LA AFECTACIÒN A VIVIENDA

FAMILIAR
VICTORIA ÂNGULO/381072

BEATRIZ ELENA VIVEROS/385107

MARIA FERNANDA NIEVA/385382

JANER SAA/385517

MANUEL FERRIN/385863
Figura creada por la Ley,
para proteger la vivienda en
la que reside una familia
 LEY 258 DE 1996 (Enero 17) Diario Oficial No. 42.692, de 18 de enero de 1996 Por la
cual se establece la afectación a vivienda familiar y se dictan otras disposiciones. EL
CONGRESO DE LA REPÚBLICA DECRETA:

 CAPITULO I, ARTICULOS 1 al 8

 CAPITULO ll, ARTICULOS 9 al 13

 LEY 258 DE 1996

AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR.

ARTÍCULO 1o. DEFINICIÓN. <Artículo modificado por el

artículo 1 de la Ley 854 de
2003. El nuevo texto es el siguiente:> Entiéndese afectado a
vivienda familiar el bien inmueble adquirido en su totalidad
por uno o ambos cónyuges, antes o después de la
celebración del matrimonio destinado a la habitación de la
familia.
Su fin:
 INEMBARGABILIDAD DEL BIEN.
artículo 7 de la ley 258 de 1996

 La concurrencia de cónyuge o compañero permanente

ARTÍCULO 3o. DOBLE FIRMA. Los inmuebles
afectados a vivienda familiar solo podrán
enajenarse, o constituirse gravamen u otro derecho
real sobre ellos con el consentimiento libre de
ambos cónyuges, el cual se entenderá
expresado con su firma.
 Que halla matrimonio o unión
marital de hecho.
 Carezca de otro inmueble
afectado a vivienda familiar
 Que sea para vivienda
(si está destinado para su vivienda, por ministerio de la Ley deben
afectarlo al régimen de vivienda familiar en el mismo acto de
adquisición)

 con un termino de permanencia

de mínimo dos años.
 Fotocopias de la cedulas de ciudadanía de los
esposos o compañeros.
 Certificado de tradición y libertad al día
 Copia de la escritura por la cual son dueños del
bien inmueble
 Solicitar la elaboración de la correspondiente
escritura en la Notaria.
causales:

1. Por mutuo acuerdo de conyugues o compañeros.

2. Por la concurrencia de otra vivienda familiar.
3. Por expropiación: previa indemnización a la familia.
4. Por privación o suspensión de la patria potestad.
5. Por declaración de ausencia.
6. Por incapacidad.
7. Por disolución de la sociedad conyugal.
8. Por cualquier motivo justo.
9. Por muerte.
 ARTÍCULO 9o. PROCEDIMIENTO NOTARIAL
 ARTÍCULO 10. PROCEDIMIENTO JUDICIAL.
 ARTÍCULO 11. INSCRIPCIÓN DE LA DEMANDA.
 ARTÍCULO 12. COMPAÑEROS PERMANENTES
 ARTÍCULO 13. VIGENCIA
 Patrimonio de familia
 La constitución de patrimonio de
familia se encuentra consagrado
por la ley 70 de 1931
 Un bien inmueble constituido
como patrimonio es
inembargable.
 El patrimonio de familia solo
puede constituirse sobre un bien
inmueble, cuyo valor no exceda
el tope de 250 salarios mínimos
mensuales legales.
 No obstante si el valor del
inmueble inicialmente afectado
esta por debajo de esta suma
,se pueden adquirir predios
contiguos hasta el tope.
 Afectación a vivienda familiar
 La afectación a vivienda familiar
la regula la ley 258 de 1996
 En la afectación a vivienda
familiar el bien es inembargable
pero se podrá embargar cuando
previamente se haya constituido
hipoteca sobre el bien y cuando
se haya constituido para
garantizar, prestamos para
adquisición ,construcción o
mejora de vivienda.
 no existe limitación en cuanto al
valor del predio.
 www.minambiente.co.gov
 Ley 258 DE 1996
 Ley 84
 www.notariasextadecali.
La Constitución de 1991 protege de manera
especial a la familia, a la que considera "institución
básica de la sociedad" (art. 5 C.P.) y "núcleo
fundamental" de la misma, (art. 42 C.P.). Derecho a
una vivienda digna y la Constitución ordena al
Estado que fije las condiciones necesarias para
hacerlo efectivo (art. 51 C.P.).

GRACIAS…