DISEÑO URBANO ARQUITECTÓNICO II

DR. ARQ. SANCHEZ VASQUEZ CESAR JULIO

ARQ. QUEVEDO TELLO HUGO

ANALISIS URBANO Y EQUIPAMIENTOS

METROPOLITANOS
VISTA ALEGRE

GRUPO 4:
• BACILIO LIZARRAGA, Mirla 100%
• RIVERA GONZALEZ, Edgar 100%
• SALVADOR LAZARO, Irene 100%
• SOTELO CAMPOS, Karina 100%
• VASQUEZMONTENEGRO,Alexander 100%
 VISTA ALEGRE

DESCRIPCIÒN:

Vista alegre está ubicada al

oeste de la ciudad de Trujillo,
a 1 km de la playa de buenos
aires; este sector se encuentra
limitado por principales
avenidas como av. Larco, av.
Huamán, la Panamericana
Norte y prolongación cesar
vallejo.
HECTÁREAS 137.2 ha. aprox.

MANZANAS 166

LOTES 2 147
 TOPOGRAFÍA
A

 PERFIL TOPOGRÁFICO

A B
 PELIGROS NATURALES RIESGOS

15.5 m.
 PELIGROS NATURALES INUNDACIONES

PARTE AFECTADA

38%
62% PARTE NO AFECTADA

(Plan de desarrollo de prevención de desastre Trujillo 2012 - 2022)

 PELIGROS NATURALES PLANO DE SUELOS USO GENERAL DE SUELO ÁREA (Km2)
ÁREA URBANA APTA 62.76
ÁREA URBANA C RESTRIC. 18.64
ÁREA URBANA EN RIESGO 24.6
A. EXP. URBANA 2.65
ÁREA DE ALTO RIESGO 51.84
HUANCHACO ESPERANZA
P0RVENIR A. RURAL PRODUCTIVA 95.08
LAREDO A. PROTEC. ARQUEOLÓGICA 21.13
FLORENCIA DE M.

TRUJILLO
TOTAL 276.70 km2

VICTOR LARCO
HERRERA URBANA
7%
RESTRINGIDA
23%
MOCHE RIESGO

34% EXPANSIÓN
7%
ALTO RIESGO
SALAVERRY
9%
RURAL
19%
1% ARQUEOLÓGICA
 PELIGROS NATURALES RESUMEN

Resumen de existencias de peligro por distrito – La Provincia de Trujillo. (PLANDET, Plan de Desarrollo Urbano
Metropolitano de Trujillo, 2012-2022)
 MERCADO INMOBILIARIO

S/. 135,362 A media cuadra de la Panamericana norte

119 m2

1 S/. 808.10/m2
Promedio
2 2 S/. 1 075.60/m2

3 S/. 941.90/m2

S/. 128,000 A 2 cuadras de la Panamericana norte

Fuente: Mitula.com
 MOVILIDAD URBANA (Transporte).

LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO:

AV. LARCO Y AUXILIAR PANAMERICANA

Esperanza Express “A”
E.T. California “BC”
E.T. California “A”, “V”, “D” Sta.
Virgen de la Puerta “B

AV. HUAMAN Y AV. MANUEL SOANE

E.T. Señor de los Milagros “A”
California S.A.C “A Y B”

MEDIDAS PROMEDIO:
6.58mt x 2.28mt altura 2.96mt
Distancias:
RADIO DE GIRO:
• Huamán – centro 25 a 30min en microbús.
Máximo de 7m (para poder acceder a calles estrechas) • Larco – La Esperanza 50 a 60 min en microbús.
• Manuel Soane – Florencia de mora 60 a 70 min
en microbús.
 MOVILIDAD URBANA (Transporte). ANALISIS VIAL

VIAS PRINCIPALES

VIAS SECUNDARIAS

VIAS LOCALES
 MOVILIDAD URBANA (Transporte).
ANALISIS VIAL – SECCIONES VIALES
 PROBLEMÁTICA SOCIAL URBANA. (Infraestructura)
FRIA
AGUA
CALIENTE

LUZ

DESAGUE

CABLE
REDES TELÉFONO
INTERNET

PISTASY VEREDAS

LIMPIEZAPÚBLICA

MOBILIARIO PÚBLICO
 NORMATIVIDAD REALIDAD EXISTENTE

VIAS PRINCIPALES
VIAS COLECTORAS
VIAS LOCALES
 PROBLEMÁTICA SOCIAL URBANA. (Infraestructura)
RETIROS PARA ENSANCHE Y/O REDISEÑO DE VÍAS
RETIROS MUNICIPALES
Art. 27 RDU.-PLANDET AVENIDAS 3.00 mt. Voladizos máximos: 0.75 mt.
Límite de propiedad
DISTANCIA Límite de edificación CALLES 2.00 mt. Voladizos máximos: 0.50 mt.

