SANEAMIENTO

FÍSICO - LEGAL
DE PREDIOS
ERIAZOS Y
RURALES
 GENERALIDADES

Los procedimientos sobre formalización y titulación

de predios rústicos y tierras eriazas habilitadas en
propiedad del Estado, de declaración de propiedad
por prescripción adquisitiva de dominio en predios
rústicos, de reversión de predios rústicos
adjudicados a título oneroso ocupados por
asentamientos humanos.
 PREDIOS ERIAZOS
Son terrenos que jamás han sido trabajados son regulados por el DL-026-2003-AG, para
obtener el titulo de propiedad el estado da en adjudicación en venta con la condición
que tiene que ser terreno eriazo.
Presentando el plano, memoria descriptiva, planos perimétricos, búsqueda catastral ante
registros públicos certificados de zonificación de la municipalidad.
Realizar un proyecto de factibilidad (para que ser esta solicitando, ya sea para ganadería,
agricultura y avicultura), y todos esos tramites se presentan ante el PRETT.
En cuanto se evalúa el procedimiento se constata si los terrenos son eriazos y se hace
un contrato donde se valoriza el terreno y se paga al Banco de la Nación con esto
inscribes a registros públicos.
Se respeta la clausula si el proyecto esta determinado para agricultura te dan un plazo
de acuerdo al proyecto y si no son revertidas al dominio del estado en caso se cumplan
se presentara una solicitud al PRETT haciendo de conocimiento del proyecto tomando
en consideración DL-026-2003-AG para terrenos eriazos.
PREDIOS ERIAZOS
 PREDIOS RÚSTICOS

Son aquellos de uso agrario, ubicados en zonas

rurales y destinadas a la actividad agropecuaria.
Comprende también a aquellos predios ubicados
en área de expansión urbana destinados a alguna
actividad agropecuaria y que no cuentan con
habilitación urbana.
 PREDIOS RÚSTICOS

Se basa en el D.L.1089 sobre la titulación.(Tu presentas tu solicitud

al PRETT solicitando al ministerio de agricultura que este terreno
ya se trabaja y es de cultivo y que se te adjudique presentando el
plano, memoria descriptiva, planos perimétricos, búsqueda catastral
ante registros públicos certificados de zonificación de la
municipalidad.
El PRETT es la única institución de calificar los terrenos para
agricultura.
El titulo será gratuito si el terreno es de cultivo mediante
constatación.
PREDIOS RÚSTICOS
 TIERRAS ERIAZAS HABILITADAS

Son aquellas que han sido habilitadas por sus

poseedores y destinadas a la actividad
agropecuaria con anterioridad al 31 de diciembre
del 2004. Están comprendidas las tierras ubicadas en
zona de expansión urbana, así como aquéllas
inmatriculadas como eriazas en el registro de predios,
siempre que cumplan con las características precitadas.
(Si pruebas antes de la fecha señalada se otorga
titulo gratuito y si no es asi se tramita).
 ENTIDAD COMPETENTE
El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal
(COFOPRI) es la entidad competente para ejecutar los
procedimientos establecidos en el Decreto Legislativo en
tanto no se transfiera las mismas a los Gobiernos Regionales.
Para el cumplimiento de sus funciones y atribuciones,
aprobará y ejecutará todos los actos jurídicos y
administrativos que sean necesarios y promoverá la
inscripción de los instrumentos de formalización en el RdP.
(Cofopri titula solo terrenos urbanos).
ENTIDAD COMPETENTE
 INSTANCIAS ADMINISTRATIVAS

Los procedimientos administrativos regulados en el presente

Reglamento estarán a cargo de las Oficinas de la entidad. Las
oposiciones que se presenten durante el trámite de tales
procedimientos serán resueltos por las citadas Oficinas, en
primera instancia administrativa, correspondiendo al tribunal
de la propiedad administrativo, como segunda y última
instancia administrativa, resolver las apelaciones que se
formulen contra lo decidido por los referidos órganos
desconcentrados, sujetándose este trámite a lo previsto en el
Reglamento de Impugnaciones.