam keadaan baik.
drainage agar air dari tapak udara/bunyi mematuhi
binaan ditapis terlebih dahulu keperluan PBT
sebelum masuk ke kolam sediada.
• Menyediakan Wash Through bagi
memastikan kenderaan berat dari
tapak bina tidak mengotori jalan
luar sediada.
Pengurusan Pencemaran • Menyediakan Dumpster (untuk Pemeriksaan berkala Pencemaran dapat dikawal.
Sisa Buangan kepada tapak bina sisa binaan, buangan & domestik) dilaksanakan secara
(Sisa dan kesihatan • Menyediakan Skid Tank yang berterusan
Pembinaan, Sempurna.
Sisa Domestik &
Sisa Berjadual)
KUMPULAN 3
MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

TBOR/MBOR
Keperluan 1. Percanggahan 1) Menyemak semula secara JKR/Rekabentuk 1. Mematuhi kehendak

Kontrak diantara terperinci TBOR sebelum teknikal projek serta
standard yang dikemukakan kepada pihak penetapan standard yang
tertera di kontraktor agar mengelakkan tepat dan betul.
dalam TBOR pencanggahan. Mengambil
dan butiran keputusan standard mana yang 2. Penambahbaikan kepada
terperinci perlu digunapakai untuk Need Statement/ TBOR
perlaksanaan kontrak.
2. Percanggahan
diantara MBOR 2) Menyemak semula secara
and TBOR terperinci TBOR dan MBOR
sebelum dikemukakan kepada
pihak kontraktor agar
mengelakkan pencanggahan.
Mengambil keputusan standard
mana yang perlu digunapakai
untuk perlaksanaan kontrak.
PLANT ROOM/ HOSPITAL BLOCK
Chiller Plant Keperluan Tahap 1) Penggunaan Akuastik Door Penambahbaikan 1. Mematuhi kerperluan
Room Bunyi berbanding dengan pintu kepada speksifikasi speksifikasi
louvres / perforated roller shutter sedia ada serta butiran 2. Memenuhi amalan terbaik
2) Pemasangan kedap bunyi terperinci. kejuruteraan (best practice
(silencer) pada fresh air intake engineering)
grille dan discharge air ductwork
Ruang – ruang Kadar Ketetapan 1) Penggunaan plug fan serta kedap Membuat semakan 1. Kegagalan mematuhi
Berhawa Dingin Tahap Bunyi bunyi (silencer) bagi setiap AHU semula serta pindaan keperluan kadar tahap
(Noise Level) pada setiap ruang yang sensitif kepada kadar bunyi yang dinyatakan di
kepada kadar tahap bunyi. ketetapan bunyi dalam TBOR
2) Mengkaji semua penggunaan berdasarkan kepada
spesifikasi kadar tahap bunyi standard sediada yang
yang dinyatakan didalam TBOR digunapakai seperti
bebanding dengan standard yang AS/NZ 2017
sediaada yang digunapakai.
3) Mengenalpasti standard yang
akan digunapakai di dalam
kontrak.
PLANT ROOM/ HOSPITAL BLOCK
Ruang – ruang Kadar Suhu Bilik 1) Pemilihan serta pemasangan Membuat semakan 1. Penukaran kepada kadar
Berhawa Dingin peralatan sistem pendingin telah semula serta pindaan suhu yang lebih tinggi
mengambilkira serta mematuhi kepada kadar suhu daripada yang dinyatakan
kadar suhu bilik yang dinyatakan bilik berdasarkan (23±10C) akan
di dalam TBOR kepada standard mengakibatkan berlakunya
2) Mengkaji semua penggunaan sediada yang isu kelembapan dan kulat.
spesifikasi kadar suhu bilik digunapakai seperti
dinyatakan didalam TBOR MS1525 dan Ashrae
bebanding dengan standard yang
sediada yang lain dan
digunapakai (MS 1525 dan
Ashrae)
Ruang – ruang Kadar Peratusan 1) Penggunaan pemanas elektrikal Membuat semakan 1. Kegagalan mematuhi
Berhawa Dingin Kelembapan bagi setiap AHU pada setiap semula serta pindaan keperluan kadar tahap
ruang yang sensitif. kepada kadar bunyi yang dinyatakan di
2) Mengkaji semua penggunaan ketetapan bunyi dalam TBOR
spesifikasi kadar peratusan berdasarkan kepada
kelembapan yang dinyatakan standard sediada yang
didalam TBOR bebanding dengan digunapakai seperti
standard yang sediada yang lain AS/NZ 2017
dan digunapakai seperti Ashrae.
ESTATIK
Pengunaan Estatik 1) Mengadakan kabinet bagi Mendapatkan 1) Kekemasan ruang