PASAJES SIN RETIRO SIN VOLADIZO

Retiros delanteros o laterales para fines de Fornato o composición urbana

NO CUENTA CON RETIROS

 TIPOS DE PROPIEDAD
1 TIPOS DE PROPIEDAD

1.1 Propiedad pública

1.2 Propiedad social
1.3 Propiedad privada
1.4 Propiedad mixta
1.5 Propiedad colectiva

2 OTROS TIPOS DE PROPIEDAD

2.1 Pequeña propiedad

PÚBLICA
2.2 Mediana propiedad
2.3 Solar campesino SOCIAL
2.4 Propiedades comunitarias
2.5 Empresa agrícola PRIVADA

2.6 Territorio indígena originario campesino

MIXTA

COLECTIVA
  TIPOS DE PROPIEDAD
VIVIENDAS
UNIFAMILIARES
• 1 - 2 - 3 pisos.
• Ingreso principal.
• No cuentan con estacionamiento.
• Material noble.

VIVIENDAS
MULTIFAMILIARES

• 5 pisos.
• Ingreso principal.
• Cuenta con estacionamientos
Independientes.
• Material noble.

EDUCACIÓN COMERCIO CULTO RECREACIÓN PÚBLICA

SALUD CULTURA SEGURIDAD
  POBLACIÓN
POBLACIÓN:
LALIBERTAD 1 905 300
TRUJILLO 996 000
VISTA ALEGRE 15 295

1.53 %

98.47%

VISTA ALEGRE
OV. PAPAL
TRUJILLO
 ZONIFICACIÒN

Área bruta Población

habitable (hab.) Densidad
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM)
1 372 000 m2 15 295 - ZONA RECREACIÓN PÚBLICA (ZRP)
EDUCACION BASICA / EDUCACION SUPERIOR TECNOLOGICA (E1)
OTROS USOS (OU)
EQUIPAMIENTO SALUD
SECTOR VISTA ALEGRE
UBICACIÓN

HOSPITAL VISTA ALEGRE

POLICLINICO VICTOR LARCO

AREA: 956.69 M2
UBICACIÓN: SIMON BOLIVAR –
BERNARDO ALCEDO
ACCESIBILIDAD

1.20 3.60 6.00 3.20

14.00
BERNARDO ALCEDO

1.70 1.20 6.00 1.20 1.70

11.80

SIMON BOLIVAR
 DESCRIPCIÓN
TIPO: SIN INTERNAMIENTO
CATEGORIA: II
CALSIFICACIÓN: HOSPITALES O
CLÍNICAS DE ATENCIÓN GENERAL
UBIGEO: 130111

RNE – NORMA A050

 PEDIATRÍA

MEDICINA INTERNA

NUTRICIÓN

ESPECIALIDADES PSICOLOGÍA
DEL HOSPITAL
CIRUGÍA

GINECOLOGÍA

EMERGENCIA
 SE ATIENDEN 150 PERSONAS DIARIAS
COSTOS Y CAPACIDAD
ASEGURADOS SIS:
- 80 000 personas aseguradas.
- 10 000 personas pertenecen al
sector vista alegre.

