BIENES Y

DERECHOS REALES
¿Qué son los bienes?
 Puede ser considerado un bien todo aquello que puede ser
objeto de apropiación y en consecuencia tiene un valor
económico y se encuentra dentro del comercio. El conjunto
de bienes, forma el patrimonio de las personas.
 El Derecho de bienes es una de las áreas básicas del
Derecho civil y tiene por objeto, fijar o regular los bienes que
integran el patrimonio de cada individuo y determinar los
poderes o facultades que el sujeto tiene sobre estos.
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES
Muebles o Inmuebles.

Esta distinción se hace a partir de que

puedan o no trasladarse de un sitio a otro,
sin alterar su estado original. Como
ejemplo de bienes muebles tenemos, un
auto, un animal o un cuadro, que son
muebles por naturaleza. Son también
considerados bienes muebles los
documentos donde consta la adquisición
de derechos personales, por ejemplo, un
contrato de Renta, los bienes inmuebles
son aquellos que están inmovilizados
desde el inicio de su existencia, sin
intervención humana, como un terreno, un
río o una montaña
Cosas fungibles o no fungibles.

 Las cosas fungibles son aquellas donde cualquier especie equivale a otra de la misma
especie en igual cantidad y calidad, el mejor ejemplo es el dinero donde un billete o
moneda equivale a otro del mismo valor y pueden sustituirse. Las no fungibles no
pueden reemplazarse, pues tienen condiciones particulares que lo impiden, como una
escultura, una pintura o cualquier otro bien al que no se le reconozca un valor
estimativo.

 Este tipo de muebles tiene mucha trascendencia en materia de contratos, donde esta
clasificación cobra gran importancia, un ejemplo claro es que el contrato de mutuo se
realiza sobre cosas fungibles, y el comodato sobre cosas no fungibles.
Cosas consumibles y no consumibles.

 Las cosas consumibles se agotan con el primer uso, por ejemplo, los alimentos. Las
no consumibles, pueden sufrir algún deterioro, pero se pueden seguir utilizando, por
ejemplo, una casa, un auto, la ropa etc.

 Como regla general tenemos que los bienes consumibles son también fungibles, sin
embargo es necesario tener en cuenta, que muchos bienes fungibles no son
consumibles.
Cosas divisibles e indivisibles.

 Como su nombre lo indica las cosas divisibles permiten ser separadas

en partes sin perder su esencia, y su valor como ejemplo tenemos, el
dinero o un terreno. Las indivisibles, al separar las partes del todo se
inutilizan, por ejemplo, un animal de granja. Un ejemplo claro de bien
divisible es el dinero, el cual puede destinarse de forma fraccionada, o
la tierra que puede dividirse en lotes.
Cosas registrables y no registrables.

 Algunos bienes requieren o no la inscripción en un registro

especial. Por ejemplo son bienes registrables los inmuebles y
los automotores.
Cosas principales y accesorias.

 Las principales existen en forma independiente de cualquier otra, las

accesorias dependen para existir de la principal.
La cosa accesoria puede encontrarse subordinada a la principal de dos
formas distintas:
 En fuerza de una relación natural que convierta la cosa accesoria en
parte integrante de la cosa principal, o por causa de una relación
jurídica, en virtud de la cual la cosa accesoria, sin formar parte
integrante de la principal, se destina al servicio de esta última y
pertenece a ella.
EL DERECHO REAL DE LA
PROPIEDAD
El derecho de propiedad es el más amplio poder reconocido por el
ordenamiento jurídico sobre una cosa, que se define por la reunión de
tres facultades: gozar de una cosa, disponer de ella y reivindicarla. La
función social de este derecho implica que no es ilimitado, sino que
constituye un conjunto de derechos y obligaciones cuyo contenido está
delimitado, no solo por el interés individual, sino también por el interés
general o colectivo.