Ruang menutupi DB / SSB maklumat dari semua 2) Penjimatan ruang servis
pihak yang terlibat bagi untuk kerja-kerja M&E
tujuan koordinasi dan 3) Keselamatan
estatik. pengoperasian
Pengunaan Penyelenggaraan 1) Penyediaan bilik/ruang SSB yang Memastikan keperluan 1) Keselamatan selenggara
Ruang bersesuaian ruang mengambil kira
kepada pemasangan
peralatan dan ruang
senggara.
CEILING
Siling Kerja-kerja services 1) Perbentangan Laporan Kerja 1) Consultant / 1) Memudahkan kerja-kerja

di atas siling belum Mingguan/ Plan Rancangan. Kontraktor / JKR serta penutupan NCR yang
siap sepenuhnya berkaitan.
2) Kordinasi antara semua services 2) Mendapatkan
terancang. maklumat dari 2) Perbentangan bagi
semua pihak yang mengenalpasti segala
3) Senarai semak bagi semua terlibat bagi tujuan teguran serta tidak
services dikendalikan. koordinasi. mengulangi kesilapan
sebelumnya.
4) Audit/ Lawatan Tapak. 3) Disiplin Arkitek
perlu memainkan 3) Turutan proses kerja
5) Method statement. peranan penting dipatuhi.
dalam kerja-kerja
penutupan siling
tersebut. 4) Memastikan kerja-kerja
mengikut kontrak dan need
statement.
5) Pematuhan need
statement.
KUMPULAN 4
ISU-ISU KONTRAK
ISU SEBELUM SURAT SETUJUTERIMA TENDER (SST)
Penutupan Kelewatan dalam Perbincangan bersama pihak JKR, Penetapan Siling bagi 1) Keperluan SOA
NCR- mengeluarkan SST pihak pengguna dan pihak kontraktor SOA semasa sepertimana kelulusan VM
Perbezaan SOA kepada pihak bagi penutupan NCR. penutupan NCR. perlu dimasukkan ke dalam
pada blok kontraktor prebid dokumen.
Hospital
2) Kemaskini SOA secara
mingguan bagi memastikan
had SOA dipatuhi.
PRA-PEMBINAAN
Zoning- Pihak 1. Kelewatan Mengadakan Zoning Interaksi Pertukaran Orientasi Pihak JKR perlu memperbaiki
pengguna lewat permohonan tambahan Antara pihak pengguna, Bangunan yang sistem komunikasi dan
memuktamadkan kebenaran JKR dan kontraktor. dimohon oleh pihak mewujudkan persefahaman
Master Zoning merancang. pengguna dibuat tanpa diantara setiap pihak yang
(Orientasi ada implikasi. terlibat (stake holders).
Bangunan) 2. Kelewatan
memulakan
proses
Schematic
Interaction.
PRA-PEMBINAAN
Schematic 1. Kelewatan Mengadakan Schematic Interaction Penglibatan pihak KPT 1. Pihak JKR perlu
Layout Design- permohonan tambahan antara pihak pengguna, bagi memuktamadkan memperbaiki pengurusan
Tiada pelan pihak JKR dan pihak kontraktor. permasalahan SOA. dan pentadbiran projek
persetujuan bagi bangunan. serta membuat keputusan
jumlah keluasan sewajarnya bagi setiap
ruang (SOA) 2. Tidak boleh perkara dalam tempoh
memulakan masa yang munasabah.
sesi RDI.
2. Kemaskini SOA secara
3. Kerja awalan, mingguan bagi mematuhi
kerja tanah, had SOA.
jalan dan
perparitan
tidak boleh
dimulakan.
PRA-PEMBINAAN
RDI – 1. Kelewatan Mengadakan perbincangan dan Isu ini dibincangkan 1. Pihak JKR sewajarnya