ASEGURADOS

TOTAL ASEGURADOS PERTENECIENTES AL SECTOR

APROXIMADO DE 80 CAMAS EN EL
ESTABLECIMIENTO

http://soltvperu.com/web/trujillo-ministra-de-salud-fiscaliza-atencion-en-hospital-de-vista-alegre/
 la Organización para la Cooperación
PRINCIPALES PROBLEMATICAS y el Desarrollo Económicos (OCDE)

17 MEDICOS POR CADA 5000 HABITANTES

VISTA ALEGRE: TENEMOS UN PROMEDIO DE 15
PEDIATRÍA
000 HABITANTES DEBERÍA CONTAR CON 51
MEDICOS
MEDICINA INTERNA PERO CONTAMOS 18 MEDICOS POR CADA 15 000
HABITANTES
FALTA DE ESPECIALISTAS CIRUGÍA
SOLO HACEN OPERACIONES
LOS SABADOS
GINECOLOGÍA CON DOS ESPECIALISTAS

EMERGENCIA

http://soltvperu.com/web/trujillo-ministra-de-salud-fiscaliza-atencion-en-hospital-de-vista-alegre/
Densidad poblacional

PROFESIONALES DE LA SALUD
POR CADA 1000 HABITANTES.
 MANÁ
 EQUIPAMIENTOS URBANOS

EDUCACION
VICTOR LARCO

PARROQUIAL PÍO XII

ANDRES AVELINO CÁCERES

JARDÍN TUPAC AMARU

 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO

15%
25%

30%
30%

INSITUTO SUPERIOR
CENTRO DE EDUCACIÓN SECUNDARIA
CENTRO DE EDUCACIÓN PRIMARIA
CENTRO DE EDUCACIÓN INICIAL
 RADIOS DE INFLUENCIA Dentro de la Urbanización

EDUCACION
SEGÚN RNE: Los radios de
influencia clasificados para
EDUCACION es de 670 m.
Ejm:

REALIDAD: Los radios de

influencia son mayores ya que
hay estudiantes que viven fuera
del radio de influencia normado.
Por ello emos creído conveniente
que el radio de influencia sea en
tiempo de transporte. 25 min. Equipamiento de Educación. “VISTA ALEGRE”
Distancias:
• Huamán – centro 25 a 30min en microbús.
• Larco – Ovalo Papal 15 a 25min en microbús.
 RADIOS DE INFLUENCIA Fuera de la Urbanización

EDUCACION
SEGÚN RNE: Los radios de
influencia clasificados para el
equipamiento de Educación
superior es de 1,540 m.

REALIDAD: Los radios de

influencia son mayores ya que
hay estudiantes que viven fuera
del radio de influencia normado.
Por ellos emos creído
conveniente que el radio de Equipamiento de Educación. “VISTA ALEGRE”
influencia sea en tiempo de
Distancias:
transporte. 90 min. • UCV/UPAO - LA ESPERANZA 25 a 30min en microbús.
• UCV/UPAO - FLORENCIA DE MORA 15 a 25min en microbús.
• UCV/UPAO – EL MILAGRO 90min.
• UCV/UPAO - LAREDO 60 a 70 min.
 POBLACIÓN EDUCACIÓN
TIPO
I.E NIVEL TIPO DOCENNTES ALUMNOS

ANDRES AVELINO INICIAL-JARDÍN- EDUCACIÓN 19 510

CÁCERES PRIMARIA PÚBLICA
43%
57% VICTOR LARCO PRIMARIA- EDUCACIÓN 40 663
SECUANDARIA PÚBLICA
TUPAC AMARU INICIAL-JARDÍN EDUCACIÓN 6 84
PÚBLICA
PÚBLICA PRIVADA JASÚS MARÍA INICIAL-JARDÍN- EDUCACIÓN 9 208
NIVELES PRIMARIA PRIVADA
MANÁ PRIMARIA- EDUCACIÓN 13 164
SECUNDARIA PRIVADA
29% 28% TERCER MILENIO PRIMARIA- EDUCACIÓN 14 197
SECUNDARIA PRIVADA
SAN SILVESTRE INICIAL-JARDÍN- EDUCACIÓN 14 96
PRIMARIA- PRIVADA
43% SECUANDARIA
115 1922
INICIAL-JARDIN PRIMARIA SECUNDARIA
TOTAL
 PROBLEMÁTICA DEL LOS
EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN

• Elementos de seguridad en el
acceso principal.

• Aislamiento acústico y visual.

• Criterios de diseño de
habitabilidad y confort.
Ventilación.
Antropometría.
Iluminación.
Asoleamiento.
RECREACIÓN PÚBLICA
SECTOR VISTA ALEGRE
NORMA GH 020. CAPITULO IV
ARTICULO 28.

