Centru de Excelență în Construcții

Ministerul Educației din Republica Moldova

A verificat:
Moruz Ecaterina
A elaborat:
Boscanean Mihai
TERENURI COMERCIALE INDUSTRIALE
Clasificarea bunurilor
imobile

Pășuni Magazine Uzine

LOCATIVE SPECIALE

Agricole Centre
comerciale Depozite

Pentru Edificii
construcți

Apartamente
Rețele
Speciale:cana speciale și
Farmacii Întreprinderi Case de
-lizare,hotare coșuri de
locuit fum
Apartamente si case de locuit
 I. După Buzu
Olga și Angela
Matcov

IV.
REGULAMENTUL Clasificarea II. După
cu privire la evaluarea bunurilor Сидорова Л.
bunurilor imobile în
imobile В
scopul impozitării

III. După
Наназашвили
 Bunuri Imobile (O.Buzu,A.Matcov)

Loturi de Cu destinație Cu destinație Cu destinație Bunuri imobile

pămînt locativă comercială industrială specializare

Destinate Magazine,centre Obiecte ale

construcției Case de locuit comerciale Întreprinderi sectorului
industriale energetic,traspor-
tului
Aferente
obiectelor Hoteluri,
Apartamente moteluri,campin Obiecte ale
industriale și Depozite gospodăriei
comerciale g
comunale
Stații de
De uz aprovizionare cu Ateliere de Instituții ale
public Vile combustibil producere învățămîntului
și medicinii
Întreprinderi ale
Cu destinație alimentației
agricolă:teren Căsuțe publice Instituții de
arabil,livezi, cercetări
sezoniere
pășuni Oficiile băncilor
și instituțiilor
financiare Obiecte ale
culturii,
muzee
Centre de
distracție,cinem
atografe,cluburi
Clădiri ale
cultelor
 Teren,construc-
ții,edificii,între-
prinderi,încăperi
ș.a

●După ●Factor
proviniență ●După tip Terenuri libere
geografic
Complexe
naturale
●După ●După
scară Clasificarea după utilizarea
caracteristica funcționa
lă a)specializate:
imobilului
●După statii
gr.de (sursa. Л. В.) electrice,uzine
●După
finisare speciali- b)nespecializa-
●După caracterul de zare te
utilizare

a)Pt locuinte:case,apartamente,vile
b)pt comert si sfera serviciilor
c)pt comert si producere:hotele,oficii,fabrici
d)pt scopuri agricole:ferme,gradini
e)pt scopuri
speciale:scoli,biserici,manastiri,spitale s,a
 Clasificare după caracteristica imobilului (sursa. Наназашвили)

Gradul de
Scopul de Gradul de
pregătire pentru
utilizare specializare
exploatare

►Pentru ducerea unei ►Introduse în

afaceri exploatare
►Pentru traiul ►Necesită
►Specializate
proprietarului
(uzine, staţii reconstrucţie sau
►În calitate de investiţie reparaţie capitală
electrice, muzee,
►În calitate de rezervă de ►Construcţie
biblioteci)
produs nefinisată
►Pentru însuşite şi ►Nerealizată/
►Nespecializate.
dezvoltare Realizată.
►Pentru consumul
resurselor finite.
 REGULAMENTUL
cu privire la evaluarea imobile în scopul
impozitării bunurilor
Clasificarea pentru evaluarea în scopul impozitării se efectuează în baza modului de
folosinţă a bunului imobil.
Se disting următoarele tipuri de bunuri imobile:

a) bunuri imobile cu destinaţie locativă, care includ construcţiile şi încăperile izolate destinate predominant locuirii
permanente şi activităţilor complementare ei, precum şi terenurile pe care sînt amplasate sau urmează a fi amplasate astfel
de construcţii, cu următoarele subcategorii:
● apartamente şi încăperi izolate locative în case cu multe etaje;
● apartamente în case de locuit individuale;
●case de locuit individuale, inclusiv terenuri aferente şi construcţiile auxiliare în localităţile urbane şi în localităţile
rurale;
● terenuri destinate construcţiei locative;
b) bunuri imobile cu destinaţie comercială şi industrială, la care sînt atribuite construcţiile şi încăperile izolate cu
destinaţie nelocativă, utilizate predominant pentru:
►desfăşurarea activităţilor economice, diferite de cele de producere (comerţ, prestare a serviciilor şi altele asemenea), şi
terenurile pe care sînt amplasate aceste bunuri;
►producerea sau confecţionarea unor bunuri materiale, inclusiv în scopuri complementare celor enumerate mai sus, şi
terenurile pe care sînt amplasate aceste construcţii, precum şi bunurile imobile ale gospodăriei comunale, ale
transporturilor şi telecomunicaţiilor;

c) bunurile imobile cu destinaţie agricolă, la care sînt atribuite terenurile agricole şi construcţiile amplasate pe ele şi folosite
în activitatea economică, plantaţiile perene, loturile întovărăşirilor pomicole şi construcţiile amplasate pe ele, grădinile din
extravilan;
• Valoarea de piaţă

• Valoarea de înlocuire
• Valoarea de piaţă
pentru utilizarea
existentă
• Valoarea de
reconstituire
•Valoarea de investiţie

• Valoarea de
lichidare
Principiul ce reflectă atitudinea
pieţii
• Principiul cererii şi ofertei

• Principiul concurenţei

• Principiul schimbării

• Principiul dependenţei

• Principiul conformităţii
Vă mulţumesc pentru atenţie