Capitulo; III

De los ingresos por arrendamiento y en general

por otorgar el uso o goce temporal de bienes
inmuebles.
 Art 114. OBJETO DEL IMPUESTO
OBJETO DEL IMPUESTO:
Se consideran ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles:

• Los provenientes del arrendamiento o subarrendamiento y en general por otorgar a titulo oneroso el
uso o goce temporal de bienes inmuebles.

• Los rendimientos de certificados de participación inmobiliaria no amortizables.

• Calculo del impuesto con base en ingresos efectivamente cobrados.

Los ingresos en crédito se declararan y se calculara el

impuesto que le corresponda hasta el año en que sean
cobrados.
 Art. 115 deducciones autorizadas
• Los pagos efectuados por el impuesto predial correspondiente
al año de calendario sobre dichos inmobles, así como las
contribuciones a mejoras.

• Los gastos de mantenimiento que no impliquen adiciones o

mejoras al bien de que se trate y por consumo de agua
siempre que no los paguen quienes usen o gocen del
inmuebles.

• Los intereses reales pagados por prestamos utilizados para la

compra, construcción o mejoras de los inmuebles, siempre y
cuando obtenga el comprobante fiscal correspondiente.

• Los salarios, comisiones y honorarios pagados, así como los

impuestos, cuotas o contribuciones que conforma a esta ley
les corresponda cubrir sobe dichos salarios.
• El importe de las primas de seguros que amparen los bienes respectivos.

• Las inversiones en construcciones, incluyendo adiciones y mejoras.

DEDUCCIONE DEDUCCIONES DE
OPCIONAL DEL 35% GASTOS POR
SUBARRENDAMIENTO.

RESTRICCIONES DE
DEDUCCIONES CUANDO EL
CONTRIBUYENTE HABITE PARTE
DEL INMUEBLE QUE RENTA.
Art 116. Pago provisionales para contribuyentes que tengan
ingresos por el uso o goce temporal de Inmuebles.
Efectuaran los pagos provisionales mensuales o trimestrales, a mas tardar el 17 del
mes inmediato posterior al que corresponde el pago, declaración que se presentara
en las oficinas autorizadas.

Se determinara:
Aplicando la tarifa correspondiente, del Art 106 Párrafo 3, a la diferencia que resulta
de la disminución de los Ingresos del mes con monto de deducciones del Art 115.

Cuando el monto mensual no exceda los 10 SMG, se podrán efectuar los pagos
provisionales de forma trimestral.
Deducciones en caso de subarrendamiento.
Solo se considerara la deducción por el importe de las rentas del mes o
trimestre que el subarrendador le pague al arrendador.

Retención por pagos recibidos de personas morales.

Se deberán retener como pago provisional el monto que resulta de aplicar
la tasa del 10% sobre el monto de los mismos, sin deducciones, debiendo
proporcionar a los contribuyentes constancias de la retención y
comprobante fiscal
Las retenciones se enteraran con lo señalado en el Art 96.
El impuesto retenido se podrá acreditar contra el que resulte de
conformidad a lo mencionado en este Articulo.
Art 118. Obligaciones de los sujetos.
• Solicitar su inscripción al Registro Federal de
Contribuyentes.
• Llevar contabilidad de conformidad con el CFF.
• Expedir comprobantes fiscales.
• Presentar declaraciones provisionales y anual.
Gracias….