Las áreas para recreación pública

constituirán un aporte obligatorio a
la comunidad y en esa condición
deberán quedar inscritos en los
Registros Públicos. Estarán ubicados
dentro de la habilitación de manera
que no haya ningún lote cuya
distancia al área de recreación
publica, sea mayor de 300 ml.
Pueden estar distribuidas en varias
zonas y deberán ser accesibles desde
vías públicas.
TIPOLOGIA DE PARQUES

23%

77%

LOCAL I BARRIO
 RECREACION Y DEPORTE NÚMERO DE PARQUES SEGÚN SU INFRAESTRUCTURA

GUIA DE OBSERVACION DE CAMPO

PARA LOS PARQUES DEL SECTOR DE
VISTA ALEGRE

SOLO DEPORTIVO
15%
SOLO INFANTIL
0%
8% DEPORTIVO E INFANTIL
MULTIFUNCIONAL
54% PASIVOS
23%
NÚMERO DE PARQUES SEGÚN SU
INFRAESTRUCTURA

RECURSOS Y SERVICIOS
MOVILIARIO BANCAS
AGUA
BASUREROS
15%
LUZ
LUMINARIAS 23%
DESAGÜE
PISOS
LIMPIEZA PÚBLICA
85%
77%
VIGILANCIA

CUMPLE NO CUMPLE
CUMPLE NO CUMPLE
TOTAL DE RECREACIÓN PUBLICA EN EL SECTOR DE VISTA
ALEGRE

EL SECTOR DE VISTA ALEGRE CUENTA CON 13 PARQUES PARA AVASTECER A

UNA POBLACION DE 15,295, SIENDO INSUCICIENTE

Área verde existente : 49,271.88 m2

Área verde faltante: 88,383.12 m2
EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD
 Un estudio del Ministerio del Interior de 2016 determinó que en el país hay 124 mil policías, un
promedio por debajo de la recomendación de la ONU.
 En promedio hay un policía por cada 240 habitantes.

 La Oficina para Drogas y el Delito de la Organización de Naciones Unidas (ONU) recomienda que
cada país tenga 300 policías por cada 100 mil habitantes. En el Perú hay 241 por cada 100 mil
personas.
 EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD

Dentro del Sub Sector de Vista Alegre encontramos

que existe déficit de éste equipamiento.

100%

0%

COMISARIAS
Fuera del Sub Sector de Vista Alegre vemos que cuenta con una comisaria
entre la Av. Larco y Panamericana Norte.

LEYENDA
Sub Sector de Vista Alegre
Av. Larco
Panamericana norte
Comisaria de Buenos Aires
la Comisaria de Buenos
Aires, en la actualidad
cuenta con 36 efectivos,
Se necesitaría 273 efectivos para abastecer
de las cuales se dividen en VICTOR LARCO CUANTA a todo el sector
CON 65 464 HB
dos grupos, 18 para un día
y los otro 18 para el
siguiente día, lo que
abastece para todo el
Sector de Victor Larco.
EQUIPAMIENTOS DE
SEGURIDAD-
ZONIFICACION-NO
CUMPLE

ZRM
 USOS ESPECIALES
ESTACION DE BOMBEROS

Estos equipamientos se adaptan a CEMENTERIOS

los parámetros de la zona
INSTITUCIONES FINANCIERAS

ESTABLECIMIENTOS DE CULTO RELIGIOSO

COLEGIOS PROFESIONALES

A pesar del importante rol que desarrolla esta institución en cuanto a la

preservación de la vida y la propiedad dentro de la sociedad,
habitualmente no se consideran estas edificaciones como equipamiento
urbano
ESTABLECIMIENTOS DE CULTO EN VISTA ALEGRE

TEMPLOS CRISTIANOS
NOMBRE ZONIFICACION AREA N. De bancas Capacidad de Personas
Catedral Jesus VIVIENDA 292.35 m2 20 bancas 8 pers po cada banca (160
pers)
Alianza Cristiana y VIVIENDA 135.75 m2 40 sillas 55 personas
Misionera V. A.
Dentro del sector
influye la iglesia
Huaman (La mas
antigua del norte del
Peru)