jangkamasa dalam mesyuarat beberapa kali dan menjadi jurupandu dalam
melebihi dari memulakan menjadi agenda di mengendalikan proses
jadual asal yang kerja-kerja dalam mesyuarat interaksi, mengawal dan
dirancang fizikal ditapak. tapak. membuat keputusan
sepanjang sesi RDI.
2. Kelewatan 2. Setiap pihak perlu tahu
dalam peranan dan
menyediakan tanggungjawab masing-
Lukisan masing.
Pembinaan 3. Final Loaded Drawing yang
bagi kerja- telah dipersetujui tidak
kerja Arkitek, boleh dipinda kecuali skop
M&E. kerja (kontrak asal) yang
tertinggal dibaiki di dalam
3. Kelewatan lukisan pembinaan.
dalam 4. Sesi RDI boleh dimulakan
pengesahan tanpa 4 Walls Drawings
“Final Loaded kerana penyediaannya
Drawing”. mengambil masa dan perlu
dipinda sekiranya berlaku
perubahan susunatur
semasa sesi RDI.
LANJUTAN MASA (EOT)
EOT LAD – Sekiranya 1. Boleh dipohon selagi mana dalam 1. Notis kelewatan 1. Permohonan awal EOT
EOT tidak tempoh kontrak. perlu dikemukakan oleh kontraktor jika
diluluskan maka :- 2. Rayuan EOT mesti melalui CCP oleh pihak mendapati akan berlaku
3. Wujudkan jawatankuasa kontraktor. kelewatan.
1. LAD akan 4. Pastikan lanjutan insurans/ bond 2. Permohonan EOT 2. Program kerja yang
dikenakan. oleh pihak disediakan oleh pihak
kontraktor. kontraktor hendaklah
2. Mansuh 3. Pihak JKR program kerja yang realistik
Projek membuat penilaian kerana kelayakan
mengikut mendapatkan EOT
kalayakan di berdasarkan kepada CPM
dalam kontrak. dan aktiviti yang dipohon
berada di dalam laluan
kritikal.
3. Pihak JKR perlu membuat
penilaian dalam tempoh
masa yang munasabah
bagi memastikan
pemantauan kemajuan
dapat dibuat berdasarkan
CPM terkini.
ARAHAN PERUBAHAN KERJA (APK)
Tiada Tiada Tiada Tiada Tiada

SIJIL PERAKUAN SIAP KERJA (CPC)
CPC 1. Kelewatan 1. Pastikan CCC lulus terlebih 1. Mematuhi keperluan 1. Bangunan tidak boleh
pengeluaran dahulu. kontrak. digunapakai dan
CPC. 2. Pastikan T&C dilaksanakan 6 2. Perancangan teliti oleh mengakibatkan
bulan sebelum tarikh siap pihak kontraktor sebelum kerugian kepada pihak
projek sebenar. tarikh penyerahan. pengguna dan pihak
3. Keperluan audit senggara/ 3. Pastikan pihak kontraktor kerajaan.
aset telah dilaksanakan mengemukakan :
(inventori aset) (i) CCC
4. Pastikan jaminan rekabentuk (ii) Statement of Final
(design bond) telah diterima. Account (SOFA)
5. Minor defect telah (iii) As built drawings dan
disenaraikan. OMM
6. Pastikan NCP/NCR telah
ditutup. 4. Pastikan komunikasi dan
interaksi dengan PBT dan
agensi penguasa seawal 6
bulan sebelum tarikh siap
bagi mendapatkan
kelulusan CCC.
5. Tubuhkan jawatankuasa
bagi memantau proses
kelulusan CCC.
LANJUTAN TEMPOH TANGUNGAN KECACATAN (DLP)
Lanjutan Tempoh 1. CMGD tidak 1. Mesyuarat pemantauan setiap 3 1. Pihak kontraktor

Tangungan dapat bulan. perlu membuat
Kecacatan dikeluarkan. 2. Senarai semak (check list) perlu kerja-kerja
2. Final account dikemukakan oleh pihak pembaikan
tidak dapat pengguna kepada JKR dan mengikut senarai
disediakan. salinan kepada kontraktor. kecacatan yang
dikeluarkan di
dalam tempoh
DLP.
2. Sekiranya pihak
kontraktor gagal
membaiki
kecacatan tersebut
pihak ketiga akan
dipanggil untuk
membaiki kerja-
kerja kecacatan itu
dan kos membaiki
akan dipotong
daripada amaun
baki sedia ada.
PENYELENGGARAAN (MAINTENANCE)
Penyelenggaraan 1. Peralatan 1. Penyelenggaraan secara berkala. 1. Pemeriksaan 1. Pihak pengguna perlu

tidak penyelenggaraan memuktamadkan perjanjian
berfungsi dibuat mengikut penyelenggaraan (Service
dengan jadual. Level Agreement – SLA)
teratur. dengan pihak
2. Peralatan pembekal/vendor secara
tidak berada terus iaitu 6 bulan sebelum
dalam tarikh tamat tempoh
keadaan yang penyelenggaraan kontrak
baik. asal bagi memastikan
penyelenggaraan peralatan
dan kemudahan
berterusan.
OPERASI HOSPITAL
Operasi 1. Penggunaan dan 1. Kontraktor perlu mengadakan 1. Pihak pengguna 1. Permasalahan kulat,
Hospital penyelenggaraan latihan bagi pengendalian perlu memahami kelembapan, pemeluapan
kemudahan tidak peralatan dan kemudahan yang dan menuruti dan peralatan berkarat
mengikut disediakan kepada pihak tatacara dan timbul akibat suhu dan
tatacara yang pengguna. penggunaan yang kelembapan bilik tidak
ditetapkan. 2. Dokumen perincian bagi ditetapkan dengan dikekalkan mengikut tahap
pengendalian dan betul. suhu rekabentuk asal.
penyelenggaraan. 2. Pihak pengguna
perlu menubuhkan
satu pasukan khas
bagi penyertai
proses T&C dan
latihan
penggunaan/
penyelenggaraan
agar pengendalian
peralatan dan
kemudahan yang
disediakan dapat
dibuat dengan
cara yang betul.
SEKIAN
TERIMA KASIH

HPUPM Projek Pasukan

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

HPUPM Projek Pasukan

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

what

LESSON LEARNT PASUKAN PROJEK

CIVIL & STRUCTURE

MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

Keperluan 1. Percanggahan 1) Menyemak semula secara JKR/Rekabentuk 1. Mematuhi kehendak

Pengunaan Estatik 1) Mengadakan kabinet bagi Mendapatkan 1) Kekemasan ruang

Siling Kerja-kerja services 1) Perbentangan Laporan Kerja 1) Consultant / 1) Memudahkan kerja-kerja

Tiada Tiada Tiada Tiada Tiada

Lanjutan Tempoh 1. CMGD tidak 1. Mesyuarat pemantauan setiap 3 1. Pihak kontraktor

Penyelenggaraan 1. Peralatan 1. Penyelenggaraan secara berkala. 1. Pemeriksaan 1. Pihak pengguna perlu

You might also like