TEMPLOS CATOLICOS
NOMBRE ZONIFICACION AREA Capacidad
Iglesia San Antonio Maria Claret TEMPLO 1238.73 m2 400 personas
Capilla Inmaculada Corazon de Maria TEMPLO 1095.73 M2 250-300 pers.
 TEMPLOS ADVENTISTAS
NOMBRE ZONIFICACION
Templo de Dios Sociedad Misionera Vivienda
Mundial
Templo Pentecostal Dios es Amor Vivienda
Templo Adventista Vista Alegre Vivienda
Templo Adventista Tupac Amaru Vivienda
Templo Adentista del Septimo Dia Vivienda

TEMPLOS EVANGELICOS Atiende 2 veces al dia

NOMBRE ZONIFICACION
Templo Evangelico Betel Vivienda
Atiende 2 a 3 veces al dia
Templo de Jesucristo de los ultimos Vivienda
 IGLESIAS ESTABLECIMIENTOS DE CULTO EN VISTA ALEGRE

17% 25%
17%

41%

CATOLICAS ADVENTISTAS
EVANGELICAS CRISTIANAS

TEMPLOS
Catolicas 3
adventistas 5
evangelicas 2
cristianas 2

Predominan los templo adventistas con un 46 %.

BOMBEROS

CONTENIDO DE UNA ESTACION DE BOMBEROS

ESTACION SALVADORA N 26 ESTACION DE B. VICTOR LARCO 224

Av. España 506-508

Las Cucardas, Victor Larco Herrera

13009
POBLACION SERVIDA
Terreno : 1200 m2

POBLACION A LA QUE ABASTECE

39% POBLACION A LA QUE ABASTECE
61%
LA ESPERANZA VICTOR LARCO
FLORENCIA DE MORA MOCHE
TRUJILLO SALAVERRY
EL PORVENIR
EL MILAGRO BOMBEROS N 26 BOMBEROS N 224
POBLACION A LA
QUE ABASTECE
LA COMPAÑÍA
DE BOMBEROS
VICTOR LARCO

VICTOR LARCO
MOCHE
SALAVERRY
POBLACION A LA
QUE ABASTECE
LOS BOMBEROS N
26 - TRUJILLO

LA ESPERANZA
FLORENCIA DE
MORA
TRUJILLO
EL PORVENIR
EL MILAGRO
 INSTALACIONES CENTRO DE OPERACIONES Y RESPUESTA DE EMERGENCIAS

AMBIENTES BOMBEROS N 26 BOMBEROS N 224

SALA DE RADIO
√ √
CUARTO DE DEPARTAMENTAL , UBICADA EN UN AMBIENTE
TELECOMUNICACIONES DE LA ESTACION DE B. N 26
CENTRO DE RESPUESTA DE
EMERGENCIA
√ √
 2.5

INSTALACIONES DE ENTRENAMIENTO 2
2
AMBIENTES BOMBEROS N 26 BOMBEROS N 224
GIMNASIO 1.5
√ X 1 1
1
AULAS DE CLASE
2 √ X
0.5
LABORATORIO
X X 0 0 0 0 0 0 0
0
GIMNASIO AULAS DE CLASE LABORATORIOS SIMULADORES LOSAS
SIMULADORES
X X BOMBEROS N 26 BOMBEROS N 224

LOSAS PARA
PREPARACION
√ X
FISICA
 BOMBEROS N 26 BOMBEROS N 224
INSTALACIONES DE ESPARCIMIENTO

24
BOMBEROS N 26 BOMBEROS N 224

15
PERSONAL 24 VARONES 15 VARONES
6 MUJERES 4 MUJERES

4
BOMBEROS N 26 BOMBEROS N 224 VARONES MUJERES

7 CAMAROTES para varones

3 camarotes de mujeres
2.5

BOMBEROS N 26 BOMBEROS N 2
224
1.5
VESTIDORES Y SS . HH 2 1 1
SECRETARIA 1 - 0.5
COMANDANCIA 1 - 0
OFICINA DEL 2DO JEFE 1 -
COCINA- COMEDOR 1 1
SALA DE REUNIONES 1 1 BOMBEROS N 26 BOMBEROS N 224
 Bomberos Victor larco – Salaverry Bomberos Victor larco – moche
( 26 Minutos ) ( 24 Minutos )

TIEMPO PARA CUBRIR UNA EMERGENCIA EN :